Управление финансами
документы

1. Акт выполненных работ
2. Акт скрытых работ
3. Бизнес-план примеры
4. Дефектная ведомость
5. Договор аренды
6. Договор дарения
7. Договор займа
8. Договор комиссии
9. Договор контрактации
10. Договор купли продажи
11. Договор лицензированный
12. Договор мены
13. Договор поставки
14. Договор ренты
15. Договор строительного подряда
16. Договор цессии
17. Коммерческое предложение
Управление финансами
егэ ЕГЭ 2017    Психологические тесты Интересные тесты   Изменения 2017 Изменения 2017
папка Главная » Предпринимателю » Оформление договора ренты

Оформление договора ренты

Договор ренты

Вернуться назад на Договор ренты

Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением требуют не только финансовых вложений, но и определенных манипуляций. В случае, если данная сделка будет в дальнейшем оспорена, плательщику обязаны будут вернуть лишь те денежные средства, выплату которых он сможет доказать. При этом компенсировать затраченные усилия полностью, скорее всего, будет невозможно.

Для того, чтобы не оказаться в подобной ситуации, необходимо правильно составить договор, а также юридически оформить все действия, связанные с ним.

Прежде всего, договор ренты необходимо правильно составить. Помимо общих сведений (таких как, реквизиты сторон, срок действия договора, условия расторжения, порядок урегулирования споров и т.д.), в нем должны быть прописаны следующие условия, нюансы:

1. Какое имущество переходит плательщику ренты;
2. Срок передачи имущества, отчуждаемого под выплату ренты (имущество может передаваться сразу после подписания договора либо в другой, оговоренный сторонами срок, но не позднее даты смерти получателя ренты);
3. При передаче жилого помещения в договоре необходимо указать, в течение какого времени первоначальный собственник помещения будет в нем прописан и будет ли он в нем проживать.
4. Как будет производиться передача имущества в собственность плательщику ренты: бесплатно или за денежное вознаграждение (платное отчуждение подразумевает выплату определенной денежной суммы, бесплатное – выплату ренты в иной форме); 5. Размер рентной платы (в случае заключения договора, устанавливающего.
пожизненную ренту, денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты, должна составлять в месяц не менее минимального размера оплаты труда).
6. Каким путем будет производиться выплата ренты: в денежной форме, предоставлением вещей, выполнением работ или оказанием услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты.

7. Срок и периодичность выполнения обязанностей плательщиком ренты.
8. Каким образом будет фиксироваться исполнение (своих) обязательств плательщиком ренты.

Чтобы договор ренты имел юридическую силу, он должен быть обязательно зарегистрирован у нотариуса. Если по договору ренты отчуждается недвижимое имущество, то такой договор подлежит регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Если стороны заключаемого договора состоят в браке, то необходимо получить нотариально удостоверенное согласие (их) супругов на совершение данной сделки.

Интересы получателя ренты защищены законом. Получатель ренты имеет право:

• заложить недвижимое имущество;
• расторгнуть договор в случае ненадлежащего исполнения обязательств плательщиком ренты;
• потребовать возмещения убытков в случае ненадлежащего исполнения обязательств плательщиком ренты.

Он приобретает право залога на недвижимое имущество, вправе расторгнуть договор в случае ненадлежащего исполнения обязательств плательщиком ренты, вправе требовать возмещения связанных с этим убытков.

В случае несоблюдения сроков выплаты ренты плательщик ренты обязан выплатить проценты, размер которых может быть установлен договором, либо определяться на основании закона.

Существенным условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств, либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение этих обязательств.

Плательщик ренты, со своей стороны, также может обезопасить себя для того, чтоб договор ренты не мог быть оспорен или расторгнут ее получателем. Для этого важно не только правильно его составить, но и четко зафиксировать все действия, связанные с его исполнением. Форма, в которой это должно производиться, зависит от того, в каком виде производиться выплата ренты.

Например, при передаче денежных средств рентополучателем должна быть составлена расписка с указанием суммы и оснований для получения денег. При совершении каких-либо затрат в пользу получателя ренты ее плательщику необходимо сохранять подтверждающие документы на все время действия договора (чеки, квитанции и т.д.). При выполнении в счет ренты определенных работ – необходимо составлять акты выполненных работ.

Все эти детали важно прописать в договоре ренты, чтобы рентополучатель не смог уклониться от составления соответствующих необходимых документов.

При правильном оформлении договора, рента может быть гарантией обеспечения содержания и ухода, либо источником дохода для лица, обладающего определенным имуществом, а также способом сэкономить денежные средства для лица, желающего такое имущество получить.

тема

документ Договор контрактации
документ Договор поставки
документ Договор купли продажи
документ Лицензированный договор
документ Договор аренды
документ Договор комиссии
документ Договор цессии
документ Договор займа




назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Как получить квартиру от государства
Как получить земельный участок бесплатно
Потребительская корзина 2017
Налоговые изменения 2017
Повышение пенсий 2017
Материнский капитал 2017
Транспортный налог 2017
Налог на имущество 2017
Налог на прибыль 2017
ЕНВД 2017

Налог с продаж 2017
Налоги ИП 2017
УСН 2017
Изменения для юристов 2017
Земельный налог 2017
Кадровое делопроизводство 2017
НДФЛ 2017
Налоговый вычет 2017
Льготы 2017
Производственный календарь на 2017 год
Бухгалтерские изменения 2017
Расчет больничного 2017
Расчет отпускных 2017
ФСС 2017
Коды бюджетной классификации на 2017 год
Недвижимость


©2009-2017 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов
разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты