Признание иска ответчиком и отказ истца от исковых требований – безусловные, распорядительные права участников спора. Признание иска, принятое судом, влечет вынесение положительного для истца решения, т.е. решения об удовлетворении иска. Однако, тут и возникает вопрос, а что именно признает ответчик, принимая соответствующее решение? Ответчик может признать фактическую сторону иска, т.е. те обстоятельства, на которых истец основывает свои требования или возражения, освобождая тем самым истца от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
Однако признание фактических обстоятельств дела вовсе не означает признание иска. И именно эту мысль необходимо донести до суда, поскольку в рамках тех же самых обстоятельств ответчик может придерживаться собственной юридической квалификации фактов и настаивать на применении иного закона, чем тот на который ссылается истец. Отсутствие спора о факте не является безусловным основанием прекращения рассмотрения дела по существу. Продолжение судебного спора о правах вполне возможно и при отсутствии спора о факте.
С другой стороны признание иска ответчиком, предполагает его согласие и с юридической квалификацией, и с правовыми последствиями иска, а это важнее, чем просто те обстоятельства, которые легли в основу спора. При этом мотивы такого признания решающего значения не имеют. Существенную роль здесь играет, с одной стороны осознание совершаемого ответчиком поступка, с другой – соответствие его закону и учет интересов других лиц. Суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права других лиц. В случае непринятия признания иска ответчиком суд должен вынести об этом определение и продолжить рассмотрение дела по существу. Какие это могут быть обстоятельства, закон прямо не называет, в каждом отдельно взятом случае решение этого вопроса осуществляется индивидуально.
Принятие судом признания иска ответчиком осуществляется с учетом уже ранее представленных на обозрение суда материалов, содержащих указание на обстоятельства спора, которым суд, принимая решение, дает соответствующую оценку. Добровольность действий выясняется путем опроса ответчика. В ходе такого опроса суд устанавливает: наличие либо отсутствие условий признания иска; отсутствие обстоятельств, которые принуждают ответчика признать иск; наличие заболеваний, препятствующих понимать значение процессуальных действий; понимание значения содержания исковых требований и последствий совершения процессуального действия. Важно, чтобы в протоколе содержались не только ответы, но и вопросы, которые задавались ответчику.
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
Признание иска ответчиком должно осуществляться добровольно и явиться следствием свободного формирования его воли, без каких-либо условий и оговорок. Признание ответчиком иска под условием и согласие истца о добровольном исполнении требований при изложенных ответчиком условиях могут содержать все признаки мирового соглашения, а в подобном случае, суд не должен допускать подмену процессуальных действий. Признание иска должно исключать противоречие в позиции стороны ответчика. При наличии соответчиков признание иска только одним из ответчиков нарушает права ответчика, не согласного с иском, что является препятствием к принятию признания. О наличии конфликта или противоречивой позиции между ними по делу, в частности, может свидетельствовать и отсутствие однозначно выраженной позиции представителей стороны ответчика. Часто на практике имеют место ситуации, когда ответчик, выражая свое согласие с исковыми требованиями, не намерен их признавать. В таком случае не уместно говорить о признании иска, поскольку ответчик лишь выражает свою правовую позицию по делу.
Признание иска ответчиком предполагает последующее исполнение судом обязанности разъяснить ему последствия совершаемых действий. Понимание последствий признания иска должно быть зафиксировано либо в протоколе судебного заседания, либо в заявлении ответчика. Отсутствие в заявлении всех предусмотренных законом последствий признания иска обязывает суд разъяснить такие последствия в судебном заседании. Нарушение судом обязанности по разъяснению последствий признания иска относится к существенным нарушениям. Последствиями признания иска являются: принятие решения об удовлетворении исковых требований; отсутствие возможности повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям; указание в мотивировочной части решения только на признание иска.
Иск о признании права собственности
В первую очередь, иск — это процессуальный документ. И как бы ни была высока его роль в инициации процедуры по защите прав, он должен быть составлен правильно, в полном соответствии с требованиями закона. Иначе суд даже не будет разбираться, в чём заключалось нарушение прав и насколько оно было серьезным. Поэтому перед тем как обратиться в суд, следует выяснить правила составления подобного обращения.
Иск о признании права собственности подпадает под категорию дел, которые должны рассматриваться в рамках гражданского судопроизводства, даже если сторонами в споре выступают юридические лица и госорганы. Значит, среди законодательных актов именно Гражданский процессуальный кодекс РФ устанавливает правила составления и подачи подобных заявлений. К нему и нужно обращаться, чтобы прояснить для себя все вопросы.
В ГПК РФ нормы, касающиеся иска, изложены в разных разделах, но отправной точкой считается ст. 131, где закреплены требования к содержанию заявления.
Вот какие пункты в обязательном порядке должны присутствовать в иске:
• название суда, куда обращаются за признанием права собственности;
• сведения об участниках процесса;
• описание сути спора;
• объяснение, как действия ответчика нарушают закон и интересы истца;
• цена иска;
• перечень документов, на сведения из которых истец опирается в своем заявлении.
А теперь подробнее остановимся на каждом из пунктов.
Куда направляют иск
Логично предположить, что иск о признании права собственности подают в суд. Но судебная система в Российской Федерации построена таким образом, что учреждения, где проходят судебные заседания, имеют свою компетенцию. Поэтому истцу придется определить конкретный суд, который будет вправе рассмотреть его иск.
В процессуальном законодательстве для этого используются 2 принципа:
• подведомственности,
• подсудности.
Признание права собственности относится к категории гражданских дел. Следовательно, иск нужно направить в суд общей юрисдикции.
При помощи принципа подсудности можно установить конкретный суд, который будет рассматривать дело в качестве суда 1-й инстанции. По общему правилу, это могут быть районные суды или мировые судьи. Разграничение здесь проходит на уровне 50 000 рублей. Если цена иска меньше обозначенной суммы, дело рассматривает мировой судья, если выше — значит, районный суд.
А вот какие правила действуют относительно территориальной подсудности. Иски о правах на недвижимость подаются по правилу исключительной подсудности — в суд по месту нахождения объекта недвижимости. В другом случае действует общая подсудность, когда иск подается по месту жительства (относительно граждан) или месту нахождения (относительно организаций) ответчика.
Если иск будет подан не в тот суд, то его автоматически вернут заявителю или даже не примут, смотря какой принцип — подсудности или подведомственности — будет нарушен.
Лицо, которое подает иск, является истцом по делу. В иске обязательно нужно указать не только свои Ф.И.О., но и место проживания. Если же истец решил самостоятельно не участвовать в процессе и даже подачу иска поручил представителю, то его данные тоже следует указать в шапке заявления.
При подаче иска обязательно нужно указать ответчика — лицо, с которым спорят. Если иск о признании собственности, то ответчиком становится лицо, которое это право не признает. Чаще всего речь идет о госрегистраторе, отказавшем в выдаче свидетельства о праве на собственность. В делах о наследовании это может быть нотариус. Или просто лицо, с которым возник спор об имуществе.
Изначально ответчик может быть указан неверно, однако это не значит, что придется заново подавать иск. Суд допускает замену ненадлежащего ответчика. В таких случаях просто заново начинается пересмотр дела с момента подготовки суда к рассмотрению спора. Суд имеет право и по своей инициативе заменить ответчика, но только если истец с такой заменой согласился.
Кроме истца и ответчика в спор могут быть вовлечены третьи лица. Они тоже указываются в шапке иска.
Третьи лица делятся на 2 категории:
• те, кто может заявлять свои требования по делу;
• те, кто не имеет своих требований.
Третьи лица могут быть включены в процесс и после подачи иска, однако до вынесения решения судом при рассмотрении дела в 1-й инстанции.
Описание спора и доводы своей правоты
Суть спора раскрывается в описательной и мотивировочной частях иска о признании права собственности. Каких-то строгих процессуальных требований к последовательности изложения информации не предъявляется. Но после прочтения иска у судьи должно сложиться четкое представление о том, чего добивается истец и на каких основаниях.
Истец должен сделать четкое описание предмета иска — того имущества, о праве собственности на которое возник спор. Предмет иска должен иметь такие характеристики, которые помогут индивидуализировать вещь. Если это недвижимость, то указываются ее технические характеристики, данные из кадастра и присвоенный адрес. Автомобиль описывается при помощи данных из техпаспорта. С движимым ценным имуществом дело обстоит труднее, но и тут можно найти подходящий вариант, например, фотографии.
Сложность составления иска для лиц без специального образования заключается в том, что нужно не просто описать сложившуюся ситуацию, но и сделать это при помощи норм закона. Истец должен указать, на каком основании он считает, что у него возникло право собственности, и какие нормы должны быть использованы для восстановления нарушенного права. А для этого нужно разбираться в нормах материального и процессуального права.
Выставляемые требования и их влияние на цену иска
В просительной части иска о признании права собственности истец должен кратко изложить свои основные требования. В данном случае они заключаются в просьбе к суду подтвердить право собственности на определенное имущество за истцом.
Исковые требования делятся законодательством на:
• имущественные;
• неимущественные.
Для имущественных требований нужно определить цену иска. Происходит это по правилам ст. 91 ГПК РФ. Если иски касаются права собственности на недвижимость, то для определения стоимости спорного объекта используют его инвентаризационную стоимость, а если ее нет — тогда стоимость, указанную в договоре страхования.
Какие документы нужно приложить к иску?
Подавая иск о признании права собственности, следует продумать, какие доказательства своей правоты можно использовать в ходе судебного разбирательства. ГПК РФ обязывает каждую из сторон доказать те обстоятельства, на которые она опирается в иске. Поэтому истцу придется собирать доказательную базу.
В процессуальном праве есть понятие допустимости доказательств. Это означает, что определенные данные или факты должны подтверждаться только тем способом, который установлен законом. Например, для подтверждения общей площади квартиры в суд нужно подать технический паспорт.
В ходе гражданского судопроизводства разрешено использовать сведения, которые подтверждаются следующими способами:
А по вопросам приобретательной давности как раз могут использоваться свидетельские показания, которые бы подтверждали добросовестное владение вещью на протяжении определенного срока.
Наличие процессуальных требований к форме и содержанию иска о признании права собственности не должно ограничивать права гражданина на судебную защиту его интересов. При невозможности обратиться за помощью к юристу для составления заявления можно воспользоваться уже готовым иском. В интернете есть огромное количество образцов исковых заявлений, а на официальных сайтах судов выложены типовые иски, которые можно использовать для инициации судебного разбирательства.
При выборе образца иска следует опираться как минимум на 2 фактора: тематику заявления и дату его размещения в суде. Законодательство не статично, оно изменяется, поэтому ранее использованные нормы могут оказаться неактуальными для конкретного вида правоотношений. Выбрав подходящий вариант, стоит проверить, все ли указанные в нём статьи законов продолжают действовать. Также лучше отдавать предпочтение более свежим образцам.
В выбранном образце необязательно заполнять все поля. Нужно понимать, что это всего лишь пример; указывать следует только имеющуюся информацию. Для более точного описания ситуации можно взять за основу сразу несколько образцов, выбрав в них необходимые пункты. Главное — не запутаться и избежать дублирования тезисов.
Составление иска начинается с определения всех участников конфликта и суда, который будет его рассматривать. При использовании готового образца искового заявления следует сопоставлять его с действующими законодательными нормами. В иске должны быть все составляющие, которые определены процессуальным законодательством как обязательные. Выполнение формальных требований к иску позволит судье начать разбирательство спора по сути, а грамотное обоснование своей позиции увеличивает шансы на выигрыш.
Признание иска недействительным
Судебные разбирательства не всегда оканчиваются победой одной из сторон. Есть третий вариант – признание иска недействительным.
О том, в каких случаях судья принимает такое решение и будет говориться в этой публикации. Кроме того, дочитав ее до конца, вы узнаете информацию, которую никогда не произнесет ни один юрисконсульт.
Недействительность по вине истца
Часто судьями признаются иски недействительными по вине самых истцов.
Разбирательство прекращается, если:
• В заявлении неправильно указаны данные ответчика.
• В тексте нет никаких требований, а одни жалобы.
• Выясняется необъективность приведенных доказательств.
• Доказательная база недостаточна для установления справедливости.
• В обвинении нет состава преступления.
• Истец не является в зал суда без уважительных причин.
• Истец болен душевными расстройствами.
• Другие мотивы.
Во всех приведенных случаях истец ненадлежащим образом подошел к тому как правильно подать иск и участия в рассмотрении материалов дела. Большинство из них можно избежать, получив своевременную поддержку юриста.
Ответчик инициировал недействительность
Судья может вынести определение о недействительности иска, основываясь на данные и факты, которые предоставил ответчик.
Таковыми могут быть:
• Неопровержимые доказательства незаконности предъявляемых к нему требований.
• Доказательства, говорящие о неимении прав на спорное имущество у истца.
• Ответчик сумел предоставить неоспоримые документы о недееспособности истца.
• Другие действия ответчика.
Эти случаи говорят об основательной подготовке и желанием отстоять свою позицию. Такого уровня подготовка невозможна без привлечения специалистов.
Стоит отметить, что сочетания ошибок истца и действенных шагов ответчика практически всегда приводит к развалу дела.
Среди юристов, много хитрецов, которые стремятся только к одному. Их цель – вытащить из консультируемого как можно больше денег. Законная схема отъема денежных средств у населения очень проста.
Вот основные ее тезисы:
1. Оплата юриста – почасовая.
2. Клиент юридической конторы – всегда на коротком поводке.
3. Затягивание дела.
4. Постоянное поддержание у клиента эмоционального напряжения.
5. Предпринимаемые меры для выигрыша в суде – строго дозированы.
Иск о признании договора недействительным
Сделки и договоры, которые касаются недвижимости, можно считать одними из наиболее рискованных во взаимоотношениях двух сторон (как физических, так и юридических лиц). Дело в том, что сегодня увеличилось количество мошенников, которые пытаются обмануть доверчивого клиента при продаже квартиры, аренде земельного участка, реализации товаров и предоставлении услуг, при заключении иных договоров. Что делать, если вас обманули при подписании соглашения, контракта или другого документа, удостоверяющего факт сделки? Нужно подать иск о признании договора недействительным и попытаться отстоять свои права.
Если вы приобретаете недвижимость или другое ценное имущество, важно не только тщательно проверить всю юридическую документацию объекта, но также стоит узнать, какие условия позволят признать вашу сделку недействительной, в этом вам поможет юрист.
В случае признания сделки ничтожной, никаких юридических последствий для сторон она не повлечет – по решению суда стороны должны будут вернуть друг другу то имущество, которым они обменялись в результате сделки. В случаях, когда первоначальный обмен невозможен, взаиморасчеты происходят при помощи денежных средств. Кстати, в свою очередь, ответчик может подать встречный иск о признании договора, а сделки действительной по факту совершения сделки. Бояться этого не нужно – важно только четко изучить все, что касается недействительности сделки и составить такое исковое заявление, который сможет в полной мере отобразить ваши интересы.
Вам следует помнить, что все недействительные сделки бывают оспоримыми и ничтожными. Если вопрос о недействительности сделки в силу закона должен принимать суд, значит, она является оспоримой. А если недействительность сделки можно выявить вследствие нарушения положений Гражданского кодекса РФ, иных нормативно-правовых актов, то она ничтожна, но решение о ее ничтожности все равно принимает суд.
Иск о признании сделки ничтожной можно подать, если сделка:
1. Не соответствует требованиям законодательных и других правовых актов в том случае, если суд не считает ее оспоримой (например, покупка / продажа квартиры).
2. Совершается с целью, противоречащей основам нравственности и правопорядка (например, подделка документов).
3. Является притворной или мнимой (например, переоформление недвижимости на подставное лицо или получение прав на нее путем заключения одной сделки, например, дарения, вместо другой, например, купли-продажи).
4. Совершается гражданином, признанным недееспособным в результате психического заболевания (например, заключение им договора купли-продажи квартиры).
В этом случае иск о признании договора ничтожным может быть удовлетворен судом при представлении соответствующих доказательств.
5. Заключается малолетним гражданином, не достигшим 14-ти лет.
Подать в суд иск о признании договора незаключенным, а сделку – оспоримой, можно, если сделка:
1. Совершается обманным путем, под влиянием угрозы, насилия, шантажа, обстоятельств.
2. Является ошибочной и становится следствием заблуждения относительно ее мотивов.
3. Заключается ограниченно дееспособным гражданином, злоупотребляющим спиртными или наркотическими средствами.
4. Совершается лицами в возрасте 14-18 лет, которые получают право распоряжаться недвижимым имуществом по предварительному согласию родителей, родственников, опекунов и т.д.
5. Заключалась гражданином, который не осознавал свои действия (например, был сильно пьян).
6. Совершалась в отношении имущества или собственности, находящейся в распоряжении обоих супругов без получения нотариально заверенного разрешения от одного из них.
Иски о признании сделки ничтожной, следует подавать вовремя. Закон устанавливает трехлетний срок, в который вы можете обратиться с заявлением и попытаться восстановить справедливость в отношении ничтожной сделки. Иск по поводу оспариваемой сделки может быть подан в течение одного года. В первом случае течение срока исковой давности начинается с момента исполнения сделки, а во втором – со дня прекращения усилия, угрозы или другого фактора, под влиянием которого были подписаны все документы. Естественно, при наличии уважительных причин срок исковой давности суд может продлить или восстановить.
Иск о признании сделки недействительной
Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (статья 158 ГК РФ). Это добровольное действие, которое имеет юридическую силу. Но иногда оно приводит к неблагоприятным последствиям или нарушению ваших прав. В этом случае следует подать исковое заявление о признании сделки недействительной.
Формы и виды сделок
Все сделки по форме подразделяются на устные (вербальные) и письменные (литеральные). Соглашения в устной форме могут совершаться согласно статье 159 ГК РФ. Они обговариваются словесно.
Если законом предусмотрено обязательное составление документа, такая сделка считается письменной. При этом документ может иметь простую форму (не требуется нотариального подтверждения) или заверяться у нотариуса, если это предусмотрено законом или по соглашению сторон.
К наиболее часто совершаемым сделкам, которые обязательно удостоверяются нотариусом, относятся: соглашение об уплате алиментов, брачный договор, завещание, договор ренты, доверенность.
При каких условиях сделка считается недействительной
Согласно статье 166 ГК РФ, сделка может признаваться недействительной по суду (оспоримая) или независимо от такого признания (ничтожная). Сделка признается недействительной с момента ее совершения.
Сделка должна соответствовать нормам и требованиям закона. При составлении договора, завещания, контракта и иного документа должна быть соблюдена форма и указаны обязательные реквизиты. К таким реквизитам относятся: адреса и контакты сторон, дата, подписи сторон, предмет соглашения и обязательства, место исполнения.
Сделка признается ничтожной при наличии пороков:
• несоответствие законодательству и нормативно-правовым актам;
• участниками являются полностью недееспособные лица (не отдающие отчет своим действиям);
• участниками являются дети до 14 лет;
• если документ нотариально не заверен, но по закону это требуется.
Если сделка, участниками которой являются недееспособные лица или дети до 14 лет, была совершена в их интересах, то родители или опекуны могут подать иск в суд, чтобы признать ее действительной.
Соответственно сделайте для себя вывод: если вы недостаточно разбираетесь в составлении договоров или иных документов, то лучшим вариантом будет обратиться к специалистам, чтобы избежать неблагоприятных последствий.
Срок исковой давности для предъявления требований о последствиях недействительности ничтожной сделки или для признания ее недействительной составляет 3 года.
Оспоримая сделка
В том случае когда в ходе сделки были нарушены права и интересы ее участников или третьих лиц или возникли неблагоприятные последствия, то признать ее недействительной можно только через суд.
Согласно статье 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью.
То есть исковым заявлением можно истребовать возмещение неполученных доходов или вреда, понесенного из-за выполнения обязательств по договору.
Исковое заявление
Иск могут подать только стороны этой сделки или третьи лица, если были нарушены их права. Срок исковой давности по оспоримым сделкам составляет 1 год.
Для признания сделки недействительной иск должен быть составлен грамотно, а указанные причины должны быть достаточными. Поэтому стоит обратиться к специалистам, имеющим многолетний судебный опыт. Если вы не выступали ранее в судах, не сталкивались с процедурой судебного разбирательства, то от того, как составлено исковое заявление, будет, в первую очередь, зависеть результат. Признать сделку недействительной суд может в том случае, если доказано нарушение прав и предоставлены необходимые документы.
Даже если вы прибегнете к помощи специалиста, следует знать, в каких случаях сделка может быть признана недействительной:
• если вас ввели в заблуждение (опечатка в документе, незнание реального качества предмета договора и обязательств);
• если юридическое лицо не имело права на определенную деятельность (то есть оно не может заниматься данным видом деятельности, так как это противоречит его учетной политике);
• при отсутствии согласия третьих лиц или органа, чье согласие требуется по закону;
• при участии несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет без согласия их родителей или опекунов (за исключением объявления несовершеннолетнего эмансипированным);
• если вас к действию принудили путем обмана, угрозы или насилия (условия в действительности невыгодные, умолчание обстоятельств).
Согласно статье 167 пункта 2, если сделка признана недействительной, то каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. В тех случаях если это не возможно, то возместить его стоимость. При признании судом одной стороны виновной она обязана возместить другой стороне понесенные затраты.
Заявление о признании сделки недействительной подается в арбитражный суд (местный или районный).
Встречный иск ответчика
Как вы имеете право подать иск в суд, так и ответчик имеет право направить встречное заявление (отзыв). Образец отзыва должен содержать все обязательные реквизиты (адреса, телефоны, номер дела и другие). В заявлении должны указываться весомые аргументы, доказательства, ходатайства, при наличии таковых, а также все должно быть подкреплено ссылками на статьи закона.
Встречный иск должен быть направлен в срок, иначе суд не примет его к рассмотрению, а также должны прилагаться подтверждающие документы (примерный список документов указан в образце заявления).
В данной ситуации также лучше обратиться за помощью к специалистам. От грамотно составленного встречного иска суд может не признать сделку недействительной.
Если ответчик подаст отзыв и докажет свою правоту в суде, то тогда истцу придется возместить убытки, понесенные им в ходе разбирательства.
В жизни человек постоянно сталкивается с необходимостью заключить договор (купли-продажи, кредитный и другие), составить доверенность или контракт. Чтобы не попасть в сложную жизненную ситуацию, нужно знать, как правильно это делается. Но если неприятностей избежать не удалось, то знать, как из ситуации выйти без потерь.
Всегда проверяйте документы, которые вы подписываете. Уточняйте условия сделки и обязательства, которые возникнут после подписания документа. Будьте внимательными в действиях, которые вы совершаете, ведь от этого зависит ваша жизнь. Подписав документ не глядя, можно легко потерять жилье, стать должником, но очень тяжело доказать обратное.
Совершая юридически значимые действия, стороны устанавливают, изменяют или прекращают гражданские права и обязанности. Однако, когда сделки совершаются с нарушением закона, суд может признать из недействительными, либо они сами по себе являются таковыми и не требуют какого-либо признания.
Чтобы запустить этот процесс нужно подготовить исковое заявление о признании сделки недействительной. Процесс этот не простой и требует познаний в области законодательства и правоприменительной практики.
Исковое о признании сделки недействительной, подлежит направлению в соответствующий суд, в зависимости от подведомственности дела.
Признание сделок недействительными - заявления и иски
Процедура признания сделки недействительной судом имеет четкую регламентацию в законодательстве. Недействительной принято считать сделку, которая не имеет каких-либо последствий, а именно юридических. Как правило, в результате ее совершения не возникают или не прекращаются субъективные права и обязанности, за исключением тех, которые реализуются для решения вопроса о недействительности сделки.
Главное требование, регламентированное в законе, это в случае признания сделки недействительной судом влечет наложение обязанности для сторон, вернуться в первоначальное состояние до момента ее совершения, например, передать вещь обратно, вернуть деньги, выполнить что-либо.
Недействительность сделок принято делить на оспоримые и ничтожные.
Ничтожность сделки связывают с тем обстоятельством, что они изначально противоречивые и нелогичные. Для таких сделок не обязательно обращаться с исковым о признании сделки недействительной. Однако, если стороны не желают исполнить требования закона, то заинтересованная сторона вынуждена обратиться за защитой в суд.
Оспоримость сделки решается в суде, когда есть достаточные основания чтобы признать ее таковой. Лишь только после вынесения решения можно говорить о ее недействительности.
Решение о признании сделки недействительной
Итак, процедура недействительности сделки осуществима только по суду. Пострадавшая от такой сделки сторона должна обратиться с исковым о признании сделки недействительной в суд. В процессе судебного разбирательства суд может затребовать доказательства, обосновывающие факт недействительности сделки.
Если пострадавшая от сделки сторона не предоставит нужных сведений, характеризующих факты недействительности, то суд не обязан собирать и предоставлять доказательства лично. Это прерогатива сторон. Именно, от этого факта и будет зависеть положительность решения суда по данному спору. В практической реализации признания сделки недействительной, довольно сложная процедура, поэтому чтобы избежать ненужных рисков, идеальным будет задействовать специалиста в этой сфере, который сможет подготовить иск, и в случае необходимости представлять интересы во всех инстанциях.
Решение о признание иска
Одними из главных действующих участников гражданского процесса являются истец и ответчик. Первый представляет собой инициатора судебного разбирательства, обращаясь в суд с исковым заявлением, истец просит защитить его права и законные интересы. Ответчик занимает позицию обороны, он может возражать против выдвинутых исковых требований, подавая в суд возражение на исковое заявление либо отзыв, тем самым признавая требования частично, но предлагая суду разбирательство по существу. Кроме того, ответчик имеет право подать в суд заявление о признании иска.
Заявление ответчика в суд о признании иска – это особый вид документа, позволяющий закончить процесс в кратчайшие сроки посредством мирного решения в пользу истца. Справедливости ради следует отметить, что заявление о признании иска пишется и направляется ответчиком в суд крайне редко. Даже профессиональные юристы не рекомендуют прибегать к данной процедуре, если есть хотя малая вероятность того, что разбирательство может закончиться не в пользу истца. «На войне, как известно все средства хороши», и даже если Вам кажется, что выхода нет и исковые требования истца будут удовлетворены, всегда следует проанализировать все еще раз, тем более, что написание заявления о признании иска не будут иметь столь большого значения для итогового решения.
Однако, все же бывают ситуации, когда затягивание судебного разбирательства не нужно не истцу, не ответчику. В частности, когда они уже договорились между собой об удовлетворении всех требований. Тогда не худшим вариантом является составление заявления о признании иска ответчиком, в котором указывается, что он полностью согласен с требованиями истца и готов их удовлетворить полностью.
При самостоятельном написании заявлении, следует знать, что:
- заявление составляется в нескольких экземплярах;
- в верхнем правом углу (в шапке) заявления указывается наименование суда, куда документ будет направляться, а также ФИО и адрес ответчика и истца;
- в центре листа пишется слово «заявление», на следующей строчке – о признании иска ответчиком;
- в содержании обращения, необходимо указать следующее:
«В производстве суда находится дело по иску _________ (ФИО истца) к _________ (ФИО ответчика) о _________ (указать, что требует истец).
В связи с тем, что требования истца обоснованы, исковые требования я признаю в полном объеме.
Положения статей 35, 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ о том, что суд принимает признание иска, когда это признание не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, о том, что при принятии судом признания иска суд выносит решение об удовлетворении исковых требований, мне известны».
- указывается дата и ставится подпись заявителя.
При составлении заявления о признании иска, необходимо сделать акцент не только на том, что все последствия такого заявления разъяснены заявителю и понятны, но и написать прошение о приобщении заявления к материалам дела. Если суд примет заявление, то, скорее всего, решение по гражданскому делу будет вынесено в кратчайшие сроки, все требования, заявленные в иске, будут удовлетворены полностью.
Признание иска ответчиком
Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.
Признание — это сведения, подтверждающие обстоятельства, на которых другая сторона основывает свои требования (возражения). Следует различать признание иска в целом и признание факта.
Признание иска — это выраженное согласие ответчика с правомерностью и обоснованностью материально-правовых требований истца. Признание иска означает согласие ответчика с исковыми требованиями истца. Признание иска может быть полным или частичным. Фактически реализация ответчиком данного диспозитивного полномочия означает признание им обоснованности правовой позиции истца и нежелание тратить временные и материальные ресурсы в заведомо проигрышной ситуации.
Признание стороной (истцом и ответчиком) факта — это доказательство наличия или отсутствия обстоятельств, имеющих значение для дела.
Признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов (ст. 68ГПК РФ). Однако если у суда есть основания полагать, что признание сделано в целях сокрытия действительных обстоятельств дела либо под влиянием обмана, насилия, угрозы или заблуждения он не принимает признания. В этом случае признанные стороной факты подлежат доказыванию на общих основаниях.
Не имеет правового значения внесудебное признание, т.е. признание стороной факта, сделанное вне судебного заседания.
Иск о признании права пользования
Необходимость подать исковое заявление о признании права пользования жилым помещением возникает, если отсутствуют документы, подтверждающие эти права. В общем случае право пользования подтверждается договором найма, в котором указываются члены семьи нанимателя, или договором на приобретение жилого помещения (купля-продажа, мена, дарение), в котором перечисляются граждане, имеющие право пользования жильем.
Однако большинство граждан вселяется в жилые помещения без оформления надлежащих документов, не желая тратить свое время на такие «формальности». В этом случае при возникновении жилищных споров им приходится решать вопросы о правах на жилые помещения через суд.
Права на жилые помещения – это очень серьезный вопрос, хотя составить исковое заявление не сложно и самостоятельно, скачав образец и воспользовавшись нашим примером.
Основаниями для признания права пользования могут выступать договора социального найма, поднайма, аренды, договор временного поднайма. Зачастую необходимость признания такого права возникает в случаях с муниципальным жильем. По сути, такое жилье принадлежит государству, однако договор социального найма предусматривает пользование и проживание в помещении родителей, детей, супругов, других членов семьи. Когда семейные отношения окончательно испорчены, основным вопросом становится жилье и право пользования им.
Разрешение спора о праве пользования квартирой
Споры о признании права пользования жильем разрешаются только судом. Исковое заявление направляется в районный (городской) суд по месту нахождения спорного жилья.
При рассмотрении дела судом будут установлены следующие обстоятельства:
• основания возникновения права пользования жильем;
• обстоятельства, при которых истец был вселен в квартиру;
• круг лиц, имеющих права на жилье на момент вселения заявителя;
• наличие письменного согласия наймодателя, нанимателя и членов семьи, проживающих в квартире на момент вселения;
• наличие иных соглашений о порядке использования жилья.
Перед началом судебного процесса все вышеперечисленные обстоятельства нужно внимательно изучить и подготовиться к их подтверждению. Если какой-либо факт невозможно доказать документально, можно привлечь в процесс лиц, которые смогут подтвердить его устно. Для этого необходимо в судебном процессе заявить ходатайство о привлечении свидетеля.
Исполнение решения суда
Решение суда о признании права реализуется в административном порядке, в том числе внесением в случае необходимости изменений в договор социального найма.
Решение о вселении дает основание обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа, так как при неисполнении ответчиком такого решения в добровольном порядке оно подлежит принудительному исполнению службой федеральных приставов РФ.
Лицо, которое получило право пользования жилым помещением по решению суда, может впоследствии утратить это право, для этого оформляется исковое заявление о признании утратившим право на жилое помещение.
Иск о признании помещения жилым
Жилыми помещения признаются только тогда, когда они удовлетворяют массе требований. Проведя все необходимые мероприятия можно получить отказ в таком требовании.
Тогда необходимо обратится в суд. Для этого нужно написать и зарегистрировать исковое заявление. Чтобы оно было принято в рассмотрение, необходимо составить его правильно.
При написании можно взять за образец примеры, ссылки на которые находятся на этой веб-странице, внизу.
Разберем подачу заявления, начиная с подготовки.
Что нужно знать о признании помещении жилыми
Помещение может быть признано пригодным для проживания, если оно удовлетворяет всем необходимым требованиям. Оно должно быть обособленным.
Водопровод должен обеспечивать подачу именно питьевой воды. Самовольно установленные фильтры и системы очистки могут иметь место. Но в этом случае необходимо получить заключение об их соответствии Российским ГОСТам.
Касательно самого строения, оно должно быть капитальным. То есть, должны быть стены, кровля, перекрытия. И все это должно стоять на фундаменте. А это означает, что необходим утвержденный проект или заключение соответствующих институтов и лабораторий.
Особое внимание нужно уделить санитарно-эпидемологическому заключению. В нем должно быть соответствующее заключение о пригодности для жилья людей.
Необходимо подключить энергоснабжение, установить счетчики, опломбировать их и на это получить заключение соответствующих служб.
Пишем иск о признании здания жилым
Написание искового обращения с просьбой признать судом здание пригодным для жилья, нужно начинать с указания названия суда. Подаются такие исковые заявления в суд общей юрисдикции по месту нахождения здания.
После адресата, необходимо дать полные сведения об истце.
В тексте обращения необходимо указать причины, по которым нужна эта мера.
Такими причинами могут быть:
• необходимость получить регистрацию;
• желание платить налоги;
• желание оплачивать коммунальные услуги;
• прочее.
Опытный юрист поможет сформулировать причины, которые не дадут суду возможности отказать.
Кроме этого, нужно описать все выполненные работы по доводке здания в жилое состояние. Каждая оконченная работа должна быть подкреплена соответствующей справкой (заключением). В конце обращения приводится полный список прилагаемых документов.
Иск о признании брака недействительным
Признание брака недействительным – способ прекращения брака, который, в отличие от развода, не порождает прав и обязанностей супругов по отношению друг к другу.
Признание брака недействительным происходит исключительно при наличии оснований, предусмотренных Семейным кодексом РФ.
В данной статье мы рассмотрим основания и порядок признания брака недействительным, расскажем, как правильно подготовить и подать иск о признании брака недействительным, каковы последствия данного судебного решения и на что может претендовать добросовестный супруг, чьи права были нарушены в браке, признанном недействительным.
Основания признания брака недействительным
Основания признания брака недействительным установлены ст. 27 Семейного кодекса РФ (СК РФ).
К ним относятся следующие факты:
1. брак является фиктивным т.е. заключен без намерения создать семью;
2. брак заключен под действием принуждения, заблуждения, обмана;
3. супруги являются близкими родственниками (полнородными и неполнородными братьями и сестрами, родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками);
4. брак заключен между усыновителем и усыновленным;
5. брак заключен с нарушением установленного законодательством условия о брачном возрасте, т.е. с лицом, которое к моменту заключения брака не достигло брачного возраста и не получило разрешения на досрочную регистрацию брака в установленном законом порядке;
6. хотя бы один из супругов находится в другом (не расторгнутом) браке;
7. один из супругов болел ВИЧ-инфекцией или венерической болезнью на момент заключения брака и скрыл этот факт от своей второй половины;
8. супруг (супруги) вследствие психического расстройства признан судом недееспособным (недееспособными).
Приведенный перечень является исчерпывающим и никакие другие причины не могут служить основанием для признания брака недействительным.
На практике причиной признания брака недействительным наиболее часто является фиктивность его заключения.
Для прекращения фиктивного необходимо доказать, что у супругов (супруга):
• в момент регистрации брака отсутствовало намерение создать семью;
• после заключения брака фактически отсутствовали семейные отношения между супругами.
Порядок признания брака недействительным в очень упрощенном виде включает следующие стадии:
• сбор всех необходимых документов и подготовка искового заявления в суд;
• подача в суд искового заявления;
• судебное заседание;
• при необходимости - подготовка различных процессуальных документов (ходатайств, заявлений, возражений и т.д.);
• решение суда;
• обжалование решения суда – при необходимости;
• исполнение судебного решения.
Несмотря на кажущуюся простоту, порядок признания брака недействительным сопряжен с множеством «подводных камней» (особую сложность обычно вызывает сбор доказательственной базы), поэтому автор статьи настоятельно рекомендует не пускать дело на самотек, а обратиться за помощью к семейному юристу, который, исходя из своего опыта, сможет правильно провести юридический анализ ситуации и подготовить необходимые документы.
Иск о признании брака недействительным
Признание брака недействительным производится исключительно в судебном порядке.
Исковое заявление о признании брака недействительным составляется в соответствии с требованиями российского гражданско-процессуального законодательства.
К нему прикладываются следующие документы:
• свидетельство о заключении брака;
• свидетельство о рождении ребенка (детей) - при наличии);
• документы, подтверждающие тот факт, что брак являлся фиктивным и др.
Исковое заявление подается истцом (т.е. тем супругом, который желает признать брак недействительным) в суд:
1. по месту жительства ответчика (другого супруга);
2. по последнему известному месту жительства ответчика или по месту нахождения его имущества (по выбору истца) – в случае, если место жительства ответчика не известно;
3. по месту жительства истца – в случае, если совместно с истцом проживают несовершеннолетние дети или выезд к месту жительства истца затруднителен для ответчика по состоянию здоровья.
Обратите внимание, что законом предусмотрены основания, когда происходит обратная ситуация, т.к. в судебном порядке недействительный брак признается действительным.
Это относится к случаям, когда к моменту рассмотрения иска и признании брака недействительным обстоятельства, на которых основывался этот иск, уже отпали.
Например:
• супруги, вступившие в фиктивный брак, фактически создали семью;
• недееспособный супруг (супруги) признан в установленном законом порядке дееспособным в связи с его выздоровлением и др.
Последствия признания брака недействительным
Брак признается недействительным с момента его заключения.
Признание брака недействительным влечет за собой следующие последствия:
1. Брачный договор, если таковой заключался, признается недействительным и с момента заключения такого договора все его условия теряют юридическую силу (п.2 ст.30 СК РФ).
2. Имущество, приобретенное супругами за период нахождения в браке признается их долевой собственностью и к нему применяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) о долевой собственности.
В частности, один из участников указанной долевой собственности имеет право требовать в судебном порядке от другого участника выплаты причитающейся ему доли в денежной сумме или выделения в натуре. Кроме того, указанное имущество может быть разделено путем заключения соглашения между участниками.
3. При вступлении в новый брак бывшие супруги имеют полное право не указывать, что ранее они состояли в браке.
4. Признание брака недействительным никаким образом не влияет на права детей, родившихся в браке или в течение 300 дней со дня признания его недействительным.
5. Добросовестный супруг имеет право на:
• сохранение фамилии, полученной в браке;
• признание брачного договора действительным (частично или полностью);
• получение алиментов от другого супруга;
• использование при разделе имущества правила, применимые к разделу общей собственности супругов;
• требование возмещения от недобросовестного супруга материального (стоимость поврежденных вещей, сумма расходов на лечение) и морального (его размер определяется судом в зависимости от целого ряда обстоятельств) вреда.
Иск о признании права собственности на участок
Иск на право собственности на землю - способ признания права собственности. Такой иск подаётся, если во владении истцу на законных основаниях принадлежит земельный участок (причём неважно, владеет он им либо нет) и ответчик своими действиями или бездействием препятствует истцу в осуществлении прав.
Подсудность иска
Для открытия процедуры подаётся исковое заявление на право собственности земельного участка. Подсудность в этом случае будет исключительная, то есть заявление подаётся по местонахождению земельного участка. Подаётся иск в местный районный либо городской суд. По законодательству если стоимость иска составляет менее 50000 рублей, подавать необходимо мировому судье, но на практике любой земельный участок почти всегда стоит дороже.
В исковом заявлении о признании права собственности на участок согласно ГПК должны содержаться следующие элементы:
• наименование судебной инстанции, в которую иск подаётся;
• ФИО, адрес проживания, контактные данные сторон;
• описание предмета спора - местонахождение земельного участка, размер участка, кадастровый номер;
• информация о владении данным участком - на основании чего истец владеет, с какого времени;
• действия или бездействие ответчика, вследствие чего нарушено право собственности истца;
• основания, согласно которым истец обращается для судебной защиты (наиболее часто указываемы нормы в данной категории исков - это ст.15 Земельного кодекса (указание того, что может быть собственностью), ст.12 Гражданского кодекса (указание способов защиты прав) и ст.131-132 - общие правила подачи исков);
• резолютивная часть - требование о признании права собственности;
• дата подачи, подпись.
К иску необходимо приложить общий пакет документов:
• кадастровый паспорт;
• свидетельство о регистрации;
• документ права собственности.
Госпошлина, срок
Данная категория исков относится к имущественным, поэтому госпошлина будет составлять процент от его стоимости.
Исковая давность стандартная для гражданского процесса - 3 года.
Отказ признания иска
Предметом судебного рассмотрения в гражданском судопроизводстве является спор о субъективном гражданском праве. Истец просит суд о защите своего права требования к ответчику, которое последний оспаривает своими возражениями.
Истец иногда изменяет свой иск, стороны прекращают спор, отказываясь от своих прав или заключая в суде мировое соглашение (ст. 39 ГПК РФ). Такие изменения в исковом споре имеют существенное значение в процессе и допускаются при определенных условиях, установленных процессуальным законом.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска. Эта альтернатива преследует цель не допустить замены одного иска другим, не имеющим с ним ничего общего, т. е. защищающим совершенно иной интерес.
Изменение основания иска может состоять как в замене первоначально указанных обстоятельств для обоснования заявленных требований новыми, так и во внесении дополнительных или исключении некоторых из указанных истцом фактов.
Изменение предмета иска – замена первоначально указанного истцом предмета другим, основанием для которого служат первоначально приведенные истцом обстоятельства.
Согласно закону можно изменить только один из элементов иска, одновременно изменять предмет и основание иска нельзя.
Истцу предоставлено право увеличить или уменьшить размер исковых требований (ч. 1 ст. 39 ГПК). Изменение размера исковых требований приводит объем материального объекта иска в соответствии с действительностью, служа охране того же заявленного в иске интереса, оно не влечет за собой изменения тождеств иска и потому допускается законом без ограничений.
Суд вправе мотивировать решение по делу ссылкой на факты, которые не приводились истцом в обоснование своих требований, если они были всесторонне исследованы и установлены в судебном заседании. При рассмотрении дела суд в необходимых случаях должен разъяснить истцу его право на изменение предмета или основания иска. Заявление истца об изменении предмета или основания иска должно быть отражено в протоколе судебного заседания.
Все виды изменения иска, допускаемые законом, служат не только задачам защиты действительного интереса, но и требованию процессуальной экономии: сберегаются средства, труд и время сторон и суда в процессе; истец избавляется от необходимости предъявления нового иска для защиты того же интереса.
Лицо, обладающее определенным субъективным гражданским правом, может от него отказаться, если это не противоречит назначению этого права и соответствует закону и его интересам (ст. 9-10 ГК РФ).
Отказ от права может быть совершен в процессе (ст. 39, ч. 1 ст. 173 ГПК); тогда он связывается с отказом от судебной защиты этого права и направлен на окончание процесса.
Формой отказа стороны в процессе от судебной защиты принадлежащих ей прав является:
а) на стороне истца – отказ от иска;
б) на стороне ответчика – признание иска.
Отказ от иска представляет собой заявленное истцом в суде безусловное отречение от судебной защиты конкретного субъективного права. Поэтому отказ от иска, сделанный истцом с условием совершения ответчиком или каким-либо иным лицом разного рода юридических и (или) фактических действий, ничтожен.
Отказ от иска не следует смешивать с отказом от материального права: последнее продолжает существовать и после отказа от иска.
Устное или письменное заявление об отказе от иска должно быть доведено до суда по правилам ч. 1 ст. 173 ГПК РФ.
При подписании заявления об отказе от иска представителем истца следует проверить его полномочия, имея в виду, что отказ от исковых требований относится к специальным полномочиям (ст. 54 ГПК РФ).
Отказ от иска допускается при рассмотрении дела как в первой инстанции, так и в суде кассационной инстанции (ст. 346 ГПК). Полагается, что указание в ч. 2 ст. 327 ГПК на то, что рассмотрение дела судом апелляционной инстанции проводится по правилам производства в суде первой инстанции, допускает отказ от иска и в апелляционном производстве.
Признание иска – высказанное на суде безоговорочное согласие ответчика удовлетворить исковое требование, направленное на окончание процесса путем вынесения благоприятного для истца судебного решения.
Признание иска ответчиком может быть не только уступкой права, но и основываться на убеждении ответчика в обоснованности искового требования.
Принимая признание иска, суд может сослаться на него как на основание выносимого им решения об удовлетворении иска.
Признание иска должно быть свободным волеизъявлением, выраженным ответчиком в соответствии с принадлежащим ему субъективным правом. Суд может принять признание иска ответчиком и в том случае, если оно не соответствует действительной обязанности ответчика, но не противоречит закону (не связано с заблуждением или недобросовестными действиями истца) и не нарушает чьи-либо (в том числе и ответчика) права и охраняемые законом интересы.
Принимая признание иска, суд выносит решение, в мотивировочной части которого ссылается на признание как на основание удовлетворения иска. Правомерность признания иска должна быть проверена судом. Суд не принимает этого действия, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).
Признание иска следует отличать от признания факта (ч. 2 ст. 68 ГПК РФ). Например, ответчик, соглашаясь с наличием задолженности, может возражать против удовлетворения иска ввиду пропуска срока исковой давности.
Устное или письменное заявление ответчика о признании иска должно быть доведено до суда по правилам ч. 1 ст. 173 ГПК РФ. Поэтому, если ответчик выразил согласие с материально-правовыми требованиями истца, к примеру, лишь в письменном ответе на претензию, такой документ не будет являться признанием иска, а должен оцениваться судом наряду с другими доказательствами при разрешении дела по существу.
При подписании заявления о признании иска представителем ответчика следует проверить его полномочия, имея в виду, что признание иска относится к специальным полномочиям (ст. 54 ГПК РФ).
Признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца (ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).
При принятии судом признания ответчиком иска выносится решение об удовлетворении заявленных требований (ч. 4 ст. 173 ГПК РФ).
Стороны имеют право на заключение мирового соглашения. Оно приобретает силу только при условии утверждения его судом. Мировое соглашение – это двусторонняя сделка, в которой стороны идут на взаимные уступки друг другу, заново определяя свои права и обязанности по спорному правоотношению.
Мировое соглашение могут заключать только субъекты спорного материального правоотношения (истец, ответчик, третьи лица, заявляющие самостоятельные требования на предмет спора).
Мировое соглашение, заключенное без обращения в суд, является внесудебным. Внесудебное мировое соглашение (договор), если одна из сторон уклоняется от его исполнения, а другая обращается в суд, будет одним из обстоятельств дела.
Вне суда может быть достигнуто соглашение и по спору, по которому возбуждено гражданское дело в суде. Такое соглашение приобретает юридическое значение только после утверждения его судом.
Согласно ст. 39 ГПК стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В таком случае к описанному здесь составу внесудебного мирового соглашения добавляются следующие существенные элементы:
а) оно должно быть направлено на окончание судебного дела (ч. 1 ст. 39 ГПК);
б) оно должно быть удовлетворено судом посредством внесения его условий в протокол судебного заседания (ч. 1 и п. 8 ч. 2 ст. 229 ГПК). Мировое соглашение, выраженное в протоколе, должно быть подписано сторонами, его заключившими;
в) оно требует утверждения судом (ч, 2 ст. 39, ст. 173 ГПК).
Заключенное в устной или письменной форме мировое соглашение должно быть доведено до суда по правилам ч. 1 ст. 173 ГПК РФ. Поэтому, если, к примеру, стороны новировали спорное обязательство во внесудебном порядке (имеется в виду соглашение, заключаемое в порядке ст. 414 ГК РФ), суд при наличии доказательств такой новации должен будет рассмотреть дело по существу, отказав в иске по причине прекращения спорного обязательства (а не прекращать производство по делу в связи с заключением мирового соглашения). Суд не вправе изменять согласованные сторонами условия мирового соглашения.
По вступлении в законную силу определения суда о прекращении производства по делу на основании утвержденного им мирового соглашения исключается возможность вторичного обращения к суду с тем же иском (ст. 220, ст. 221 ГПК РФ).
Суд должен проявлять инициативу в примирении сторон. Возможность разрешения спора мировым соглашением должна выясняться судьей в процессе подготовки дела к судебному разбирательству, в начале судебного заседания в суде первой, апелляционной и кассационной инстанций (ст. 172, 327, 350 ГПК РФ).
Если мировое соглашение не будет исполнено добровольно, оно исполняется принудительно.
Иск о признании права наследования
В судебной практике часто встречаются случаи обращения граждан с требованиями признать право собственности на унаследованное имущество.
Необходимость в признании права собственности возникает при наличии спора между наследником и другими физическими или юридическими лицами.
Предметом спора является наследственное имущество – недвижимость (дома, дачи, квартиры), земельные участки, автомобили, денежные средства, вещи.
Чтобы разрешить возникший спор, наследнику требуется подать в суд иск о признании права собственности на наследство. Опираться следует на статьи Гражданского кодекса, посвященные собственности и наследованию.
Подача иска о признании права собственности на унаследованное имущество целесообразна в следующих случаях:
• Между наследниками возник спор при разделе наследственного имущества и распределении долей;
• Наследственные права наследника оспариваются;
• Наследственное имущество необоснованно включено в опись при наложении ареста;
• Наследственное имущество не было зарегистрировано наследодателем в органах Росреестра;
• Наследственное имущество не включено в состав наследственной массы;
• Нотариус отказал в выдаче Свидетельства;
• Другие причины.
Надо сказать, что жизненные ситуации, в которых возникает необходимость признать право собственности, очень многообразны. Иск может содержать несколько исковых требований, связанных между собой.
Например, признание гражданина наследником определенной очереди, включение имущества в состав наследственной массы, установление факта принятия наследства и признания собственности на унаследованное имущество.
Истец и ответчик
Истцом является гражданин - наследник, право собственности которого не признается или нарушается.
Ответчиками, соответственно, являются граждане или юридические лица (государственные и муниципальные органы, кооперативы, общественные организации), которые не признают или нарушают право собственности истца на наследство.
Например, ответчиками могут быть родственники, которые не являются наследниками, но не желают освобождать наследственную квартиру. Или муниципалитет, который не признает право собственности наследодателя на квартиру, поскольку тот при жизни не успел зарегистрировать ее в органах Росреестра.
Куда подавать иск?
Исковое заявление о признании права собственности на наследство подается по месту открытия наследства.
То есть, по месту последнего проживания умершего или по месту нахождения основной части наследственного имущества.
Иск рассматривает городской или районный суд.
Цена иска и госпошлина
Поскольку исковые требования имеют имущественный характер, необходимо определить цену иска. Цена иска – это общая стоимость наследственного имущества, по отношению к которому возник спор.
Стоимость наследственного имущества можно определить несколькими способами:
Во-первых, она указывается в кадастровых или инвентаризационных документах – в кадастровом паспорте, справке БТИ (если речь идет о недвижимости).
Во-вторых, определить стоимость имущества можно с помощью независимых оценочных организаций или частных оценщиков.
Важно, чтобы оценка стоимости имущества была произведена на день смерти предыдущего владельца имущества!
Размер госпошлины исчисляется на основе цены иска.
Если материальное положение истца не позволяет сразу оплатить всю сумму госпошлины, он может подать суду ходатайство о рассрочке или отсрочке платежа.
Как составить исковое заявление
Чем более грамотное и аргументированное исковое заявление подаст наследник, тем больше у него шансов добиться положительного решения суда, тем самым защитить свое право собственности от посягательств.
Итак, в исковом заявлении нужно указать следующие сведения:
1. Суд, в который подается иск (наименование и адрес);
2. Истец (ФИО и адрес);
3. Ответчик: (ФИО и адрес - если физическое лицо, наименование и адрес – если юридическое лицо);
4. Третьи лица;
5. Цена иска (сумма в рублях);
6. Размер госпошлины (сумма в рублях);
7. Название документа «Исковое заявление о признании права собственности на наследственное имущество…»;
8. Личность наследодателя (ФИО, дата рождения и смерти, последнее место проживания);
9. Наследственное имущество (общий состав, описание, дата и способ приобретения каждого наследственного имущества, оценочная стоимость – с указанием на подтверждающие правоустанавливающие, регистрационные, кадастровые и технические, оценочные документы);
10. Основание для наследования (родственная связь – по закону, завещание – по завещанию);
11. Основания для обращения с иском в суд (кто и каким образом не признает или нарушает право собственности истца на наследство);
12. Ссылки на соответствующие статьи кодексов, подтверждающие нарушение прав истца;
13. Исковые требования;
14. Перечень приложений;
15. Дата;
16. Подпись истца.
Преподнесение информации в иске должно быть четким, лаконичным, понятным. Все обстоятельства, которые сообщаются в исковом заявлении, должны быть доказаны и подтверждены документально. Исковые требования должны быть аргументированы.
Истцу придется доказать все обстоятельства, которые он сообщает суду в иске, например:
1. Фактическое принятия наследства - например, проживание в квартире умершего, ремонт, облагораживание, охрана - могут подтвердить соседи;
2. Затраты личных средств на содержание наследственного имущества подтверждают чеки, договора;
3. Своевременную оплату счетов по коммунальным услугам можно подтвердить квитанциями или справками обслуживающих организаций;
4. Оценочная стоимость наследственного имущества подтверждается кадастровым паспортом или актом оценки;
5. Родственную связь и принадлежность к определенной очереди наследников подтверждают такие документы, как свидетельства о рождении/усыновлении, о смене фамилии, о браке и расторжении брака, смерти;
6. Факт владения наследодателем наследственным имуществом можно доказать с помощью правоустанавливающих документов – договоров купли-продажи, дарения, обмена, решения о передаче в собственность, справок о полной выплате пая, ордеров);
7. Факт обращения наследодателя или наследника в государственные, муниципальные, кооперативные организации можно подтвердить копией заявления с отметкой о принятии, выпиской из книги регистрации входящей корреспонденции.
Срок
Для исков о признании права собственности закон установил общий срок исковой давности – 3 года. Этот срок начинает свой отсчет с момента, когда право собственности наследника было нарушено или когда наследник узнал об этом нарушении.
По истечении срока исковой давности наследник теряет возможность подать иск.
Лишь в случае пропуска срока по уважительным причинам (конечно, при наличии подтверждающих документов), пропущенный срок может быть возобновлен и иск будет принят.
Решение суда
Если суд признает право собственности истца на наследственное имущество, судебное решение станет основанием для государственной регистрации этого права и для непосредственного владения, пользования и распоряжения наследственным имуществом.
Иск о признании права на дом
Исковое заявление о праве собственности на дом подается с целью констатации факта принадлежности заявителю-истцу права собственности на названный в заявлении жилой дом. Такое заявление необходимо, когда лицо не может зарегистрировать свое фактическое право на жилую недвижимость в установленном законодателем порядке.
Основаниями для подачи подобного иска могут служить самые разные обстоятельства, к примеру:
• желание истца совершить сделку с домом, выступающим объектом незавершенного строительства, когда правообладание недвижимой собственностью еще не зарегистрировано;
• отсутствие у правообладателя документов, подтверждающих его собственность, при уклонении продавца (иного прежнего правообладателя) от регистрации;
• в случае пропуска наследниками дома срока принятия наследства, перешедшего от наследодателя.
Стоит отметить, говоря об основаниях требований, что различают две разновидности заявлений о признании прав собственности. Одни иски направлены на судебное удостоверение наличия у заявителя права на спорный дом, вторые - на подтверждение отсутствия соответствующих прав у ответчика на объект спора.
Правила подачи и подсудность
Иск о признании права собственности на жилой дом практически всегда подсуден районному (городскому) суду из-за высокой стоимости недвижимости. Исковые заявления с невысокой ценой требований, подсудные мировым судья, практически в рассматриваемом случае не встречаются. По правилам подсудности, заявитель должен обращаться с иском по местонахождению соответствующего дома.
В заявлении должны указываться данные истца, суда, ответчика, обстоятельства возникновения прав на дом, аргументированное изложение требований. Для корректного составления заявления в суд можно использовать образец искового заявления о признании права собственности на дом.
К иску, требующему признать права собственности, должны прилагаться:
• документальные свидетельства, подтверждающие приобретение истцом дома в собственность;
• доказательства, подтверждающие факт владения домом;
• техническая документация на дом;
• иные документы, доказывающие основания иска.
Иск обладает имущественным характером, поэтому, согласно процессуальному законодательству, пошлина вычисляется в процентном соотношении исходя из заявленной цены требования (цены дома).
Рассмотрев требования истца и представленную доказательную базу, судья признает спорное право собственности за истцом либо отказывается удовлетворить заявленные требования.
Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением
Брак давно расторгнут, а бывший супруг прописан в прежней квартире и рассчитывает на жилье? Решить проблему поможет исковое заявление о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.
Сегодня основная часть жилого фонда является частной собственностью, но проблема права пользования жильем остается актуальной. Судебные споры о правах на проживание в квартире являются самыми распространенными в жилищном праве.
Не бойтесь стать инициатором разрешения жилищного спора в суде. А приведенные ниже рекомендации по оформлению иска и пример искового заявления помогут составить заявление самостоятельно, без услуг дорогостоящего юриста, что существенно сэкономит время и нервы.
Лицо, занимающее чужое жилье без наличия такого права, нарушает жилищные права собственника (нанимателя) жилья. При этом защита жилищных прав реализуется в суде.
Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета предусмотрено, что снятие с учета реализуется органами регистрационного учета только по личному заявлению гражданина или по решению суда.
Оформление искового заявления о признании утратившим право на жилье
Исходя из подсудности такого рода споры рассматриваются в районном (городском) суде. Исковое заявление о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета подлежит предъявлению в суд по месту расположения оспариваемого жилья.
Иск может быть предъявлен только собственником или нанимателем квартиры, поскольку именно они наделены таким правом. Остальные проживающие в квартире граждане могут выступать в деле только в качестве третьих лиц.
В иске указывается причина прекращения семейных отношений (лишение родительских прав, переезд на постоянное место жительства, расторжение брака и так далее). Невозможно лишить права на жилье, снять с регистрации находящихся на иждивении родителей, несовершеннолетних детей, пребывающего в длительной командировке мужа и находящейся в больнице жены.
Совершенно очевидно, что нельзя все споры о лишении прав на жилье делать по одному шаблону, ведь каждая ситуация индивидуальна.
В процессе судебного рассмотрения будут установлены следующие обстоятельства:
• причина и срок отсутствия ответчика;
• характер выезда — вынужденный (конфликт в семье, развод), временный (работа, обучение), постоянный (переезд, новый брак) или добровольный;
• исполнение ответчиком обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги;
• наличие права на использования другого жилья.
Только при установлении судом факта добровольного выезда в иное жилье и при условии отсутствия препятствий в пользовании оспариваемым жильем исковые требования подлежать удовлетворению. Обычно истец для подтверждения обстоятельств, указанных в иске, приглашает в суд соседей, знакомых или родственников, которые могут как свидетели подтвердить факт добровольного выезда ответчика на другое место жительства.
Если иск не удовлетворен, а заявитель снимает квартиру по договору социального найма, урегулировать спор об оплате возможно с помощью искового заявления о разделе лицевого счета.
Право ответчика на признание иска
Статья 39 ГПК РФ предоставляет ответчику право признать иск. При этом реализация данного права законом ограничивается лишь в двух случаях, при наличии которых суд не принимает никакие распорядительные действия сторон (в том числе отказ истца от иска). Речь идет о том, что отказ от иска, признание иска и заключение мирового соглашения невозможны, если данные действия противоречат закону или нарушают права и законные интересы других лиц.
Таким образом, стороны имеют процессуальные права, дающие им возможность распоряжаться материальным правом, спор по поводу которого рассматривает суд. Право распоряжаться объектом спора - материально-правовым требованием - может принадлежать только его обладателю. Данные нормы, следовательно, связывают понятие стороны в процессе с субъектным составом материально-правового отношения.
Признание иска ответчиком означает, что он согласен с теми требованиями, которые предъявил истец. В случае принятия его судом процесс продолжается и по делу выносится решение об удовлетворении исковых требований.
Распорядительные права предоставляются сторонам в силу существующего в гражданском и гражданско-процессуальном праве принципа диспозитивности. Согласно п.1 ст.9 ГК РФ: «граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права». Таким образом, субъекты права могут совершать действия, содержащиеся в гражданских правах, или воздерживаться от них. Принцип также закреплён в ст.1 ГК РФ, п.2 которой устанавливает, что граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своих интересах. Гражданские права предоставлены в полное распоряжение своих обладателей. Потому граждане и пользуются в области своих частных отношений автономией, ограничиваемой законом только в исключительных случаях, указанных в законе в виде изъятий. При этом каждый волен осуществлять свое частное право или не осуществлять, сохранять его за собою или отрекаться от него, требовать признания его обязанным лицом или мириться с неисполнением им соответствующих его праву обязанностей.
Право распоряжения сторон в процессе - самостоятельное проявление принципа диспозитивности. Сообразно тому, рассматривается ли он в применении к объекту процесса или к средствам процессуальной борьбы, различают принцип материальной диспозитивности и принцип формальной диспозитивности, являющиеся двумя разветвлениями одного и того же принципа. Материальная диспозитивность – по существу юридическая свобода выбора варианта поведения, содержащаяся в нормах материального права, то есть она предполагает свободу распоряжения материальными правами. Значимость материальной диспозитивности как элемента диспозитивного начала существенно больше, поэтому в литературе иногда понятие материальная диспозитивность отождествляют с диспозитивностью в целом, а о понятии формальная диспозитивность совсем забывают.
Под формальной диспозитивностью принято понимать возможность по своему усмотрению распоряжаться средствами защиты материальных прав, закрепленную в нормах процессуального права. При осуществлении сторонами распорядительных действия по поводу материально-правовой составляющей спора присутствуют признаки как материальной, так и формальной диспозитивности. Например, процессуально признание иска должно быть выражено в определенной процедуре (письменной или устной), только тогда оно имеет фактическое значение. С позиции материальной диспозитивности признание иска – дискреционное полномочие ответчика. Он сам решает, лежит ли на нем та обязанность, на которую ссылается истец, имело ли место то или иное событие, существует ли действительно тот или иной факт.
Принцип диспозитивности принадлежит к числу безусловных и непреложных начал гражданского процесса — уже хотя бы потому, что отступления от него, если бы они и были сделаны в законе, все равно не могут получить практического осуществления без воли заинтересованных лиц.
Содержание принципа диспозитивности в гражданском процессе раскрывается в следующих процессуальных действиях:
1. возбуждение гражданского дела в суде;
2. определение характера и объёма исковых требований и возражений, возможность их изменения;
3. распоряжение материальными правами и процессуальными средствами их защиты, в частности, отказ от иска, признание иска, заключение мирового соглашения;
4. возбуждение апелляционного или кассационного производства, постановка вопроса о пересмотре дела в надзорном порядке и по вновь открывшимся обстоятельствам;
5. требование принудительного исполнения решения суда по гражданскому делу.
Разрешение судом материально-правового спора рождает определенные правовые последствия для сторон, придавая их правоотношениям, в какой-то степени, большую юридическую силу, распределяя между сторонами их права и обязанности в соответствии с законом. В данном случае большую роль играет авторитет суда как единственного органа, уполномоченного осуществлять судебную власть и выступающего от лица государства независимым и справедливым арбитром в возникающих между участниками гражданских и иных правоотношений. Для совершения действий по распоряжению возникшими между сторонами правоотношениями им не обязательно обращаться в суд. Если стороны не имеют существенных разногласий, приводящих к неразрешимым в добровольном порядке противоречиям, то они могут сами надлежащим образом оформить свою волю в виде определенных правовых действий. Но раз стороны обратились в суд, значит, им требуется вмешательство суда для установления определенных правоотношений или фактов. Во многих случаях стороны, достигнув согласия по поводу предмета спора уже на стадии судебного разбирательства, прекращают дальнейшее разбирательство реализацией предоставленных им распорядительных действий (заключают мировое соглашение или осуществляют отказ от иска или признание иска). Однако бывают случаи, когда стороны обращаются в суд исключительно для признания их распорядительных действий законными. Но следует ли суду в подобной ситуации исследовать заявленные истцом требования в том же порядке, как и когда между сторонами присутствует спор? Не достаточно ли суду того обстоятельства, что ответчик признает заявленные истцом требования и обосновывающие его факты, а права третьих лиц при этом не нарушаются? Более подробно эти вопросы мы рассмотрим ниже на примере дела из судебной практики.
Итак, принцип диспозитивности в гражданском процессе характеризуется тем, что стороны совершают распорядительные действия под контролем суда. Следует подчеркнуть, что контроль суда не является ограничением диспозитивных начал, так как он ограничен установленными пределами: суд проверяет, чтобы действия сторон были законными и не нарушали субъективных прав и охраняемых законом интересов других лиц. Если действия сторон соответствуют этим требованиям, то они обязательны для суда. Суд обязан в этом случае принять отказ истца от иска или признание иска ответчиком, утвердить мировое соглашение сторон.
При этом, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам и приравненным к ним лицам (напр. третьи лица, заявляющие самостоятельные требования). На недопустимость вторжения в данные диспозитивные правомочия со стороны других субъектов, в том числе суда, указывал Верховный Суд РФ.
Такое процессуальное действие ответчика как признание иска представляет собой признание своей обязанности или ответственности, то есть адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца (третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора), выраженное в установленной процессуальным законом форме. Поскольку требование истца о защите права или интереса, т.е. иск опирается на определенные юридические факты, которые, по общему правилу, должен доказать сам истец, то признание ответчиком иска есть не что иное, как признание им этих самых фактов, которыми противная сторона обосновывает свои требования. Распорядительный характер права на признание иска проявляется в том, что при отсутствии у суда сомнений в достоверном и свободном волеизъявлении ответчика, рассмотрение дела завершается вынесением судебного решения без проведения по нему судебного разбирательства (ч. 3 ст. 68, абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ). То есть законодатель признание иска ответчиком считает достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца и дает право суду в мотивировочной части решения указывать только на признание иска и его принятие судом.
При этом обязательно необходимо отметить, что признание иска следует отличать от признания факта (ч. 2 ст. 68 ГПК). Например, ответчик, соглашаясь с наличием у него задолженности перед истцом, может возражать против удовлетворения иска по причине пропуска срока исковой давности или, подтверждая наличие задолженности, может оспаривать ее размер. В таком случае возникает спор по поводу рассматриваемого правоотношения и признание только отдельных фактов, на которые ссылается истец, освобождает его от доказывания только этих фактов. То есть при наличии признания ответчиком определенных фактов отсутствует признание иска в целом, даже если ответчик признал все факты, кроме одного. С другой стороны, признание иска означает согласие и признание ответчиком абсолютно всех фактов, на которые указывает истец.
Признание иска как распорядительное действие всегда адресовано суду. Устное или письменное заявление ответчика о признании иска должно быть доведено до суда по правилам ч. 1 ст. 173 ГПК. То есть, высказав признание устно, ответчик подписывается под этим признанием в протоколе, письменно – заявление, составленное в надлежащей форме, предоставляется суду в судебном заседании и приобщается к материалам дела. Воля ответчика на признание иска должна быть явно выражена в его волеизъявлении, закрепленном письменно либо в виде отдельного заявления, либо в виде подписи в протоколе судебного заседания и не должна косвенно вытекать из других действий и документов. Это самостоятельное процессуальное действие, реализуемое независимо от других. Поэтому, если ответчик выразил согласие с материально-правовыми требованиями истца, к примеру, лишь в письменном ответе на претензию, такой документ не будет являться признанием иска, а должен оцениваться судом наряду с другими доказательствами при разрешении дела по существу.
Таким образом, в теории мы получаем следующую картину, позволяющую сделать промежуточный вывод. Если признание иска ответчиком надлежащим образом оформлено и отсутствуют основания для отказа, предусмотренные ст.39 ГПК РФ, суд обязан принять такое признание. Теоретически вмешательство суда в распорядительные действия сторон обосновано только необходимостью обеспечить соблюдение закона и защиту прав третьих лиц. В других случаях стороны реализуют предоставленные им права без ограничений и вмешательства со стороны кого бы то ни было.
Однако на практике встречаются ситуации, совершенно не совпадающие с выводами, изложенными выше. В одном судебном процессе, в котором мы представляли интересы клиента, судья отказала в признании заключенного между сторонами договора дарения квартиры недействительным и аннулировании всех связанных с ним регистрационных действий несмотря на то, что в судебном заседании ответчик заявила признание иска. В обоснование своего отказа судья в решении указала, что признание иска противоречит закону. Вроде бы законные основания для отказа есть, однако для понимания всей ситуации важно, как она мотивировала в своем решении это несоответствие закону и каковы действительно были обстоятельства этого процесса.
В обоснование заявленных требований истец ссылалась на тот факт, что оспариваемый договор дарения квартиры был заключен ею под влиянием обмана и в соответствии с п.1 ст.179 ГК РФ является недействительным. Для применения указанной статьи истцу в соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ необходимо доказать факт наличия обмана при совершении сделки с ответчиком. Однако в судебном заседании ответчиком было заявлено и передано суду в письменной форме признание данного иска, а, следовательно, и признание самого факта обмана при заключении сделки. Таким образом, стороны сами разрешили вопрос о доказывании тех или иных обстоятельств, установив по обоюдному волеизъявлению наличие факта, являющегося основанием для признания сделки недействительной. Это обстоятельство исключает необходимость исследовать имеющиеся в деле доказательства и объяснения сторон для установления факта, лежащего в основе иска, так как стороны сами его установили.
Несмотря на это в решении суда было указано, что суду не было предоставлено ни одного доказательства, подтверждающего обоснованность заявленных требований. Оценив имеющиеся в деле доказательства и заслушав объяснения сторон, суд по своему внутреннему убеждению решил, что факт обмана отсутствовал и стороны добровольно подписали вышеуказанный договор, полностью проигнорировав то обстоятельство, что стороны сами заявили, что данный факт имел место.
Таким образом, суд, разрешая вопрос о принятии признания иска ответчиком, самостоятельно произвел оценку обоснованности заявленных истцом требований, исключив из лежащих в основе доказательств признание иска ответчиком. Подобное действие суда выходит за рамки ст.39 ГПК РФ, четко устанавливающей круг вопросов, которые разрешаются судом при принятии признания иска ответчиком. Придя к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, суд вмешался в самостоятельное распоряжения сторонами предметом спора, сам распорядился судьбой материального правоотношения и отказал ответчику в реализации предоставленного ему права на признание предъявленного против него иска. По какой причине было нарушено право ответчика суд в своем решении не мотивировал.
В результате суд вышел за пределы предоставленных ему ГПК РФ полномочий и по причине неоднозначного применения ст.39 ГПК РФ были нарушены права как истца, так и ответчика. Стороны, желая наступления определенных правовых последствий, были вынуждены согласиться с признанием судом отсутствия оснований для их наступления.
Признание административного иска
Отказ административного истца от иска, признание иска административным ответчиком или соглашение о примирении сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.
В случае, если отказ административного истца от иска, признание иска административным ответчиком, условия соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно административным истцом, административным ответчиком, сторонами соглашения.
Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе административного истца от иска или заявления сторон о заключении соглашения о примирении определяются по правилам, установленным статьей 157 настоящего Кодекса.
При принятии заявления об отказе административного истца от иска или при утверждении соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по административному делу. В случае признания административным ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных административным истцом требований.
Заявление административного истца, его представителя об отказе от административного иска, о признании административного иска административным ответчиком, его представителем и условия соглашения о примирении сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются административным истцом, административным ответчиком или обеими сторонами, их представителями. Изложенные в письменной форме заявление об отказе от административного иска или о признании административного иска и условия соглашения о примирении сторон приобщаются к административному делу, о чем указывается в протоколе судебного заседания (ст. 157 КАС РФ).
В случае признания административным ответчиком административного иска в решении должна быть дана оценка этому с учетом выясненных в судебном заседании действительных обстоятельств административного дела. Суд не вправе принять признание административным ответчиком административного иска, если установит, что оно находится в противоречии с законом или нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы.
Если по данной категории административных дел не допускаются принятие отказа от административного иска, признание административного иска и утверждение соглашения о примирении сторон, суд поясняет это административному истцу и (или) административному ответчику, их представителям. При допустимости совершения указанных распорядительных действий по данной категории административных дел суд разъясняет последствия отказа от административного иска, признания административного иска или утверждения соглашения о примирении сторон.
Принятие судом отказа от административного иска или утверждения судом соглашения о примирении сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по административному делу полностью или в соответствующей части. Условия утверждаемого определением суда соглашения о примирении сторон должны быть изложены четко и определенно, с тем, чтобы не было неясностей и споров по поводу его содержания при исполнении.
При непринятии или невозможности принятия судом отказа от административного иска, признания административного иска или неутверждения соглашения о примирении сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение административного дела по существу.
Иск о признании приватизации
Иногда сложно добиться признания права на приватизацию квартиры, поэтому приходиться подавать иск в суд. Для эффективного написания иска рекомендуется ознакомиться с соответственной правовой литературой или обратиться к юристу. Важно учитывать при подготовке обращения такие нюансы, как срок исковой давности, подсудность дела и причины судебного обжалования.
На данном этапе неоднократно поступают предложения о введении данного права бессрочно. Кроме этого закон сохраняет за гражданами возможность расприватизации жилья, а также устанавливает обстоятельства признания оформления права на владение имуществом недействительным.
Закон предусматривает признание права граждан на приватизацию собственного жилья. Передача частному лицу жилого имущества из государственной или муниципальной собственности называется приватизация.
Приватизировать квартиру можно всего один раз. При повторном обращении, получение отказа гарантировано. Признание права касается только совершеннолетних граждан. Несовершеннолетние граждане, получившие права собственности, могут приватизировать жилье после достижения совершеннолетия.
По закону, все граждане наделены правом расприватизации. Другими словами они могут вернуть государству приватизированное жилье. После расприватизации права на приватизацию возобновляются. Срок приватизации составляет три месяца, из которых месяц уходит для регистрации в государственной базе, а оставшиеся два — для проверки документов.
Приватизировать жилье можно, если соблюдаются такие условия:
• процедура совершается впервые;
• гражданину, приватизирующему квартиру, исполнилось восемнадцать лет;
• жилплощадь подлежит приватизации;
• граждане, прописанные в квартире, согласны на проведение процедуры;
• наличие отказа от граждан, не желающих принимать участие в процедуре.
Все перечисленные условия обязательны для выполнения. Если некоторые члены семьи противятся и не собираются составлять отказ, вопрос придется решать через суд. В обратном случае придется отказаться от приватизации.
Существует жилплощадь, которую приватизировать нельзя:
• комнаты в общежитии;
• аварийные помещения;
• дома, подлежащие сносу;
• служебные жилые помещения;
• жилплощадь на территории закрытых военных городков.
Если вы все еще думаете, стоит ли приватизировать жилье, нужно взвесить все плюсы и минусы процесса. Приватизировав квартиру, вы обретаете новый статус собственника. До этого вы считались нанимателем. Размер квитанций за коммунальные услуги для нанимателя ниже, чем для собственника. Зато тот, кто приватизировал жилье, волен делать с ним все что угодно: сдавать в аренду, продавать или завещать.
По закону, практически нет возможности забрать жилье у собственника (мошенники все равно находят лазейки). Нанимателя всегда можно выселить, несмотря на уважительность причины выселения. Если квартира приватизирована, владелец может прописать в ней кого угодно, а наниматель должен запросить разрешение у владельца.
К минусам относят появившиеся дополнительные различные выплаты. Например, придется уплачивать налог за владение квартирой, а также оплачивать капитальный ремонт. Если возникнут проблемы с банком, жилье собственника могут изъять за долги. Прежде чем приватизировать квартиру, следует тщательно взвесить все «за» и «против».
Порядок приватизации
Приватизировать жилье можно в несколько этапов. Прежде чем начинать следует обдумать свои действия и при необходимости обратиться к юристу. Сейчас специалисты в области права работают через интернет в режиме онлайн. Компетентный сотрудник юридической фирмы сможет растолковать все нюансы процедуры и подготовить план в соответствии с действующим законом.
Решившись на приватизацию, убедитесь, что все ее условия соблюдены.
Приватизировать жилье можно в таком порядке:
• получение отказа от проживающих в квартире лиц, не желающих участвовать в процедуре (позаботиться о наличии отказа от лиц, уже однажды участвующих в приватизации);
• посещение Бюро технической инвентаризации (аббревиатура БТИ);
• сбор документов для регистрации признания права на приватизацию;
• составление и подача заявления (готовый образец можно найти в интернете);
• проверка документов;
• подписание договора;
• регистрация собственности в Росреестре.
Обратившись в БТИ, специалисты обследуют и оценят состояние жилого помещения. Если в ходе проживания были сделаны незаконные перепланировки, приватизировать жилплощадь не получится. Сбор нужных для регистрации документов займет немало времени.
В перечень необходимых документов входят:
• персональные данные обо всех участниках процесса регистрации (паспорта, свидетельства и прочее);
• справка специальной формы БТИ о том, что ранее не использовалось право на приватизацию;
• выписка из Росреестра (госпошлина за нее составляет одну тысячу рублей, срок ожидания — пять дней);
• отказ жильцов, не участвующих в процедуре (прежде заверить у нотариуса);
• справка из ЕГРП (госпошлина составит около трехсот рублей);
• выписки из домовой книги;
• кадастровый паспорт;
• справка об отсутствии задолженности.
Это стандартный список документов, к нему могут добавляться дополнительные материалы, в зависимости от конкретной ситуации. Иногда приходится просить о признании права на приватизацию через судебные органы.
Чтобы подать иск в суд нужны специфические обстоятельства:
• родственники противятся от написания отказа на участие в процедуре;
• жилплощадь не включили в ЕГРП;
• получение отказа от владельцев в желании приватизировать квартиру (владельцами выступают муниципальные структуры или государство);
• один из проживающих членов семьи долгое время не появляется (гражданина признают умершим после пяти лет ожидания).
Для обращения в суд придется составить исковое заявление. Можно надеяться на рассмотрение иска в срок до двух месяцев. Только после вынесения удовлетворительного решения, можно приступать к подписанию договора по приватизации и официально регистрировать полученное право.
Подготовка искового заявления
Подать исковое заявление имеют право граждане, проживающие в квартире на основе договора социального найма или специального ордера. Чтобы процесс официальной регистрации квартиры был успешен, необходимо получить разрешение всех членов семьи, проживающих вместе с истцом, в том числе и несовершеннолетних с четырнадцатилетнего возраста. Если добиться полного согласия не получается, можно писать исковое заявление в суд с просьбой выселить временных жильцов и другие иски.
Если на право стать собственником квартиры претендуют двое, жилплощадь будет приватизирована в общую, а не в частную собственность. Истцом может выступать гражданин, желающий стать собственником квартиры. Ответчиком может быть родственник истца, государственные органы власти, отказывающие в признании права на приватизацию квартиры.
Исковое заявление в суд может содержать доказательства таких обстоятельств:
• согласие всех жильцов квартиры;
• органы власти не дают разрешения на приватизацию квартиры;
• получение отказа от лиц, не участвующих в процедуре;
• квартира принадлежит государству;
• вселение истца.
У иска нет специального образца, установленного законом. На практике рекомендуется найти в интернете или взять в суде наглядный образец. Составить исковое заявление проще, используя готовый образец в качестве примера. Важно подать заявление до истечения срока исковой давности, чтобы не возникло проблем с дальнейшим рассмотрением обращения.
Заявление начинают писать в верхнем правом углу листа. Для начала указывают:
• полное наименование и адрес суда;
• сведения о сторонах процесса (ФИО и адрес).
В содержании иска указывают:
• реквизиты договора найма (дата заключения, номер договора);
• состояние жилья (сколько комнат, площадь и т.д.);
• всех жильцов квартиры;
• причины недовольства;
• ссылки на статьи закона;
• исковые требования (признание отказа недействительным, просьба о признании права на приватизацию).
В конце иска перечисляют документы, подтверждающие все вышеуказанное. На обращении должна стоять дата написания и личная подпись заявителя. Число копий заявления равны числу участников процесса. Нужно оплатить триста рублей в качестве госпошлины.
Иск рассматривает районный суд, подсудность определяют по адресу нахождения жилплощади. Только после получения положительного ответа судьи, можно подписывать специальный договор. Срок исковой давности общий, он равен трем годам. Истец имеет право подавать иск после пропуска исковой давности.
Если ответчик не заявит о просроченном периоде давности, то суд примет иск на рассмотрение. Срок исковой давности начинают отсчитывать после возникновения препятствий для истца в оформлении квартиры как своей собственности. При возникновении трудностей в отсчитывании исковой давности, рекомендуется обращаться к юристу.
Как оспорить право собственности
Признать процедуру приватизации недействительной можно, нужно лишь обзавестись вескими аргументами.
Следуя судебной практике, иск о признании процедуры владения собственностью недействительной возможен в таких случаях:
• повторное пользование правом на приватизацию;
• проживающий на жилплощади гражданин не выступает участником процесса;
• отсутствие в содержании договора несовершеннолетнего лица, проживающего на жилплощади;
• заключение договора неуполномоченным лицом;
• незаконность процедуры (отсутствие договора социального найма и прочее);
• оказание давления во время заключения договора;
• один из участников процедуры недееспособный;
• оформление жилья по фиктивным документам;
• предоставление ложных сведений.
Чтобы признать право собственности недействительным, придется потрудиться. Оспорить признание права на приватизацию можно только через суд. Необходимо составить заявление в соответствии с действующим законом. Также важно при подаче учитывать срок давности и соблюдать правила подсудности. Срок давности для обращений о признании указанной процедуры недействительной составляет три года. Несмотря на период давности, можно подавать иски о признании приватизации недействительной после его истечения.
Если судья признает право собственности недействительным, все проживающие на жилплощади граждане больше не имеют права приватизировать квартиру. Чаще всего процедуру считают недействительной из-за того, что граждане принимают второй раз участие в ней или предоставляют заведомо ложные сведения и документы. Если вы сомневаетесь, является ли ваше обстоятельство достаточно веским для признания права собственности недействительным, проконсультируйтесь с юристом.
Особенности оформления собственности
В соответствии с новым законодательством важно позаботиться о приватизации гаража. Чаще всего гаражи относятся к гаражным кооперативам, которые в большинстве своем строились неофициально. Теперь чтобы получить права собственности на гараж, придется его легализировать. Изначально запрашивается разрешение на строительство гаража. Процедура приватизации гаража немного отличается от оформления жилья.
В указанном случае выделяют всего два этапа:
• получение сертификата на право владения гаражом;
• приватизировать землю, на которой стоит постройка.
Закон устанавливает право расприватизации, как через судебное разбирательство, так и по общему соглашению сторон. Обратная передача жилплощади во владение государственных структур или муниципальных организаций может быть выгодна собственнику. Как только владелец становится нанимателем, с него снимаются обязанности уплачивать налог на владение имуществом.
Исковое заявление о расприватизации подается в суд наряду с такими документами:
• договор собственника;
• свидетельство о собственности;
• персональные документы истца (паспорт и т.д.);
• выписка из реестра недвижимости;
• письменное согласие других владельцев.
Срок проведения процедуры расприватизации составляет три года с момента регистрации жилплощади в Росреестре. Подать исковое заявление о расприватизации можно только при согласии всех собственников. В обратном случае судья не примет исковое заявление на рассмотрение.
Последствия признания иска
В отличие от мирового соглашения и отказа истца от иска признание иска ответчиком не влечет прекращения производства по делу. Отказ от иска необходимо расценивать как отказ от продолжения процесса того лица, по чьей воле возникло дело. Воля этого лица присуща и мировому соглашению.
Признание же иска осуществляется лицом, которое суд привлекает к ответу по предъявленному иску. Продолжение или прекращение процесса может зависеть только от воли истца или от воли истца и ответчика, но не может зависеть только от воли ответчика.
Поэтому при признании иска ответчиком суд не прекращает дело, а рассматривает его до конца и выносит судебное решение. Не влияет признание иска и на распределение судебных расходов: они взыскиваются с ответчика пропорционально удовлетворенной части иска.
Пример. К. предъявила иск к В.У. и О.У. о выселении из дома, принадлежащего ей на праве собственности, ссылаясь на необходимость личного проживания в нем. Дело судами рассматривалось неоднократно.
Решением судебной коллегии Закарпатского областного суда иск был удовлетворен. В кассационной жалобе ответчики просили отменить это решение и прекратить производство по делу, ссылаясь на то, что они признали иск полностью и поэтому нет необходимости выносить решение и взыскивать с них в пользу истицы судебные расходы.
Судебная коллегия Верховного Суда кассационную жалобу оставила без удовлетворения, указав, что истица отказалась от заключения мирового соглашения и настаивала на рассмотрении дела по существу.
Поэтому у суда не было предусмотренных ст. 227 ГПК оснований для прекращения производства по делу. Удовлетворяя иск, суд согласно требований ст. 75 ГПК взыскал с ответчиков в пользу истицы понесенные ею судебные расходы, поскольку признание иска не освобождает ответчиков от обязанности возмещения этих затрат.
Иск о признании собрания недействительным
Принятие решения общим собранием одновременно как в форме заочного голосования, так и путем совместного присутствия невозможно. Это также свидетельствует о том, что решение общего собрания собственников об избрании правления ТСЖ, было принято с нарушением процедуры голосования, а потому является недействительным:
Истец обратился в суд с требованием о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений и решения правления.
Судом постановлено решение: признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об избрании правления ТСЖ, и решение правления ТСЖ об избрании...
Оставляя решение суда первой инстанции об удовлетворении требований истца без изменения, суд кассационной инстанции указал, что "..ответчик не представил суду надлежащих доказательств извещения членов товарищества за 10 дней о дате и месте проведения общего собрания, кроме того, в повестку дня собрания не был включен вопрос об избрании членов счетной комиссии, члены счетной комиссии не были избраны, в листе голосования не были указаны сведения о документах, подтверждающих право собственности участвующих в голосовании лиц, на помещения в многоквартирном доме и размер этих помещений.
...Согласно ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации заочное голосование заключается в принятии решения собственниками помещений в многоквартирном доме без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование), а именно - путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Таким образом, решение собственниками помещений в многоквартирном доме может быть принято или на собрании, предполагающем личное совместное присутствие собственников для обсуждения и принятия решения по пунктам повестки дня, или в форме заочного голосования.
Следовательно, принятие решения на общем собрании путем заочного голосования (то есть одновременно и на общем собрании, и форме заочного голосования) невозможно. Это также свидетельствует о том, что решение общего собрания собственников об избрании правления ТСЖ, было принято с нарушением процедуры голосования, а потому является недействительным".
Собрание нельзя признать правомочным, поскольку необходимый кворум для проведения собрания отсутствовал, а бюллетени оформлены с существенным нарушением требований Жилищного кодекса РФ:
Оставляя без изменения решения суда о признания решения общего собрания собственников помещений дома недействительным, суд кассационной инстанции указал: "...Согласно техническому паспорту дома полезная площадь дома составляет 4.604,6 кв. м. При этом, согласно бюллетеням заочного голосования проголосовали собственники с числом голосов - 905,97 кв. м. Установлено, что бюллетень квартиры N ... содержит исправление в номере квартиры, в связи с чем, данный бюллетень правомерно исключен судом из подсчета и число голосов проголосовавших собственников составило 2.248,9 кв. м или 48,8%, что менее требуемого кворума.
Кроме того, в бюллетенях заочного голосования отсутствуют сведения о документах, удостоверяющих личность проголосовавших, не содержатся сведения о документе, подтверждающим право собственности лица, участвующего в голосовании.
При таких обстоятельствах, суд сделал обоснованный вывод о том, что собрание нельзя признать правомочным, поскольку необходимый кворум для проведения собрания отсутствовал, а бюллетени оформлены с существенным нарушением требований Жилищного кодекса РФ, в связи с чем признал недействительным решение, оформленное протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома.
Установление решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома платы за невыход на субботник, а также штрафа противоречит законодательству:
Прокурор г. Лысьвы Пермского края в интересах инвалида 2 группы обратился в суд с иском о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений в жилом доме и возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилье суд первой инстанции пришел к выводу о том, что установление платы за невыход на субботник в сумме 300 рублей, а также штрафа в сумме 200 рублей противоречит законодательству, регулирующему порядок и систему формирования платы за содержание жилья. ... Суд правильно исходил из того, что объем и степень участия собственника в многоквартирном доме в содержании имущества устанавливается не произвольно, а определяется соразмерно его доле в этом имуществе. Эти требования ответчиками при принятии решения об установлении платы не учтены, что свидетельствует о его незаконности.
Суд также правильно высказался о том, что установление штрафа за нарушение общественного порядка в размере 200 рублей не находится в компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Суд правомерно признал решение общего собрания о реконструкции дома, предоставлении земельного участка для проектирования и другим вопросам незаконным, поскольку присутствовавшие на собрании собственники обладали с учетом их долей 28,4 % голосов, то есть кворум на собрании отсутствовал, вопросы, по которым приняты решения на этом собрании, существенно отличаются от вопросов, включенных в повестку дня собрания:
Красноглинским районным судом г. Самары рассмотрено гражданское дело по иску К. О.П., Н,Г., И.Н. к собственникам многоквартирного жилого дома № 4 квартала 6 пос. М. К. А.В., Е. Н.Е. и другим о признании недействительным решений общего собрания собственников этого жилого дома.
Истцы в подтверждение требований указывали, что они являются собственниками квартиры в этом доме, каждый по 13 доли. Полагают, что решение общего собрания о реконструкции дома, предоставлении земельного участка для проектирования Министерству строительства и ЖКХ Самарской области и другим вопросам является незаконным, так как кворума на собрании не было, а также указывали на то, что этим собранием приняты решения по вопросам, которые не были включены в повестку дня.
Судом требования истцов удовлетворены, поскольку их доводы о нарушениях закона при проведении общего собрания нашли свое подтверждение. Установлено, что присутствовавшие на собрании собственники обладали с учетом их долей 28,4 % голосов, то есть кворум на собрании отсутствовал.
Кроме того, судом установлено, что вопросы, по которым приняты решения на этом собрании, существенно отличаются от вопросов, включенных в повестку дня собрания, что фактически никем по делу не оспаривалось.
В связи чем суд сделал правильный вывод о том, что ответчиком при проведении собрания нарушены требования ст.46 ч.2 ЖК РФ о том, что общее собрание собственников не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
Также обоснованно суд указал в решении о том, что истцы не пропустили установленный законом шестимесячный срок на обжалование указанного выше собрания, поскольку узнали о нём позднее, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства.
С таким решением согласилась и судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда.
Суд удовлетворил иск, при этом не принял во внимание доводы ответчиков относительно развешивания уведомлений о собрании на подъездах, поскольку такой способ уведомления законодательством и Уставом ТСЖ также не предусмотрен. Судом установлено, что кворум для принятия решения общим собранием отсутствовал.
Истец обратился в суд с иском к ТСЖ о признании недействительным решения общего заочного собрания собственников помещений многоквартирного дома по основаниям отсутствия его уведомления о проведении такого собрания, обжалуемым решением нарушены его права и законные интересы. Кроме того, подсчет голосов для решения вопросов на собрании производился не в соответствии с жилищным законодательством, исходя из долей собственников, а по подъездам.
Иск удовлетворен. Из предоставленного уведомления о времени собрания, адресованном истцу, суд установил, что в нем нет данных об адресате, оно не подтверждает надлежащее уведомление истца. Иных доказательств надлежащего уведомления Калабина А.И. о собрании посредством направления уведомления о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья заказным письмом или уведомления в письменной форме под расписку не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, суду не представлено. Не принял суд по внимание и доводы ответчиков относительно развешивания уведомлений о собрании на подъездах, поскольку такой способ уведомления законодательством и Уставом ТСЖ также не предусмотрен. Также судом арифметическим путем произведен расчет кворума для принятия решения и сделан вывод о том, что подсчет голосов произведен неправильно, кворум для принятия решения общим собранием отсутствует.
Судом также приняты доводы истца, что принятым решением нарушаются его права на выбор исполнительного органа ТСЖ, который будет уполномочен осуществлять руководство деятельностью ТСЖ. (Мотовилихинский районный суд г. Перми — Обобщение практики рассмотрения дел, связанных с оспариванием решений ТСЖ, собственников помещений в многоквартирных домах и т.д., с учетом практики рассмотрения дел по взысканию коммунальных услуг, практики мировых судей)
Суд указал, что при созыве и проведении собрания не были соблюдены требования закона, предусмотренные пунктами 4,5 ст. 45 ЖК РФ, регулирующими порядок созыва общего собрания, ст. 47 ЖК РФ, предусматривающей форму решений собственников помещений в многоквартирном доме, принятых при проведении общего собрания в форме заочного голосования.
Истцы обратились в суд иском к ТСЖ о признании недействительным решения общего собрания будущих собственников помещения в многоквартирном доме в части избрания правления ТСЖ, признании недействительным решения правления от … об избрании председателем правления ТСЖ. Признавая недействительным решение общего собрания будущих собственников помещений в части избрания правления ТСЖ, суд исходил из существенных нарушений требований ЖК РФ при решении вопросов, связанных с созывом и порядком проведения указанного общего собрания. В частности, суд указал, что при созыве и проведении указанного собрания не были соблюдены требования закона, предусмотренные пунктами 4,5 ст.45 ЖК РФ, регулирующими порядок созыва общего собрания, ст. 47 ЖК РФ, предусматривающей форму решений собственников помещений в многоквартирном доме, принятых при проведении общего собрания в форме заочного голосования, п. 3 ст. 46 ЖК РФ, содержащего положения о порядке доведения до собственников помещений результатов голосования и принятых общим собранием решений. Кроме того, суд установил, что общее собрание было неправомочно, поскольку не имело кворума для принятия решений (п.3 ст.45 ЖК РФ). Доказательств соблюдения выше перечисленных положений закона при проведение указанного общего собрания ответчиком суду не представлено. Суд также учел, что Гончаров О.А. на момент избрания его в правление товарищества, ни по настоящее время не является собственником жилого помещения. (Мотовилихинский районный суд г. Перми — Обобщение практики рассмотрения дел, связанных с оспариванием решений ТСЖ, собственников помещений в многоквартирных домах и т.д., с учетом практики рассмотрения дел по взысканию коммунальных услуг, практики мировых судей).
При проведении внеочередного общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома имелись существенные нарушения норм Жилищного кодекса Российской Федерации:
Истец обратился в суд с иском к Ш., муниципальному образованию «Город Новодвинск» в лице администрации муниципального образования «Город Новодвинск» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Иск удовлетворен, судом установлено, что сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования Ш. не подписывалось, кто фактически инициировал общее собрание собственников не установлено, сообщение в 10-дневный срок до даты его проведения и способом, установленный законом или общим собранием собственников не направлялось, не вручалось и в доступных для собственников местах не размещалось. Кроме того, дата голосования в решении поставлена. Вместе с тем, был оформлен протокол с результатами голосования. Кроме того, бесспорных доказательств доведения результатов голосования до собственников помещений в многоквартирном доме не добыто. По представленным суду доказательствам установлено, что при проведении внеочередного общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома имелись существенные нарушения норм Жилищного кодекса Российской Федерации, обязательные требования при проведении собрания были нарушены, что значительным образом повлияло на права и законные интересы истца.
Статью подготовил ведущий корпоративный юрист Шаталов Станислав Карлович. 
