Управление финансами
документы

1. Акт выполненных работ
2. Акт скрытых работ
3. Бизнес-план примеры
4. Дефектная ведомость
5. Договор аренды
6. Договор дарения
7. Договор займа
8. Договор комиссии
9. Договор контрактации
10. Договор купли продажи
11. Договор лицензированный
12. Договор мены
13. Договор поставки
14. Договор ренты
15. Договор строительного подряда
16. Договор цессии
17. Коммерческое предложение
Управление финансами
егэ ЕГЭ 2017    Психологические тесты Интересные тесты   Изменения 2017 Изменения 2017
папка Главная » Юристу » Незаконная перепланировка

Незаконная перепланировка

Перепланировка

Вернуться назад на Перепланировка

Изменение первоначальной конфигурации помещений квартиры зачастую оказывается единственным способом улучшить свои жилищные условия, решить проблему тесноты и многие другие неудобства, присущие типовому жилью. Но продумывая новую планировку квартиры важно позаботиться и о законной, правовой стороне ваших действий.

Перепланировка, проведенная самостоятельно, без разработки проекта и согласования проекта перепланировки, считается незаконной перепланировкой. К сожалению, те, кто решается на самовольные изменения планировки квартиры считают, что об этих изменениях никто и никогда не узнает. Но рано или поздно незаконная перепланировка квартиры все равно обнаруживает себя, и чаще всего это случается благодаря заявлению о незаконной перепланировке в вашей квартире со стороны соседей. Впрочем, их можно понять, ведь неполадки в работе инженерных систем, трещины на стенах и другие аварийные ситуации чаще всего являются именно последствиями незаконной перепланировки.

Незаконную перепланировку могут обнаружить и работники коммунальных служб во время плановых проверок, докладывать обо всех подобных случаях входит в их обязанности. Часто незаконная перепланировка квартиры обнаруживается при сделках с недвижимостью, то есть там, где требуется поэтажный план БТИ. Любые несоответствия между планировкой вашей квартиры и поэтажным планом отмечаются "красными линиями". Такую квартиру нельзя ни продать, ни приватизировать, то есть вы, фактически лишаетесь права распоряжаться своим жильем.

В случае обнаружения незаконной перепланировки квартиры, владельца такого жилья обяжут выплатить штраф за незаконную перепланировку. Затем владелец такой квартиры должен будет либо вернуть жилье в первоначальное состояние, до перепланировки, либо узаконить уже сделанную перепланировку "задним числом".

Если работы по перепланировки были выполнены без нарушений, то коммунальные службы обычно идут навстречу и соглашаются на оформление уже сделанной перепланировки. Для этого вам необходимо уплатить штраф за незаконную перепланировку квартиры и обратиться в Жилищную инспекцию для согласования сделанных работ. Размер штрафа за незаконную перепланировку квартиры может быть от 10 до 20 МРОТ, а согласование незаконной перепланировки занимает обычно больше времени, чем согласование перепланировки до начала работ.

Впрочем, некоторые виды работ по перепланировке помещений нельзя согласовать ни до, ни после их проведения. К таким работам относятся, например, перепланировка, заведомо ухудшающая условия проживания в вашей квартире или в квартире соседей, перепланировка, нарушающая целостность и устойчивость несущих конструкций здания, вмешательство в систему вентиляции, перепланировка, затрудняющая доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.

Конечно же, для многих велик соблазн перенести кухню на место жилой комнаты или оборудовать дополнительный санузел над жилым помещением соседей снизу. Такая новая "планировка" отличит вашу квартиру от аналогичных типовых проектов, но в дальнейшем может стать не только поводом для гордости, но и источником различных неприятностей с соседями и коммунальными службами. Последствия таких перепланировок могут привести дом в аварийное состояние.

Квартира с незаконной перепланировкой может стать настоящей головной болью для своего владельца. Поэтому приобретая квартиру на вторичном рынке жилья, стоит обратить внимание на наличие "красных линий" на поэтажном плане, обозначающих сделанную, но ещё не согласованную перепланировку. Становясь владельцем такой квартиры уже вы, а не ее прежний хозяин должны будете согласовать незаконную перепланировку.

Чтобы избежать этих неприятных последствий при проведении перепланировки в квартире, следует согласовать перепланировку в Жилищной инспекции. Для получения разрешения вам нужно собрать все необходимые документы и передать их в службу Единого окна. В перечень обязательных документов входят: поэтажный план и экспликация из БТИ, копия лицевого счета, выписка из домовой книги, проект перепланировки, техническое заключение о возможности проведения перепланировки в вашей квартире. Проект перепланировки должен разрабатываться только в лицензированной проектной организации, что гарантирует соблюдение всех действующих строительных и санитарных норм.

темы

документ Приватизация
документ Лицензия
документ Сделка
документ Публичное право
документ Контрабанда



назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Как получить квартиру от государства
Как получить земельный участок бесплатно
Потребительская корзина 2017
Налоговые изменения 2017
Повышение пенсий 2017
Материнский капитал 2017
Транспортный налог 2017
Налог на имущество 2017
Налог на прибыль 2017
ЕНВД 2017

Налог с продаж 2017
Налоги ИП 2017
УСН 2017
Изменения для юристов 2017
Земельный налог 2017
Кадровое делопроизводство 2017
НДФЛ 2017
Налоговый вычет 2017
Льготы 2017
Производственный календарь на 2017 год
Бухгалтерские изменения 2017
Расчет больничного 2017
Расчет отпускных 2017
ФСС 2017
Коды бюджетной классификации на 2017 год
Недвижимость


©2009-2017 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов
разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты