Управление финансами
документы

1. Акт выполненных работ
2. Акт скрытых работ
3. Бизнес-план примеры
4. Дефектная ведомость
5. Договор аренды
6. Договор дарения
7. Договор займа
8. Договор комиссии
9. Договор контрактации
10. Договор купли продажи
11. Договор лицензированный
12. Договор мены
13. Договор поставки
14. Договор ренты
15. Договор строительного подряда
16. Договор цессии
17. Коммерческое предложение
Управление финансами
егэ ЕГЭ 2018    Психологические тесты Интересные тесты   Изменения 2018 Изменения 2018
папка Главная » Предпринимателю » Бизнес с нуля. Часть 2 – арендный бизнес

Бизнес с нуля. Часть 2 – арендный бизнес

Бизнес с нуля. Часть 2 – арендный бизнес

Продолжаем ряд статей, где мы разбираем варианты быстрого начала бизнеса с минимальными вложениями, либо без них. Живые примеры и проверенные схемы. В первой части мы рассматривали предложения о продаже готового бизнеса, ориентировались на привлечение кредитных средств с учётом быстрой выплаты их с прибыли от бизнеса. Бизнес с нуля. документ Часть 1 – с чего начать свой бизнес.

Сегодня я предлагаю рассмотреть менее рискованный вид бизнеса. Этот вид бизнеса отличается меньшею доходностью, но на другой стороне весов другие плюсы данного вида бизнеса – это возможность уделять минимум времени, меньше нервов, стабильно растущий доход. Разговор пойдёт об арендном бизнесе.

Задача на сегодня следующая: Начать доходный арендный бизнес без вложений собственных средств. Для расчёта процентов по ипотеке возьмём первый попавшийся ипотечный калькулятор со средней годовой ставкой. Сегодня есть предложения по ипотеке со ставкой 11% годовых – это от сбербанка. Ладно, будем брать для расчёта ипотеку со ставкой 13%.

Офис 25,3 кв.м. по адресу Московская обл, Ногинский р-н, г Электроугли


Бизнес с нуля. Часть 2 – арендный бизнес Бизнес с нуля. Часть 2 – арендный бизнес Бизнес с нуля. Часть 2 – арендный бизнес Бизнес с нуля. Часть 2 – арендный бизнес

Продам: офис по адресу Московская обл, Ногинский р-н, г Электроугли, ул Школьная, Носовихинское ш., 20 км от мкад. Цена 1’300’000 рублей. Помещение расположено на первом этаже девятиэтажного кирпичного дома. Отдельный вход. Общая площадь 25,3 кв.м. Помещение состоит из двух комнат, кладовой и санузла. Офис в хорошем состоянии. Металлическая дверь. Интернет. Благоустроенный двор. Развитая инфраструктура. Документы готовы. На данный момент в офисе имеются арендаторы, арендная плата 31’000 рублей в месяц, договор аренды до конца этого года, продажа помещения с арендаторами.

Расчёт ипотеки и прибыль бизнеса:

1. Ипотека на 5 лет. Ежемесячный платёж 29578.99. Чистая прибыль 1421 рубль в месяц.
2. Ипотека на 7 лет. Ежемесячный платёж 23649.55. Чистая прибыль 7359 рублей в месяц.

3. Ипотека на 10 лет. Ежемесячный платёж 19410.40. Чистая прибыль 11590 рублей в месяц.

Не стоит забывать, что в среднем арендные ставки растут на 5-7% в год. И не забывайте про то, что расчёт ипотеки вёлся на 13% ставке, а есть и 11% годовых.

Продаётся нежилое помещение 23 кв. м. в Зеленограде


Бизнес с нуля. Часть 2 – арендный бизнес Бизнес с нуля. Часть 2 – арендный бизнес

Срочно! Продаётся нежилое помещение 23 кв. м. в Зеленограде, корп. 1455. Цена 1’700’000 рублей. Под любые цели! 1-й этаж жилого здания, отдельный вход с улицы. Потолки – 2, 65 м. Густонаселённый район, удобство подъезда, отличная проходимость. 7 минут на транспорте от ж. д. станции Крюково. Отопление, горячая вода, электричество – в наличии! В данный момент два арендатора, арендная плата 17000 и 13000 рублей в месяц. Без посредников и комиссии!

О, это предложение из моего города. Расчёт ипотеки и прибыль бизнеса:

1. Ипотека на 5 лет. Ежемесячный платёж 38680.22. Чистая прибыль 1320 рублей в месяц.
2. Ипотека на 7 лет. Ежемесячный платёж 30926.34. Чистая прибыль 9074 рубля в месяц.
3. Ипотека на 10 лет. Ежемесячный платёж 25382.83. Чистая прибыль 14618 рублей в месяц.

Единственный риск в данном бизнесе – это потеря арендаторов на некоторое время. Необходимо иметь денежный запас на оплату ипотеки на 2-3 месяца вперёд.

Конечно, желательно брать 2-3 ипотеки на помещения, каждое помещение будет приносить доход, и поддерживать плату по ипотеки других объектов. Кто мне даст две ипотеке? После получения прибыли от вашего первого объекта, желаемый срок доходности от 6 месяцев, для Вас банки открывают новые условия по ипотеке и дерзайте.

Артём, проживающий в городе Санкт Петербург владелец более 15 торговых помещений в городе. Имеет 3 ипотечных долга. В этом году он закрывает все ипотечные кредиты. Скоро он сможет покупать недвижимость на личные средства. Начало его успешного арендного бизнеса был ипотечный кредит на 2’500’000 рублей.

тема

документ Минимальный налог. Ставка, расчёт

документ С чего начать свой бизнес

документ Проверить контрагента онлайн

документ Регистрация ИП онлайн

документ Узнать телефон ПФР онлайн

документ Открытие торговой точки, пошаговая инструкция

документ Как закрыть ИП, пошаговая инструкция для чайников



назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Новое пособие на первого ребенка 2018
Курс доллара на 2018 год
Курс евро на 2018 год
Цифровые валюты 2018
Материнский капитал 2018
Субсидии 2018
Льготы 2018
Пособия 2018
Малоимущая семья 2018
Детское пособие 2018
Декретный отпуск 2018
Отчетность ИП 2018

Временная регистрация 2018
ЕНВД 2018
Налоги ИП 2018
Дачная амнистия 2018
Налоговый вычет 2018
Налоговые изменения 2018
Налоговая отчетность 2018
Эффективный контракт 2018
Бухгалтерские изменения 2018
Кассовые операции 2018
Брокеру
Недвижимость


©2009-2018 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов
разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты