Управление финансами
документы

1. Акт выполненных работ
2. Акт скрытых работ
3. Бизнес-план примеры
4. Дефектная ведомость
5. Договор аренды
6. Договор дарения
7. Договор займа
8. Договор комиссии
9. Договор контрактации
10. Договор купли продажи
11. Договор лицензированный
12. Договор мены
13. Договор поставки
14. Договор ренты
15. Договор строительного подряда
16. Договор цессии
17. Коммерческое предложение
Управление финансами
егэ ЕГЭ 2017    Психологические тесты Интересные тесты   Изменения 2016 Изменения 2016
папка Главная » Юристу » Нотариальный договор залога

Нотариальный договор залога

Нотариальный договор

Вернуться назад на Нотариальный договор

Внимание!

Если Вам полезен
этот материал, то вы можете добавить его в закладку вашего браузера.

добавить в закладки

Договор залога заключается в простой письменной форме, обязательное нотариальное заверение данного документа законодательство предусматривает только в единственном случае — если предметом соглашения являются доли ООО.

Учредитель общества вправе заложить свою долю в уставном капитале либо ее часть другому участнику общества либо третьему лицу с согласия общего собрания учредителей, если данное действие не запрещено уставом. Отсутствие нотариального заверения является достаточным основанием для признания недействительности сделки.

Удостоверение договора залога требует личного присутствия его сторон и предоставления ими следующих бумаг:

• регистрационных и учредительных документов ООО;
• решения собрания учредителей об одобрении сделки;
• документа, подтверждающего право собственности залогодателя на долю в ООО;
• согласия супругов сторон договора на заключение сделки (не требуется при их личном присутствии);
• разрешения органов опеки, если залогодатель — несовершеннолетнее лицо;
• заключения независимого оценщика, подтверждающего, что сумма договора не ниже оценочной стоимости доли.

Закон возлагает на нотариуса обязанность в течение трех рабочих дней со дня заключения залоговой сделки предоставить в налоговый орган по месту регистрации фирмы заявления, подписанного залогодателем, о внесении соответствующих сведений в ЕГРЮЛ. Запись в реестре производится сотрудниками налоговой службы в трехдневный срок после получения заявления и включает в себя информацию о временном периоде обременения либо порядке его определения. Погашение записи осуществляется налоговым органом на основе нотариально заверенного заявления, которое подается совместно залогодателем и залогодержателем, либо по решению суда. Стоит обратить внимание на то, что истечение срока договора залога и выплата задолженности не являются основанием для автоматического погашения записи о залоге доли в ЕГРЮЛ.

Остальные виды договоров залога заверяются у нотариуса по желанию сторон. Как показывает практика, наиболее часто данным видом услуг пользуются при оформлении ипотечных кредитов. Дело в том, что некоторые банки настаивают на обязательном нотариальном заверении и без выполнения этого условия не предоставляют заемные средства. При этом, сумма кредита, особенности оформления договора, а также целевой характер займа не играет никакой роли. Данное требование связано исключительно с политикой банка. С одной стороны, такой подход ведет к увеличению расходов заемщика, а с другой — позволяет ему удостовериться в юридической чистоте сделки, поскольку нотариус проверяет правоустанавливающие документы на недвижимость и выявляет несоответствия договора требованиям законодательства. Стоит отметить, что при оформлении ипотеки настоять на нотариальном заверении договора залога имеет право и заемщик.

Для получения услуги необходимо предоставить следующие бумаги:


• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• паспорт залогодателя;
• паспорт сотрудника банка, а также документ, подтверждающий его должностные полномочия;
• документ, подтверждающий стоимость объекта залога;
• согласие супруга на заключение сделки.

Договор залога может предоставляться банком либо составляться нотариусом самостоятельно. После его удостоверения сделки по отчуждению и повторному залогу данного имущества являются незаконными до полной выплаты задолженности банку. Нотариус передает соответствующую информацию в БТИ, а также делает запись в реестре запрещений.

Актуальность нотариального заверения залоговых сделок существует не только при заключении ипотечных договоров. Так, при выдаче крупных займов залогополучатель зачастую выражает желание застраховать свои интересы и настаивает на обращении к нотариусу. Благодаря внесению в реестр запрещений, исключается риск незаконной продажи заложенного имущества.

темы

документ Нотариальное действие
документ Нотариальное удостоверение
документ Нотариальные документы
документ Административная ответственность
документ Административное право
документ Административное взыскание
документ Административные наказания
документ Уголовная ответственность



назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами

важное

1. ФСС 2016
2. Льготы 2016
3. Налоговый вычет 2016
4. НДФЛ 2016
5. Земельный налог 2016
6. УСН 2016
7. Налоги ИП 2016
8. Налог с продаж 2016
9. ЕНВД 2016
10. Налог на прибыль 2016
11. Налог на имущество 2016
12. Транспортный налог 2016
13. ЕГАИС
14. Материнский капитал в 2016 году
15. Потребительская корзина 2016
16. Российская платежная карта "МИР"
17. Расчет отпускных в 2016 году
18. Расчет больничного в 2016 году
19. Производственный календарь на 2016 год
20. Повышение пенсий в 2016 году
21. Банкротство физ лиц
22. Коды бюджетной классификации на 2016 год
23. Бюджетная классификация КОСГУ на 2016 год
24. Как получить квартиру от государства
25. Как получить земельный участок бесплатно


©2009-2016 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов
разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты