Управление финансами
документы

1. Акт выполненных работ
2. Акт скрытых работ
3. Бизнес-план примеры
4. Дефектная ведомость
5. Договор аренды
6. Договор дарения
7. Договор займа
8. Договор комиссии
9. Договор контрактации
10. Договор купли продажи
11. Договор лицензированный
12. Договор мены
13. Договор поставки
14. Договор ренты
15. Договор строительного подряда
16. Договор цессии
17. Коммерческое предложение
Управление финансами
егэ ЕГЭ 2017    Психологические тесты Интересные тесты   Изменения 2016 Изменения 2016
папка Главная » Бухгалтеру » Субаренда земельного участка

Субаренда земельного участка

Субаренда

Вернуться назад на Субаренда

Внимание!

Если Вам полезен
этот материал, то вы можете добавить его в закладку вашего браузера.

добавить в закладки

Субаренда — это сдача в наем арендатором недвижимости третьему лицу.

Тоже определение касается и земельных участков.

Договор субаренды имеет такую же структуру и правила оформления как и обычный договор аренды.

Но договор субаренды участка земли требует регистрации государством, а при необходимости и желании двух сторон, то и удостоверение у нотариуса.

Законодательное регулирование договора субаренды

Возможность субаренды обычно прописывается в договоре. Иначе арендатор земли должен получить письменное согласие хозяина участка.

Арендатор может пересдать земельный участок, не получая одобрения собственника в случаях:


• когда передается в субаренду недвижимость, а вместе с ней и участок земли;
• если земля является государственной собственностью или муниципалитета, и арендатор получается на нее права аренды на более чем пять лет, то так же может не спрашивать согласия арендодателя;
• если собственник не отвечает на правильно оформленный запрос арендатора о возможности сдачи последним участка третьему лицу. После месяца ожидания ответа, арендатор вправе заключить договор субаренды земельного участка.

В этих случаях арендатор должен только уведомить собственника о появлении субарендатора. Такое правило имеет место быть, если в договоре аренды между двумя сторонами не указано на невозможность совершения таких действий.

Расторгнуть арендный договор, оформленный сроком более чем на пять лет, можно только через суд.

Важно понимать, что период договора субаренды не может превышать сроков, указанных в основном договоре аренды и в целом зависит от последнего. Так, он не может существовать, когда основной договор прекратил свое действие.

Запрещается передача земли в субаренду, если на ней располагаются предприятия и организации, принадлежащие государству, а так же находящиеся в коммунальной собственности.

Передача в субаренду земель сельхоз назначения

В субарендных отношениях не предполагается законом изменение назначения земельного участка и других его характеристик.

Земли, предназначенные для сельского хозяйства, являются исключением среди других категорий земель, передача их в субаренду запрещена законом, кроме случаев, когда хозяйство ведется лично фермером, и только на определенный срок:

• на время прохождения воинской службы фермером;
• во время получения образования при невозможности совмещения;
• временной нетрудоспособности;
• инвалидности;
• вступление в должность путем избрания;
• с наступлением пенсионного возраста.

темы

документ Договор аренды
документ Как выкупить арендуемое помещение дешевле
документ Правила аренды помещения



назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами

важное

1. ФСС 2016
2. Льготы 2016
3. Налоговый вычет 2016
4. НДФЛ 2016
5. Земельный налог 2016
6. УСН 2016
7. Налоги ИП 2016
8. Налог с продаж 2016
9. ЕНВД 2016
10. Налог на прибыль 2016
11. Налог на имущество 2016
12. Транспортный налог 2016
13. ЕГАИС
14. Материнский капитал в 2016 году
15. Потребительская корзина 2016
16. Российская платежная карта "МИР"
17. Расчет отпускных в 2016 году
18. Расчет больничного в 2016 году
19. Производственный календарь на 2016 год
20. Повышение пенсий в 2016 году
21. Банкротство физ лиц
22. Коды бюджетной классификации на 2016 год
23. Бюджетная классификация КОСГУ на 2016 год
24. Как получить квартиру от государства
25. Как получить земельный участок бесплатно


©2009-2016 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов
разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты