Управление финансами
документы

1. Акт выполненных работ
2. Акт скрытых работ
3. Бизнес-план примеры
4. Дефектная ведомость
5. Договор аренды
6. Договор дарения
7. Договор займа
8. Договор комиссии
9. Договор контрактации
10. Договор купли продажи
11. Договор лицензированный
12. Договор мены
13. Договор поставки
14. Договор ренты
15. Договор строительного подряда
16. Договор цессии
17. Коммерческое предложение
Управление финансами
егэ ЕГЭ 2018    Психологические тесты Интересные тесты   Изменения 2017 Изменения 2017
папка Главная » Юристу » Нотариальное согласие сделки

Нотариальное согласие сделки

Нотариальное согласие

Вернуться назад на Нотариальное согласие

В семейном кодексе РФ предусмотрены следующие случаи, в которых необходимо согласие супруга на совершение сделки:

• Продажа совместно нажитого имущества в период брака;
• Продажа имущества, в которое было осуществлено финансовое вложение из бюджета супругов;
• Раздел имущества в случае развода.

Если супруги находятся в браке и есть необходимость продажи совместно нажитого имущества, для этого стоит обратить первоочередное внимание на имущество каждого из супругов, которое могло быть искусственно приумножено в период брака, например выплаченная ипотека или капитальный ремонт. В этом случае при односторонней продаже требуется участие второго супруга.

Многие покупатели, при совершении сделки, редко задумываются о согласии второго лица на продажу. Продавец обязан предоставить для ознакомления документы, удостоверяющие факт раздела имущества. Данное соглашение может быть как мировым, так и утвержденным судом. Если данные документы не были предоставлены, бывший супруг может в течение трех лет законно потребовать с нового собственника свою долю. Если нотариального согласия одного из супругов нет, то можно потребовать полной отмены сделки и взыскать определенную сумму с нарушителей.

Узаконивание согласия нотариусом

В чем же заключается нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки? Так как согласие является вполне правомерным действием, то сформированная воля одного из супругов может иметь под собой определенную юридическую силу, однако, согласно статье 253 Гражданского кодекса РФ, в которой содержится положение о распоряжении имуществом нажитом совместно в браке, в случае совершения соответствующей сделки требуется нотариальное удостоверение одного из супругов.

Такая операция предполагается для крупных сделок, имеющих повышенное значение для обоих супругов. В случае государственной регистрации движимого, либо недвижимого имущества, подписании договора аренды, договора об ипотеке, долевом строительстве и т.д. также необходимо получение нотариального заверения. Для этого в нотариальную контору требуется предоставление заявления, паспортных данных и свидетельства о заключении и расторжении брака.

Процедура оформления согласия на совершение сделки

Правильное нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки может быть составлено следующим образом. В самом начале необходимо указать паспортные данные, согласие на сделку и что лица, улаживающие этот спор, не состоят в браке, с приложением соответствующих документов. Затем, после оформления свидетельства, необходимо обратиться в нотариальную службу с просьбой заверения. Если приложенные документы к заявлению имеют в своем составе помарки и неточности, то нотариус будет обязан отправить супругов в ЗАГС за получением копий. В завершение нотариальных процедур, супруги должны поставить обоюдные подписи и согласится со всеми пунктами договора.

Однако, стоит помнить, при нотариальном удостоверении согласия на сделку, нотариусами зачастую совершаются ошибки различного рода. Например, договор о купли-продажи земельных участков не требует нотариально заверенного согласия одного из супругов, потому что, на этот вид имущества не накладываются требования о государственной регистрации. Но нотариусы во многих случаях облагают соответствующий документ своим заверением, которое, по сути, не требуется.

Согласие может быть отменено в некоторых случаях. Ярким примером такой операции является отмена согласия на время подтверждения государственной регистрации имущества, потому что сделка считается официально совершенной только после получения на руки соответствующего постановления о регистрации.

Согласие на сделку супруга может быть не нужно в некоторых случаях. В данном моменте следует учитывать, что требование на согласие уместно только на имущество, нажитое в браке совместно. Имущество, которое в собственности до вступления в законный брак, или же, полученное в дар, а также наследство является законной собственностью одного из супругов. Этим он может распоряжаться как пожелает - на свое усмотрение. Однако, если совершается сделка с имуществом недвижимого характера, следует представить документы о законности бракосочетания в соответствующие органы. Брачный договор также может изначально содержать в себе пункты о разделе имущества на случай развода. Тогда освидетельствование воли не требуется.

темы

документ Нотариальный договор
документ Нотариальное действие
документ Нотариальное удостоверение
документ Нотариальные документы
документ Административная ответственность
документ Административное право
документ Административное взыскание



назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Как получить квартиру от государства
Как получить земельный участок бесплатно
Потребительская корзина 2017
Налоговые изменения 2017
Повышение пенсий 2017
Материнский капитал 2017
Транспортный налог 2017
Налог на имущество 2017
Налог на прибыль 2017
ЕНВД 2017

Налог с продаж 2017
Налоги ИП 2017
УСН 2017
Изменения для юристов 2017
Земельный налог 2017
Кадровое делопроизводство 2017
НДФЛ 2017
Налоговый вычет 2017
Льготы 2017
Производственный календарь на 2017 год
Бухгалтерские изменения 2017
Расчет больничного 2017
Расчет отпускных 2017
ФСС 2017
Коды бюджетной классификации на 2017 год
Недвижимость


©2009-2018 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов
разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты