Управление финансами
документы

1. Детское пособие
2. Льготы
3. Малоимущая семья
4. Малообеспеченная семья
5. Материальная помощь
6. Материнский капитал
7. Многодетная семья
8. Налоговый вычет
9. Повышение пенсий
10. Пособия
11. Программа переселение
12. Субсидии
13. Пособие на первого ребенка
Управление финансами
егэ ЕГЭ 2018    Психологические тесты Интересные тесты   Изменения 2018 Изменения 2018
папка Главная » Юристу » Нотариальная форма договора

Нотариальная форма договора

Нотариальный договор

Вернуться назад на Нотариальный договор

Нотариальная форма договора устанавливается (п. 2 ст. 163 ГК РФ):

а) законом – в случаях прямо предусмотренных в законе;

В частности, требования к нотариальной форме договора могут содержаться в Гражданском кодексе РФ, отдельных федеральных законах, регулирующих заключение договоров определенного вида;

б) соглашением сторон – независимо от требований закона.

Договор, подлежащий нотариальному удостоверению, составляется в письменной форме, подписывается лицами, совершающими сделку или уполномоченными лицами с проставлением печатей. Проставление факсимиле на договоре допускается в случаях, прямо установленных законом.

Нотариальное удостоверение осуществляется путем совершения на договоре удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие (п. 1 ст. 163 ГК РФ).

Нотариальная форма договора не требует его дополнительной государственной регистрации.

Нотариальная форма договора по закону

В соответствии с требованиями законодательства России обязательному нотариальному удостоверению подлежат следующие договоры:

- Договор о залоге, обеспечивающем обязательства, возникающие из основного договора, подлежащего нотариальному удостоверению либо нотариально удостоверенному по соглашению сторон (абз. 3 п. 2 ст. 339 ГК РФ, п. 3 ст. 10 ФЗ «О залоге» № 2872-1).
- Договор уступки требования, основанного на нотариально удостоверенной сделке (п. 1 ст. 389 ГК РФ).
- Договор перевода долга по нотариально удостоверенной сделке (п. 2 ст. 391 ГК РФ).
- Предварительный договор, если основной договор в последующем будет заключаться в нотариальной форме (п. 2 ст. 429 ГК РФ).
- Договор ренты (ст. 584 ГК РФ).
- Брачный договор (п. 2 ст. 41 Семейного кодекса РФ).
- Соглашение об уплате алиментов (п. 1 ст. 100 Семейного кодекса РФ).
- Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале ООО, подлежит нотариальному удостоверению (п. 11 ст. 21 ФЗ «Об Обществах с ограниченной ответственностью» № 41-ФЗ).
- Договор инвестиционного товарищества (ст. 8 ФЗ «Об инвестиционном товариществе № 335-ФЗ).

Нотариальная форма договора по соглашению сторон

Стороны могут предусмотреть в любом договоре требование о его нотариальном удостоверении (пп. 2 п. 2 ст. 163 ГК РФ).

Нотариальное удостоверение договора имеет свои преимущества.

Во–первых, нотариус перед совершением удостоверительной надписи обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона. (см. ст. 54 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» № 4462-1). Это обстоятельство позволяет сторонам в будущем избежать недоразумений по существу сделки.

Во–вторых, нотариальное удостоверение договора облегчает заинтересованной стороне доказывание своего права, поскольку содержание сделки, время и место ее совершения, намерения субъектов сделки и другие обстоятельства, официально зафиксированные нотариусом, презюмируются как очевидные и достоверные.

Кроме того, нотариус проверяет и формальную сторону сделки. Например, полномочия сторон. Это обстоятельство исключает возможность оспорить его по формальным основаниям.

Недостатком условия о нотариальном удостоверении договора являются дополнительные затраты времени и денег. Это обусловлено тем, что нотариальные действия являются платными. На совершение нотариальных действий требуется время (даже при условии, что нотариуса можно вызвать в офис).

Последствия несоблюдения нотариальной формы договора

Последствия несоблюдения нотариальной формы договора применяются тогда, когда нотариальное удостоверение договора является требованием закона.

Несоблюдение нотариальной формы договора влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожной сделкой - с момента ее совершения, не зависимо от решения суда (п. 1 ст. 165 ГК РФ).

Ничтожный договор не влечет юридических последствий (п. 1 ст. 167 ГК РФ).

Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении сделки (п.2, п. 4 ст. 165 ГК РФ).

темы

документ Нотариальное действие
документ Нотариальное удостоверение
документ Нотариальные документы
документ Административная ответственность
документ Административное право
документ Административное взыскание
документ Административные наказания
документ Уголовная ответственность



назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Курс доллара на 2018 год
Курс евро на 2018 год
Цифровые валюты 2018
Алименты 2018

Аттестация рабочих мест 2018
Банкротство 2018
Бухгалтерская отчетность 2018
Бухгалтерские изменения 2018
Бюджетный учет 2018
Взыскание задолженности 2018
Выходное пособие 2018

График отпусков 2018
Декретный отпуск 2018
ЕНВД 2018
Изменения для юристов 2018
Кассовые операции 2018
Командировочные расходы 2018
МСФО 2018
Налоги ИП 2018
Налоговые изменения 2018
Начисление заработной платы 2018
ОСНО 2018
Эффективный контракт 2018
Брокеру
Недвижимость


©2009-2018 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов
разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты