Лизинг представляет собой трехсторонний комплекс отношений, в
которых лизинговая компания (арендодатель) по указанию пользователя
(арендатора) приобретает у изготовителя оборудование (суда, самолеты,
платформы для бурения, ЭВМ и т.д.), которое затем сдает пользователю в
аренду.
Таким образом, сделка финансового лизинга оформляется следующими
документами:
1) договор купли-продажи (между лизинговой компанией и
изготовителем) на приобретение оборудования, где лизинговая компания)
покупатель, а изготовитель - продавец;
2) договор лизинга (между лизинговой компанией и пользователем), в
силу которого происходит передача во временное пользование (аренду)
оборудования, купленного у изготовителя специально для этой цели;
3) протокол приемки, свидетельствующий о фактической поставке
оборудования - предмета договора лизинга, его монтаже и вводе в
эксплуатацию без претензий поставщику. Он подписывается всеми
участвующими в лизинговой операции сторонами.
Такая трактовка комплекса лизинговых услуг соответствует Конвенции
о международном финансовом лизинге.
Следует учитывать, что обычно в преамбулах лизинговых соглашений
содержится указание на финансовый характер лизинга как особого вида
долгосрочной аренды. Привлекательность финансового лизинга по сравнению
с обычным лизингом состоит в том, что арендатор имеет опцион
(преимущественное право) на покупку в конце аренды оборудования (машин),
по номинальной заранее установленной цене. Обычно это символическая
сумма, либо близкая к ней.
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
Срок финансового лизинга соответствует
примерно сроку амортизации оборудования - 10-15 лет, иногда более. Кроме
того, при лизинге в первые годы платежи арендной платы меньше, чем
суммы, уплачиваемые в погашение банковского кредита. Финансовый лизинг
привлекателен и тем, что финансируется 100% арендуемого имущества, что
очень выгодно арендатору, если речь идет о большой сумме.
Техника осуществления финансируемых арендных операций состоит в
следующем. Будущий арендатор сам определяет тип необходимого
оборудования, его качественную характеристику, описание условий и
режимов работы оборудования и информирует изготовителя данного
оборудования о своем намерении заказать оборудование через
посредничество лизинговой компании. Затем фирма-арендатор обращается с
запросом к лизинговой фирме, приложив к нему документы, характеризующие
свое финансовое состояние и счет-проформу на требуемое оборудование.
Если лизинговая фирма принимает положительное решение, то она
доводит его до сведения фирмы-арендатора письмом, к которому прилагаются
общие условия лизингового договора, а изготовитель (поставщик)
оборудования информируется о намерении лизинговой фирмы оплатить
заказываемое оборудование. Фирма-арендатор, ознакомившись с общими.
условиями договора лизинга (аренды), адресует лизинговой фирме письмо с
подтверждением-обязательством и одним подписанным экземпляром общих
условий лизингового договора, приложив к нему бланк заказа на
оборудование. Этот бланк составляется фирмой-поставщиком и визируется
фирмой-арендатором. При получении этих документов лизинговая фирма
подписывает бланк заказа и посылает его поставщику оборудования. Фирма,
изготовившая оборудование, отгружает его в адрес фирмы-арендатора,
которая несет обязанность по приемке оборудования.
После отгрузки фирма-поставщик и фирма-арендатор подписывают
протокол приемки, который высылается лизинговой компании. На основании
этого документа лизинговая фирма оплачивает стоимость оборудования
фирме-изготовителю. При долгосрочной аренде лизинговая фирма практически
только финансирует сделку по предоставлению в распоряжение арендатора
необходимого ему оборудования.
Таким образом, фирма-арендатор никаких договорных отношений с
поставщиком не имеет. При этом, так как приемка оборудования и другие
формальности осуществляется арендатором, лизинговая фирма не несет
ответственности за бесперебойность работы оборудования и не
предоставляет никаких гарантий.
Арендатор обязан использовать арендуемое оборудование строго в
оговоренных целях, оно устанавливается в точно определенном лизинговым
соглашением месте, откуда его нельзя перемещать без разрешения
лизингодателя. Техническое обслуживание и ремонт оборудования арендатор
осуществляет за свой счет.
Следует оговорить особо, что в лизинговом соглашении должно также
содержаться наименование фирмы-поставщика предмета лизингового
соглашения.
На практике лизинговая сделка может быть осуществлена как двумя,
так и одним договором, связывающим всех ее участников.
Соглашение о лизинге должно содержать указание на тип необходимого
оборудования, его качественные характеристики, описание условий и
режимов работы оборудования. Вместо соглашения возможна ссылка на оферту
(предложение), которая смогла быть составлена в форме письменного
запроса, содержащего те же положения, а также формализованное
предложение Пользователя о своем намерении заказать оборудование.
П.3.2.6 необходим для данного вида договора, т.к. отражает
финансовый характер сделки.
Платежи могут вноситься с авансом (депозитом), единовременно.
Возможно указание в договоре на внесение минимальной лизинговой платы и
сумм сверх нее, отражающих намерение Пользователя приобрести оборудование по истечении срока договора.
Можно предусмотреть иной порядок внесения платежей. Данное
положение зависит от финансового положения Пользователя.
В сумме платежа помимо амортизационных отчислений следует учитывать
процент за пользование оборудованием, т.е. Лизингодатель вправе
претендовать не только на возмещение стоимости износа оборудования, но и
на часть прибыли, которая могла быть получена в процессе его
хозяйственного использования. Минимальный процент за пользования
устанавливается, как правило, не ниже банковского.
В советские времена у телефонисток на коммутаторе висел лозунг, из которого следовало, что они все ратуют за свободные сексуальные отношения. Что это был за лозунг?
Статью подготовил директор по развитию предпринимательства и конкуренции ОАО "Акса" Корчагин Юлиан Андриянович. 
