Управление финансами
документы

1. Детское пособие
2. Льготы
3. Малоимущая семья
4. Малообеспеченная семья
5. Материальная помощь
6. Материнский капитал
7. Многодетная семья
8. Налоговый вычет
9. Повышение пенсий
10. Пособия
11. Программа переселение
12. Субсидии
13. Пособие на первого ребенка
Управление финансами
егэ ЕГЭ 2018    Психологические тесты Интересные тесты   Изменения 2018 Изменения 2018
папка Главная » Юристу » Доверительное управление квартирой

Доверительное управление квартирой

Доверительное управление

Вернуться назад на Доверительное управление

Большого распространения услуга доверительного управления квартирой, сдаваемой в аренду ещё не получила. Есть несколько объяснений подобному факту. Во-первых, это некоторая засорённость сознания собственников, которые воспринимают подобную услугу, как экзотику. Передать квартиру агентству в управление иногда бывает психологически очень тяжело. Во-вторых, многие хозяева квартир жаждут активно участвовать в процессе сдачи и эксплуатации своих квартир.
Но рано или поздно собственники, для которых арендные деньги не являются существенной частью своего бюджета, начинают понимать, что все мероприятия связанные с арендой квартиры достаточно муторны и затратные по времени. Это и подбор адекватных арендаторов, выстраивание отношений с ними, проверка жилья, контроль за своевременностью оплаты коммунальных платежей и мн. другое. Поэтому услуга доверительного управления сдаваемой квартиры в Москве становится всё более востребованной.

Особенно полезной эта услуга становится в тех случаях, когда собственники живут заграницей, либо часто вынуждены бывать в командировках.

Что получает собственник при заключении договора доверительного управления?

В Москве не так много агентств, способных качественно оказывать подобное обслуживание. Но в принципе общий набор типовых услуг определить можно.

Первым делом агент выезжает на квартиру с целью осмотра квартиры, проведения рекламной фотосъёмки и оценки квартиры. Квартира оценивается по среднерыночной стоимости. В случае доверительного управления квартирой основной задачей перед агентством не стоит выискивание любой возможности сдать квартиру максимально дорого. Упор делается на подбор наиболее адекватных квартирантов. В то же время и цену занижать никто не будет.

Вторым этапом идёт сам процесс сдачи квартиры: поиск арендаторов по внутренней и межагентсткой базе, рекламная кампания, организация показов, отсев нежелательного контингента квартирантов, проведение переговоров, заключение договора.

С этого момента собственник уже начинает осознавать, что заключив с агентством договор доверительного управления, он одновременно избавился от множества проблем.

Потому что...

1. Квартира сдана адекватным квартирантам с соблюдением всех интересов собственника.
2. Проблемы неоплаты аренды больше не существует. Агентство полностью отвечает за своевременность сбора арендных платежей.
3. Отслеживать своевременность оплаты коммунальных платежей нет надобности. Эту функцию агентство берёт на себя.
4. Контроль за состоянием квартиры, за сохранность имущества осуществляет агентство.
5. Страхование квартиры компании обычно осуществляют за свой счёт.

темы

документ Эксперты о последствиях слияния судов
документ Как структурировать презентацию
документ Аспекты владения и отчуждения доли части жилой площади
документ Как разделить квартиру, взятую под ипотеку
документ Страхование профессиональной ответственности юристов



назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Курс доллара на 2018 год
Курс евро на 2018 год
Цифровые валюты 2018
Алименты 2018

Аттестация рабочих мест 2018
Банкротство 2018
Бухгалтерская отчетность 2018
Бухгалтерские изменения 2018
Бюджетный учет 2018
Взыскание задолженности 2018
Выходное пособие 2018

График отпусков 2018
Декретный отпуск 2018
ЕНВД 2018
Изменения для юристов 2018
Кассовые операции 2018
Командировочные расходы 2018
МСФО 2018
Налоги ИП 2018
Налоговые изменения 2018
Начисление заработной платы 2018
ОСНО 2018
Эффективный контракт 2018
Брокеру
Недвижимость


©2009-2018 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов
разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты