Управление финансами
документы

1. Акт выполненных работ
2. Акт скрытых работ
3. Бизнес-план примеры
4. Дефектная ведомость
5. Договор аренды
6. Договор дарения
7. Договор займа
8. Договор комиссии
9. Договор контрактации
10. Договор купли продажи
11. Договор лицензированный
12. Договор мены
13. Договор поставки
14. Договор ренты
15. Договор строительного подряда
16. Договор цессии
17. Коммерческое предложение
Управление финансами
егэ ЕГЭ 2017    Психологические тесты Интересные тесты   Изменения 2017 Изменения 2017
папка Главная » Бухгалтеру » Субъекты государственного учета

Субъекты государственного учета

Государственный учет

Вернуться назад на Государственный учет

Внимание!

Если Вам полезен
этот материал, то вы можете добавить его в закладку вашего браузера.

добавить в закладки

Государственная регистрация означает закрепление за владельцем земли и другой недвижимости определенного права. Таким правом может быть право собственности, постоянного пользования, аренды, доверительного управления, оперативного управления (обычно в отношении государственной или муниципальной собственности) и др.

В настоящее время после ряда реорганизаций государственной регистрацией ведает вновь созданная Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Проводившие до последнего времени ГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним структуры — регистрационные палаты Министерства юстиции — должны перейти в ведение вновь созданной организации.

Государственная регистрация производится в соответствии с базовым Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В развитие этого Закона Правительство РФ утвердило Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В указанных документах не говорится определенно относительно того, к какому сектору экономики должны принадлежать лица, чьи права проходят ГР: к частному, публичному или к ним обоим. Однако на практике этот вопрос решен таким образом, что наблюдается "односторонность" ГР. Как правило, ГР действует в отношении частного сектора и не действует для публичного сектора. Эта практика не находит опоры в Законе; причины такого явления заслуживают специального анализа.

Нужен ли Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в едином формате для всей России или же такие реестры целесообразно иметь только в масштабе каждого региона — это особый вопрос. Здесь он подробно не обсуждается. Принятые Правила ГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним не покрывают всех возникающих на практике вопросов.


Так, в ходе приватизации многих сельскохозяйственных земель, которая проходила в России в начале 1990-х годов, новые собственники (в основном бывшие колхозники и работники совхозов) получали сертификаты, удостоверяющие их право на землю. Но в натуре полагающиеся им участки земли обычно не отводилась. (Нередко этими участками продолжают пользоваться на не вполне ясных правах сохранившиеся сельскохозяйственные предприятия; см. ниже.) Если владелец указанного сертификата пожелал бы пройти ГР своего права, то этот шаг оказался бы под вопросом, ибо остается неясным, возможна ли ГР земельного права, "не привязанного" к конкретному земельному участку, а если возможна, то в каком виде и в каком порядке.

Одна из важных технических особенностей ГР прав на недвижимость заключается в том, что, как правило, она распространяется только на тех ее владельцев, которые обладают документом о своем праве. Владелец, не имеющий такого документа, ГР в общем случае не пройдет. Понятие "владелец" в таком контексте требует уточнения, которое распространяется на две большие категории лиц. Это лица, с одной стороны, относящиеся к частному сектору, а с другой — представляющие публичного собственника (государство, регион, муниципалитет). В отношении каждой из этих категорий могут возникать свои проблемы с ГР, затрагивающие как частные, так и публичные интересы.

Для краткости "владелец" употребляется (здесь и ниже) как обобщающий термин, который охватывает также собственника. Термин "государственная регистрация объектов недвижимости" употребляется наравне с термином "государственная регистрация прав на объекты недвижимости".

темы

документ Аналитический учет
документ Бухгалтерский учет
документ Бухгалтерский учет капитальных вложений
документ Материальный учет
документ Метод бухгалтерского учета
документ Методы учета
документ Практика зарубежного учета
документ Производственный учет

назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами

важное

Как получить квартиру от государства
Как получить земельный участок бесплатно
Потребительская корзина 2017
Налоговые изменения 2017
Повышение пенсий 2017
Материнский капитал 2017
Транспортный налог 2017
Налог на имущество 2017
Налог на прибыль 2017
ЕНВД 2017
Налог с продаж 2017
Налоги ИП 2017
УСН 2017
Изменения для юристов 2017
Земельный налог 2017
Кадровое делопроизводство 2017
НДФЛ 2017
Налоговый вычет 2017
Льготы 2017
Производственный календарь на 2017 год
Бухгалтерские изменения 2017
Расчет больничного 2017
Расчет отпускных 2017
ФСС 2017
Коды бюджетной классификации на 2017 год
Бюджетная классификация КОСГУ на 2017 год


©2009-2017 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов
разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты