Управление финансами
документы

1. Акт выполненных работ
2. Акт скрытых работ
3. Бизнес-план примеры
4. Дефектная ведомость
5. Договор аренды
6. Договор дарения
7. Договор займа
8. Договор комиссии
9. Договор контрактации
10. Договор купли продажи
11. Договор лицензированный
12. Договор мены
13. Договор поставки
14. Договор ренты
15. Договор строительного подряда
16. Договор цессии
17. Коммерческое предложение
Управление финансами
егэ ЕГЭ 2017    Психологические тесты Интересные тесты   Изменения 2017 Изменения 2017
папка Главная » Юристу » Регистрация ареста

Регистрация ареста

Арест

Вернуться назад на Арест

Внимание!

Если Вам полезен
этот материал, то вы можете добавить его в закладку вашего браузера.

добавить в закладки

Государственная регистрация арестов и запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества на основании судебных актов отличается от регистрации прочих ограничений и обременений (аренды, ипотеки, доверительного управления) и имеет некоторые особенности.

Аресты регистрируются без заявления и без оплаты при получении Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области (далее — Управление) копий решений о наложении ареста, направленных наложившими арест органами в соответствии с п. 3 ст. 28 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Разумеется, для регистрации ареста не требуется кадастровый (технический) план объекта.

После регистрации ареста (запрещения) Управление обязано в течение пяти рабочих дней уведомить правообладателя о регистрации ограничения его права.

Арест (запрещение сделок) не препятствует регистрации существующего права лица, которому объявлен запрет. В случае регистрации права на арестованное имущество, после поступления документа о наложении ареста, одновременно должен быть зарегистрирован и арест.

Если документ о наложении ареста или запрета поступит в Управление после принятия заявления о регистрации сделки (перехода права) и до внесения записи в Единый государственный реестр прав, регистрация приостанавливается до его снятия.

Если запись об аресте, запрещении сделок с недвижимым имуществом внесена в Единый государственный реестр прав до принятия заявления о регистрации сделки (перехода права), государственный регистратор должен запросить дополнительные сведения о сохранении в силе данных запретов. Регистрация перехода права на арестованное имущество может быть приостановлена не более чем на месяц с тем, чтобы заявитель представил дополнительные доказательства о наличии у него оснований для государственной регистрации, например, акт (решения, определения, постановления) о снятии ареста (запрещения). Если документ о снятии ареста, отмене запрета не будет предоставлен, в регистрации перехода права, сделок отказывается на основании того, что лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества.

Как правило, на один и тот же объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав имеются две записи об аресте (запрещении): на основании определения суда о наложении ареста (запрещения) и на основании постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста (запрещения) на имущество должника. Для прекращения записей об аресте необходимо и определение суда о снятии ареста (запрещения), и постановление судебного пристава-исполнителя о снятии ареста (запрещения) с имущества должника. На практике возможны случаи, когда в адрес Управления приходит только один из вышеуказанных документов (либо определение суда, либо постановление судебного пристава-исполнителя), что делает невозможным снятие ареста (запрещения).

В случае поступления в Управление судебных актов о наложении (снятии) ареста (запрещения), в которых отсутствует информация, необходимая для внесения в Единый государственный реестр прав в соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными Постановлением правительства РФ №219, государственный регистратор вынужден направлять запрос в орган (должностному лицу), наложивший арест (запрещение), о невозможности исполнения данного решения и об уточнении информации, необходимой для внесения в Единый государственный реестр прав, в целях регистрации ареста (запрещения) в установленном порядке.

Исходя из сложившейся практики государственной регистрации арестов (запрещений), чаще всего запросы направляются по следующим судебным актам:

• решения судов о наложении ареста (запрещения), в которых указан правообладатель-должник, но не указан объект недвижимости, на который наложен арест;


• решения судов о наложении ареста (запрещения), в которых указываются лишь фамилия, имя, отчество (для физического лица), наименование (для юридического лица), без адреса (местоположения) или других данных, которые идентифицируют правообладателя, а в ЕГРП имеются записи о правах нескольких правообладателей с аналогичными данными;
• решения судов о наложении ареста на имущество правообладателя-должника в пределах денежной суммы (объект недвижимости не указывается);
• решения судов о наложении ареста (запрещения) в целом на объект недвижимого имущества и выявления в процессе проведения государственной регистрации ареста (запрещения), что указанному правообладателю принадлежит лишь доля в праве общей долевой собственности;
• решения судов о наложении ареста (запрещения), при государственной регистрации которых выявляется несоответствие технических данных объекта данным, уже имеющимся в ЕГРП (например, неверно указан номер дома, квартиры или другого объекта недвижимости, на который наложен арест (запрещение);
• решения судов о наложении ареста (запрещения) и выявления в процессе проведения государственной регистрации ареста (запрещения), что указанное лицо не является правообладателем арестованного имущества.

Федеральный закон №196-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дополнил статью 28 Закона о регистрации пунктом 4, в соответствии с которым копии вступивших в законную силу решений судов, которыми гражданин ограничен в дееспособности или признан недееспособным, подлежат в трехдневный срок обязательному направлению в орган по государственной регистрации.

В этом случае на объекты недвижимого имущества, принадлежащие гражданину, ограниченному в дееспособности или признанному недееспособным, вносятся записи об ограничении в дееспособности или о признании недееспособным.

темы

документ Административно правовой статус
документ Расторжение брака
документ Наследство
документ Юридические факты
документ Правосудие



назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами

важное

Как получить квартиру от государства
Как получить земельный участок бесплатно
Потребительская корзина 2017
Налоговые изменения 2017
Повышение пенсий 2017
Материнский капитал 2017
Транспортный налог 2017
Налог на имущество 2017
Налог на прибыль 2017
ЕНВД 2017
Налог с продаж 2017
Налоги ИП 2017
УСН 2017
Изменения для юристов 2017
Земельный налог 2017
Кадровое делопроизводство 2017
НДФЛ 2017
Налоговый вычет 2017
Льготы 2017
Производственный календарь на 2017 год
Бухгалтерские изменения 2017
Расчет больничного 2017
Расчет отпускных 2017
ФСС 2017
Коды бюджетной классификации на 2017 год
Бюджетная классификация КОСГУ на 2017 год


©2009-2017 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов
разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты