Управление финансами
документы

1. Детское пособие
2. Льготы
3. Малоимущая семья
4. Малообеспеченная семья
5. Материальная помощь
6. Материнский капитал
7. Многодетная семья
8. Налоговый вычет
9. Повышение пенсий
10. Пособия
11. Программа переселение
12. Субсидии
13. Пособие на первого ребенка
Управление финансами
егэ ЕГЭ 2018    Психологические тесты Интересные тесты   Изменения 2018 Изменения 2018
папка Главная » Юристу » Перепланировка суд

Перепланировка суд

Перепланировка

Вернуться назад на Перепланировка

Перепланировка в квартире – это не только реализация мечты об идеальном жилье. При проведении работ по перепланировке не менее важно избежать многих проблем во время проведения строительных работ и после их завершения. Многие собственники жилья проводят работы по перепланировке без согласования в Мосжилинспекции. При обнаружении такой перепланировки в квартире, владельцу грозит административный штраф и требование вернуть квартиру в первоначальное состояние, либо узаконить перепланировку через суд.

В ситуации с незаконной перепланировкой суд может разрешить сохранить помещения в измененном состоянии, но только в том случае, если при проведении работ по перепланировке не были затронуты интересы соседей, а сама перепланировка не нарушает действующие СНиПы и санитарные нормы. То есть, если вы перенесли дверной проем в ненесущей стене или снесли межкомнатную перегородку - такую перепланировку суд разрешит вам согласовать "задним числом".

Если же вы провели перепланировку с изменением функционального назначения помещений, либо перепланировку, затрагивающую несущие конструкции, либо в результате работ были повреждены инженерные системы, то наиболее вероятно, что такую перепланировку суд согласовать не разрешит, а вам придется отказаться от уже выполненных изменений. К примеру, снос межкомнатной перегородки между кухней и жилой комнатой, если при этом на кухне установлена газовая плита, перенос кухни и «мокрых» зон, если в результате они окажутся над жилыми помещениями соседей - такие виды перепланировок суд посчитает незаконными и квартиру придется вернуть в прежний вид.

Узаконить перепланировку через суд нельзя и в том случае, если ваши работы привели к возникновению аварийной ситуации. Например, если вы самовольно расширили ванную или санузел за счет смежного коридора, при этом не была уложена гидроизоляция, и в результате зальет соседей снизу, то такой вариант перепланировки суд признает незаконным, а вас обяжут не только выплатить административный штраф, но и устранять последствия аварии за свой счет. Строительными и санитарными нормами запрещено увеличение площади нежилых, вспомогательных помещений за счет жилых. Например, если вы самовольно расширили ванную за счет жилой комнаты, при узаконивании такой перепланировки суд, скорее всего, откажет вам в согласовании и вам придется вернуть квартире прежний вид.

Большинство типовых проектов построено без учета индивидуальных требований тех, кто будет проживать в подобных квартирах, что в свою очередь толкает жильцов на совершенно неожиданные перепланировки. Нередко бывает так, что собственник квартиры хочет полностью переделать планировку своего жилья, к примеру, обустроить дополнительный санузел или ванную комнату в спальне, перенести кухню на место коридора, но, обратившись в проектную организацию, получает правомерный отказ в подготовке проекта, заведомо нарушающего строительные нормы.

В этом случае некоторые владельцы квартир решаются на выполнение перепланировки самовольно, без разработки проекта, проведения соответствующих расчетов и получения разрешительной документации. Конечно же, впоследствии такая перепланировка обязательно будет обнаружена и при согласовании подобной самовольной перепланировки суд может пойти вам навстречу только в том случае, если ваша квартира расположена на первом этаже жилого дома.

Менее радужные перспективы у тех, кто самовольно вмешался в систему вентиляции, выполнив перепланировку, суд в дальнейшем откажет в согласовании таких работ, а владельца квартиры обяжут выплатить штраф и вернуть все в первоначальное состояние. Такие работы строго запрещены строительными нормами и санитарными требованиями, ведь только лишь на первый взгляд вмешательство в систему вентиляции - безобидный вариант перепланировки. На деле такие работы могут нанести вред здоровью не только вашей семье, но и вашим соседям, поэтому от мысли об узаконивании перепланировки через суд лучше сразу отказаться.

Решение суда о перепланировке может быть и в вашу пользу, если вы, к примеру, выполнили перепланировку или переустройство, которое не нарушает действующие строительные нормы и которая в принципе могла бы быть согласована в обычном порядке. Например, можно узаконить перепланировку через суд, если вы организовали в квартире гардеробную комнату, либо объединили комнаты в одно помещение.

То же самое относится к ситуации, когда вы приобрели жилье с незаконной перепланировкой. Ответственность за действия, произведенные в квартире ее прежними владельцами, будет полностью лежать на нынешнем собственнике жилья. И, в случае, если незаконная перепланировка будет обнаружена в вашей квартире уже после ее приобретения, даже если вы не имеете к ней никакого отношения, то вам также придется либо вернуть квартире прежний вид, либо добиваться разрешения на согласование перепланировки через суд.

Узаконивание перепланировки через суд - крайняя мера, и в этом случае стоимость работ по согласованию перепланировки значительно возрастает, что связано с неизбежными судебными издержками. Именно поэтому подавать заявление в суд о перепланировке, выполненной самовольно, желательно только в том случае, если вы заранее уверены в том, что ваши работы по изменению планировки квартиры не нарушают принятые нормы Жилищного законодательства.

темы

документ Приватизация
документ Лицензия
документ Сделка
документ Публичное право
документ Контрабанда



назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Курс доллара на 2018 год
Курс евро на 2018 год
Цифровые валюты 2018
Алименты 2018

Аттестация рабочих мест 2018
Банкротство 2018
Бухгалтерская отчетность 2018
Бухгалтерские изменения 2018
Бюджетный учет 2018
Взыскание задолженности 2018
Выходное пособие 2018

График отпусков 2018
Декретный отпуск 2018
ЕНВД 2018
Изменения для юристов 2018
Кассовые операции 2018
Командировочные расходы 2018
МСФО 2018
Налоги ИП 2018
Налоговые изменения 2018
Начисление заработной платы 2018
ОСНО 2018
Эффективный контракт 2018
Брокеру
Недвижимость


©2009-2018 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов
разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты