Перепланировка лоджии - довольно интересный вид перепланировки, который
не только придаст интерьеру вашей квартиры некую "изюминку", но и даст
вам дополнительную площадь, которой вы можете рационально распорядиться
по своему усмотрению. Как правило, подготовка к перепланировке, любой,
даже самой незначительной, начинается с планирования интерьера,
функционального назначения, зонирования, затем, когда объем работы
становится более-менее определенным, начинается этап сбора документов,
получения разрешений. После окончания работ по перепланировке необходимо
составление акта выполненных работ, подтверждающего правильность
выполнения утвержденной перепланировки, и на основании акта вы получаете
готовые документы, в которых отражена ваша перепланировка.
Подготовку к перепланировке лоджии можно делать самостоятельно, фото
перепланировки лоджии можно без особого труда отыскать как в интернете
на специализированных сайтах, так и в журналах по дизайну интерьера.
Большинство владельцев квартир устраивают на присоединенной лоджии либо
дополнительную рабочую зону, либо, если лоджия присоединяется к спальне
или комнате, то она становится частью интерьера, где можно устроить
небольшую зону отдыха, украсив лоджию цветами, разместив декоративные
предметы интерьера.
Все это вполне под силу продумать самостоятельно, почерпнув из сторонних
источников лишь некоторые, особо понравившиеся идеи. Другое дело, если
перепланировка готовится во всей квартире, и в этом случае вам, конечно
же, не обойтись одними лишь фото Перепланировку лоджии, если вместе с
ней будет выполняться перепланировка всей квартиры или значительной
части, лучше доверить профессионалам.
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
А для этого вам потребуется
обратиться в фирму, специализирующуюся на дизайне интерьеров, либо к
дизайнеру с опытом работы, который сможет предложить вам варианты
перепланировки и оформления интерьера помещений, учитывая ваши вкусы и
пожелания. Следующий этап в перепланировке лоджии - подготовка всей
документации для согласования изменений в Жилищной инспекции.
В перечень необходимых документов входят: поэтажный план с экспликацией,
копия лицевого счета, выписка из домовой книги, копия
правоустанавливающих документов на квартиру, проект будущей
перепланировки. При этом вы должны учитывать, что разработанный
дизайн-проект квартиры, то есть визуальное представление обо всех
изменениях, не является документом для согласования перепланировки
лоджии (как, впрочем, и любой другой перепланировки квартиры). Чтобы
подготовить полноценный проект перепланировки вам необходимо будет
обратиться в лицензированную проектную организацию, которая разработает
для вас проект с соблюдением всех действующих строительных и санитарных
норм и правил. Этот проект, например, должен учитывать перенос батареи
центрального отопления на смежную стену, поскольку вынос батареи на
балкон запрещен принятыми строительными нормами и может привести к
неприятным последствиям в отопительный сезон. Также, согласно
строительным нормам, полное присоединение лоджии к жилым помещениям или,
например, к кухне, невозможно и вам следует предусмотреть установку
раздвижных перегородок ещё на стадии продумывания интерьера помещения.
Проведение работ по перепланировки и окончание работ - не менее важный
этап, чем подготовка к перепланировке лоджии. После того, как
специальной комиссией будет подписан акт выполненных работ, вам
необходимо будет обратиться в БТИ за получением нового поэтажного плана,
а затем получить новые правоустанавливающие документы с внесенными
изменениями.
Статью подготовил ведущий корпоративный юрист Шаталов Станислав Карлович. 
