Управление финансами
документы

1. Акт выполненных работ
2. Акт скрытых работ
3. Бизнес-план примеры
4. Дефектная ведомость
5. Договор аренды
6. Договор дарения
7. Договор займа
8. Договор комиссии
9. Договор контрактации
10. Договор купли продажи
11. Договор лицензированный
12. Договор мены
13. Договор поставки
14. Договор ренты
15. Договор строительного подряда
16. Договор цессии
17. Коммерческое предложение
Управление финансами
егэ ЕГЭ 2017    Психологические тесты Интересные тесты   Изменения 2017 Изменения 2017
папка Главная » Юристу » Перепланировка квартир

Перепланировка квартир

Перепланировка

Вернуться назад на Перепланировка

Перепланировкой является любое несоответствие между фактической планировкой помещения и поэтажным планом БТИ. Распоряжение государственной жилищной инспекции г. Москвы (Мосжилинспекция) является разрешением на перепланировку помещения. Получение разрешения является обязательным!

Без разрешения и предоставления проекта в квартире можно делать:

• обычный косметический ремонт;
• установку или разборку встроенной мебели;
• антресолей;
• шкафов;
• замену без переустановки инженерного оборудования на такое же по параметрам и техническому обустройству.

Перепланировка не допустима на действия:

• ведущие к нарушению прочности или разрушению;
• ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств;
• ухудшающие условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры;
• в результате которых образуется комната площадью < 9 м2 или шириной < 2,25 м;
• перепланировка, ведущая к увеличению подсобной площади квартир за счет жилой;
• при отсутствии согласия всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников;
• строений, предназначенных к сносу в ближайшие 3 года и включенных в соответствующие решения и распоряжения, если такое переоборудование не является необходимым для обеспечения безопасности проживания;
• помещений, состоящих на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций без разрешения начальника штаба.

Наиболее распространенные случаи (из практики), которые не допустимы к перепланировке:

• перенос с/узла на место комнаты (если под или над Вами жилая квартира);
• перенос кухни на место комнаты (исключение: если под Вами технический этаж, то это возможно);
• уменьшение или изменение и снос вентиляционного короба и стояков (согласовывают в редких случаях);
• очень большие проемы в несущих стенах.

1. Перепланировка квартир / дома без оформления согласования.

При отсутствии исходно-разрешительной документации:

• Квартира не будет считаться юридически 'чистой' и любые сделки вообще станут невозможными до тех пор, пока квартира не будет восстановлена в исходном виде или получены разрешительные документы.
• Вы рискуете быть втянутыми в конфликты с соседями, представителями жилищно-коммунального хозяйства, представителями различных государственных органов. Результатами конфликтов может оказаться, в лучшем случае, взимание штрафов, а в худшем — опечатывание помещений, возбуждение против Вас судебных исков.

2. Оформление Согласования на перепланировку жилого помещения собственными силами.

Необходимы документы:

• действующий поэтажный план БТИ;
• экспликация к поэтажному плану БТИ (форма №22);
• проект перепланировки квартиры: (раздел канализации и водоснабжения, конструктив, архитектурный);
• техническое заключение (МосжилНИИ);
• согласование – АПУ; МОСГАЗ (газоснабжение) ДЕЗ, ТСЖ (балансодержатель);
• согласование с автором проекта дома; с застройщиком (новостройка);
• акт – приёмки (ДЭЗ);
• акт - приёмки (проектный институт);
• обязательный выход инженера БТИ после получения Распоряжения (Согласования).

3. Оформление Согласования специалистами ДИПРИС.

Документы, необходимые для согласования в Мосжилинспекции, если Вы решили заключить с нами договор.

Оригинал и копия документа, подтверждающего право собственности на квартиру (ксерокопия заверенная нотариусом).

Если на данный момент идет оформление на право собственности, то требуются документы:

• План БТИ - оригинал;
• Инвестиционный договор, заверенный нотариусом;
• Оригиналы документов,
• Акт приемки квартиры, заверенный нотариусом,
• Договор инвестирования,
• Акт реализации,
• Передаточный акт,
• Согласие застройщика на получение БТИ.

Если муниципальное (не приватизированное) жильё, то нужен «Договор Найма» в ДЕЗе.

Перепланировкой является любое несоответствие между фактической планировкой помещения и поэтажным планом БТИ. Распоряжение государственной жилищной инспекции г. Москвы (Мосжилинспекция) является разрешением на перепланировку помещения. Получение разрешения является обязательным!

темы

документ Приватизация
документ Лицензия
документ Сделка
документ Публичное право
документ Контрабанда



назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Как получить квартиру от государства
Как получить земельный участок бесплатно
Потребительская корзина 2017
Налоговые изменения 2017
Повышение пенсий 2017
Материнский капитал 2017
Транспортный налог 2017
Налог на имущество 2017
Налог на прибыль 2017
ЕНВД 2017

Налог с продаж 2017
Налоги ИП 2017
УСН 2017
Изменения для юристов 2017
Земельный налог 2017
Кадровое делопроизводство 2017
НДФЛ 2017
Налоговый вычет 2017
Льготы 2017
Производственный календарь на 2017 год
Бухгалтерские изменения 2017
Расчет больничного 2017
Расчет отпускных 2017
ФСС 2017
Коды бюджетной классификации на 2017 год
Недвижимость


©2009-2017 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов
разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты