Управление финансами
документы

1. Акт выполненных работ
2. Акт скрытых работ
3. Бизнес-план примеры
4. Дефектная ведомость
5. Договор аренды
6. Договор дарения
7. Договор займа
8. Договор комиссии
9. Договор контрактации
10. Договор купли продажи
11. Договор лицензированный
12. Договор мены
13. Договор поставки
14. Договор ренты
15. Договор строительного подряда
16. Договор цессии
17. Коммерческое предложение
Управление финансами
егэ ЕГЭ 2018    Психологические тесты Интересные тесты   Изменения 2018 Изменения 2018
папка Главная » Юристу » Сервитут на землю

Сервитут на землю

Сервитут

Вернуться назад на Сервитут

Что такое земельний сервитут, когда он применяется и когда он может быть прекращен? По Земельному кодексу Украины ст. 98 земельный сервитут - это право собственника или землепользователя земельного участка на ограниченное платное или бесплатное пользование чужим земельным участком (участками).

Простым языком - это право на бесплатной или платной основе пользование чужим земельным участком.

Пример 1:

Вы имеете частный дом, который выходит на центральную улицу. Ваши соседи имеют пешеходную дорожку, выходящую на центральную улицу, но не имеют дороги для проезда машины. При приватизации земельного участка отдел земельных ресурсов обязал вас (или внесло дополнение вземлеустроительные документы) обеспечить право ваших соседей на проезд по вашему земельному участку. Вы имеете право взымать плату за проезд по участку.

Пример 2:

Ваш дом расположен возле коммунальных сетей (водопровод, газ,канализация). Ваши соседи хотят подвести коммуникации через ваш участок и других путей подвода либо нет либо они очень осложнены. Ваши соседи обращаются к вам с просьбой дать разрешение на проведение коммуникаций через ваш участок. Вы имеете право отказать им либо предоставить им возможность для прокладки коммуникации по Вашему участку. В случае отказа ваши соседи могут подать в суд и, при отсутствии ограничений или невозможности не использования вашего участка для этой цели, могут выиграть его. Ограничениями могут быть нормы размещения трубопроводов (воды, канализации, газа), линий электропередач, линий связи. Нормы по размещению коммуникаций содержатся в Земельном кодексе Украины, ДБН (государственные строительные нормы). К примеру норма для линий электропередач - 1м. с каждой стороны опоры, к линиям связи - 2 м. от линии опоры или линии их прокладки. Данные земли называются охранными зонами коммуникаций.

Пример 3.

Ваши соседи начали стройку или реконструкцию здания, но из-за размеров своего участка или особенностей его расположения они не могут складировать строительные материалы, сооружать строительные леса (дом находится на границе участков). В земельном кодексе пердусмотрена статья(ст.99 пункт "ж".) , где эта норма позволяет вашим соседям требовать от вас возможность размещения стройматериалов и строительных лесов на вашем участке.

Пример 4.

Ваши соседи возводят на своем участке 2-3 этажный дом, который будет выше вашего и будет создавать определенные неудобства вам (затемнение). Здесь вступает право запрета надстройки дополнительных этажей.

Вы имеете право запретить вашим соседям строительство такого сооружения или разрешить строительство на правах договора сервитута (обязательна егогосударственная регистрация).

Пример 5.

Ваши соседи хотят провести дренажную систему (сток воды из крыши и участка через ваш участок по причине расположения на вашем (возле вашего) участка дренажной канализации или канала отвода дождевой воды, так называемая ливневая канализация.. Вы можете требовать плату за право прокладки ливневой канализации или отказать им в случае нарушения норм (расстояние ливневки от фундамента вашего дома и пр.). ст.99 ЗКУ пункт "г".

Пример 6.

Вам необходимо подключиться к системе водопровода, но для этого необходимо провести трубы через соседний участок. Вы можете предложить собственнику участка компенсацию за использование его участка для этой цели. В случае его отказа и невозможности прокладки труб через другие участки вы можете обращаться в суд.ст.99 пункт "г".

Кроме этого есть еще много видов земельных сервитутов (водные, дорожные, городские, сельские).

Любые виды сервитутов устанавливаются по договоренности между собственниками соседних земельных участков на основании договора или по решению суда, и с последующей государственной регистрации прав на земельный участок.

Прекращение действия земельного сервитута.

Согласно ст. 102 ЗКУ, действие земельного сервитута подлежит прекращению в случаях:

а) совмещения в одном лице субьекта права земельного сервитута, в интересах которого он установлен, и собственника земельного участка;
б) отказа лица, в интересах которого он установлен;
в) решения суда об отмене земельного сервитута;
г) неиспользование земельного сервитута в течении трех лет;
д) нарушение владельцем сервитута условий пользования сервітутом.

По требованию собственника земельного участка участка, в отношении которого установлен земельный сервитут, действие этого сервитута может быть прекращено в судебном порядке в случаях:

а) прекращения оснований его установления;
б) когда установление земельного сервитута делает невозможным использование земельного участка, в отношении которого установлен земельный сервитут, по его селевому назначению.

темы

документ Приватизация
документ Лицензия
документ Сделка
документ Публичное право
документ Контрабанда



назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Новое пособие на первого ребенка 2018
Курс доллара на 2018 год
Курс евро на 2018 год
Цифровые валюты 2018
Материнский капитал 2018
Субсидии 2018
Льготы 2018
Пособия 2018
Малоимущая семья 2018
Детское пособие 2018

Декретный отпуск 2018
Отчетность ИП 2018
Временная регистрация 2018
ЕНВД 2018
Налоги ИП 2018
Дачная амнистия 2018
Налоговый вычет 2018
Налоговые изменения 2018
Налоговая отчетность 2018
Эффективный контракт 2018
Бухгалтерские изменения 2018
Кассовые операции 2018
Брокеру
Недвижимость


©2009-2018 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов
разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты