Управление финансами
документы

1. Адресная помощь
2. Бесплатные путевки
3. Детское пособие
4. Квартиры от государства
5. Льготы
6. Малоимущая семья
7. Малообеспеченная семья
8. Материальная помощь
9. Материнский капитал
10. Многодетная семья
11. Налоговый вычет
12. Повышение пенсий
13. Пособия
14. Программа переселение
15. Субсидии
16. Пособие на первого ребенка

Управление финансами
егэ ЕГЭ 2018    Психологические тесты Интересные тесты   Изменения 2018 Изменения 2018
папка Главная » Юристу » Нотариальное согласие сделки

Нотариальное согласие сделки

Нотариальное согласие

Вернуться назад на Нотариальное согласие

В семейном кодексе РФ предусмотрены следующие случаи, в которых необходимо согласие супруга на совершение сделки:

• Продажа совместно нажитого имущества в период брака;
• Продажа имущества, в которое было осуществлено финансовое вложение из бюджета супругов;
• Раздел имущества в случае развода.

Если супруги находятся в браке и есть необходимость продажи совместно нажитого имущества, для этого стоит обратить первоочередное внимание на имущество каждого из супругов, которое могло быть искусственно приумножено в период брака, например выплаченная ипотека или капитальный ремонт. В этом случае при односторонней продаже требуется участие второго супруга.

Многие покупатели, при совершении сделки, редко задумываются о согласии второго лица на продажу. Продавец обязан предоставить для ознакомления документы, удостоверяющие факт раздела имущества. Данное соглашение может быть как мировым, так и утвержденным судом. Если данные документы не были предоставлены, бывший супруг может в течение трех лет законно потребовать с нового собственника свою долю. Если нотариального согласия одного из супругов нет, то можно потребовать полной отмены сделки и взыскать определенную сумму с нарушителей.

Узаконивание согласия нотариусом

В чем же заключается нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки? Так как согласие является вполне правомерным действием, то сформированная воля одного из супругов может иметь под собой определенную юридическую силу, однако, согласно статье 253 Гражданского кодекса РФ, в которой содержится положение о распоряжении имуществом нажитом совместно в браке, в случае совершения соответствующей сделки требуется нотариальное удостоверение одного из супругов.

Такая операция предполагается для крупных сделок, имеющих повышенное значение для обоих супругов. В случае государственной регистрации движимого, либо недвижимого имущества, подписании договора аренды, договора об ипотеке, долевом строительстве и т.д. также необходимо получение нотариального заверения. Для этого в нотариальную контору требуется предоставление заявления, паспортных данных и свидетельства о заключении и расторжении брака.

Процедура оформления согласия на совершение сделки

Правильное нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки может быть составлено следующим образом. В самом начале необходимо указать паспортные данные, согласие на сделку и что лица, улаживающие этот спор, не состоят в браке, с приложением соответствующих документов. Затем, после оформления свидетельства, необходимо обратиться в нотариальную службу с просьбой заверения. Если приложенные документы к заявлению имеют в своем составе помарки и неточности, то нотариус будет обязан отправить супругов в ЗАГС за получением копий. В завершение нотариальных процедур, супруги должны поставить обоюдные подписи и согласится со всеми пунктами договора.

Однако, стоит помнить, при нотариальном удостоверении согласия на сделку, нотариусами зачастую совершаются ошибки различного рода. Например, договор о купли-продажи земельных участков не требует нотариально заверенного согласия одного из супругов, потому что, на этот вид имущества не накладываются требования о государственной регистрации. Но нотариусы во многих случаях облагают соответствующий документ своим заверением, которое, по сути, не требуется.

Согласие может быть отменено в некоторых случаях. Ярким примером такой операции является отмена согласия на время подтверждения государственной регистрации имущества, потому что сделка считается официально совершенной только после получения на руки соответствующего постановления о регистрации.

Согласие на сделку супруга может быть не нужно в некоторых случаях. В данном моменте следует учитывать, что требование на согласие уместно только на имущество, нажитое в браке совместно. Имущество, которое в собственности до вступления в законный брак, или же, полученное в дар, а также наследство является законной собственностью одного из супругов. Этим он может распоряжаться как пожелает - на свое усмотрение. Однако, если совершается сделка с имуществом недвижимого характера, следует представить документы о законности бракосочетания в соответствующие органы. Брачный договор также может изначально содержать в себе пункты о разделе имущества на случай развода. Тогда освидетельствование воли не требуется.

темы

документ Нотариальный договор
документ Нотариальное действие
документ Нотариальное удостоверение
документ Нотариальные документы
документ Административная ответственность
документ Административное право
документ Административное взыскание




назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Курс доллара на 2018 год
Курс евро на 2018 год
Цифровые валюты 2018
Алименты 2018

Аттестация рабочих мест 2018
Банкротство 2018
Бухгалтерская отчетность 2018
Бухгалтерские изменения 2018
Бюджетный учет 2018
Взыскание задолженности 2018
Выходное пособие 2018

График отпусков 2018
Декретный отпуск 2018
ЕНВД 2018
Изменения для юристов 2018
Кассовые операции 2018
Командировочные расходы 2018
МСФО 2018
Налоги ИП 2018
Налоговые изменения 2018
Начисление заработной платы 2018
ОСНО 2018
Эффективный контракт 2018
Брокеру
Недвижимость



©2009-2018 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов
разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты