Управление финансами
документы

1. Акт выполненных работ
2. Акт скрытых работ
3. Бизнес-план примеры
4. Дефектная ведомость
5. Договор аренды
6. Договор дарения
7. Договор займа
8. Договор комиссии
9. Договор контрактации
10. Договор купли продажи
11. Договор лицензированный
12. Договор мены
13. Договор поставки
14. Договор ренты
15. Договор строительного подряда
16. Договор цессии
17. Коммерческое предложение
Управление финансами
егэ ЕГЭ 2017    Психологические тесты Интересные тесты   Изменения 2016 Изменения 2016
папка Главная » Экономисту » Рыночная стоимость активов

Рыночная стоимость активов

Рыночная стоимость

Вернуться назад на Рыночная стоимость

Внимание!

Если Вам полезен
этот материал, то вы можете добавить его в закладку вашего браузера.

добавить в закладки

Рыночная стоимость активов - параметр, отражающий реальную цену основных фондов, по которой те можно продать в условиях рынка.

Рыночная стоимость активов - цена, по которой объект может быть продан на свободном рынке на условиях равной конкуренции, когда обе стороны сделки действуют осознанно и располагают всей необходимой информацией о товаре.

Оценка рыночной стоимости актуальна в следующих случаях:

- при вычислении общей цены эмитированных и размещенных ценных бумаг организации, покупаемых АО по решению совета директоров или собрания держателей акций;
- в случае изъятия имущества для госнужд;
- при вычислении объема инвестиций в складочный (уставной) капитал, имеющих неденежный характер;
- при вычислении общей цены залогового имущества (ипотеки в том числе);
- при расчете общего имущества предприятия, проходящего процедуру банкротства;
- при расчете цены активов, получаемых на безвозмездной основе.

Цели рыночной оценки активов:

- повышение общей эффективности управления предприятием;
- совершение сделки купли-продажи активов в полном объеме или частями. В случае, когда хозяин принимает решение о продаже компании или один из держателей акций решает реализовать свою часть, появляется необходимость в вычислении рыночной цены;
- проведение оценки при оформлении договора, в котором прописываются части совладельцев предприятия при расторжении или выходе из дела одного из компаньонов;
- купля-продажа акций биржевой площадке.


Знание рыночной стоимости активов позволяет точно принять решение об актуальности покупки акций компании, а также просчитать потенциальную прибыль от работы организации;
- разработка точного плана мероприятий по последующему развитию компании. Данный расчет - возможность оценить общий уровень прибыли, кредитоспособность и степень устойчивости организации;
- проведение реструктуризации АО (слияния, поглощения, определения стоимости выкупа или покупки ценных бумаг, стоимостная оценка активов и так далее;
- точный анализ финансового положения компании эмитента при подготовке к эмиссии ценных бумаг;
- точная оценка объема страховых выплат, основанных на реальной стоимости активов;
- вычисление общей цены залога при оформлении займа, ведь стоимость активов по бухучету может сильно отличаться от реальной рыночной цены;
- расчет точных налоговых выплат, которые зависят от уровня налогов и ставки процентов. Это подразумевает проведение объективной оценки активов и результатов работы компании.

Факторы, оказывающие влияние на рыночную стоимость активов:

- уровень спроса, который определяется реальными предпочтениями покупателей. Данный показатель, как правило, зависит от прибыли, которую приносит объект, а также от рисков и возможности контроля имущества;
- прибыль, которая может быть получена хозяином объекта, зависит от возможности получения дохода в случае продажи объекта после его применения, а также типа операционной деятельности. Прибыль, получаемая таким образом, определяется как соотношение доходов и затрат;
- риски, а именно вероятность, что реальная прибыль будет ниже, чем ожидаемая (нормативная, планируемая);
- время, которое рассматривается с нескольких позиций. С одной стороны, учитывается текущий период при дисконтировании денежных потоков, а с другой - конечные временные промежутки, к примеру, для времени окупаемости расходов;
- уровень контроля, который получает новый владелец. Он зависит от объема передаваемых прав в случае продажи определенного финансового инструмента (к примеру, акции или другого актива);
- ликвидность - ситуация, когда рынок предоставляет премию за возможность быстрого преобразования активов в деньги с наименьшими потерями времени;
- ограничения. Рыночная цена активов может меняться при наличии любых ограничений. К примеру, если страна идет на лимитирование стоимости товара, то цена акций предприятия, которое производит данный товар, будет меньше;
- спрос и предложение. По уровню спроса можно судить об актуальности товара, ценности активов для покупателей, способности привлечения дополнительных средств на рынок. Спрос зависит от экономической ситуации, ценности денег, политической стабильности и так далее.

Стоимость предложения вычисляется с учетом издержек при формировании аналогичных предприятий. При этом выбор продавца и покупателя находится в прямой зависимости от скорости развития компании.

Расчет рыночной стоимости активов может осуществляться тремя способами:

- доходным. Здесь подразумевается расчет параметров, которые интересны инвестору, а именно перспективы развития объекта оценки, его потенциальная прибыль и так далее. В доходном методе выделяется еще два способа расчета - по капитализации дохода и по дисконтированию денежных потоков. Доходный метод наиболее точен в периоды стабильности;
- сравнительный - метод, по которому цена вычисляется на базе сравнения рыночной стоимости интересующего объекта и других аналогичных объектов. Основанием является информация о стоимости сделок;
- затратный - подход, в котором оценивается стоимость всех активов с учетом расходов на замещение оцениваемого объекта.

тема

документ Номинальная стоимость
документ Приведенная стоимость
документ Себестоимость продукции
документ Балансовая стоимость



назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами

важное

1. ФСС 2016
2. Льготы 2016
3. Налоговый вычет 2016
4. НДФЛ 2016
5. Земельный налог 2016
6. УСН 2016
7. Налоги ИП 2016
8. Налог с продаж 2016
9. ЕНВД 2016
10. Налог на прибыль 2016
11. Налог на имущество 2016
12. Транспортный налог 2016
13. ЕГАИС
14. Материнский капитал в 2016 году
15. Потребительская корзина 2016
16. Российская платежная карта "МИР"
17. Расчет отпускных в 2016 году
18. Расчет больничного в 2016 году
19. Производственный календарь на 2016 год
20. Повышение пенсий в 2016 году
21. Банкротство физ лиц
22. Коды бюджетной классификации на 2016 год
23. Бюджетная классификация КОСГУ на 2016 год
24. Как получить квартиру от государства
25. Как получить земельный участок бесплатно


©2009-2016 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов
разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты