Управление финансами
документы

1. Адресная помощь
2. Бесплатные путевки
3. Детское пособие
4. Квартиры от государства
5. Льготы
6. Малоимущая семья
7. Малообеспеченная семья
8. Материальная помощь
9. Материнский капитал
10. Многодетная семья
11. Налоговый вычет
12. Повышение пенсий
13. Пособия
14. Программа переселение
15. Субсидии
16. Пособие на первого ребенка
17. Надбавка 2018

Управление финансами
егэ ЕГЭ 2018    Психологические тесты Интересные тесты   Изменения 2018 Изменения 2018
папка Главная » Юристу » Приватизация гаража

Приватизация гаража

Приватизация

Вернуться назад на Приватизация

Граждане России приватизируют гаражи гораздо реже, чем квартиры или землю, и этому факту сложно найти объяснение. Большинство владельцев гаражей кроме членской книжки гаражного кооператива, иными документами не располагают. Законодательно установлено, что гражданин, состоящий в гаражном кооперативе и внесший в полном объеме взнос за гараж, является собственником этого имущества, потому неспециалисту может показаться, что смысла в приватизации гаража нет. Но это мнение ошибочное - статус члена гаражного кооператива и владельца гаража дает гражданину только право владения и использование гаража, но никак не право распоряжаться им. Потому только приватизация гаражей позволит их продать или обменять.

НО! При продаже гаража право членства в гаражном кооперативе переходит от продавца недвижимости к покупателю.

Как провести приватизацию гаража?

В первую очередь, нужно обратиться к председателю ГСК за справкой, которая подтверждает решение о регистрации данного гаражного кооператива в органе самоуправления по месту.

Второй шаг - обратиться в БТИ с полученной справкой для того, чтобы получить документы об обмере, которые и станут основанием для технического описания.

После того, как эти необходимые документы будут собраны, самое время обратиться в Регистрационную палату для получения свидетельства о праве собственности на гараж. Существует еще такой нюанс, как приватизация того земельного участка, на котором гараж построен.

Большинство гаражных кооперативов получали землю под застройку в бессрочное пользование, а значит, что собственником этой земли является государство в лице органов самоуправления. Потому, чтобы приватизировать землю под гаражом, ее необходимо практически выкупить из государственной или же муниципальной собственности, и таким образом, автоматически получить право собственности на земельный участок. Согласно ныне действующему Земельному кодексу Российской Федерации, собственник гаража наделяется исключительным правом приватизации земельного участка, на котором находится его недвижимое имущество. Стоимость приватизации земли зависит от регионального законодательства и месторасположения участка, но эта стоимость не может быть выше кадастровой стоимости самого участка.

Внимание! Приватизация гаражей в полном смысле этого слова возможна только в том случае, если гараж - это отдельное сооружение с отдельным фундаментом и въездом.

Если Ваш гараж находится в боксе, то он - часть единого имущественного комплекса, земля под которым не подлежит разделу, и у Вас есть право только приобрести долю в общей собственности на всю землю, которая находится под гаражами.

Исходя из вышеизложенной информации, довольно сложно сориентироваться в таком количестве нюансов и сделать все правильно.

Документы, которые будут необходимы в процессе приватизации гаража.

К таковым относят:

1. Заявление;
2. Квитанцию об уплате госпошлины в размере 100 рублей. Понадобится и подлинник и копия;
3. Паспорт заявителя, если он обращается лично, или доверенность, заверенную нотариально, если обращается представитель.
4. Декларация на объект недвижимого имущества предоставляется в двух экземплярах.
5. Документ, подтверждающий право на земельный участок, на котором объект расположен, подается в двух экземплярах. Если же право собственности на этот земельный участок было зарегистрировано, то такой документ предоставлять не нужно.

6. Кадастровый план конкретного земельного участка также подается в двух экземплярах. Данный план можно получить в территориальных органах по месту нахождения участка, которые занимаются ведением земельного кадастра (Кадастровая палата). В предоставлении такого документа нет необходимости в том случае, если право собственности на земельный участок уже зарегистрировано.

В таком порядке приватизируются также любые постройки на земельных участках, в том числе и жилые дома. Но для некоторых категорий жилых домов существует иной порядок приватизации и список необходимых документов также отличатся. О таких нюансах приватизации лучше всего узнать у юриста, имеющего опыт в приватизации земельных участков, чтобы самостоятельно не разбираться во всех нормативно-правовых актах, которые касаются вопросов подобного характера.

темы

документ Правонарушение
документ Исполнительная власть
документ Правоохранительные органы
документ Ответственность субъектов предпринимательской деятельности




назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Курс доллара на 2018 год
Курс евро на 2018 год
Цифровые валюты 2018
Алименты 2018

Аттестация рабочих мест 2018
Банкротство 2018
Бухгалтерская отчетность 2018
Бухгалтерские изменения 2018
Бюджетный учет 2018
Взыскание задолженности 2018
Выходное пособие 2018

График отпусков 2018
Декретный отпуск 2018
ЕНВД 2018
Изменения для юристов 2018
Кассовые операции 2018
Командировочные расходы 2018
МСФО 2018
Налоги ИП 2018
Налоговые изменения 2018
Начисление заработной платы 2018
ОСНО 2018
Эффективный контракт 2018
Брокеру
Недвижимость



©2009-2018 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов
разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты