Управление финансами
документы

1. Адресная помощь
2. Бесплатные путевки
3. Детское пособие
4. Квартиры от государства
5. Льготы
6. Малоимущая семья
7. Малообеспеченная семья
8. Материальная помощь
9. Материнский капитал
10. Многодетная семья
11. Налоговый вычет
12. Повышение пенсий
13. Пособия
14. Программа переселение
15. Субсидии
16. Пособие на первого ребенка

Управление финансами
егэ ЕГЭ 2018    Психологические тесты Интересные тесты   Изменения 2018 Изменения 2018
папка Главная » Предпринимателю » Особенности договора ренты

Особенности договора ренты

Договор ренты

Вернуться назад на Договор ренты

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) имущество, в обмен плательщик ренты периодически выплачивает получателю ренту денежную сумму или предоставляет средства на его содержание в другой форме. Ренте и пожизненному содержанию с иждивением посвящена глава 33 Гражданского кодекса.

Предметом договора ренты может быть любое имущество. Чаще всего это недвижимость — квартира. В договоре должен быть четко прописан размер ренты в денежном выражении. Указывают периодичность выплаты ренты: ежемесячно, ежеквартально или раз в год. По законодательству обязательна нотариальная форма договора ренты, а если отчуждается недвижимое имущество, то договор подлежит государственной регистрации.

Согласно российскому законодательству существует два вида договоров ренты: договор постоянной ренты и договор пожизненной ренты. По договору постоянной ренты права получателя могут передаваться одним лицом другому, например, по наследству. По договору пожизненной ренты, плательщик выплачивает ренту в течение жизни получателя. Подвид пожизненной ренты — договор пожизненного содержания с иждивением.

Плательщик ренты должен предоставить обеспечение его обязательств или застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за невыполнение этих обязательств. Если плательщик ренты не выполняет свои обязательства или выполняет их ненадлежащим образом, то получатель ренты вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков.

Ренту плательщик выплачивает деньгами в обмен на переданное ему получателем имущество. Однако Гражданский кодекс предусматривает выплату постоянной ренты путем предоставления вещей, оказания услуг, равных по стоимости сумме ренты. В качестве плательщиков могут выступать любые физические и юридические лица. Получатели — только физические лица и некоммерческие организации. Пожизненная рента выплачивается только в денежной форме.

Рента может быть установлена в пользу нескольких граждан, тогда они становятся сополучателями. Доли сополучателей могут быть равными или неравные. При пожизненной ренте в случае смерти одного из сополучателей его доля переходит к другим сополучателям ренты.

Обязательства по выплате ренты прекращаются после смерти последнего сополучателя.

При пожизненном содержании с иждивением, иждивенца необходимо обеспечить жильем, питанием, одеждой и предоставить возможность удовлетворять свои духовные потребности. Установленная в договоре ежемесячная стоимость иждивения не может быть меньше двух минимальных размеров оплаты труда, при этом основная форма предоставления содержания — натуральная: в виде вещей, услуг, работ. Такое предоставление натуральных услуг может быть заменено периодическими выплатами только, если это прямо предусмотрено договором.

Права плательщика ренты распоряжаться имуществом ограничены. Плательщик ренты может отчуждать, закладывать или ещё каким-то образом обременять полученное имущество только с согласия получателя ренты. Также плательщик ответственен за то, чтобы использование предмета ренты не приводило к снижению его стоимости.

Допускается расторжение договора постоянной ренты как по инициативе плательщика, так и по инициативе получателя. Выкуп постоянной ренты возможен в установленном законом порядке или в соответствии с условиями договора. Статья 593 ГК оговаривает случаи, в которых получатель имеет право требовать выкуп ренты, такие как просрочка выплат более чем на год, невозможность надлежащего исполнения обязательств, иные противоправные действия.

Выкупить пожизненную ренту возможно лишь по инициативе получателя в случае существенного нарушения обязательств плательщиком. По инициативе плательщика пожизненную ренту выкупить нельзя. Договор пожизненного содержания также может быть расторгнут лишь по инициативе получателя ренты в случае существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств. Получатель ренты имеет право требовать возврат предмета ренты или его выкупа — на выбор. При этом плательщик не вправе претендовать на возмещение расходов, понесенных на содержание получателя.

тема

документ Договор контрактации
документ Договор поставки
документ Договор купли продажи
документ Лицензированный договор
документ Договор аренды
документ Договор комиссии
документ Договор цессии
документ Договор займа





назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Курс доллара на 2018 год
Курс евро на 2018 год
Цифровые валюты 2018
Алименты 2018

Аттестация рабочих мест 2018
Банкротство 2018
Бухгалтерская отчетность 2018
Бухгалтерские изменения 2018
Бюджетный учет 2018
Взыскание задолженности 2018
Выходное пособие 2018

График отпусков 2018
Декретный отпуск 2018
ЕНВД 2018
Изменения для юристов 2018
Кассовые операции 2018
Командировочные расходы 2018
МСФО 2018
Налоги ИП 2018
Налоговые изменения 2018
Начисление заработной платы 2018
ОСНО 2018
Эффективный контракт 2018
Брокеру
Недвижимость



©2009-2018 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов
разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты