Управление финансами
документы

1. Акт выполненных работ
2. Акт скрытых работ
3. Бизнес-план примеры
4. Дефектная ведомость
5. Договор аренды
6. Договор дарения
7. Договор займа
8. Договор комиссии
9. Договор контрактации
10. Договор купли продажи
11. Договор лицензированный
12. Договор мены
13. Договор поставки
14. Договор ренты
15. Договор строительного подряда
16. Договор цессии
17. Коммерческое предложение
Управление финансами
егэ ЕГЭ 2017    Психологические тесты Интересные тесты   Изменения 2017 Изменения 2017
папка Главная » Юристу » Раздел имущества

Раздел имущества

Раздел имущества

Для удобства изучения материала, статью разбиваем на темы:

1. Раздел имущества 2017
2. Раздел имущества
3. Раздел имущества супругов
4. Соглашение о разделе имущества
5. Раздел совместного имущества
6. Раздел имущества в суде
7. Исковое о разделе имущества
8. Сроки раздела имущества
9. Заявление на раздел имущества
10. Раздел наследственного имущества
11. Порядок раздела имущества
12. Доли при разделе имущества
13. Налог на раздел имущества
14. Мировое соглашение о разделе имущества
15. Раздел имущества с детьми
16. Раздел имущества автомобиль
17. Раздел имущества кредит
18. Раздел имущества наследниками
19. Раздел имущества компенсация
20. Раздел имущества без развода
21. Раздел проданного имущества

Раздел имущества

Все мы мечтаем прожить в браке долго и счастливо и умереть в один день, как герои русских народных сказок. Но, к сожалению, в жизни так бывает не всегда и случается, что браки заканчиваются разводами. Вот здесь то и начинаются проблемы, так как зачастую расторжение брака влечёт за собой раздел имущества между супругами, а это, как правило, процедура неприятная и длительная, в случае если вам не удаётся решить её по обоюдному согласию.

Как же происходит раздел имущества при разводе? Существует несколько способов:

1. Ничего не делить. Однако если у супругов нет взаимных претензий во время развода, это не значит, что они не возникнут после.
2. Если всё же решили делить и нет взаимных претензий по поводу того кому что отойдёт, можно, минуя суд, через соглашение, воспользовавшись услугами нотариуса, который выпишет вам свидетельство о праве собственности, за которое придётся оплатить небольшую государственную пошлину. В этом случае доли при разделе могут быть не равными, так как соглашение составляется исходя из ваших личных желаний и интересов.
3. Все спорные вопросы по поводу раздела имущества решаются исключительно в судебном порядке. При этом правда и размер пошлины увеличивается и зависит от стоимости разделяемого имущества.
4. В случае наличия брачного договора, заверенного нотариально и оформленного с соблюдением всех требований раздел можно производить и без участия суда, в случае отсутствия претензий. При наличии таковых суд в своём решении учитывает прописанные в брачном договоре статьи.

Процедура раздела имущества проводится в соответствии Семейному кодексу Российской Федерации (глава 7), а так же Гражданскому кодексу Российской Федерации.

Что подлежит разделу:

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, разделу подлежит совместная собственность супругов, то есть всё имущество супругов, которое было нажито ими в браке. Кроме материальных благ (движимого и недвижимого имущества), принадлежащих супругам, разделу подлежат и их доходы от трудовой, интеллектуальной и предпринимательской деятельности, зарплаты, пенсии, гонорары, денежные выплаты, за исключением материальной помощи, компенсации за утрату трудоспособности при утрате здоровья, а так же делятся и долги, например ипотека на квартиру. При этом то - на кого оформлено совместное имущество, а так же чьи и на чьё имя денежные средства внесены, значения не имеет. Иными словами, супруги имеют равные доли и равные права на нажитое. Однако не всё совместно нажитое имущество подлежит разделу.

Что не подлежит разделу:

Не подлежит разделу личное имущество каждого из супругов (одежда, личные вещи обихода, кроме драгоценностей), хотя оно и было куплено в период совместного проживания на общие деньги. Вещи, купленные несовершеннолетним детям (одежда, музыкальные инструменты, компьютер и т.д.), остаются тому супругу, с которым впоследствии будет проживать ребёнок. Так же внесённые супругами денежные вклады на имя ребёнка остаются ему. Личным имуществом супругов, согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, является так же движимое и недвижимое имущество, которое принадлежало им до вступления в брак, полученное одним из супругов в дар, либо унаследованное, даже уже находясь в браке. При условии, что во время брака за общие деньги, либо в результате труда супругов не проводились капитальные ремонты, реконструкции и т.д., увеличившие стоимость этого имущества. При этом в суде для признания имущества личным могут быть представлены только документальные подтверждения (чеки с датой покупки, договора и т.п.), любые свидетельские показания в учёт не принимаются.

Так же хотелось бы отметить, что не подлежит разделу и квартира, которая находилась в муниципальной собственности и была приватизирована на одного из супругов в период совместного проживания, если второй супруг отказался от использования своего права на приватизацию. Хотя в этом случае тоже есть свои особенности. Согласно Закону « О введение в действие жилищного кодекса РФ», (ст. 19) лица, имеющие равные права на жильё с нынешним собственником в момент приватизации, имеют право на пользование этой жилплощадью и после прекращения семейных отношений.

Какова же сама процедура раздела имущества и когда он проводится:

Раздел имущества это процедура, представляющая собой определение доли каждого из супругов в общей совместной собственности.

Как правило, к разделу имущества прибегают либо одновременно с самой процедурой развода, подав при этом кроме заявления о разводе так же исковое заявление о разделе имущества. Тогда эти оба заявления рассматриваются одновременно, либо уже после развода. Правда после развода каждый из супругов является полным распорядителем принадлежащего ему имущества и может распорядиться им по своему усмотрению (продать, подарить, обменять и т.п.). Поэтому с вопросом о разделе имущества не нужно затягивать.

В соответствии с п.2 ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества может производиться супругами по их соглашению. Соглашение о разделе имущества может быть заверено нотариально по желанию супругов. Все спорные вопросы, касающиеся раздела имущества, решаются только в судебном порядке.

При разделе имущества одним из супругов подаётся исковое заявление в суд об определении доли каждого супруга из общей собственности семьи. Как правило, исковое заявление подаётся при разводе, так же возможен раздел имущества после развода, при этом применяется трёхлетний срок исковой давности к требованиям о разделе имущества, (п.7 ст. 38 Семейного кодекса РФ). При этом разделу подлежит только имущество, которое было признано общим и находилось во владении супругов до развода. Трёхлетний исковой срок может быть продлён, если один из супругов на момент раздела имущества скрыл факт наличия у него какой-либо собственности. В этом случае трёхлетний срок исчисляется с того, момента, когда второму супругу это стало известно. Такие случаи могут иметь место, так как не все сделки предусматривают письменное разрешение на их совершение со стороны второго супруга.

Кроме того, раздел имущества между супругами может быть осуществлён и в период брака. В этом случае всё имущество, нажитое супругами после раздела является их общей собственностью и подлежит разделу после развода.

В случае если супруги начинают жить раздельно, но брак не расторгнут их имущество, нажитое отдельно по-прежнему является общим, хотя и может быть признано судом собственностью каждого из них, (п.4 ст. 38 Семейного кодекса РФ). Но в данном случае вам придётся представить суду доказательство того, что вы действительно не ведёте общего хозяйства и прекратили свои отношения как супруги. В этом вам понадобятся как документальные подтверждения, например письма, так и свидетельские показания.

При отсутствии брачного договора нажитое супругами совместное имущество делится между ними на равные доли. Однако могут быть и исключения, в случае если суд учтёт интересы несовершеннолетних или если один из супругов не получал доходы без уважительных причин (за исключением если смотрел за ребёнком, вёл домашнее хозяйство), или его расходы принесли ущерб интересам семьи, (п.2 ст. 39 Семейного кодекса РФ). Общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным долям (п.3.ст.39 Семейного кодекса РФ).

Если в семье имеются несовершеннолетний дети, раздел имущества проводится в соответствии Семейного и Гражданского кодексов РФ. Согласно ст. 17 Гражданского кодекса РФ все граждане России имеют равные права и обязанности, которые наступают в момент рождения. Таким образом, ребёнок так же имеет право на владение недвижимым имуществом, акциями, денежными средствами и т.п. Причём до 14 лет все сделки совершаются от его имени, только родителями, либо лицами их заменяющими, а с 14 до 18 лет непосредственно детьми, но только с согласия родителей. Естественно все эти блага ребёнок получает от родителей и родственников. И поэтому родители считают, что при разводе они так же имеют право на часть от собственности ребёнка. Однако ст.60 Семейного кодекса РФ гласит, что ребёнок не имеет права собственности на собственность родителей, в свою очередь и родители не имеют права на собственность детей, хотя имеют право владеть и пользоваться, по взаимному согласию, имуществом других членов семьи. Таким образом, разделу имущества между супругами подлежит только имущество, которое является их совместной собственностью и никак не собственностью несовершеннолетнего ребёнка. Во избежание ущемлений интересов несовершеннолетних детей в случае отчуждения недвижимого имущества, являющегося местом жительства или собственностью несовершеннолетнего ребёнка вам так же, в обязательном порядке, потребуется согласие органа опеки и попечительства.

Раздел имущества проводится в суде по месту жительства истца, если с ним проживают несовершеннолетние дети, а так же может проводиться по месту нахождения имущества, подлежащего разделу. Рассмотрим так же вопрос о том, какие необходимо подать документы в суд для раздела имущества.

Документы, необходимые для подачи в суд при разделе имущества:

1. Исковое заявление.
2. Нотариально заверенная копия о заключении или расторжении брака.
3. Документальное подтверждение наличия имущества, нажитого совместно:
- копии техпаспортов транспортных средств;
- свидетельства о праве собственности (копии);
- копии чеков, квитанций, приходных кассовых ордеров доказывающих приобретение имущества в период брака;
- другие документы.
4. Копия лицевого счёта по месту жительства и выписка из домовой книги (можно взять в домоуправлении либо в ЕИРЦ).
5. Нотариально заверенная доверенность на право представления юристом ваших интересов в суде.

Как показывает практика, раздел имущества, при возникновении спорных вопросов, процесс длительный и затратный, требующий помощи юриста и индивидуального подхода в каждом конкретном случае. Поэтому лучше всего обезопасить себя от подобной процедуры при помощи составления брачного контракта, заверенного нотариально.

Раздел имущества супругов

Когда мы заключаем брак, то меньше всего задумываемся о его материальной стороне. Кажется, что раздел имущества — это не про нас, у нас будет все по-другому, не так, как у всех. Однако по статистике за первые 9 лет брака разводится 2/3 семейных пар, а вместе с этим возникают проблемы раздела совместного нажитого имущества. В этой ситуации важно все сделать юридически грамотно.

Давайте разберемся, как правильно разделить совместное имущество в браке, при разводе или после того, как брак расторгнут; как сделать это наиболее выгодно, разрешив спорную ситуацию с наименьшими потерями.

Совместно нажитое имущество

К совместному имуществу супругов относится то имущество, которое нажито в период официального брака. С первого дня регистрации брака в ЗАГСе появляется общее имущество — это подарки на свадьбу, зарплата и другие доходы. Все, что приобретено в период брака на общие деньги мужа и жены, относится к их совместной собственности. К совместному имуществу относятся также деньги и вклады в банке. При этом не имеет значения, на чье имя записано имущество по документам.

Режим совместной собственности на имущество означает, что каждый из супругов может на равных пользоваться и распоряжаться этим имуществом. Согласие второго супруга на совершение сделок с имуществом не требуется, за исключением сделок с недвижимостью или требующих регистрации, нотариального удостоверения. В этих случаях необходимо получить нотариально удостоверенное согласие второго супруга на совершение сделки.

Второй супруг вправе оспаривать сделки, обратившись в суд с иском о признании сделки недействительной по мотиву отсутствия его согласия.

Личное имущество супругов

На личное имущество супругов режим совместной собственности не распространяется. Это имущество принадлежит каждому супругу индивидуально, только он может им распоряжаться. Другой супруг может пользоваться таким имуществом только с его согласия.

К личному относится имущество, приобретенное до брака или полученное в браке в дар, по наследству, по безвозмездной сделке (например, приватизация квартиры). К имуществу каждого из супругов относятся также его личные вещи (одежда, аксессуары), за исключением драгоценностей и предметов роскоши.

Личное имущество может быть разделено, если будет признано совместным имуществом супругов. Такие случаи возникают, когда в период брака личное имущество было подвергнуто серьезному улучшению, существенно увеличивающему его стоимость за счет общих средств супругов.

Брачный договор

Брачный договор — это соглашение, которое определяет имущественные права и обязанности супругов в период брака и при его расторжении. В брачном договоре можно указать, кому из супругов будет принадлежать конкретное имущество, как имеющееся, так и планируемое к приобретению в будущем.

Брачный договор оформляется у нотариуса. Он может быть заключен до регистрации брака (в этом случае все равно вступит в силу после регистрации брака в ЗАГСе) или в любое время в период брака.

При разделе имущества при наличии брачного договора режим совместной собственности супругов определяется именно этим соглашением. Брачный договор может быть оспорен, его можно изменить или расторгнуть по взаимному согласию супругов или в суде: исковое заявление о расторжении брачного договора.

Раздел имущества в период брака

Супруги могут поделить совместное имущество в любое время после заключения брака. Можно начать раздел уже на следующий день после ЗАГСа, главное — было бы что делить. Раздел имущества в период брака можно закрепить письменным соглашением супругов или решить возникший спор в судебном порядке. Чаще всего в суд подают исковое заявление об определении долей супругов на квартиру.

При разделе имущества в период брака делится только то имущество, которое имеется в наличии. В отношении судьбы имущества, которое будет приобретено в будущем, нужно заключать брачный договор. Имущество, которое приобретено супругами после раздела, опять будет считаться их совместной собственностью. Исключением является случай, когда супруги, не расторгнув брак официально, фактически прекратили семейные отношения. Однако при наличии спора это обстоятельство необходимо будет специально доказывать в суде.

Раздел имущества при разводе и после расторжения брака

После расторжения брака все имущество, приобретаемое супругами, поступает в их личную собственность. Супруги должны решить вопрос о судьбе совместного имущества. При этом возможно заключение письменного соглашения супругов или раздел имущества через суд. Можно написать исковое заявление о расторжении брака и разделе имущества или отдельное исковое заявление о разделе имущества.

Законом предусмотрено, что срок исковой давности при разделе имущества супругов составляет 3 года. Обращаем внимание, что этот срок начинает течь не с момента развода, а с момента, когда второй супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Таким образом, если при расторжении брака не был решен вопрос о судьбе какой-то вещи, то второй супруг может предъявить требования на нее и спустя значительное время. Возможно восстановление срока исковой давности при его пропуске по уважительным причинам.

Порядок раздела имущества

Для раздела имущества нужно определить состав имущества, его стоимость, долю каждого из супругов, установить, к кому из супругов перейдет конкретное имущество.

Состав совместно нажитого имущества определяется перечислением этого имущества. Имущество должно существовать в натуре, должна существовать реальная возможность раздела этого имущества.

Стоимость имущества определяется на момент его раздела. Не имеет значения, за какую цену приобретались эти вещи, какова их рыночная стоимость. Супруги вправе, договорившись между собой, определить абсолютно любую стоимость принадлежащего им имущества. Если договориться о стоимости имущества затруднительно, можно воспользоваться услугами независимого оценщика или рыночной стоимостью этих вещей.

По общему правилу предполагается, что доли супругов в совместно нажитом имуществе равны, по 1/2 доле у каждого. Не зависит размер долей от того, кто из супругов сколько зарабатывал. Супруг, занимавшийся домашним хозяйством, имеет такие же права на имущество, как и супруг, приносящий доход в семью. От этого правила можно отступить по договоренности супругов. Очевидным условием изменения этого правила будет ситуация, когда один из супругов расходовал общее имущество не в интересах семьи (пропивал, тратил на наркотики, проигрывал в азартные игры), или не получал доходы по неуважительным причинам.

Раздел имущества по соглашению супругов

Самый простой и очевидный вариант для супругов — это разделить имущество, договорившись между собой мирным путем. В этом случае оформляется письменный документ – соглашение о разделе имущества, которое подписывается супругами. Такое соглашение можно удостоверить у нотариуса. В случае с недвижимостью необходимо будет оформить государственную регистрацию перехода права собственности. В случае с транспортными средствами необходимо при переоформлении решить вопрос о снятии и постановке на учет.

Раздел имущества в судебном порядке

При отсутствии согласия о разделе имущества мирным путем споры решаются в судебном порядке. Перед обращением в суд необходимо также определить состав имущества, подлежащего разделу, произвести его оценку, определить доли супругов, а также кому какое имущество будет передано. В случае судебного спора истец самостоятельно определяет все перечисленные позиции, при этом следует учитывать, что ответчик может и не согласиться с иском, подать встречный иск или написать возражение по иску.

При рассмотрении дела суд будет учитывать нуждаемость в имуществе и заинтересованность в его использовании каждого из супругов, кто в основном использовал конкретное имущество, был инициатором его приобретения. Например, автомобиль перейдет к супругу, который имеет право на управление. При разделе дорогостоящих вещей, которые невозможно разделить в натуре, например, недвижимость (квартиры, дома), суд, скорее всего, определит режим долевой собственности на эти вещи.

Раздел общих долгов супругов

При разделе имущества подлежат разделу и общие долги супругов. Размер долгов будет соответствовать размеру долей супругов при разделе совместного имущества. Если доли супругов признаются равными, то и все долги делятся в равных частях.

Следует учитывать, что разделу подлежат только реальные, уже возникшие долги супругов. При наличии совместных обязательств (кредитный договор или договор займа) они могут быть разделены между супругами только с согласия кредитора (банка или заемщика). Если такого согласия не будет, то обязательства должен исполнить тот из супругов, который указан в договоре. После погашения задолженности он вправе взыскать со второго супруга приходящуюся на него долю.

Раздел имущества в гражданском браке

Мы подробно рассмотрели вопросы раздела имущества супругов, которые зарегистрировали брак официально в органах ЗАГС. А как быть тем гражданам, которые просто живут вместе, не расписываясь, так называемые сожительство или гражданский брак? В этом случае режим совместной собственности не наступает. Семейный кодекс РФ к таким отношениям не применяется.

В этом случае наступают правоотношения, которые регулируются положениями Гражданского кодекса РФ о долевой или индивидуальной собственности нескольких лиц. Имущество поступает в собственность того лица, на чье имя и за чей счет оно было приобретено.

Если один из сожителей откладывал все время совместной жизни деньги, живя на содержании второго «супруга», а потом приобрел дорогостоящую вещь (например, машину или квартиру) на свое имя, он и будет единоличным собственником этой вещи.

Соглашение о разделе имущества

Разводящиеся или уже разведённые супруги могут существенно упростить задачу суда, заключив соглашение о разделе имущества. Написание такого соглашения доступно, если оба согласны с приведенными в нем условиями, готовы скрепить своей подписью. Закон допускает (вернее сказать — обходит) вовсе отсутствие раздела имущества без обращения одной из сторон, особенно в тех случаях, когда супруги договариваются устно.

Удобство самостоятельного решения имущественных споров ещё и в том, что нет необходимости платить госпошлину за рассмотрение иска в суде. Суд может инициировать процедуру оценки, которая также отнимет часть денег из бюджета обоих участников процесса. Заключившим же соглашение обоюдно будет достаточно уведомить судью о том, что имущественные споры урегулированы в приватном порядке. Если соглашение наступает уже на этапе судебного рассмотрения, оно называется мировым и может существенно отличаться от того, что хотели получить супруги изначально.

Составление соглашения о разделе имущества

Информацию, взятую за образец соглашения о разделе имущества, устанавливает статья 38 СК РФ, устанавливающая обычную форму написания соглашения. В определённых случаях, когда возможны споры относительно добровольности заключения, дееспособности одного из супругов, имеет место заключение соглашения с его заверением нотариально. Нотариус удостоверится в соответствии бланка и текста соглашения нормам Семейного и Гражданского кодексов и подтвердит факт его законности.

Существует большое количество материалов, как правильно составить соглашение, но в нём должны быть указаны:

• Паспортные данные обоих супругов.
• Дата заключения соглашения и вступления в силу.
• Описание текущего гражданского состояния.
• Перечисление совместно нажитого имущества в виде перечня.
• Список имущества, доставшегося той или иной стороне бракоразводного процесса.
• Место и время проведения передачи имущества.
• Дополнительно может быть включён список личного имущества, не рассматриваемого, как предмет в разделе имущества.
• Подписи обеих сторон.

Соглашение не должно противоречить нормам гражданского и семейного законодательства, перечень вещей должен содержать подробное изложение моделей, серийных номеров, формы, в которой будет осуществляться раздел имущества. При составлении необходимо руководствоваться принципами справедливости (на это может обратить внимание суд). Все листы соглашения должны быть подписаны каждой из сторон, а само соглашение сшито. Вместе с соглашением могут быть заключены иные договорные отношения между супругами, в том числе передача договором продажи, дарения, мены в личную собственность каждого.

Идеальный вариант фиксации передачи имущества по соглашению — это оформление акта приёмо-передачи в свободной форме.

Явное несоответствие закону, а также понуждение к заключению соглашения, либо обман, например, сокрытие части имущества или установление несправедливой стоимости предмета, ведут к признанию такой сделки недействительной в судебном порядке. В некоторых случаях на расторжение соглашения могут подать третьи лица, если они являлись кредиторами семьи и при переходе прав на владение имуществом были существенно ущемлены в своих законных правах.

Определение долей

Несмотря на предельную конкретику в законодательстве, закон позволяет супругам проявлять максимальную гибкость при составлении соглашения. Это касается и определения той доли, которая достанется каждому из них после развода.

Требований делить всё поровну не существует. В каждом случае супруги могут установить два режима раздела:

1. Частичное владение имуществом предполагает наличие доли, не обязательно равной (треть, четверть), при этом стороны должны заключить соглашении о долевом использовании, которое регламентирует, как будет использоваться имущество. Такой подход наиболее характерен для недвижимости, когда супруги устанавливают порядок владения и проживания на жилплощади.
2. Раздел имущества может быть осуществлён в эквивалентной стоимости, то есть каждый получит по установленному количеству ценностей. Оценка может производиться как на глаз, так и с привлечением оценщика. Тем не менее, супруги могут разделить всё так, как им удобно (как пример, муж получает автомобиль, а жена — всю мебель и бытовую технику в качестве компенсации). Такой подход позволяет разделить те вещи, долевое владение которыми не представляется возможным.

Причины, побудившие разделить имущество именно таким образом, не требуется обосновывать. Суд исходит из того, что раз сделка заключена добровольно, значит по мнению супругов установлено справедливое владение собственностью. Сами супруги могут исходить из различных побуждений, например необходимостью одного из супругов содержать детей, наличием водительских прав и так далее.

Когда соглашение о разделе совместно нажитого имущества составлено, супруги обращаются в суд, где должны предоставить следующие документы:

• Квитанцию об уплате госпошлины, причём в случае соглашения платить её по закону об имущественных спорах не требуется, а то и вовсе можно обойтись мировым судом.
• Паспортные данные обеих сторон.
• Совместное исковое заявление, либо то же, но поданное в одностороннем порядке.
• Соглашение о разделе имущества.
• Соглашение о порядке пользования имущества.
• Соглашение о долевом владении.
• Документы, подтверждающие права собственности, если это необходимо (например, выписка из реестра).
• Соглашение о проживании детей и алиментах, если это необходимо.

Порядок подачи и рассмотрения соглашения о разделе имущества в суде

В тех случаях, когда отсутствуют иные спорные моменты, требующие вмешательства суда, заявление подаётся в мировой суд, наиболее близкий территориально к месту прописки истца. Если имущественные споры отсутствуют, но есть иные, например, о месте проживания общих детей, обращаться следует в суд общей юрисдикции.

Форма соглашения при заключении и его исполнение по приговору суда определяет, что не требуется платить налог или иные сборы.

Суд на основе поданного заявления выносит решение в тех случаях, когда соглашение законно и не нарушает права сторон. Впоследствии, если имущество по соглашению не было подано, либо нарушен режим пользования этим имуществом, суд на основе ранее приложенного соглашения может вынести вердикт о принудительных мерах взыскания имущества с нарушителя, либо изменить порядок пользования и владения в целом.

Пример раздела имущества по соглашению

Состоятельный бизнесмен женился на женщине, которая родила ему двоих детей. Во время брака он решил приобрести дорогую квартиру, на которую оформил ипотеку. С женой было заключено соглашение о разделе имущества, по которому квартира безусловно оставалась в его собственности. Поскольку жена после рождения детей не работала, ипотеку супруг выплачивал самостоятельно.

Во время развода, женщина, желая проучить мужа, обратилась в суд за разделом имущества, указав в требованиях, что соглашение считает кабальным и заключённым против её интересов. При этом, она фактически проживает в данной квартире с ребёнком, а муж переехал к другой женщине.

Несмотря на наличие в ГК РФ и СК РФ отменить условия соглашения, суд встал на сторону ответчика, при этом наделив детей правом проживать в данной квартире до совершеннолетия.

Судом учтено:

• Фактическое раздельное проживание.
• Нотариальное удостоверение соглашения.
• Невозможность истицей выполнять ипотечные обязательства (половину от них) в случае развода.
• Отсутствие истицей доходов во время брака.

Раздел совместного имущества

Основу каждой семьи составляют духовные и материальные взаимоотношения между супругами. Несмотря на важность духовной стороны, без материальных благ существование семьи также невозможно. Имущество, нажитое в браке, считается совместно нажитым и принадлежит обоим супругам, но когда семья рушится, нередко встает вопрос о том, как это имущество разделить.

На что опираться

Основы всех взаимоотношений в семье, в том числе и бракоразводные, прописаны и урегулированы Семейным кодексом РФ. Данный кодекс позволяет супругам установить свои договорные отношения в связи с собственностью на имущество (брачный договор), если таковых отношений не установлено, то споры урегулируются в судебном порядке на основании главы 7 СК РФ и/или на основании Гражданского кодекса РФ. К последнему чаще всего прибегают для раздела собственности между супругами, живущими «гражданским браком», то есть не зарегистрировавшими свои отношения по установленным нормам закона. И хотя определение гражданского брака не является действительным по закону, решение споров между сторонами, проживающими совместно и ведущими общее хозяйство, также возможно в судебном порядке. Но в таком случае подается иск не о разделе совместно нажитого имущества, а о совместной долевой собственности.

Куда обращаться

По вопросам раздела имущества одним из супругов может быть подано исковое заявление в суд с просьбой выделить из общей собственности части, причитающиеся каждой из сторон в случае развода, а также и в период действия брака, либо уже после его расторжения в течение трех лет со дня его расторжения. Согласно части 2 статьи 9 СК РФ и части 1 статьи 200 ГК РФ в случае если один из супругов скрыл совместное имущество, три года отсчитываются от дня, когда другому разведенному супругу стало или должно было стать об этом известно. Иск подается мировому судье, в мировой суд по месту жительства (регистрации истца – того, кто подает заявление). К заявлению следует приложить перечень имущества с определением стоимости каждой отдельно взятой единицы, которое необходимо разделить, квитанцию об оплате госпошлины за обращение в суд (оплачивается истцом), свидетельство о расторжении брака (или свидетельство о браке), документ, удостоверяющий личность истца (паспорт).

Виды имущества

Следует начать с того момента, что не все имущество, даже нажитое в браке является совместным. Давайте разберемся, какое именно имущество считается совместной собственностью и подлежит разделу, а какое является личной собственностью одного из супругов, несмотря на их законный брак.

К совместному (нажитому в браке) имуществу супругов относятся:

• доходы обоих супругов от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности;
• пенсии, пособия и другие выплаты от государства, если у них нет целевого назначения (например, материальная помощь, возмещение вреда или ущерба);
• приобретаемое на общие доходы имущество, акции, ценные бумаги и т.п.;
• любое иное имущество, нажитое в период действия брака, не зависимо от того, чье имя было указанно при покупке.

Как видите, каждый пункт списка заканчивается многоточием и законом не установлено четких ограничений на совместную собственность. Предполагается, что пока люди состоят в браке, они имеют равнозначные права в отношении имеющегося движимого и недвижимого имущества, но при этом распоряжаются им по обоюдному согласию. Хотя, конечно, допускается и самостоятельное решение по тому или иному виду сделок с общим имуществом, если такие сделки не требуется заверять нотариально или регистрировать в государственных учреждениях.

Личное имущество каждого из супругов (или раздельное) включает в себя:

• добрачное имущество (все, что было у супруга до государственной регистрации отношений);
• имущество, полученное по безвозмездным сделкам (например, подарили, оставили в наследство);
• личные вещи, но только не драгоценности и не предметы роскоши.

Для того чтобы исключить личное имущества из раздела, его владельцу необходимо представить суду доказательства того, что оно было приобретено до вступления в брак. Такими доказательствами могут быть чеки на покупки, договора с датами приобретения. В таких спорах стороны не имеют права привлекать свидетелей, все должно быть подтверждено только документально.

Признание личного имущества общим

Хочу заострить внимание еще на том, что бывают случаи, когда личное имущество переходит в общее. Происходит это из-за того, что во время брака за счет общих средств супругов данное имущество было существенно изменено/улучшено и повысилось в цене. К таким изменениям могут отнести капитальный ремонт, реконструкцию, переоборудование и прочие подобные действия.

Оценка стоимости имущества

Прикладывая к исковому заявлению перечень имущества для раздела с указанием его стоимости, необходимо также запастись документом (документами), подтверждающими указанные цифры. Делается это при помощи независимых экспертов, имеющих лицензию на оценочную деятельность. Эксперт-оценщик производит визуальный осмотр, делает фото оцениваемого имущества и на основании полученных данных от осмотра и от вас делает расчет стоимости с учетом износа/ремонта и т.п. Например, стоимость квартиры может увеличиться за счет капитального ремонта или уменьшиться, если длительное время даже текущий ремонт не производился. Стоимость оценки может составлять от 500 рублей на единицу имущества, либо от 2 до 10 процентов от стоимости на крупногабаритное и недвижимое имущество. По результатам оценки, на руки выдается отчет о состоянии имущества и его стоимости.

Определение долей при разделе имущества

В задачу суда входит не просто разделить имущество между супругами, а еще и установить имущество, не подлежащее разделу, если таковое имущество будет включено в список искового заявления. Бывают ситуации, когда супруги фактически уже не живут вместе какое-то время и обращаются в суд. Имущество, нажитое во время раздельного проживания, до фактического расторжения брака так же может быть исключено, как личное одного из супругов.

Долговые обязательства супругов тоже распределяются вместе с супругами, и каждый должен будет впоследствии погасить свою часть долга, определенную судом. Это могут быть кредитные договора на предметы быта, технику и прочее.

Изначально предполагается равенство долей супругов, но есть определенные обстоятельства (например, прохождение воинской службы, пребывание в местах лишения свободы) при которых доли могут быть увеличены в отношении одного из супругов и соответственно уменьшены в отношении другого. Так может быть установлено разделение в эквиваленте 1/3 и более.

После выделения такой доли судом устанавливается денежное соответствие имущества причитающейся доле и проводится раздел имущества по наименованиям, с детальным указанием, что и кому будет принадлежать после вынесения решения судом.

Если имущество невозможно разделить или выделить долю одного из супругов, не нарушив целостность имущества, например, автомобиль, телевизор, холодильник, картина, то судом может быть принято решение о передаче одному из супругов такого имущества целиком, а второму назначить компенсации за долю в нем (ч. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ). Компенсация может быть в виде другого имущества, либо в денежном выражении. В денежном выражении компенсация может быть обозначена только с согласия стороны, которой ее придется выплачивать, но если доли подлежащие компенсации незначительны, суд может обязать к выплате без согласия. При передаче такого имущества суд учитывает интерес каждой из сторон в его использовании и оставляет право на него за тем супругом, кому оно более необходимо или кто более привязан к нему по какой-либо причине. Кроме того, денежная компенсация может быть назначена только в том случае, если сумма выплаты незначительна по отношению к полной стоимости имущества.

Судом также устанавливается срок, в который денежная компенсация должна быть выплачена. Такой срок, а также порядок передачи компенсации должен проходить по графику, установленному судом. График составляется в соответствии с материальным положением выплачивающей стороны (уровнем доходов и расходов). Нарушение сроков исполнения возложенных судом обязательств по выплате компенсации грозит штрафными санкциями, предусмотренными Гражданским Кодексом РФ.

Определить доли в совместном имуществе сложнее, если у пары есть несовершеннолетние дети. В таком случае суд обязан принять во внимание этот факт и перераспределить доли между супругами с учетом интересов несовершеннолетних детей. Так, согласно части 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ супругу, с которым останутся дети после развода, могут быть увеличены доли в собственности на совместное имущество. При этом имущество, приобретенное непосредственно для пользования детьми, разделу не подлежит и полностью передается той стороне, с которой останутся проживать дети. Не может быть истребована и компенсация за такое имущество. Это могут быть личные вещи ребенка, спортивный инвентарь для занятий ребенка, мебель для ребенка, фортепиано или другой музыкальный инструмент, книги и прочее. Сюда же относятся денежные накопления, отчисленные любым из родителей для ребенка (ч. 5 ст. 38 СК РФ).

Раздел имущества между супругами довольно сложный и спорный вопрос, на который влияет множество факторов. Полной уверенности в том, на что можно претендовать и рассчитывать после судебного заседания, нет даже у профессиональных юристов. Поэтому прежде чем обратиться в суд с иском о разделе имущества, будет не лишним получить консультацию, чтобы выяснить тонкости по конкретной ситуации и спорным моментам.

Раздел имущества в суде

При расторжении официально зарегистрированного брака возникает вопрос о разделе имущества. Этот вопрос может решаться как полюбовно, если у супругов не возникает претензий насчет того, что и кому останется во владение после развода.

Но в том случае, если такого согласия нет и супруги решительно не настроены идти навстречу друг другу, им предстоит провести развод и раздел имущества в суде.

В таких случаях исходя из судебной практики можно констатировать, что судебный процесс не обещает быть легким и формальным. Еще хуже, если вопрос о разделе имущества поднимается после того, как супруги разведены. Почему такой вариант хуже, рассмотрим подробнее. Обычно в суд относительно раздела имущества после расторжения брака обращаются в тех случаях, когда у супругов возникают разногласия только после развода. Пока брак был действителен, никаких разногласий не возникало, супруги не имели претензий друг к другу, но после развода у одного из них или у обоих они возникли.

В тех случаях, когда до расторжения брака муж и жена имеют полное согласие относительно раздела имущества, то перед тем, как развестись, им рекомендуется подписать брачный контракт. Ошибочно считается, что брачный контракт составляется перед тем, как официально зарегистрировать отношения, но это не так.

Брачный контракт можно составить на протяжении всего периода действительности брака. А вот если он расторгнут, то составленный после этого брачный контракт будет признан судов недействительным, то есть таким, который не имеет юридической силы и не влечет никаких последствий. Составленный документ и подписанный обоими супругами значительно упрощает раздел имущества через суд и принятие решения относительно раздела всего того, чем пользовались муж с женой прежде, чем развелись.

Почему иск о разделе имущества супругов нужно подавать вместе с заявлением о разводе?

Практикующие юристы единогласны в своем мнение о том, что заявление о разделе имущества нужно подавать одновременно с заявлением о разводе. Эти вопросы намного лучше решать одновременно в таком порядке, не откладывая на потом. Помимо этого, вместе с расторжением брака нужно решать и такие вопросы, как место проживания детей, с кем они останутся, назначение алиментов. Одновременное решение этих вопросов в одном судебном заседании намного упрощает решение каждого из них в отдельности.

Решая все эти вопросы на одном судебном заседании, когда происходит одна процедура развода и раздела имущества в суде, оба супруга сильно экономят в расходах на судебные издержки. Рассматривая проблемы по отдельности, придется платить значительно больший размер судебного сбора, и каждый из вопросов будет рассматриваться в полноценном судебном заседании, что может затянуться по времени. Более того, если супруги прибегают к услугам адвокатов, то адвокат на одно заседание стоит объективно дешевле, чем на несколько.

Третья причина носит рекомендательный характер. Расставив все точки над i сразу, каждый из супругов страхует себя от неожиданных выпадов со стороны своей бывшей второй половины. Поставленные «запятые» могут стать поводом для манипуляций и других не самых дружелюбных действий одной из сторон. Еще один нюанс, который имеет в ряде случаев большое значение: до тех пор, пока брак не расторгнут, тот супруг, с которым проживают совместные дети, может подать иск в суд о разделе имущества по месту своего проживания. После расторжения брака подобный иск подается по месту жительства ответчика. А это может быть другой город, что потребует дополнительных расходов на проезд и проживание как заявителя, так и его представителя в суде.

Если вопрос о разделе имущества рассматривается вместе с иском о расторжении брака и вместе с заявителем проживает несовершеннолетний ребенок или у заявителя серьезные проблемы со здоровьем, затрудняющие его перемещение, то иск может подаваться по месту жительства заявителя. Еще может возникнуть вопрос о том, в какой суд нужно обращаться. Если та собственность, которая подлежит разделу, стоит не больше, чем 100 тысяч рублей, то такой спор будет рассматривать мировой судья. А если стоимость собственности выше этой суммы, то исковое заявление необходимо подавать в районный суд.

Кто и когда может подать иск в суд о разделе имущества?

Подать иск о разделе собственности может любой из супругов. При этом совсем необязательно, чтобы этот супруг был инициатором бракоразводного процесса. В рамках одного судебного заседания обе стороны могут о чем-либо ходатайствовать. Но помимо разводящихся мужа и жены подать иск о разделе имущества может кредитор одного из супругов. Кредитор таким образом отстаивает свои интересы, чтобы в дальнейшем иметь возможность провести взыскание на выделенную собственность.

Иск можно заявлять как во время брака, до подачи заявления о разводе, так и после подачи этого заявления, во время бракоразводного процесса. Если ни до, ни во время этого процесса раздел имущества не проводился, то это можно сделать после того, как супруги расторгли свои отношения. Но это можно сделать только на протяжении последующих трех лет, после того, как стало известно о нарушении имущественных прав одного из супругов. В таких случаях в иске о разделе имущества нужно указать и обосновать тот момент, когда истец узнал о том, что его собственнические права были нарушены.

Существует ошибочное мнение, что в суд можно подать в течение трех лет после расторжения брака. Именно с этого момента начинается отсчет трехлетнего периода, во время которого можно подать иск в суд.

Для примера возьмем ситуацию, когда после развода бывший муж выезжает из квартиры, которая была приобретена в браке. Он не отказывается от своей доли от этой квартиры. Жена через два года решает изменить свои жилищные условия, продает квартиру и покупает другую. Как только экс-супруг узнает о продаже, он имеет право в течение 3 лет с этого момента обратиться в суд с иском о разделе имущества. Соответственно, если бывшая жена продала квартиру через 2-3 года, то с иском о разделе собственности муж будет обращаться через 5-6 лет после расторжения брака.

Какую собственность можно разделить в суде и как?

Не все то имущество, которым пользовались муж и жена во время брака, подлежит разделу. Правило раздела собственности в судебном порядке относится только к той собственности, которая была нажита и которая приобреталась одним или обоими супругами за счет их совместных заработков. Такое имущество относится к категории совместно нажитого, оно разделяется на две разные доли между разводящимися. При этом нет разницы, работал второй супруг или нет. Законодатель определил, что тот из членов семьи, который находится дома, занимается хозяйством, убирает, готовит, смотрит за детьми, имеет одинаковое право претендовать на равные доли в совместной собственности. Единственное исключение суд может допускать, если муж или жена умышленно уклонялись от того, чтобы устроиться на работу, вели аморальный образ жизни, злоупотребляли алкоголем, наркотиками или совершали действия, которые наносили ущерб совместной собственности.

Например, много случаев, когда супруг без видимых объективных причин не устраивается на работу длительное время, злоупотребляет алкоголем и в состоянии алкогольного опьянения разрушает мебель, бытовую технику, выносит из дома ценные вещи для получения денег на спиртные напитки и т.д. Тогда суд может уменьшить его долю при разделе совместной собственности. Но нужно помнить о соответствующих доказательствах ведения аморального образа жизни такого супруга. Должны быть в наличии регулярные приводы в милицию, справка от участкового и свидетельские показания участкового.

Что относится к собственности, которая подлежит разделу?

К совместно нажитому имуществу относятся все виды доходов, которые получали оба супруга в ходе своей трудовой деятельности, занятием предпринимательством, или вознаграждения от своего интеллектуального труда. К собственности, которая подлежит разделу, относятся назначенные пенсии любого вида, а также все разновидности пособий и других выплат. Если в ходе узаконенных отношений приобретались какие-либо вещи, недвижимость, как жилая, так и нежилая, предназначенная для предпринимательской или иной деятельности, они подлежат разделу на равные доли.

Если во время брака супруги оформляли вклады в банках, пенсионные, депозитные и другие, то и эти вклады подлежат разделу. Все то имущество, которое приобреталось супругами за счет общих совокупных доходов или собственности, подлежит разделению на две равные доли. Что касается раздела собственности, которое было приобретено во время гражданского брака, то законодатель прямыми нормами регулирует данный вопрос только узаконенных отношений. Для гражданского брака разделить имущество оказывается достаточно сложно, и без помощи адвоката не обойтись. Тем не менее это вполне возможно и реально.

Кроме того, разделу между супругами подлежат не только их собственности и активы, но и их пассивы или долги. Например, если муж и жена, расторгающие свои зарегистрированные отношения, делят квартиру, которая приобретена в кредит, то между ними делится как квартира, так и оставшийся кредит. При этом совсем не важно, кто оформлял кредит на себя. Как взятое в кредит имущество подлежит разделу на равные доли, так и оставшийся кредит по этому имуществу подлежит разделу на равные доли между ними. Если такая собственность делится между разводящимся мужем и женой не на равные части, то и оставшийся долг по кредиту разделяется не поровну, а пропорционально разделенной собственности.

Какая собственность не подлежит делению на части?

Кроме имущества, которого коснется решение суда о разделе и которое суд будет рассматривать на заседании для того, чтобы разделить его между разводящимися супругами, законодателем определена и такая собственность, которая не подлежит разделу. Сюда относятся те ценные вещи, счета и недвижимость, которые получены одним из членов семьи безвозмездно, то есть были получены в наследство или подарены. Не имеет значения, когда такое имущество было подобным способом приобретено одним из супругов – до брака или во время него. Оно делению не подлежит.

Не подлежат разделу в суде личные вещи мужа и жены, кроме драгоценностей и вещей, которые относятся к предметам роскоши. В последнем случае суд индивидуально подходит к каждому из этих вопросов. Например, шубу, которая стоит $400, судья может отнести к категории личных вещей, а шубу в $3000 – к предметам роскоши. Не делятся вещи, которые принадлежат детям, а также открытые на имя несовершеннолетних детей банковские вклады, которые не считаются принадлежащими супругам.

Если до вступления в брак будущие муж и жена приобретали и обладали какими-либо активами, недвижимостью, это имущество не включаются в общую массу собственности, подлежащей разделению между супругами в суде. В течение совместной жизни супруги могут использовать часть такого имущества или его целиком для того, чтобы приобретать что-то в браке. Например, однокомнатная квартира мужа или жены, которая приобреталась до супружества, продается и приобретается трехкомнатная квартира. При разводе в ходе раздела этой квартиры та ее часть, которая приобреталась за средства, вырученные из продажи однокомнатной квартиры, делению не подлежит. Эта часть квартиры относится к собственности одного из супругов, которая приобреталась до заключения брака.

То есть если половина стоимости трехкомнатной квартиры была обеспечена за счет продажи однокомнатной квартиры жены, приобретенной ею до замужества, то при разводе жена получает эту часть трехкомнатной квартиры (или ее стоимость) и половину оставшейся квартиры. Именно вторая часть квартиры относится к совместно нажитой собственности супругов и подлежит разделу на равные доли. Таким образом, жена получит 3/4 квартиры, в то время как супругу достанется ее 1/4 часть. Если на приобретение такой квартиры брался кредит, то остаток долга по нему делится на равные части между разводящимися.

В вопросах раздела имущества, которое было взято в кредит, не погашенный на момент суда, привлекают в качестве третьей стороны банковское учреждение. При разводе муж и жена пытаются разделить кредиты на самостоятельные части, чтобы не зависеть друг от друга. Невыплата по кредиту одного из супругов никак не сказывается на выплатах другого. Банк старается не допустить раздела кредита, потому что его риски повышаются. До тех пор, пока бывшие муж и жена связаны между собой одним кредитом, есть большая вероятность его полноценной выплаты. Если один из супругов допускает просрочку платежей, второй в полной мере отвечает по примененным банком санкциям.

Исковое о разделе имущества

Исковое заявление о разделе имущества супругов представленный на сайте, будет являться качественным образцом, подготовленным в соответствии с действующим законодательством. При разводе многие пары сталкиваются с необходимостью поделить все, что нажито ими в браке.

Процесс это не из легких и связан кроме прочего существенными эмоциональными переживаниями. Накал страстей может снизить разумность при оценке обстоятельств дела и затруднить правильную подготовку иска.

Если принято решение осуществить раздел имущества после расторжения брака, то возможно уже прошло какое-то время и страсти улеглись. Тогда необходимо объективно оценить все приобретенное за время супружества имущество, а также его правовой режим и постараться при этом не ущемить интересы несовершеннолетних детей.

Иск о разделе имущества должен представлять собой хорошо подготовленный документ, все тезисы которого будут подтверждены доказательствами. Период, когда возможна подача подобного иска, ограничен законом 3 годами с момента расторжения брака.

При подаче иска по истечении значительного промежутка времени не стоит беспокоиться за имущество, приобретенное после развода или в период, когда супруги вместе не проживали. Семейный кодекс РФ оговаривает возможность признания такого имущества индивидуальной собственностью.

Можно попробовать сделать это самостоятельно предварительно изучив Семейный, а также Гражданский процессуальный кодексы и полупустые образцы подобных документов на информационных стендах судов. При этом следует быть готовым к неоднократным возвращениям искового заявления о разделе имущества судом.

Обязательно следует изучить все требования предъявляемые судом для исков, поступающих к рассмотрению. Конечно у суда есть масса возможностей для того чтобы сообщить чего именно не хватает в исковом заявлении о разделе имущества супругов. Но часто бесконечные возвраты напоминают нескончаемую эпопею.

Можно прибегнуть к помощи профессионала, который проконсультирует, составит иск или окажет квалифицированную помощь в суде. Но значительные финансовые затраты на подготовку искового заявления о разделе имущества могут повлечь аналогичные проблемы в случае неправильно сделанного выбора или недобросовестности юриста.

Какой бы способ составления искового заявления о разделе имущества супругов не был выбран, обязательно подлежит проверке наличие в документе сведений, которые указаны в ГПК РФ. Должен быть в наличии список имущества подлежащего разделу и предложения по его распределению между супругами.

Сроки раздела имущества

Если в процессе развода бывшая супружеская пара по тем или иным причинам не позаботилась о разделе общего имущества, то такой раздел может быть произведен после развода. В статье 38 Семейного кодекса РФ говорится о том, что срок исковой давности к такого рода требованиям составляет три года.

Означает ли это, что непредъявление иска в течение указанного периода лишает вас права на удовлетворение исковых требований о разделе имущества? Как оказывается, нет.

Дело в том, что позиция о трехлетнем сроке исковой давности не имеет подтверждения в действующем законодательстве, поскольку в статье 38 Семейного кодекса не указывается начало течения срока давности. Если обратиться к статье 9 Семейного кодекса, посвященной общим принципам применения исковой давности к сфере семейных отношений, то она отошлет к нормам гражданского законодательства. В свою очередь, пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса определяет, что началом течения исковой давности является день, когда лицо узнало о нарушении своего права или должно было узнать о таковом.

В этой ситуации вы вправе не осуществлять свое право на владение и распоряжение общим имуществом до тех пор, пока не узнаете, что ваш бывший супруг каким-либо образом препятствует осуществлению вами вашего законного права. Такая правовая неопределенность может продолжаться очень долго. Это означает, что вы можете обратиться к бывшему супругу с требованием о разделе имущества и через 5, и через 10, и даже через 20 лет после развода. Если в ответ на ваше требование последует отказ и вы решите бороться за свои права, то в вашем распоряжении останется еще 3 года для предъявления иска.

Возможен и другой вариант развития той же ситуации. Через несколько лет после развода вы можете неожиданно обнаружить, что ваш бывший супруг успел продать дачу, автомобиль или другое имущество, которое, в соответствии с действующим законодательством, все еще находится в вашей совместной собственности. Следующий владелец данного имущества также может распоряжаться им, как угодно. В результате, если вы решите обратиться с требованием о разделе той самой дачи или автомобиля, перед вами и судом встанет вопрос о признании недействительными всех сделок, заключенных за эти годы.

Так или иначе, отправной точкой отсчета для начала течения срока исковой давности считается момент, с которого нарушается право одного из бывших супругов на раздел совместного имущества. Однако с корректным определением этого момента порой затрудняются и сами суды, вынося решения на основании лишь неких общих ориентиров.

Так, если после развода бывшая супружеская пара продолжает проживать в общем загородном доме или пользуется общим автомобилем, то срок исковой давности начинает отсчитываться с того дня, когда один из бывших супругов совершит действие, препятствующее другому супругу пользоваться данным имуществом (например, перестанет пускать в дом или продаст автомобиль).

В ситуации существующей ныне правовой неопределенности решающее слово в подобных семейных спорах остается за судебными органами высшей инстанции. Если же вы не готовы тратить время и нервы на судебный процесс, который может тянуться годами, то вам имеет смысл побеспокоиться о разделе совместного имущества во время или сразу после развода, не откладывая решение этого вопроса в долгий ящик.

Заявление на раздел имущества

Куда подавать заявление на раздел имущества супругов, решается исходя из того, где прописан ответчик либо находится недвижимость. При разделе недвижимой собственности – суд, где находится недвижимость, а в случае раздела движимости – в суд, где зарегистрирован ответчик.

Заявление должно содержать:

1. основание для предъявления иска;
2. сведения, доказывающие правдивость слов заявителя;
3. прошение на развод и назначение алиментов, если вместе с разделом имущества суд рассматривает и расторжение брака;
4. просьба о разделе собственности.

Заявление подписывается лицом, подающим иск, и датируется. Образец иска о разделе имущества супругов можно посмотреть на нашем сайте.

При расторжении брака, следует не забывать об исковой давности при разделе имущества супругов. Срок исковой давности наступает с момента развода, и составляет 3 года.

К исковому заявлению прилагается пакет документов:

• удостоверение о регистрации брака либо копия;
• копии удостоверений о рождении детей, заверенные нотариально;
• чек об оплате госпошлины;
• справки о сумме доходов ответчика и истца;
• перечень собственности, участвующей в разделе;
• удостоверение права собственности на делимое имущество;
• копия иска и другие справки, требуемые судом.

По общим правилам, делить можно только то имущество, которое куплено в период брачных отношений. Вещи, приобретенные до брака, а также по безвозмездным сделкам (наследство, дарение, приватизация), не могут быть включены в исковое заявление о разделе имущества, так как принадлежат лично мужу или жене. Кроме того, не подлежат разделу личные вещи супругов и произведения интеллектуальной собственности каждого из них.

Если во время брака за счет общих средств была значительно увеличена стоимость имущества, собственником которого является один из супругов, оно также может быть признано совместным. Так, к примеру, квартира жены, купленная ею до брака, была реконструирована на общие средства супругов, в результате чего цена жилья значительно возросла. Поэтому денежные суммы, затраченные на квартиру, можно включать в заявление на раздел квартиры.

Гражданское процессуальное законодательство гласит о том, что иск о разделе совместного имущества супругов можно подать по общему правилу подсудности, т.е. по месту жительства ответчика. Если предметом спора является квартира или иная недвижимость, то применяются положения об исключительной подсудности. Это означает, что бланк заявления направляется в суд, по месту расположения недвижимости.

Иск может подать непосредственно один из супругов или его представитель. Если интересы представляются доверенным лицом, то у него должна быть надлежащим образом оформленная доверенность, в которой перечислены все права истца, в том числе на подачу заявления на раздел имущества. Как правило, такие доверенности оформляются у нотариуса.

Если цена иска не превышает 50 000 рублей, то заявление подается мировому судье. С исковым заявлением на раздел имущества, стоимость которого свыше указанной суммы, следует обращаться в районный суд общей юрисдикции.

Раздел наследственного имущества

При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или более наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает в общую долевую собственность наследников.

Наследственное имущество поступает в общую долевую собственность наследников со дня открытия наследства. Владение, пользование и распоряжение этим имуществом осуществляется наследниками в соответствии с нормами ГК РФ, регулирующими общую долевую собственность (ст. 246-251, 255).

Раздел наследственного имущества может быть произведен:

1. по соглашению наследников;
2. в судебном порядке - при отсутствии соглашения.

Согласно ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила о форме сделок и форме договоров.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Отказ в государственной регистрации прав, полученных по наследству, может быть обжалован в судебном порядке.

В ГК РФ включены нормы, направленные на охрану интересов не родившегося наследника, а также несовершеннолетних детей, недееспособных и ограниченно дееспособных граждан при разделе наследственного имущества. В этих целях установлено, что при наличии зачатого, но не родившегося наследника раздел наследственного имущества до его рождения произведен быть не может. При наличии несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных наследников их опекуны не вправе заключать соглашение о разделе наследственного имущества, а попечители — давать согласие на заключение такого соглашения без предварительного согласия органов опеки и попечительства. В отношении несовершеннолетних наследников это ограничение распространяется и на их родителей.

Статья 1168 ГК устанавливает особый режим раздела неделимых вещей, входящих в состав наследственного имущества.

Особенности раздела такого наследственного имущества сводятся к следующему:

1. Если наследник вместе с наследодателем был сособственником неделимой вещи, при разделе наследственного имущества он имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, которые не являлись участниками общей собственности. При этом не имеет значения, пользовался он этой вещью или нет.
2. Если ни один из наследников не являлся участником общей собственности на неделимую вещь, преимущественное право на получение при разделе наследственного имущества этой вещи принадлежит тому из наследников, кто при жизни наследодателя постоянно ею пользовался (так, при разделе наследственного имущества, в состав которого входит принадлежавший наследодателю автомобиль, преимущественное право на получение автомобиля принадлежит тому из наследников, кто пользовался этим автомобилем на основании выданной ему наследодателем доверенности на право управления).
3. Если речь идет о разделе жилого помещения, которое невозможно разделить в натуре и ни один из наследников не был участником общей собственности на это помещение, преимущественное право при его разделе имеет тот из наследников, кто проживал в указанном помещении ко дню открытия наследства и не имеет иного жилого помещения.

Установлен особый порядок раздела наследства, в состав которого входят предметы обычной домашней обстановки и обихода.

ГК РФ выделил в составе наследственного имущества предметы домашней обстановки и обихода и установил, что наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение этих предметов в счет своей наследственной доли.

Не относятся к предметам домашней обстановки и обихода:

• антикварные предметы, произведения искусства, представляющие художественную, историческую и иную ценность, домашние библиотеки, коллекции, а также все, что принято относить к "предметам роскоши": драгоценные металлы и камни, изделия из них;
• личные вещи умершего, предметы, которые он использовал для профессиональной деятельности.

Кроме того, в случае спора о составе предметов "домашней обстановки и обихода" судам рекомендовано учитывать конкретные обстоятельства, а также местные обычаи (см. п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ по делам о наследовании).

Наследники, имеющие преимущественное право, могут получить соответствующее имущество только в счет своей наследственной доли.

Чаще всего при осуществлении преимущественного права выявляется несоразмерность наследственного имущества, которое может перейти к наследнику, его наследственной доле. В Кодексе предусмотрено специальное решение для этих случаев.

Статья 1170 ГК РФ устанавливает, что несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Порядок раздела имущества

Если супругам не удастся решить все мирно, они могут обратиться в суд по месту жительства, составив исковое заявление. Документ можно составить самостоятельно, получив предварительно образец в канцелярии суда. При желании можно обратиться к юристу. Нужно сделать дополнительную копию и получить в канцелярии суда пометку о принятии заявления.

В заявлении должно быть перечислено имущество, которое подлежит разделу. Делить разрешается только то, чтобы было куплено на средства из семейного бюджета. Вещи, которые были подарены супругами друг другу или же третьими лицами, а также то, что приобреталось до официальной регистрации брака, разделу не подлежит. Однако существуют исключения. К примеру, если кто-то из супругов оплатил большую часть или же весь ремонт квартиры и у него есть соответствующие доказательства, то он может претендовать на большую долю. К таким доказательствам относятся платежные документы и показания соседей. Однако доказать все эти моменты довольно сложно.

По закону каждый супруг может рассчитывать на получение ровно 50% совместно нажитого имущества. При этом не принимается во внимание, вкладывал ли муж или жена собственные денежные средства в покупку вещей. Это же утверждение справедливо для ипотеки и кредита. Все долги поровну делятся между супругами. Если жена или муж официально является нетрудоспособным, суд может уменьшить его долю выплат, но не более чем до 1/3 части от общей суммы задолженности.

Что касается непосредственно процесса раздела имущества, то, как оно будет делиться, решают сами супруги.

Есть несколько вариантов, а именно:

1. Имущество можно продать и поровну поделить деньги.
2. Имущество может остаться в собственности у одного супруга, но он должен будет выплатить второму полагающуюся ему долю.

Если супруги не смогут решить и этот вопрос, суд вынесет решение в пользу продажи.

Если кто-либо из супругов подозревает о существовании у второго тайных банковских вкладов, ценных бумаг, доли в предпринимательской деятельности и т.д., можно подать в суд запрос, чтобы была выполнена соответствующая проверка. Обнаруженное имущество тоже будет разделено пополам.

Перед обращением в суд нужно подготовить правоустанавливающие документы и бумаги, которые подтверждали бы стоимость всех вещей. Если таких бумаг нет, нужно обратиться к оценщику. Судом будут изучены все документы, выполнена их правовая оценка и вынесено решение.

Доли при разделе имущества

При определении долей в браке, нормы семейного права в первую очередь исходит из принципа равенства. То есть супруги, которые вступают в брак, наделяются общими правами и обязанностями. К этому понятию относится и распределение долей при разводе. Следует отметить, что между супругами возникает общая совместная собственность (доли между ними не определены и составляют по общему правилу 1/2).

Однако, существуют случаи, когда общий порядок может быть нарушен. Это зависит от многих обстоятельств, которые возникают при ведении семейной жизни.

Можно выделить следующие случаи, когда законодательство отходит от общего правила распределения долей и в зависимости от ситуации увеличивает или уменьшает имущество:

• Порядок определяется брачным договором. Брачный договор представляет собой соглашение, которое определят имущественные отношения между супругами.
• В соглашении о разделе имущества супругов определяются иные доли, в отличие от общего порядка.
• Имеются несовершеннолетние дети, которые претендуют на долю в общем имуществе.
• Нетрудоспособность одного из супругов и другие причины.

Следует отметить, что если один из супругов каким-либо образом не участвовал в общем заработке, а вел, например, домашнее хозяйство или принимал участие в воспитании ребенка, то он обладает такими же правами на имущество, нажитое в браке.

Добровольный порядок определения долей при разделе имущества

Развод является сложным периодом и одной из причин этому, что необходимо произвести раздел совместного имущества.

Если супруги решили разделить имущество, цивилизованным путем, не обращаясь в суд, то можно это сделать 2-мя способами:

• С помощью брачного договора, который содержит условия об имеющейся собственности и как она распределяется между лицами.
• Соглашение о разделе нажитого имущества.

Брачный договор предусматривает урегулирование между супругами имущественных отношений. Заключить брачный договор можно как до регистрации в браке, так и во время брака. Брачный договор может содержать имущество, которое будет приобретено в будущем.

Это соглашение, может включать в себя разнообразные пункты:

• Предметы, являющиеся личными вещами супругов.
• Предметы, которые будут находиться в долевой собственности.
• Возможно, смешанный правовой режим сочетает как совместный режим, например, для совместно нажитой недвижимости, а личный заработок будет относиться к индивидуальной собственности.

Брачный договор заключается в письменной форме и требует нотариального удостоверения. Несоблюдение данных условий влечет недействительность договора. Так, если вносятся изменения в брачный договор, они подлежат нотариальному удостоверению.

При отсутствии брачного договора лучшим решением при разделе имущества будет соглашение супругов, закрепляющее имущество, на которое претендуют супруги.

Соглашение может быть заключено как в период брака, так и после его расторжения, в обязательной письменной форме. Этот договор может содержать условия как по поводу всего имущества, так и какой-либо части.

Документ о разделе имущества отличается от брачного договора.

Можно выделить следующие отличия:

• Соглашение о разделе имущества не требует нотариального удостоверения. Брачный договор требует.
• Соглашение может заключаться во время брака, или после расторжения. Брачный договор может быть заключен до государственной регистрации или во время брака.
• Брачный контракт может содержать условия о собственности, которая будет приобретена в будущем.

В законодательстве установлен срок, который составляет три года, когда договор можно оспорить. При составлении соглашения обязательно указывается стоимость имущества. Стоимость определяется в соответствии с рыночными ценами или можно прибегнуть к услугам оценщика.

Заключение документа о разделе совместно нажитого имущества или брачный договор является наиболее лучшим вариантом между супругами, которые собираются расторгнуть брак, а что для кого является лучше решать самостоятельно супругам.

Судебный порядок определения долей при разделе имущества

В случае если отсутствует добровольный порядок урегулирования раздела собственности, то можно разделить в судебном порядке. В этом случае истец (супруг или супруга, в зависимости кто инициирует процесс) подает иск в суд о разделе имущества. Раздел может быть произведен и вместе с бракоразводным процессом. Если судья решит, что раздел собственности, может, затронут права третьих лиц, то выделяет в отдельный процесс.

При подаче заявления в суд, необходимо составить список имущества и определить его стоимость. Стоимость определяется в соответствии с рыночными ценами самостоятельно или прибегают к услугам оценщика. Стоимость имущества определяется для правильного определения государственной пошлины.

Иск подается в мировой суд, если стоимость общего имущества не превышает 50 000, 00 рублей. В противном случае, документы нужно направлять в районный суд.

Истец предлагает свой порядок раздела имущества, а ответчик может подать встречный иск (требования, который он предъявляет самостоятельно в уже имеющемся гражданском процессе).

При разделе имущества суд может учитывать различные факторы:

• Заинтересованность какого-либо супруга в данной вещи. Например, машина перейдет супругу, который обладал правом управления или, например, работал на ней таксистом.
• Кто являлся инициатором приобретения вещи.
• Если вещь является неделимой (невозможно разделить без потери его назначения), то суд присудит долевой порядок ее пользования.

Определение долей в квартире при разделе совместно нажитого имущества супругов

Как указывалось выше, доли распределяются между супругами равными частями.

При разделе собственности в общую массу не входит имущество:

• перешедшее в порядке наследования;
• полученное по договору дарения;
• приобретенное в порядке приватизации;
• личное имущество супругов (одежда, обувь), кроме предметов роскоши (драгоценные украшения, меховые шубы и т. д.);
• имущество, приобретенное до брака;
• материнский капитал также не входит в общее имущество, так как его направление имеет целевое назначение (выдано для определенной цели). Поэтому он не может быть разделен супругами после развода.

Чаще всего супруги выдвигают требования о разделе собственности, которые касаются недвижимости, и, в частности, квартиры. Раздел может быть произведен в добровольном порядке или в судебном процессе.

Раздел может произведен по требованию одного из супругов. Также раздел может быть по требованию кредитора о выделе доли, для обращения взыскания на долю, если у одного из супругов имеется задолженность.

При разделе квартиры в судебном порядке учитывается ряд факторов, необходимых для правильного определения доли, и того, какое отношение имеет каждый из супругов к спорной квартире:

• когда приобретена квартира (до брака или во время);
• на какие средства куплена недвижимость;
• наличие факторов, которые дают возможность отступить от равенства долей (например, один из супругов произвел вложения, которые значительно увеличили стоимость квартиры и другие основания).

Когда выделить долю в натуре не представляется возможным, то в таком случае необходимо предоставить компенсацию за эту долю. Выплата компенсации за долю происходить с согласия собственника.

Определение долей при разделе имущества с учетом интересов детей

Как распределяются доли при разделе имущества, если имеются несовершеннолетние дети? Этот вопрос очень часто возникают у супругов при разводе. Здесь следует упомянуть следующее. Согласно семейному кодексу, дети не имеют права на имущества родителей, так же как и наоборот. Поэтому при разделе совместно нажито имущества доля детей не учитывается. Однако существует норма, в соответствии с которой могут учитываться имущественные интересы детей при разделе имущества в судебном порядке и суд может отходить от правила равенства сторон. Для суда это норма является правом, но не обязанностью, поэтому необходимо тщательно обосновать свои доводы.

Пример:

Супруга Скворцова обратилась в суд с иском о разделе имущества, нажитого в браке (имелась общая квартира). В иске, она указала, что просит суд отойти от равенства общего имущества, так как после развода общая несовершеннолетняя дочь будет проживать с ней. Другого места жительства истец не имеет.

Суд признал за Скворцовой 1/3 доли в квартиры. Супруг, не согласившись с выводами суда, обжаловал это решение. Его доводы были следующие: до конца не выяснен момент, с кем будет проживать несовершеннолетняя дочь также его Супруга Скворцова не выполняет свои родительские обязанности, а именно передала воспитание дочери своей матери и сама проживает в другом городе.

Апелляционный орган вынес решение о возврате искового заявления в первую инстанцию для полного установления всех обстоятельств.

Налог на раздел имущества

Одним из самых частых вопросов, который задается нам на консультациях по разделу имущества - это вопрос налогообложения соглашений и брачных контрактов.

Вопрос сводится, в целом, к тому, должны ли платить бывшие супруги налоги в связи с получением ими в результате раздела собственности на совместно нажитое имущество.

Ответ на данный вопрос очевиден и не двусмысленен: нет, никаких налоговых платежей, сборов, пошлин платить не нужно!

Почему же, на чем данное утверждение основано?

Дело в том, что раздел представляет собой трансформацию права собственности из общей совместной в общую долевую или в личную собственность (в брачном контракте возможен и обратный процесс). О данном действии можно сказать следующее. Оно является сделкой. Её целями является реализация семейно-правовых взаимоотношений, которые в силу своей природы исключают такую цель, как получение дохода и налоговой выгоды. Соответственно, сделка исключат её оценку с позиции доход/убыток.

Это значит, что даже если в браке работает только супруг, а супруга занимается домашним хозяйством, а в результате раздела она получит равную или даже большую часть от сделанных накоплений, никакого дохода домохозяйка не получает. И не важно, сколько нажито за время совместной жизни 100 тысяч или 10 миллионов рублей.

Подтверждение сказанному можно найти в статье 41 Налогового кодекса РФ, где говорится, что является доходом, а именно: таковым признается экономическая выгода в денежной и натуральной форме, учитываемая при возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить. И хотя в бытовом смысле о выгоде одного из супругов, возможно, и уместно говорить, применять к семье критерий "экономический" не приходится. А потому имущественные отношения супругов из сферы действия налогового права полностью исключены.

Налоговый кодекс Российской Федерации. Статья 41. Принципы определения доходов

В соответствии с настоящим Кодексом доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главами "Налог на доходы физических лиц", "Налог на прибыль организаций" настоящего Кодекса.

Тем не менее, нужно учесть одно очень важное обстоятельство.

От налогообложения освобождены именно такие сделки, как соглашение о разделе имущества и брачный контракт. Это значит, что при разделе крайне нежелательно выходить за пределы данных правовых конструкций, что на практике учитывается далеко не всегда.

Нередко можно встретить такой "раздел" по "взаимному согласию". Стороны разводятся, после чего приступают к взаимному "зачету" имущественных претензий путем дарения вещей, например, общую квартиру оставляют одному, в счет чего тот дарит другому свое добрачное жилье. Как вариант - стороны "одаривают" детей или других близких родственников. Иногда стороны вместо выплаты компенсации заключают договоры купли-продажи, мены и так далее по реальным рыночным ценам, сниженным, завышенным.

Все указанное выходит далеко за рамки семейного права и вполне может привести к обязанности исчислить и уплатить как налог на доход, так и другие налоги!

Например, дарение бывшей супругой бывшему супругу влечёт обязанность заплатить в казну налог в размере 13% от стоимости дарения. Дарение между мужем и женой не относится к семейным отношениям, но освобождается от налога ввиду прямого указания статьи 217 НК РФ.

Налоговый кодекс РФ. Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения): Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: 18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Но как только расторжение брака юридически свершилось, данная статья уже не работает и сделка облагается налогом по ставка статьи 224 НК РФ. То есть если бы стороны запланировали свои действия, выверили их с точки зрения налогового планирования, они могли оформит дар и не заплатить государству ни копейки!

Налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Еще пример. Квартира, подаренная супругом своей супруге, не важно, был подарок сделан до или после развода, в случае продажи этой квартиры до истечения 3 летнего срока со сделки будет являться объектом налогообложения все того же налога на доходы физических лиц.

Если же передачу оформить путем заключения соглашения о разделе или брачным договором (качестве выплаты компенсации за иное совместно нажитое имущество), никаких налогов при продаже ни через 3 года после передачи недвижимости, ни через месяц платить не придется!

Еще пример. Нередко супруги оформляют свою недвижимость на близких родственников. При разводе встает вопрос о том, как им поделить такую собственность? Вопрос уплаты налогов в данном случае стоит гораздо острее, так как напрямую поделить это невозможно (это чужая собственность). Риэлтор или агентство недвижимости вряд скорее всего скажут, что думать нужно было раньше, сделать ничего нельзя и предложат либо оформить дар, либо продать по заниженной стоимости. И тем не менее, и эту проблему можно попытаться решить. Например, переквалифицировать сделку и переопределить ее стороны через суд, а так как процесс не будет долгим и сложным, больших расходов нести не придется.

Мировое соглашение о разделе имущества

Мировое соглашение о разделе имущества представляет собой документ, заключаемый в ходе судебного рассмотрения дела. В контексте семейного права, мировое соглашение используется для разрешения имущественных споров в случае достижения компромисса между сторонами при разводе. Как правило, такое соглашение заключается, если стороны приходят к общему решению, либо осознают дальнейшую бесперспективность судебного рассмотрения. Заключение соглашения возможно согласно статье 38 СК РФ, поскольку является формой судебного урегулирования последствий брачных отношений. Государством подчёркивается, что соглашение отражает обоюдные интересы сторон, отступая от изначальных требований истца в суде.

Информация, указываемая в мировом соглашении о разделе имущества

Соглашение должно однозначно указывать на стороны разрешаемого спора. Фиксируются их персональные данные, включая паспортные. Документ должен содержать информацию о суде, в ходе которого стороны пришли к компромиссу. Основные положения фиксируются в тексте соглашения.

Текст соглашения содержит:

• Полную опись имущества на бланке, с возможным включением стоимостной оценки в данный раздел.
• Подробное распределение имущественных прав. За каждым из супругов фиксируется определённое количество вещей, благодаря чему устанавливается режим справедливого раздела.
• В случае, если мировое соглашение предусматривает неравномерное распределение имущества, супруги указывают размер компенсации.
• Указываются обстоятельства, при которых имущество будет передаваться. В этом разделе может фигурировать место и время передачи имущества лицом, у которого оно находится на хранении.
• Описываются особые условия передачи. В российской практике данный раздел редко используется, хотя закреплён законодательно. Стороны могут указать особые условия, при которых объект спора может быть передан другой стороне.

Заключительная часть соглашения содержит текущую дату, от которой отсчитываются все сроки по обмену и передаче имущества. Подтверждается соглашение подписями обеих сторон.

Заключение мирового соглашения невозможно принудительно, поэтому стороны должны преодолеть все этапы, традиционные для судебных компромиссов:

1. Стороны консультируются друг с другом, либо в ходе судебного заседания предлагают варианты окончания тяжбы, которые удовлетворят обоих, а не так, как требуется в исковом заявлении. При этом могут участвовать третьи стороны, например, адвокаты, органы опеки (в случае, если одновременно рассматривается порядок проживания детей).
2. Супруги формируют в текстовой форме достигнутые, самостоятельно договариваясь, как составить документ. Если документ составляется одной стороной, то вторая сторона обязана ознакомиться с текстом и скорректировать неподходящие пункты соглашения.
3. Соглашение предоставляется суду после ходатайства любой из сторон. Документ должен быть завизирован сторонами на каждой странице и сшит.
4. Суд проверяет состав документа на соответствие принципам законности и справедливости.
5. Если судья не имеет возражений к формулировке соглашения, дело закрывается по статье 220 ГПК РФ, поскольку супруги более не имеют между собой споров.
6. Если суд имеет возражение, мировое соглашение отклоняется, а судебные заседания проходят в общем режиме.

Сторонам даётся 15 дней на возможную апелляцию. Если супруги проигнорировали данные сроки, судебное решение не может быть отменено ни при каких условиях. С момента вынесения вердикта о прекращении дела, мировое соглашение считается действующим документом, может использоваться в органах власти, включая службу приставов.

Мировое соглашение призвано дать возможность суду установить равноценную и справедливую истину в отношении раздела имущества.

Для реализации данного положения, в законодательстве предусмотрено:

• Мировое соглашение заключается только в суде и только добровольно, что означает безоговорочное согласие.
• Суд может оценить законность документа.
• Отличие от обычного соглашения в судебном формате рассмотрения.
• Супруги самостоятельно формируют текст и условия соглашения, используя образец мирового соглашения о разделе имущества супругов.

Раздел имущества с детьми

Раздел имущества может осуществляться в браке, а равно после развода. При этом наличие несовершеннолетних детей в общем случае не изменяет имущественных прав супругов. Согласно СК РФ дети и родители не имеют прав на имущество друг друга.

Раздел имущества может производиться по инициативе любого из супругов. Если соглашения о порядке раздела и размере долей не удалось достигнуть, раздел производится в судебном порядке. Если суд присуждает одной из сторон более дорогостоящую долю (при невозможности равного раздела), вторая сторона имеет право на денежную компенсацию.

Если супруги прекратили семейную жизнь до того, как официально развелись, имущество, которое каждый из супругов приобретал в этот промежуток от фактического распада семьи до официального подтверждения этого факта, принадлежит приобретателю, второй супруг не имеет на него прав.

Вещи, купленные для детей, переходят к тому супругу, с которым остаются постоянно жить дети. Депозиты на имя детей являются собственностью детей. Доля ребенка при разделе имущества не возникает и не исчезает. Если у ребёнка имелась доля в недвижимости, она остаётся неизменной.

Собственность, которую не делили, продолжает оставаться общей.

По исковым требованиям после развода установлен общий трёхлетний срок давности. Он начинает отсчитываться с того дня, когда заявитель узнал о нарушении прав. Поэтому делёж может быть произведен и позже трёхлетнего срока от развода.

Определение долей при разделе имущества, если есть дети

Хотя наличие несовершеннолетних детей само по себе не связано с имущественными правами супругов, необходимость защиты прав и законных интересов детей позволяет суду изменять соотношение долей общего имущества при разделе. Суд может увеличить долю супруга, с которым остаются дети, если это необходимо для их содержания и воспитания. Например, если ребенок-инвалид требует больших затрат на лечение, суд может принять решение в пользу воспитывающего родителя и передать этой стороне недвижимость, которую можно сдавать в аренду и производить оплату лечения. Если у супругов есть объект недвижимости в благоприятной климатической зоне, в которой врачи предписывают жить детям, то с учетом интересов детей суд может оставить это жильё за родителем, с которым остаются дети.

Сроки раздела имущества

Согласно ГПК РФ срок производства по делу в суде составляет месяц у мировых судей и два месяца в районных судах. Фактически рассмотрение может затянуться на несколько месяцев в зависимости от условий дела, если суду потребуются дополнительные сведения, как то: о правах на недвижимость, о времени фактического распада семьи, о характере работы и занятий мужа и жены во время брака.

Раздел имущества при разводе, если есть дети, может ускоряться в интересах детей, чтобы не травмировать их затянувшейся процедурой и неопределённой ситуацией. Но это не должно идти в ущерб обоснованности и законности решения: следует тщательно выяснить обстоятельства дела. Возможна ситуация, когда ответчик уклоняется от явки в суд. В этом случае суд, не видя уважительных причин для неявки, может рассмотреть дело в отсутствие стороны и вынести решение в порядке заочного производства. Если ответчик представляет документы об уважительных причинах, но явно затягивает дело, суд может также принять решение о рассмотрении иска без ответчика, поскольку у последнего есть право на ведение дел через представителя.

Порядок раздела имущества, при наличии несовершеннолетних детей

При недостижении согласия о разделе имущества заинтересованный супруг может начать судебный процесс. Если истец считает, что в интересах детей следует увеличить его долю, он может потребовать этого, но должен обосновать требование.

Процедура судебного определения долей выглядит так:

1. Супруг А составляет исковое заявление к супругу Б. Образец иска о разделе имущества супругов можно найти в информационной правовой системе.
2. От цены желаемой доли рассчитывается госпошлина (можно воспользоваться калькулятором на сайте суда).
3. К заявлению прилагаются доказательства.
4. Создаётся второй комплект документов из копий для ответчика.
5. Документы подаются лично или по почте в суд по месту проживания ответчика.

Интересы детей при разделе имущества определяются судом в т. ч. и с учётом мнения самих детей, которых судья при необходимости может вызвать в судебное заседание.

Для обоснования иска обычно прилагаются следующие документы:

• Выписка из ЕГРП об общей недвижимости.
• Справка из ГИБДД либо налоговой инспекции об общей машине.
• Перечень бытовой техники, ценных книг, антиквариата.

Если супруг-ответчик был распорядителем общих денег, которые хранились на его счету, желательна справка из банка. Если же банк откажет в её выдаче, ссылаясь на банковскую тайну, можно ходатайствовать перед судьёй о содействии в истребовании доказательств. В этом случае судья вынесет постановление об истребовании справки, которое можно предъявить в банке.

Раздел общего имущества супругов не обязательно связан с разводом. Он может происходить в период брака, если супруги хотят обезопасить друг друга от требований кредиторов по чужим обязательствам, или если хотят исключить споры между детьми о разделе наследства с учётом супружеской доли.

Если же делёж происходит в связи с разводом, обычно всё осуществляется по следующим стадиям:

1. Муж и жена пытаются найти компромисс без обращения в суд, используют образец соглашения о разделе имущества супругов, обговаривают условия.
2. При недостижении согласия один из них подаёт иск о разделе имущества супругов.
3. Вторая сторона может подать встречный иск либо составить отзыв с возражениями.
4. Происходит исследование доказательств, недостающие доказательства можно истребовать при содействии суда.
5. Суд выносит решение, которое можно обжаловать в вышестоящих инстанциях.

Раздел имущества автомобиль

Еще недавно общий семейный автомобиль был благом – помогал мужу оперативно решать деловые вопросы, жене – ездить за покупками, детям – не опаздывать в садики-школы. Некоторым семьям повезло еще больше у них было не просто средство передвижения, а предмет роскоши на зависть соседей. Теперь же эта злосчастная машина превратилась в яблоко раздора, а споры о том, как поделить машину после развода, не утихают.

В законе указано, что приобретенное во время брака имущество является совместной собственностью мужа и жены, и при разводе делится между ними поровну. Автомобиль, взятый в кредит или купленный на общие деньги супругов (причем не важно, на чье имя оформлены документы), относится к числу общего имущества, значит, подлежит разделу на равные части между супругами.

Но если кастрюли-поварешки можно поделить поштучно, земельный участок – размежевать, а дом – перестроить на два отдельных жилых помещения, то автомобиль так поделить не получится. Не разбирать же его на запчасти.

Законно и логично, что одному из супругов достанется машина, а другой получит компенсацию в виде равноценного имущества или денежных средств. Однако на практике такой дележ вызывает много вопросов и сложностей.

Например, как при разводе делится личная машина одного из супругов?

Делится ли машина купленная до брака?

Бывает так, что автомобиль принадлежит одному из супругов еще до вступления в брак. Он мог быть куплен, подарен, получен в наследство, выигран в лотерею, передан в бессрочное пользование. Такой автомобиль признается личной собственностью супруга и не подлежит разделу. Второй супруг не вправе претендовать на машину, даже если регулярно пользовался ею в качестве удобного семейного автотранспорта.

Бывает и посложнее. Например, до брака у мужа была плохонькая машинка отечественного производства. Спустя несколько лет семейной жизни уговоры жены подействовали, «жигуль» был благополучно продан, вместо него — приобретен достойный «иностранец». Как будет произведен раздел автомобиля при разводе?

Это зависит от того, насколько убедительные доказательства предоставят супруги. Если муж докажет, что для покупки нового авто он не взял ни рубля из семейного бюджета (а недостающие деньги ему добавил кум), автомобиль останется ему. Если жена докажет, что для покупки новой машины были использованы общие семейные деньги (например, отложенные на заграничный отдых), или ее личные деньги (например, вырученные от продажи ювелирных украшений), машину придется делить. Причем, размер долей супругов в общем имуществе может быть и неравным.

Как и любое другое совместное имущество супругов, автомобиль может быть поделен в договорном и судебном порядке.

Договорной порядок предусматривает составление письменного соглашения, в котором сами супруги определяют, кому из них остается автомобиль, а кто обязуется предоставить равноценное имущество или выплатить компенсацию. Это соглашение составляется в произвольной письменной форме, по желанию супругов — заверяется нотариально и подлежит выполнению ими.

Судебный порядок – это крайняя мера, применяемая в том случае, если договориться о разделе автомобиля мирным путем супругам не удалось.

Если обращение в суд за разделом автомобиля неизбежно, следует уделить большое внимание подготовке искового заявления и сбору документов:

• Копия искового заявления о разделе имущества (автомобиля) – для супруга;
• Оценочный акт стоимости автомобиля, предоставленный независимым экспертом;
• Документ, подтверждающий право собственности на автомобиль (например, договор купли-продажи);
• Кредитный договор, если автомобиль был куплен в кредит;
• Квитанция об оплате государственной пошлины (в сумме, рассчитанной на основе цены иска);
• Свидетельство о браке или свидетельство о расторжении брака, если раздел автомобиля происходит после развода;
• Другие документы.

Исковое заявление о разделе автомобиля подается по месту жительства ответчика, а подсудность рассмотрения дела определяется в зависимости от суммы иска:

• ели сумма иска меньше 50 000 руб., дело будет рассматривать мировой суд;
• если сумма иска превышает 50 000 руб., дело подсудно районному суду.

Исковое заявление о разделе автомобиля должно содержать следующие сведения:

• Наименование суда;
• Ф.И.О. и адреса проживания истца и ответчика;
• Цена иска;
• Наименование документа – исковое заявление о разделе совместного имущества супругов;
• Сведения о дате и месте регистрации и расторжении брака;
• Сведения об имуществе, которое подлежит разделу: название транспортного средства, марка, года выпуска, № шасси (рамы), № двигателя, № кузова, государственный регистрационный знак, регистрация в отд. ГИБДД, дата и место приобретения автомобиля;
• На чье имя зарегистрировано имущества, кто пользуется имуществом;
• Рыночная стоимость имущества;
• Ссылка на нормы законодательства, подтверждающие правомерность требований Истца;
• Просьба к суду;
• Дата, подпись.

К исковому заявлению прилагаются следующие документы:

• Копии паспортов Истца и Ответчика;
• Копия искового заявления для Ответчика;
• Документ, подтверждающий право собственности на автомобиль;
• Технический паспорт на автомобиль;
• Документ, подтверждающие стоимость автомобиля;
• Квитанция об уплате госпошлины.

Экспертная оценка стоимости авто

В некоторых случаях разделить автомобиль между супругами невозможно до тех пор, пока не будет выяснена его стоимость.

Например, если автомобиль:

• был куплен более 5 лет назад. За это время он уже повидал наши дороги и его реальная стоимость существенно отличается от первоначальной;
• был куплен с рук. В договоре купли-продажи, заключаемом между частными лицами, практически никогда не указывается реальная стоимость авто. А в то, что автомобиль стоит столько же, сколько набор кастрюль и сковородок, не поверит ни жена, ни суд;
• побывал в ДТП или эксплуатировался в такси (что почти равнозначно);
• требует капитального ремонта.

Для этого обязательно назначается независимая товароведческая экспертиза и проводится оценка реальной рыночной стоимости автомобиля.

После того, как будет определена реальная стоимость автотранспортного средства, суд может произвести его раздел, не ущемив имущественные права супругов.

Судебное решение может обязать супругов:

1. Продать общий автомобиль и разделить вырученные средства между мужем и женой пропорционально их долям.
2. Оставить автомобиль у одного из супругов, а второму супругу – выплатить половину (или другую часть, пропорционально доле) стоимости автомобиля.. В этом случае суд определяет сроки и порядок выплаты этой компенсации с учетом из материальных возможностей супругов.
3. Оставить автомобиль у одного из супругов, а второму — передать другое равноценное общее имущество (земельный участок, дачу, долю квартиры). Этот вариант подходит в тех случаях, если автомобилем преимущественно пользовался только один из супругов, а владение другим равноценным имуществом вполне удовлетворяет второго супруга.

Закон позволяет сторонам окончить судебный процесс о разделе имущества мировым соглашением.

Они подают суду ходатайство об утверждении мирового соглашения, в котором излагают порядок добровольного раздела совместного имущества. Например, супруги определяют, в чью собственность переходит автомобиль и кто возмещает компенсацию. Или решают продать автомобиль, поделить вырученные деньги или приобрести на них два других автомобиля.

Если мировое соглашение не противоречит законодательству или нарушает ничьих прав, суд утверждает его своим решением. Мировое соглашение приобретает юридическую силу и является обязательным к исполнению сторонами.

Если же суд не утвердит мировое соглашение по причине несоответствия закону или нарушения чьих-либо прав, рассмотрение дела о разделе автомобиля продолжается.

Как составить мировое соглашение о разделе автомобиля?

Вначале следует указать наименование суда, данные истца и ответчика, данные о номере дела о разделе имущества. Затем указать название документа – заявление об утверждении мирового соглашения.

Само заявление должно содержать сведения об имуществе, подлежащее разделу в рамках искового заявления (название транспортного средства, марка, года выпуска, № шасси (рамы), № двигателя, № кузова, государственный регистрационный знак, регистрация в отд. ГИБДД, дата и место приобретения автомобиля. После этого нужно указать определенный сторонами способ добровольного раздела имущества.

Документ завершается утверждением о том, что стороны заключают мировое соглашение добровольно и понимают последствия его утверждения судом.

В конце документа указывается дата и место составления документа. Каждая из сторон ставит свою подпись.

Как разделить два автомобиля?

Если в семейном пользовании имеется не один, а целых два автомобиля, раздел будет происходить иначе.

Возможны такие варианты:

• оставить каждому из супругов по автомобилю. Если модели примерно равны по техническим характеристикам и стоимости, достичь компромисса не так уже и сложно. Если же между автомобилями имеются существенные отличия, тот супруг, которому останется новый, дорогой и технически исправный автомобиль должен выплатить компенсацию тому супругу, кто оставил себе автомобиль похуже.
• оставить оба автомобиля одному супругу. Бывает и так, что в пользовании мужа остается и грузовой микроавтобус для бизнеса, и легковое авто для личных целей, а жена, не имеющая навыков вождения, не претендует на одно, ни на второе авто. В каждом конкретном случае суд принимает во внимание все обстоятельства дела.

Как делится кредитная машина при разводе

Сложности могут возникнуть, если машина приобретена в кредит, а сумма долга еще не выплачена в полном объеме. Как определить, кому из супругов достанется автомобиль, а кому придется выплачивать остаток долга?

По общим правилам, раздел кредитного имущества и кредитных обязательств осуществляется в равных долях между супругами. Поэтому и стоимость автомобиля, и сумма долга — делятся пополам.

Если супруги не хотят делить некогда общий автомобиль и продолжать выплачивать кредит, они могут продать транспортное средство, погасить кредит и поделить остаток денег.

Раздел проданного автомобиля после развода

Бывает и так, что на момент рассмотрения спора о разделе имущества автомобиль оказывается уже продан. Ничего удивительного в этом нет, ведь право собственности, как правило, оформляется на одного из супругов, нередко супруги оформляют генеральные доверенности друг на друга и, вообще, доверяют друг другу. Пока нес сталкиваются с разделом имущества.

Как быть в том случае, если после развода общий автомобиль продан? Обращаться в суд с требованием о разделе вырученной от продажи суммы согласно долям в общем имуществе.

При этом следует обратить внимание на несколько моментов:

Право собственности. Необходимо предоставить документы о том, когда и при каких обстоятельствах был приобретен автомобиль. Важно, чтобы это имущество было именно совместной, а не личной собственностью;
Стоимость автомобиля и компенсация. Поскольку речь идет о разделе вырученной от продажи автомобиля суммы, необходимо иметь представление о стоимости автомобиля. Как правило в договоре купли-продажи указывается искусственно заниженная цена – для уменьшения налогов. Реальная, рыночная стоимость автомобиля, на половину которой претендует обманутый супруг – гораздо выше.

Если заинтересованной стороне неизвестна сумма, вырученная от продажи автомобиля, следует обратиться к эксперту-оценщику, который определит реальную стоимость автомобиля:

• опираясь на данные стоимость аналогичного автомобиля;
• на основе данных о пробеге, степени износа, имеющихся повреждениях кузова и ходовой, других особенностях, существенно влияющих на цену – если они известны.

Если же автомобиль продан от имени обоих супругов, о чем свидетельствуют их подписи в договоре купли-продажи, указанная в договоре стоимость автомобиля будет взята судом за основу. Размер компенсации, которую должен будет выплатить один из супругов другому, будет рассчитываться на основе этой суммы.

Иногда в процессе раздела общего имущества возникает риск недобросовестного поведения одного из супругов. Например, особо предприимчивый супруг, на чье имя зарегистрировано транспортное средство, спешит продать общий автомобиль до принятия судебного решения. Чтобы этого не допустить, одновременно с подачей искового заявления о разделе имущества нужно подать заявление о принятии обеспечительных мер, то есть о запрете на осуществление каких-либо сделок с автомобилем.

Раздел имущества кредит

Раздел кредита при разводе супругов в большинстве случаев подчиняется общим правилам раздела совместно нажитого в браке имущества – согласно Семейному кодексу, все приобретенное супругами за время совместной жизни, в том числе и обязательства, делится пополам. Однако, из этого правила есть исключения, и не всегда кредит разделяется между супругами поровну. Поскольку, в данном случае, в отношениях по разделу имущества супругов присутствует третье лицо – банк, такие правоотношения приобретают определенную специфику.

Кредиты, так же как и все остальное имущество супругов, является их общим достоянием, поэтому, говоря о разделе кредитов, прежде всего, следует упомянуть об общих правилах раздела имущества при разводе. Необходимо помнить, что раздел имущества допускается как при разводе, так и до и после него. Это значит, что, прежде всего, договориться о том, каким образом будут распределены кредитные обязательства супругов, можно по их взаимному согласию (ч.2 ст.38 СК РФ) посредством брачного контракта или соглашения о разделе имущества. Разница в этих двух договорах носит в основном юридический характер (договоры различаются по времени заключения, необходимости нотариального удостоверения и т.д.), но суть у них по большому счету одна – определить судьбу имущества и обязательств супругов после развода.

С помощью данных договоров супруги могут решить такой сложный вопрос, как раздел ипотечного кредита: например, договориться перевести кредит полностью на одного из супругов. Раздел ипотеки при разводе, в случае перевода обязательств перед банком на одного из супругов, предусматривает получение согласия на это со стороны кредитной организации. При этом, заключенный ранее с банком кредитный договор изменяется.

Необходимо помнить, что если супруги не достигнут согласия по имущественным вопросам, то дело разрешается через суд, кроме того, судебный процесс может быть инициирован также кредитором супругов или одного из них. К сожалению, чаще всего, супруги не могут по-хорошему посредством соглашений договориться о том, как будет распределено между ними нажитое имущество и долги, и в результате, такие моменты выносятся на рассмотрение суда. Впрочем, супругам следует помнить о том, что и в ходе судебного слушания, до вынесения судом решения, у них есть возможность договориться и заключить мирное соглашение.

По закону все долги, принятые обоими супругами или одним из них во время совместной жизни, являются общими долгами. При разделе кредитов главным правилом является положение о том, что каждому супругу при разводе остается половина всех общих задолженностей (ст.45 СК РФ). Исключением является п. 2 ст. 39 СК РФ, по которому суд может отступить от начала равенства супругов с целью защитить интересы жены или мужа, если другой супруг по неуважительным причинам в браке не приносил в семью доходы, расходовал имущество семьи не в ее интересах, либо в защиту интересов ребенка. Так же, если раздел кредитов осуществляется в суде, то из общей суммы супружеских кредитов, подлежащих уплате обоими супругами, вычитаются личные долги одного из супругов – т.е. долг, возникший не в интересах семьи. Это может быть кредит для ремонта имущества супруга (имущества, приобретенного до брака). Такой кредит выплачивается только тем супругом, который его приобрел (ст. 45 СК РФ).

Иные кредиты считаются общими. Так как кредитный договор заключается с одним из супругов, то банк может требовать, чтобы именно это лицо выплачивало долг. Поскольку, четкой регламентации в законах положений о том, каким образом должны быть разделены банковские кредиты нет, то удовлетворять ли такое требование банка, или нет, остается на усмотрение суда.

Чтобы частично обезопасить себя от подобных ситуаций, банки выдают кредиты одному из супругов, при условии, что второй супруг является созаемщиком – в этом случае все просто: после развода выплачивать кредит должны оба супруга. Либо второй супруг должен дать согласие на получение кредита, либо банк вписывает его в кредитный договор в качестве поручителя. В последнем случае, при неисполнении заемщиком свои обязательства по выплате кредита, банк, в соответствии со ст. 363 ГК РФ, вправе обратиться к супругу-поручителю с требованием совершения выплат. Впоследствии, поручитель, выплативший долг, вправе требовать от заемщика выплаты ему всех сумм, уплаченных банку (ст. 365 ГК РФ).

Раздел ипотечных кредитов

За время семейной жизни супруги могут приобрести как потребительские, так и ипотечные кредиты. Особые сложности вызывают именно ипотечные кредиты. По ипотечным кредитам супруги, как правило, являются созаещиками, поэтому несут солидарную ответственность перед банком. Чаще всего, бывшие супруги несут ответственность по ипотечному кредиту перед банком в пропорционально полученных от недвижимого имущества долях. В силу особой специфики ипотечного кредита (срока и суммы кредитного договора, залога недвижимости и т.д.), механизм раздела такого кредита достаточно сложен: по закону такая недвижимость должна делиться пополам, но имущество находится в залоге у банка, и никакие юридические действия с жильем произвести невозможно.

Прежде всего, о предстоящем разводе супруги должны уведомить банк. Так же, банк должен дать согласие на заключение супругами соглашения о разделе ипотеки, а в случае рассмотрения дела в суде, банк непременно уведомляют о вынесенном судом решении. Связано это с тем, что все договоренности супругов или решение суда должны найти отражение в новом кредитном договоре. При этом следует учитывать, что иногда банки включают в первоначальный кредитный договор пункт о том, что при разводе созаемщиков договор не изменяется. В этом случае, ни соглашение супругов, ни судебное решение не смогут изменить кредитный договор, и выплачивать кредит придется на первоначальных условиях.

Процедура раздела ипотечного кредита крайне сложна и содержит множество подводных камней, поэтому зачастую при разводе банки предлагают супругам просто досрочно погасить кредит за счет нового займа, взятого ими на более удобных условиях (например, одним из супругов и т.д.).

Таким образом, несмотря на отсутствие в законодательстве четких правил, касающихся раздела кредитов при разводе супругов, можно сделать следующие основные выводы по данному вопросу:

- супруги могут добровольно определить свои имущественные права и обязанности в брачном контракте или соглашении о разделе имущества;
- по общему правилу, все кредиты, приобретенные в браке на нужды семьи, при разводе делятся поровну;
- существуют исключения из равенства долей супругов (например, личные долги);
- банк имеет право взыскивать через суд невыплаченный супругами кредит – в этом случае, порядок и обязанность конкретного супруга совершать выплаты, определяется судом. Так же, порядок привлечения супругов к выплате кредита при разводе может определяться их правовым статусом по кредитному договору (заемщик, созаемщик, поручитель);
- особую специфику имеет раздел ипотечного кредита.

При разделе кредита разводящимися супругами, им важно помнить, что неуплата общего кредита влечет обращение взыскания на общее имущество, а при его недостаточности для погашения долга – на личное имущество каждого из супругов.

Раздел имущества наследниками

Имущество наследодателя, принятое несколькими наследниками, становится их долевой собственностью, за исключением случаев прямого указания завещателем о передаче определённых объектов принадлежащего ему имущества, конкретным наследникам.

Действующим российским законодательством предусмотрена возможность раздела унаследованной собственности как до, так и после оформления свидетельства о наследстве. Имущество, содержащее объекты недвижимости, можно разделить только после получения указанного свидетельства. Раздел движимого имущества разрешается производить до получения свидетельства о наследстве.

Раздел наследства между очередями

Российское законодательство устанавливает 8 очередей наследников. Наследование по закону производится в порядке очерёдности. При наличии хотя бы одного представителя предыдущей очереди, представители последующих не имеют возможности наследовать. Эта возможность появляется только тогда, когда претенденты на наследование, принадлежащие к предыдущей очереди, заявили об отказе принимать или лишены наследства или не имеют права наследования.

Таким образом, раздел наследства между очередями состоит в том, что всё наследственное имущество передается наследникам очереди, наиболее близкой к наследодателю. И уже в пределах этой очереди делится между её представителями. После смерти гражданина, состоявшего в браке, из имущества, принадлежавшего обоим супругам, выделяется доля супруга оставшегося в живых . В состав наследственного имущества включается доля умершего супруга и она делится между наследниками.

Раздел наследства по завещанию

При разделе наследства по завещанию основополагающее значение приобретает факт указания в завещании конкретных объектов, завещанных определённым наследникам.

В этом случае выполнение воли завещателя при разделе имущества не представляет особой сложности. И оспорить такой раздел сложно, даже в суде.

Определив поимённо наследников своего имущества, завещатель может не указать конкретные объекты, предназначаемые каждому. В этом случае все наследники наследуют в равных долях и имущество переходит в общую долевую собственность. Расходы по содержанию унаследованного имущества производятся всеми наследниками в одинаковых долях.

Исключение составляет наследование обязательной доли. Получатель обязательной доли может претендовать на долю, составляющую не менее половины доли, которую этот наследник получил бы, наследуя по закону.

Раздел наследства по закону

Наследование по закону имеет место при отсутствии завещания и представляет собой передачу имущества умершего к его наследникам в порядке очерёдности. Наследники, принадлежащие к одной очереди, наследуют поровну.

Претенденты на имущество умершего родственника, наследующие по праву представления, могут получить долю умершего наследника по закону, смерть которого наступила ранее смерти наследодателя или вместе с ним. Раздел наследственного имущества, которое могло бы перейти к умершему наследнику, осуществляется его потомками в равных долях.

Раздел наследства между наследниками по закону возможен и в том случае, если завещано не всё имущество, принадлежавшее наследодателю, а лишь его определённая часть. Раздел части имущества, оставшегося незавещанным, производится поровну среди наследников по закону.

Преимущественное право при разделе наследства

Некоторые категории наследников при разделе наследства имеют ряд преимуществ, закреплённых законодательно.

При осуществлении раздела преимуществом на получение неделимой вещи обладают следующие претенденты на наследство:

• При вхождении в состав наследственного имущества права наследодателя на неделимую вещь, а один из наследников также является обладателем доли права на эту же вещь, то при разделе этот наследник будет иметь преимущественное право на неё. Остальные наследники не имеют преимуществ, даже в том случае, если пользовались этой вещью до открытия наследства, но не имели долей в праве обладания ею.
• В случае постоянного пользования одним из наследников неделимой вещью при жизни наследодателя, а затем эта вещь вошла в состав наследственного имущества, то преимущественное право на эту вещь принадлежит указанному наследнику. Реализовать это право он может, если другие наследники не использовали этот объект и не обладают долей права общей собственности на неё.
• Получить жилое помещение (дом, квартиру) при реализации своего преимущественного права могут те наследники, которые постоянно в нем проживали до даты смерти бывшего владельца. Это возможно тогда, когда остальные наследники не являлись собственниками данного объекта. Кроме этого, необходимым условием получения преимущества является отсутствие у претендента какого либо жилья, находящегося в личной собственности или используемого по договору соцнайма.

С правовой точки зрения неделимой вещью является имущество, которое невозможно разделить в натуральном виде, не изменив его предназначение. Это может быть автомобиль, гараж и другие подобные объекты.

Наследники, совместно проживавшие с собственником имущества до его кончины, имеют преимущество, в соответствии с которым могут получить предметы обихода и обстановки, находящейся в доме. Длительность проживания совместно с наследодателем значения не имеет.

Может случиться так, что при реализации своих преимущественных прав, наследник получит имущество по стоимости значительно превышающее размеры причитающейся ему доли. В этом случае он может компенсировать разницу остальным наследникам. Вопрос о размере компенсации рассматривается в судебном порядке, если наследникам не удалось договориться между собой.

Раздел наследства у нотариуса

Получив у нотариуса свидетельства о праве на наследство, можно приступать к его разделу путём соглашения, а также выделить долю одного или нескольких наследников.

При разделе наследства у нотариуса учитываются следующие обстоятельства:

• Если имеется не рожденный, но уже зачатый ребёнок наследодателя, раздел не производится до рождения ребёнка. Не производится также и выдача свидетельства о наследстве.
• При наличии недееспособных, ограничено дееспособных, а также несовершеннолетних наследников уведомление органов опеки и попечительства при разделе наследственного имущества обязательно. В этом случае он происходит с участием законных представителей, опекунов или попечителей и органов опеки и попечительства, которые защищают интересы вышеуказанных наследников. Не получив предварительного разрешения вышеуказанных органов, опекун не должен заключать соглашение о разделе наследства, а попечитель не правомочен давать согласие на заключение такого соглашения.
• Унаследованное имущество делится с учётом преимущественных прав отдельных наследников.

Раздел может быть произведён наследниками без учета размера причитающихся им долей. Это несоответствие компенсируется различными способами: выплатой разницы в денежном выражении, а также путём передачи других объектов.

Раздел наследства в суде

В случае возникновения разногласий при разделе полученного имущества, каждый из наследников вправе обратиться в суд с исковым заявлением. После рассмотрения дела судом, раздел наследства осуществляется на основании судебного решения.

В ходе рассмотрения таких дел в суде принимается во внимание рыночная оценка объектов имущества, подлежащего разделу. Оценка производится на время рассмотрения дела.

Не всегда есть возможность разделить объекты наследования в натуре, даже если доли наследников определены. Если наследники не достигли соглашения по поводу раздела имущества, то обращение в суд является единственно возможным способом его разделить.

Учитывая сложившиеся обстоятельства, суд выносит решение в соответствии с действующим законодательством. Решение суда должно выполняться всеми участниками раздела.

При невозможности раздела спорного имущества в натуральном виде, судом принимается решение о его продаже. Полученные денежные средства, делятся между наследниками в соответствии с причитающимися им долями. Такой способ может быть применён при разделе автомобиля.

Судом может быть принято решение о выделении долей в натуральном виде. Например, при осуществлении раздела жилых домов и земельных участков. Разделить их в натуре без утраты их функций возможно.

Раздел наследства при разводе

Имущество, которое получено супругами в порядке наследования, в том числе и в период брачных отношений, не делится в случае их развода. Исключение составляют случаи, когда в наследство вложены значительные средства, принадлежащие другому супругу или обоим супругам.

Например: Жена получила в наследство жилой дом из 3-х комнат, который затем на общие средства супругов был капитально отремонтирован, к нему сделана капитальная пристройка, состоящая из 2-х комнат и веранда. При ремонте использовались строительные материалы, которые принадлежали мужу до брака. После ремонта к дому были подведены все коммуникации: свет, вода, газ. Все работы были оплачены из средств, принадлежащих обоим супругам. В случае развода супругов, муж имеет основания обратиться в суд по поводу раздела этого имущества. Суд, учитывая все обстоятельства и значительные изменения, внесенные в ходе капитального ремонта дома, может удовлетворить иск, приняв решение о разделе наследства при разводе.

Заканчивая рассмотрение темы о разделе наследства между наследниками, необходимо отметить, что раздел производится или по соглашению или в судебном порядке. Размер долей, полученных наследниками в результате раздела, может не соответствовать размеру причитающихся им долей. Однако это не должно служить поводом для отказа в государственной регистрации их прав на объекты недвижимости, которые получены в результате раздела наследства.

Раздел имущества компенсация

Денежная компенсация при разделе имущества представляется единственным способом равного распределения общего имущества разводящихся супругов, так как довольно трудно разделить всё имущество на две одинаковые доли. Иного выхода в такой ситуации просто нет — необходимо выплатить денежную или иную компенсацию за то, что одному супругу досталась большая доля имущества. Так же этот инструмент довольно часто применяется и во вне судебном порядке раздела имущества, когда супруги самостоятельно договариваются о разделе и выплате соответствующих денежных средств.

В целом, законодательное закрепление денежной компенсации довольно небольшое, однако это положение используется довольно часто в бракоразводном процессе.

Раздел имущества разводящихся супругов может происходить как в договорном порядке, так и в судебном:

• В случае если между супругами был заключён брачный договор (глава 8 Семейного кодекса) или составлено соглашение о разделе имущества (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса), то супруги в праве самостоятельно определить денежную компенсацию. Например, соглашение может содержать положение о том, что часть или всё имущество остаётся у одного супруга, а второй обязуется выплатить конкретную сумму, равную такому имуществу.
• Несколько иначе представляется ситуация с отсутствием подобного соглашения и раздела имущества в судебном порядке. По общему правилу (п. 1 ст. 39 Семейного кодекса) доли в совместном имуществе супругов признаются равными.

Следует отметить, что согласно ст. 36 Семейного кодекса собственность каждого из супругов не включается в общую собственность. Однако зачастую складывается такая ситуация, что разделить в натуре имущество (неделимое) невозможно, да и раздел всех предметов может по своей стоимости оказаться не равным.

В таком случае приходится прибегать к денежной компенсации, возможность осуществления которой установлена в п. 3 ст. 38 Семейного кодекса.

Такая возможность у одного из супругов возникает только в случае передачи другому супругу имущества, стоимость которого выше причитающейся ему доли.

Законодательство устанавливает только одно основание установления денежной компенсации. В остальных случаях она не применяется.

Таким образом, денежная компенсация может стать удобным инструментом в том случае, если разделить в равных долях общее имущество между супругами невозможно. Поэтому приходится нарушать принцип равности долей супругов, но лишь на том условии, что супругу, получившему меньшее имущество, будет выплачена соответствующая компенсация.

Взыскание денежной компенсации через суд

В случае невозможности заключить договор о разделе имущества между супругами и определиться с размером компенсации следует обратиться в суд. В этом случае суд разделит имущество между супругами в соответствии с законом (то есть в равных долях) и при невозможности разделить всё совместное имущество на равные доли, определит в отношении супруга, получившего меньшую долю компенсацию от второго супруга.

Вышеназванный вариант вполне естественен, так как в общей собственности супругов могут находиться неделимые вещи, да и в целом трудно разделить всё имущество поровну так, чтобы стоимость таких долей была равной. Поэтому суд, определив сумму компенсации обязует своим решением одну сторону выплатить такую компенсацию.

Так же суд устанавливает срок её выплаты с учётом семейного и материального положения этой стороны:

• Если же обязанная сторона не выплачивает соответствующие денежные средства, то взыскание происходит в общем порядке, согласно Гражданскому кодексу и Гражданскому процессуальному кодексу (в дальнейшем ГПК). В случае такой невыплаты компенсации по решению суда, следует обратиться в службу судебных приставов, предоставив им судебное решение.
• Если же невыплата происходит вследствие неисполнения соглашения между супругами, то следует обратиться в суд с исковым заявлением, в котором бы содержалась просьба взыскать с обязанного лица, причитающиеся денежные средства (при этом необходимо предоставить соответствующий договор).

Именно таким образом происходит взыскание денежной компенсации через суд. При этом стоит отметить, что подаётся исковое заявление о взыскании таких денежных сумм в общем порядке, то есть согласно главе 12 ГПК.

Определение размера денежной компенсации при разделе имущества

Для того что бы суд смог разделить имущество супругов, должна быть известна стоимость такой собственности. При этом необходимо знать цену каждого предмета в таком имуществе. После того, как была проведена экспертиза и выяснена необходимая информация о стоимости, суд в равных долях распределяет собственность между супругами, определяя кому и какой конкретно предмет перейдет на праве собственности.

В случае же разницы стоимости долей разделённого имущества, суд вычитает из стоимости большей доли меньшую и получает в итоге сумму денежной компенсации.

При этом стоит отметить, что:

• если сумма такой выплаты значительна, то она взымается только при согласии стороны, которая будет обязана её выплатить.
• если же такая компенсация является незначительной по своей сумме, то взыскивается она без согласия сторон.

Кроме того, п. 3 ст. 38 Семейного кодекса предоставляет возможность выплаты и иной компенсации, кроме вышеуказанной, то есть денежной. Конкретных форм иной компенсации законодательство не содержит, оставляя это на усмотрение суда и сторон дела.

Пример:

Бывшие супруги Денисовы обратились в суд с просьбой о разделе совместного имущества, которое они приобрели на общие средства во время брака. Таким имуществом оказалось автомобиль и различная бытовая техника. Суд назначил экспертизу, по результатам которой узнал стоимость вышеназванного имущества. По просьбе сторон, автомобиль был передан Денисову, а вся бытовая техника досталась Денисовой. Однако доли получились не равными по своей стоимости, так как цена автомобиля была выше, чем стоимость всей бытовой техники.

Суд вычел из стоимости большей доли меньшую и получил сумму, которая является денежной компенсацией. Денисов согласился на её уплату и обязался выплатить Денисовой определённые денежные средства в установленный судом срок. Таким образом, суд в равных долях разделил имущество между супругами, прибегнув к такому инструменту, как денежная компенсация. Таким образом, размер денежной выплаты при разделе имущества осуществляется путём простого вычета из стоимости большей доли меньшей. Именно этот вычет и будет являться той компенсацией, которую должна будет выплатить сторона, получившая большую долю.

НДФЛ и денежная компенсация при разделе имущества

Исходя из п. 1 ст. 210 Налогового кодекса в налоговую базу входят все доходы физического лица, то есть за такие доходы необходимо заплатить соответствующий налог. Такой налог называется налогом на доходы физических лиц (в дальнейшем НДФЛ). В случае же получения любой денежной компенсации при разделе имущества, такие денежные средства подпадают под действие налога, то есть с таких денежных средств должен быть взят соответствующий налог — НДФЛ.

Однако существует одна особенность: получение одним супругом денежной компенсации за одну вторую часть квартиры, которая передаётся другому супругу, по сути, является договором купли-продажи. Таким образом, такая денежная выплата попадает в налоговую базу.

Но в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса гражданин получивший компенсацию, имеет право на имущественный налоговый вычет, в сумме, полученной им в налоговом периоде от продажи одной второй доли в квартире, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающей в целом одного миллиона рублей.

Однако, вместо использования права на получение вышеуказанного имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму полученного дохода от продажи имущества на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этого дохода, в том числе по приобретению этого имущества ранее. Таким образом, главным выводом является то, что НДФЛ распространяется и на получение денежной компенсации, однако в случае с выплатой денежных средств за долю в квартире, можно получить предусмотренный Налоговым кодексом имущественный налоговый вычет.

Раздел имущества без развода

Современное российское семейное законодательство предполагает возможность осуществления процедуры раздела совместно нажитого имущества между супругами как без, так и после развода. Так же как может производиться развод абсолютно безо всякого раздела имущества, иногда и раздел производится во время нахождения людей в законном браке, когда они не намерены прекращать свои семейные отношения.

Возможные основания к разделу имущества

Необходимость подобной процедуры может вызываться множеством причин. Например, в случае осуществления оплаты долга кем-то из супругов раздел совместно нажитого имущества без развода и суда представляется достаточно удачным решением. Похожая ситуация может возникнуть при предъявлении взыскания кредиторами, обращённого на имущество, к одному из супругов.

Кроме того, раздел имущества без развода – обычная процедура в случае желания кого-то из супругов подарить свою имущественную долю другим лицам, например, детям. Более банальной причиной может стать, к примеру, расточительность супруга (супруги). Развод супругов без раздела их имущества произвести гораздо проще.

Что же считается совместно нажитым в браке имуществом:

• доходы ото всех видов деятельности супругов, включая пособия и даже пенсии;
• приобретённые за время пребывания в браке объекты недвижимости, акции и любые другие ценные бумаги, движимое имущество (мебель, техника), невзирая на то, на чьё имя это была оформлена покупка, и кем именно из двоих супругов осуществлялось приобретение;
• банковские вклады;
• вещи из разряда предметов роскоши.

Правила раздела

Раздел имущества между супругами без развода производится, как правило, поровну. Если же, например, кто-то из них не имел возможности приносить доход в семью по причине, считающейся уважительной, он имеет такие же имущественные права, как и второй супруг.

Не разделяется, как правило, так называемое неделимое имущество, к коему относят:

• наследство или дорогие подарки, принадлежащие кому-то из супругов, а также приобретения, сделанные до заключения брака;
• имущество из разряда личных вещей;
• имущество, приобретённое для несовершеннолетних детей;
• денежные вклады в банки на детей, если те являются несовершеннолетними;
• права на продукт интеллектуального труда.

Имущество, приобретаемое супругами уже после процедуры раздела, вновь считается совместно нажитым (т.е. супруги владеют им в равных долях). Раздел имущества в браке, но без развода может производиться несколькими способами.

Способы раздела

1. Брачный контракт.

Брачный контракт (договор) — документ, пользующийся завидной популярностью за рубежом, в России народного признания так и не получил.

С его помощью можно детально определить все права людей, находящихся в законном браке, на их совместно нажитое имущество, например:

• определить для каждого его долю;
• установить меру участия каждого в семейных расходах;
• определить, что именно из имущества получит каждый супруг при разводе;
• установить, какая форма собственности преимущественно будет использована супругами в части совместного имущества;
• определить любые другие процедурные положения, не противоречащие действующему законодательству и не ущемляющие прав второго супруга.

Брачный контракт может быть оформлен как до вступления в брак, так и в любой другой момент на протяжении его действия. Оформляется он письменно и обязательно удостоверяется у нотариуса.

Наличие такого контракта упрощает развод через суд без процедуры раздела имущества, так как все нюансы заранее оговорены в положениях брачного соглашения.

2. Соглашение между супругами.

Соглашение по разделу совместного имущества супругов без развода регулирует режим использования оного и оформляется в простом письменном документе, но его, при желании, можно удостоверить и нотариально. В этом документе необходимо перечислить всё имущество, которое будет подлежать разделу, с обязательным указанием его оценочной стоимости, действующей на момент раздела, и оговорены доли участников, а также — какое конкретно имущество перейдёт каждому из них.

Соглашение может составляться на всё имущество супругов или на отдельную его часть. Также допускается оформление нескольких соглашений, на каждый вид имущества по отдельности. Например, на недвижимость - одно, на банковские вклады - другое, на акции и ценные бумаги - третье, на автомобили и другие транспортные средства - четвёртое, и т.д.

3. Судебное решение о разделе совместного имущества.

Если взаимоприемлемая договорённость о разделе совместного имущества между сторонами по какой-то причине не достигнуто, можно подать в суд исковое заявление на раздел имущества без развода. Когда стоимость разделяемого имущества не превышает 100 000 рублей (то есть доля одного супруга, и, соответственно, цена иска менее 50 000), то документы подаются в мировой суд, если более - то в районный.

К иску прилагают сведения об их разделяемом имуществе, подтверждённые документально (кассовые чеки, свидетельства, договоры и пр.); свидетельство о браке, а также квитанцию об оплате госпошлины.

Раздел имущества через суд без развода производится на основании представленных документов. Суд определяет перечень имущества, которое надлежит разделить. Затем каждому из супругов выделяется доля в этом имуществе (с конкретным перечислением вещей и предметов). Если возникает ситуация, когда один из супругов получает долю имущества, по своей стоимости намного больше доли второго супруга, то тому присуждается получение адекватной денежной компенсации.

Если в судебном заседании выяснится, что супруги некоторое время жили раздельно, то есть брак фактически был прекращён, то вещи, приобретённые в этот период времени, могут быть признаны в суде личной собственностью бывших супругов. И им в дальнейшем можно осуществить развод без раздела имущества, лишь подав заявление.

Суд имеет право отступить от принципа равных долей, если признает это необходимым, например, в интересах несовершеннолетних детей, либо в интересах супруга, имеющего серьёзные проблемы со здоровьем. Ответчик в суде может как согласиться с иском, так и оспорить его, подав встречное заявление. Или, приняв доводы суда, решиться на развод без раздела имущества и детей.

Раздел проданного имущества

Продажа одним из супругов общего имущества без согласия другого супруга не препятствует его разделу. При этом для фактического раздела проданных вещей, необходимо признать недействительность сделки, по которой они были отчуждены. Если такая сделка касалась недвижимости, для оспаривания достаточно будет лишь факта отсутствия согласия супруга на продажу, если же иных вещей — необходимо доказать, что покупатель знал об отсутствии согласия второго супруга.

Если же признать недействительность не удалось или для этого не было условий, то заинтересованный супруг вправе требовать от супруга-продавца компенсации, размер которой будет рассчитан пропорционально его доле в общем имуществе исходя из рыночной стоимости проданной вещи.

Можно ли разделить общее имущество, проданное одним супругом без ведома другого

Согласно п. 1 ст. 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляется супругами по обоюдному согласию, которое, однако, при совершении сделок с таким имуществом презюмируется (изначально предполагается). Презумпция согласия одного супруга на распоряжение общим имуществом позволяет второму супругу, достаточно свободно, законно и без каких-либо препятствий продавать совместно нажитые вещи кому угодно, не спрашивая согласия второго супруга. Однако, даже после продажи общей собственности, супруг, права которого нарушены, может требовать раздела проданной вещи. Для этого он должен был быть против продажи вещи.

Рассмотрим способы раздела более подробно:

• Так, если покупатель общего имущества знал о наличии у продавца бывшего супруга, который имеет претензии относительно этого имущества, знал о спорном характере данного имущества или об отсутствии согласия супруга на ее продажу, то согласно абз. 2 п. 2 ст. 35 СК РФ, такая сделка купли-продажи может быть признана судом недействительной. Однако для этого, второму супругу необходимо будет доказать, что покупатель действительно знал об отсутствии согласия.
• Если суд сочтет приведенные доказательства достаточными, он признает сделку недействительной, что согласно ст. 167 ГК РФ, повлечет восстановление над проданной вещью законного режима совместной собственности супругов. Далее ее раздел будет осуществляться в обычном порядке — путем заключения соглашения или путем подачи в суд иска о разделе.
• Если покупатель не знал о наличии супруга, спорном характере имущества или об отсутствии супружеского согласия на отчуждение общей собственности, суд однозначно откажет в требованиях о признании купли-продажи недействительной. В таком случае следует считать, что супруг-продавец, получил большую часть имущества, чем полагающаяся ему доля.
• Согласно п. 3 ст. 38 СК РФ, в случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает его долю в праве общей собственности, другому супругу присуждается компенсация для покрытия такой несоразмерности. Такая компенсация может выражаться в денежных средствах или большей доле общего имущества.

Пример:

Гражданка Б подала в суд иск о разделе с ее бывшим супругом Т, совместно нажитого имущества, одним из требований которого было взыскание с Т компенсации за часть квартиры, проданной им после расторжения брака. Свое требование она обосновала тем, что квартира была куплена в браке, а поэтому являлась общей собственностью (ст. 34 СК РФ). Расторжение брака не прекращало режима общей собственности на квартиру, а поэтому ее продажа, согласно ст. 253 ГК РФ, требовала согласия Б. Поскольку Т продал квартиру без ее согласия, он получил часть имущества, большую, чем его 1/2 доля, что согласно п. 3 ст. 38 СК РФ, требовало присуждения Б компенсации.

Согласившись с аргументами Б, суд разделил оставшееся имущество супругов пополам, а также обязал Т выплатить Б компенсацию, равную половине вырученных от квартиры средств.

Признание недействительной сделки по продаже совместного имущества

Признание недействительности любой сделки, в том числе и сделки по продаже совместного имущества, как и применение соответствующих последствий ее недействительности, согласно ст. 166 ГК РФ, осуществляется в судебном порядке. Для этого супругу, чьи имущественные права нарушены такой сделкой, необходимо подать в суд исковое заявление, в котором он изложит суть проблемы и попросит признать ее недействительность.

Если супруг сможет доказать свою правоту и суд вынесет решение о признании недействительности продажи совместно имущества, то согласно п. 2 ст. 166 ГК РФ, каждая из сторон обязана будет вернуть все полученное ими по сделке. Следовательно, возвращаясь обратно к продавцу, проданная ранее вещь снова обретает режим совместной собственности.

Отсутствие при заключении сделки купли-продажи общих оснований недействительности, указанных в ст. 168 — ст. 179 ГК РФ, не является препятствием для заинтересованного супруга при оспаривании — в целях раздела совместного имущества, применению подлежит совсем другое специальное основание, вытекающее из законного режима имущества супругов.

Рассмотрим его более подробно.

Основание признания недействительной сделки, совершенной одним из супругов

Для признания сделки, совершенной одним из бывших супругов в отношении их совместно нажитого имущества, недействительной, законодатель предусмотрел специальное основание. Так, согласно п. 2 ст. 35 СК РФ, сделка по распоряжению общим имуществом может быть признана судом недействительной по причине отсутствия согласия одного из супругов на ее совершение.

При этом необходимо учитывать следующие аспекты:

• В общих случаях, когда такая сделка направлена на отчуждение движимого имущества супругов, и она не требует ни проведения регистрации, ни нотариального удостоверения, условием признания недействительности является доказанность того факта, что покупатель знал или заведомо должен был знать об отсутствии согласия второго супруга на продажу такого имущества.
• Обязанность доказывания данного факта возлагается на супруга-истца. Очевидно, что возможность доказывания осведомленности покупателя об отсутствии согласия второго супруга зависит от обстоятельств каждого конкретного дела, однако в любом случае это представляется довольно сложным. Косвенно свидетельствовать о такой осведомленности может тот факт, что покупатель знал о проведении процедуры раздела имущества и о его спорном характере.
• В случае если сделка об отчуждении общего имущества направлена на продажу недвижимости, требует проведения регистрации или нотариального удостоверения, то для ее проведения необходимо нотариально заверенное согласие второго супруга (п. 3 ст. 35 СК). Отсутствие такого согласия также является основанием для признания недействительности такой сделки, однако условие о доказанности факта осведомленности покупателя о его отсутствии соблюдения не требует.
• Недействительность сделки может быть признана судом даже в случае, если второй супруг давал устное согласие на отчуждение совместного имущества, однако условия, на которых оно было дано, небыли соблюдены (например, продажа вещи по цене, существенно ниже той, которая оговаривалась супругами).

Порядок признания недействительной сделки по продаже совместного имущества супругов

Признание недействительности сделки с общим супружеским имуществом возможно исключительно судом, в рамках обычного искового производства. Для этого заинтересованный супруг инициирует соответствующее рассмотрение такого дела в суде, путем подачи искового заявления.

Сделки, совершенные одними супругами в отношении общего имущества без согласия вторых супругов являются оспоримыми. Исходя из этого, срок давности для их оспаривания в суде составляет один год (п. 2 ст. 181 ГК РФ), с момента, когда супруг, права которого нарушены, узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Анализ судебной практики рассмотрения таких дел позволяет выделить типичный порядок признания недействительности сделок по продаже совместно нажитого имущества супругов, который состоит из следующих этапов:

• Сбор доказательств и подготовка документов. Поскольку на заявителя, согласно ст. 56 ГПК, будет возложено бремя доказывания тех фактов, на которое он ссылается в обоснование своих требований, супругу-истцу необходимо заранее подготовить все возможные документальные доказательства, а также иные документы, которые могут потребоваться, в частности:
1. копия искового заявления;
2. копия оспариваемого договора или иные документы, подтверждающие совершение спорной сделки;
3. копия свидетельства о регистрации брака;
4. документы, подтверждающие собственника спорного имущества, а также его нахождение в совместной собственности супругов;
5. иные документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в заявлении.
• Оплата госпошлины. Перед подачей иска супругу-истцу необходимо оплатить госпошлину за рассмотрение дела, которая составляет 300 рублей. Квитанцию о ее уплате необходимо приложить к другим документам и представить в суд вместе с иском (ст. 132 ГПК).
• Составление и подача искового заявления. В иске необходимо в хронологическом порядке изложить все обстоятельства ситуации, начиная с момента приобретения спорного имущества. Обязательно необходимо указать на отсутствие согласия истца на продажу имущества, а также на осведомленность об этом как второго супруга, так и покупателя. Сам иск подается в суд по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК) или по выбору истца (ст. 29 ГПК).
• Рассмотрение дела и вынесение решения. В судебном процессе все обстоятельства, указанные в иске будут подробно изучены. При обоснованности требований истца и при наличии требуемых доказательств, сделка будет признана недействительной. Решение суда вступит в силу по истечении месячного срока со дня его вынесения (ст. 209 ГПК). Тогда режим имущества супругов будет восстановлен, что позволить делить спорную вещь в общем порядке.

Компенсация за долю в проданном имуществе супругов

В случаях, когда в признании недействительности спорной сделки супругу-истцу было отказано или условия для ее признания попросту отсутствовали, супруг, имущественные права которого нарушены, может претендовать лишь на получение компенсации за принадлежащую ему долю в проданном спорном имуществе. Право на такую компенсацию возникает у супруга ввиду того, что по факту, супруг-продавец получил в собственность часть имущества, превышающую его долю (п. 3 ст. 38 СК РФ).

Как правило, размер такой компенсации определяется в денежном выражении, исходя из рыночной стоимости имущества на момент его продажи. При этом особой роли не играет, за какую конкретно цену было продано имущество — истец вправе требовать компенсации в размере, определенном именно из рыночной стоимости.

Законодатель допускает предоставление такой компенсации и в ином выражении, например, путем выделения такому супругу большего объема имущества, соразмерно стоимости части проданной вещи.

Для получения такой компенсации необходимо учитывать и другие нюансы:

• Выделение компенсации возможно в договорном порядке. Это осуществимо путем заключения соглашения о выплате компенсации, а если все остальное имущество еще не разделено — путем заключения соглашения о разделе имущества. Размер компенсации, определяемый таким соглашением, может быть любым — соблюдение соразмерности доли в проданной вещи не является обязательным.
• Если в согласительном порядке договориться не получилось, взыскание компенсации за долю в проданном имуществе возможно в судебном порядке. В таком случае супруг должен подать в суд соответствующее исковое заявление.
• В случае если раздел остального имущества также не осуществлен, получить компенсацию за долю в проданной вещи можно путем подачи иска о разделе общего имущества с дополнительным требованием о выделении компенсации. В таком случае ее размер будет пропорционален размеру принадлежащей истцу доли, которая в общих случаях равна 1/2 от стоимости (ст. 39 СК РФ).

темы

документ Брачный договор
документ Развод и порядок его проведения
документ Расторжение брака
документ Административное право
документ Вещное право



назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Как получить квартиру от государства
Как получить земельный участок бесплатно
Потребительская корзина 2017
Налоговые изменения 2017
Повышение пенсий 2017
Материнский капитал 2017
Транспортный налог 2017
Налог на имущество 2017
Налог на прибыль 2017
ЕНВД 2017

Налог с продаж 2017
Налоги ИП 2017
УСН 2017
Изменения для юристов 2017
Земельный налог 2017
Кадровое делопроизводство 2017
НДФЛ 2017
Налоговый вычет 2017
Льготы 2017
Производственный календарь на 2017 год
Бухгалтерские изменения 2017
Расчет больничного 2017
Расчет отпускных 2017
ФСС 2017
Коды бюджетной классификации на 2017 год
Недвижимость


©2009-2017 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов
разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты