Oi?aaeaiea oeiainaie Получите консультацию:
8 (800) 600-76-83

Бесплатный звонок по России

документы

1. Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
2. Как использовать материнский капитал на инвестиции
3. Налоговый вычет по НДФЛ онлайн с 2021 года
4. Упрощенный порядок получения пособия на детей от 3 до 7 лет в 2021 году
5. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
6. Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
7. Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
8. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
9. Банкротство пенсионной системы неизбежно
10. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после
11. Семейный бюджет россиян в 2021 году

О проекте О проекте    Контакты Контакты    Загадки Загадки    Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Бухгалтеру » Договор генерального подряда

Договор генерального подряда

Статью подготовила специалист по международным стандартам финансовой отчетности Меликова Мария Марковна. Связаться с автором

Генеральный договор

Вернуться назад на Генеральный договор
Не забываем поделиться:


Применяется договор генерального строительного подряда в области капитального строительства. Правовой базой договора являются нормы права договора подряда и договора строительного подряда, так как отдельно договор генерального строительного подряда в ГК РФ не рассматривается. Договор генерального подряда оформляется, как правило, письменно.

По договору генерального подряда генподрядчик обязуется в установленный срок построить по заданию заказчика конкретный объект, либо выполнить иные строительные работы. При этом договор генерального подряда на строительство гласит, что заказчик обязуется создать генеральному подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить работу по цене указанной в договоре.

Суть договора генерального строительного подряда заключается в том, что заказчик заключает договор с одной специализированной строительной организацией (генеральным подрядчиком), которая берет на себя управление строительством, нанимая (если того позволяет договор генерального подряда на строительство) для выполнения отдельных комплексов работ другие специализированные организации (субподрядчиков), заключая с ними договор субподряда.

Чаще всего генеральный подрядчик привлекает субподрядчика на выполнение работ, на проведение которых необходимо специальное разрешение (к примеру, на проведение проектно-изыскательских работ), которого нет у генерального подрядчика.

Договор генерального подряда не имеет установленную законом форму, а потому может оформляться в свободной.

Проект договора генерального строительного подряда подразумевает, что заказчик состоит в договорных отношениях только с генеральным подрядчиком, который отвечает перед заказчиком за выполнение всех работ, предусмотренных договором (включая работы, выполняемые субподрядчиком).

Действующее законодательство не требует того, чтобы в образце договора генерального подряда на строительство было закреплено согласие заказчика на привлечение генеральным подрядчиком к работам субподрядчиков. Однако, заключая договор генерального строительного подряда, генеральному подрядчику все же следует заручиться согласием заказчика на субподряд.

Кроме того, бывают случаи, когда заказчик хочет заключить договор генерального подряда с еще одним генподрядчиком. Сделать это он может только с согласия уже существующего генерального подрядчика. При заключении договора генерального подряда, с первого генерального подрядчика снимается ответственность за работы, произведенные другим генподрядчиком.

Сторонами по типовому договору генерального подряда являются заказчик и генеральный подрядчик. В роли заказчика могут выступать физические и юридические лица. Генеральным подрядчиком, обычно, выступают строительные, строительно-монтажные и другие организации. При этом генеральный подрядчик должен иметь соответствующую лицензию.

Договор генподряда отражает следующие основные функции генерального подрядчика:

• выполнение определенных видов работ (разрешенных лицензиями) собственными силами;

• заключение договоров субподряда на выполнение отдельных видов работ, на которые нет разрешения;

• организация строительства;

• охрана труда, окружающей среды и обеспечение пожарной безопасности;

• контроль за выполнением работ по договорам подряда и субподряда;

• сдача объекта в эксплуатацию;

• оформление исполнительной документации и др.

В образце договора генерального подряда должны быть отражены следующие условия:

• Сроки выполнения работ. В договоре необходимо указать сроки начала и окончания работ. Срок является существенным условием договора, а значит договор будет считаться не заключенным, если в нем будет отсутствовать условие о сроках (п.4 письма Президиума ВАС РФ № 51). Примечательно, что сроки могут быть указаны как в самом договоре, так и в приложениях к нему (в календарном плане работ).

• Цена работ по договору. Цена может формироваться в виде конкретной суммы и определяться по принципу исчисления. За основу могут браться тарифы, установленные государственными органами. Цена состоит из вознаграждения подрядчика и компенсации его расходов. Для обоснования цены составляется смета, в которой фиксируются: перечень работ, этапы их выполнения, использующиеся материалы и пр. Цену можно вписать прямо в договор генерального строительного подряда.

В ст.709 ГК РФ предусмотрено, что если появилась необходимость в осуществлении дополнительных работ и это вызывает существенное превышение цены работы, подрядчик обязан своевременно проинформировать об этом заказчика. В свою очередь, заказчик, не согласный на повышение цены, вправе отказаться от заключения договора. В этом случае подрядчик может потребовать от заказчика оплаты выполненной части работы.
Самое читаемое за неделю

документ Введение ковидных паспортов в 2021 году
документ Должен знать каждый: Сильное повышение штрафов с 2021 года за нарушение ПДД
документ Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
документ Доллар по 100 рублей в 2021 году
документ Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
документ Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
документ 35 банков обанкротятся в 2021 году


Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!

Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!

• Техническая документация. Согласно ст.743 ГК РФ, генподрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы на основе технической документации, которая определяет объем и содержание работ. Техническая документация представляет собой набор нормативных документов, схем, чертежей, графиков, расчетов и иных документов, необходимых для выполнения работ. Договор генподряда должен отражать состав и содержание технической документации, а также то, какая из сторон и в какой срок должна предоставить необходимую документацию.

• Гарантийный срок. Значимым условием договора является не только гарантия качества работ, но и определение гарантийного срока. Это один из важнейших вопросов, который необходимо согласовать сторонам договора. Для этого созданы строительные нормы и правила (СНиПы), обязанность соблюдения которых подкреплена мерами административного принуждения.

• Условия и порядок расторжения договора. Основанием для расторжения договора генерального строительного подряда могут быть нарушение генподрядчиком сроков окончания работ и превышение сметной стоимости (п.10 информационного письма Президиума ВАС РФ № 51).

Проект договора генерального строительного подряда содержит приложения:

• Календарный план работ;

• Техническое задание;

• Перечень материалов;

• Перечень оборудования;

• Перечень технической документации;

• Смета;

• Правоустанавливающие документы на земельный участок;

• Разрешения (лицензии) заказчика на проведение работ;

• Разрешения (лицензии) исполнителя на проведение работ;

• Страховой полис;

• Регламент проведения работ.

темы

документ Годовая отчетность
документ Пассив баланса
документ Пассивные счета
документ Пенсионный взнос
документ План счетов

Получите консультацию: 8 (800) 600-76-83
Звонок по России бесплатный!

Не забываем поделиться:


Загадки

Парень задает вопрос девушке (ей 19 лет),с которой на днях познакомился, и секса с ней у него еще не было:
Скажи, а у тебя до меня был с кем-нибудь секс?
Девушка ему ответила:
Да, был. Первый раз – в семнадцать. Второй в восемнадцать. А третий -…
После того, как девушка рассказала ему про третий раз, парень разозлился, назвал ее проституткой и ушел вне себя от гнева.
Вопрос: Что ему сказала девушка насчет третьего раза? Когда он был?

посмотреть ответ


назад Назад | форум | вверх Вверх

Загадки

Как известно, все исконно русские женские имена оканчиваются либо на «а», либо на «я»: Анна, Мария, Ольга и т.д. Однако есть одно-единственное женское имя, которое не оканчивается ни на «а», ни на «я». Назовите его.

посмотреть ответ
важное

Новая помощь малому бизнесу
Как будут проверять бизнес в 2023 году

Изменения по вопросам ИП

Новое в расчетах с персоналом в 2023 г.
Отчет по сотрудникам в 2023 г.
Пособия подрядчикам в 2023 году
НДФЛ в 2023 г
Увеличение вычетов по НДФЛ
Как компании малого бизнеса выйти на международный рынок в 2023 г
Что нового в патентной системе налогообложения в 2023
Что важно учесть предпринимателям при проведении сделок в иностранной валюте в 2023 году
Изменения в работе бизнеса с июня 2023 года
Особенности работы бухгалтера на маркетплейсах в 2023 году
Риски бизнеса при работе с самозанятыми в 2023 году
Кадровая отчетность работодателей для военкоматов их ответственность за содействие им в 2023 году
Управление кредиторской задолженностью компании в 2023 год
Что ждет бухгалтера в работе в будущем 2024 году
Как компаниям МСП работать с китайскими контрагентами в 2023 г
Как выгодно продавать бухгалтерские услуги в 2023 году
Индексация заработной платы работодателями в РФ в 2024 г.
Правила работы компаний с сотрудниками с инвалидностью в 2024 году
Оплата и стимулирование труда директора в компаниях малого и среднего бизнеса в 2024 году
Правила увольнения сотрудников коммерческих компаний в 2024 г
Планирование отпусков сотрудников в небольших компаниях в 2024 году
Как уменьшить налоги при работе с маркетплейсами
Что нужно знать бухгалтеру о нераспределенной прибыли
Как защитить свой товар от потерь на маркетплейсах
Аудит отчетности за 2023 год
За что и как можно лишить работника премии
Как правильно переводить и перемещать работников компании в 2024 году
Размещение рекламы в интернете в 2024 году
Компенсации удаленным сотрудникам и налоги с их доходов в 2024 году



©2009-2023 Центр управления финансами.