Управление финансами
документы

1. Адресная помощь
2. Бесплатные путевки
3. Детское пособие
4. Квартиры от государства
5. Льготы
6. Малоимущая семья
7. Малообеспеченная семья
8. Материальная помощь
9. Материнский капитал
10. Многодетная семья
11. Налоговый вычет
12. Повышение пенсий
13. Пособия
14. Программа переселение
15. Субсидии
16. Пособие на первого ребенка

Управление финансами
егэ ЕГЭ 2018    Психологические тесты Интересные тесты   Изменения 2018 Изменения 2018
папка Главная » Юристу » Перепланировка квартир

Перепланировка квартир

Перепланировка

Вернуться назад на Перепланировка

Перепланировкой является любое несоответствие между фактической планировкой помещения и поэтажным планом БТИ. Распоряжение государственной жилищной инспекции г. Москвы (Мосжилинспекция) является разрешением на перепланировку помещения. Получение разрешения является обязательным!

Без разрешения и предоставления проекта в квартире можно делать:

• обычный косметический ремонт;
• установку или разборку встроенной мебели;
• антресолей;
• шкафов;
• замену без переустановки инженерного оборудования на такое же по параметрам и техническому обустройству.

Перепланировка не допустима на действия:

• ведущие к нарушению прочности или разрушению;
• ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств;
• ухудшающие условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры;
• в результате которых образуется комната площадью < 9 м2 или шириной < 2,25 м;
• перепланировка, ведущая к увеличению подсобной площади квартир за счет жилой;
• при отсутствии согласия всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников;
• строений, предназначенных к сносу в ближайшие 3 года и включенных в соответствующие решения и распоряжения, если такое переоборудование не является необходимым для обеспечения безопасности проживания;
• помещений, состоящих на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций без разрешения начальника штаба.

Наиболее распространенные случаи (из практики), которые не допустимы к перепланировке:

• перенос с/узла на место комнаты (если под или над Вами жилая квартира);
• перенос кухни на место комнаты (исключение: если под Вами технический этаж, то это возможно);
• уменьшение или изменение и снос вентиляционного короба и стояков (согласовывают в редких случаях);
• очень большие проемы в несущих стенах.

1. Перепланировка квартир / дома без оформления согласования.

При отсутствии исходно-разрешительной документации:

• Квартира не будет считаться юридически 'чистой' и любые сделки вообще станут невозможными до тех пор, пока квартира не будет восстановлена в исходном виде или получены разрешительные документы.
• Вы рискуете быть втянутыми в конфликты с соседями, представителями жилищно-коммунального хозяйства, представителями различных государственных органов. Результатами конфликтов может оказаться, в лучшем случае, взимание штрафов, а в худшем — опечатывание помещений, возбуждение против Вас судебных исков.

2. Оформление Согласования на перепланировку жилого помещения собственными силами.

Необходимы документы:

• действующий поэтажный план БТИ;
• экспликация к поэтажному плану БТИ (форма №22);
• проект перепланировки квартиры: (раздел канализации и водоснабжения, конструктив, архитектурный);
• техническое заключение (МосжилНИИ);
• согласование – АПУ; МОСГАЗ (газоснабжение) ДЕЗ, ТСЖ (балансодержатель);
• согласование с автором проекта дома; с застройщиком (новостройка);
• акт – приёмки (ДЭЗ);
• акт - приёмки (проектный институт);
• обязательный выход инженера БТИ после получения Распоряжения (Согласования).

3. Оформление Согласования специалистами ДИПРИС.

Документы, необходимые для согласования в Мосжилинспекции, если Вы решили заключить с нами договор.

Оригинал и копия документа, подтверждающего право собственности на квартиру (ксерокопия заверенная нотариусом).

Если на данный момент идет оформление на право собственности, то требуются документы:

• План БТИ - оригинал;
• Инвестиционный договор, заверенный нотариусом;
• Оригиналы документов,
• Акт приемки квартиры, заверенный нотариусом,
• Договор инвестирования,
• Акт реализации,
• Передаточный акт,
• Согласие застройщика на получение БТИ.

Если муниципальное (не приватизированное) жильё, то нужен «Договор Найма» в ДЕЗе.

Перепланировкой является любое несоответствие между фактической планировкой помещения и поэтажным планом БТИ. Распоряжение государственной жилищной инспекции г. Москвы (Мосжилинспекция) является разрешением на перепланировку помещения. Получение разрешения является обязательным!

темы

документ Приватизация
документ Лицензия
документ Сделка
документ Публичное право
документ Контрабанда




назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Курс доллара на 2018 год
Курс евро на 2018 год
Цифровые валюты 2018
Алименты 2018

Аттестация рабочих мест 2018
Банкротство 2018
Бухгалтерская отчетность 2018
Бухгалтерские изменения 2018
Бюджетный учет 2018
Взыскание задолженности 2018
Выходное пособие 2018

График отпусков 2018
Декретный отпуск 2018
ЕНВД 2018
Изменения для юристов 2018
Кассовые операции 2018
Командировочные расходы 2018
МСФО 2018
Налоги ИП 2018
Налоговые изменения 2018
Начисление заработной платы 2018
ОСНО 2018
Эффективный контракт 2018
Брокеру
Недвижимость



©2009-2018 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов
разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты