Управление финансами
документы

1. Детское пособие
2. Льготы
3. Малоимущая семья
4. Малообеспеченная семья
5. Материальная помощь
6. Материнский капитал
7. Многодетная семья
8. Налоговый вычет
9. Повышение пенсий
10. Пособия
11. Программа переселение
12. Субсидии
13. Пособие на первого ребенка
Управление финансами
егэ ЕГЭ 2018    Психологические тесты Интересные тесты   Изменения 2018 Изменения 2018
папка Главная » Юристу » Иск о признании договора недействительным

Иск о признании договора недействительным

Признание иска

Вернуться назад на Признание иска

Сделки и договоры, которые касаются недвижимости, можно считать одними из наиболее рискованных во взаимоотношениях двух сторон (как физических, так и юридических лиц). Дело в том, что сегодня увеличилось количество мошенников, которые пытаются обмануть доверчивого клиента при продаже квартиры, аренде земельного участка, реализации товаров и предоставлении услуг, при заключении иных договоров. Что делать, если вас обманули при подписании соглашения, контракта или другого документа, удостоверяющего факт сделки? Нужно подать иск о признании договора недействительным и попытаться отстоять свои права.

Если вы приобретаете недвижимость или другое ценное имущество, важно не только тщательно проверить всю юридическую документацию объекта, но также стоит узнать, какие условия позволят признать вашу сделку недействительной, в этом вам поможет юрист.

В случае признания сделки ничтожной, никаких юридических последствий для сторон она не повлечет – по решению суда стороны должны будут вернуть друг другу то имущество, которым они обменялись в результате сделки. В случаях, когда первоначальный обмен невозможен, взаиморасчеты происходят при помощи денежных средств. Кстати, в свою очередь, ответчик может подать встречный иск о признании договора, а сделки действительной по факту совершения сделки. Бояться этого не нужно – важно только четко изучить все, что касается недействительности сделки и составить такое исковое заявление, который сможет в полной мере отобразить ваши интересы.

Вам следует помнить, что все недействительные сделки бывают оспоримыми и ничтожными. Если вопрос о недействительности сделки в силу закона должен принимать суд, значит, она является оспоримой. А если недействительность сделки можно выявить вследствие нарушения положений Гражданского кодекса РФ, иных нормативно-правовых актов, то она ничтожна, но решение о ее ничтожности все равно принимает суд.

Иск о признании сделки ничтожной можно подать, если сделка:

1. Не соответствует требованиям законодательных и других правовых актов в том случае, если суд не считает ее оспоримой (например, покупка / продажа квартиры).
2. Совершается с целью, противоречащей основам нравственности и правопорядка (например, подделка документов).
3. Является притворной или мнимой (например, переоформление недвижимости на подставное лицо или получение прав на нее путем заключения одной сделки, например, дарения, вместо другой, например, купли-продажи).
4. Совершается гражданином, признанным недееспособным в результате психического заболевания (например, заключение им договора купли-продажи квартиры). В этом случае иск о признании договора ничтожным может быть удовлетворен судом при представлении соответствующих доказательств.
5. Заключается малолетним гражданином, не достигшим 14-ти лет.

Подать в суд иск о признании договора незаключенным, а сделку – оспоримой, можно, если сделка:

1. Совершается обманным путем, под влиянием угрозы, насилия, шантажа, обстоятельств.
2. Является ошибочной и становится следствием заблуждения относительно ее мотивов.
3. Заключается ограниченно дееспособным гражданином, злоупотребляющим спиртными или наркотическими средствами.
4. Совершается лицами в возрасте 14-18 лет, которые получают право распоряжаться недвижимым имуществом по предварительному согласию родителей, родственников, опекунов и т.д.
5. Заключалась гражданином, который не осознавал свои действия (например, был сильно пьян).
6. Совершалась в отношении имущества или собственности, находящейся в распоряжении обоих супругов без получения нотариально заверенного разрешения от одного из них.

Иски о признании сделки ничтожной, следует подавать вовремя. Закон устанавливает трехлетний срок, в который вы можете обратиться с заявлением и попытаться восстановить справедливость в отношении ничтожной сделки. Иск по поводу оспариваемой сделки может быть подан в течение одного года. В первом случае течение срока исковой давности начинается с момента исполнения сделки, а во втором – со дня прекращения усилия, угрозы или другого фактора, под влиянием которого были подписаны все документы. Естественно, при наличии уважительных причин срок исковой давности суд может продлить или восстановить.

темы

документ Арбитражный иск
документ Встречный иск
документ Гражданский иск
документ Исковая давность
документ Обеспечение иска




назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Курс доллара на 2018 год
Курс евро на 2018 год
Цифровые валюты 2018
Алименты 2018

Аттестация рабочих мест 2018
Банкротство 2018
Бухгалтерская отчетность 2018
Бухгалтерские изменения 2018
Бюджетный учет 2018
Взыскание задолженности 2018
Выходное пособие 2018

График отпусков 2018
Декретный отпуск 2018
ЕНВД 2018
Изменения для юристов 2018
Кассовые операции 2018
Командировочные расходы 2018
МСФО 2018
Налоги ИП 2018
Налоговые изменения 2018
Начисление заработной платы 2018
ОСНО 2018
Эффективный контракт 2018
Брокеру
Недвижимость


©2009-2018 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов
разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты