Oi?aaeaiea oeiainaie Получите консультацию:
8 (800) 600-76-83

Бесплатный звонок по России

документы

1. Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
2. Как использовать материнский капитал на инвестиции
3. Налоговый вычет по НДФЛ онлайн с 2021 года
4. Упрощенный порядок получения пособия на детей от 3 до 7 лет в 2021 году
5. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
6. Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
7. Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
8. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
9. Банкротство пенсионной системы неизбежно
10. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после
11. Семейный бюджет россиян в 2021 году

О проекте О проекте    Контакты Контакты    Загадки Загадки    Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Предпринимателю » Договор аренды квартиры посуточно 2018 года

Договор аренды квартиры посуточно 2018 года

Статью подготовил директор по развитию предпринимательства и конкуренции ОАО "Акса" Корчагин Юлиан Андриянович. Связаться с автором

Договор аренды 2018

Вернуться назад на Договор аренды 2018
Не забываем поделиться:


Посуточная квартира приносит больше прибыли, чем, к примеру, сдача жилища на месяц. Однако если собственник собирается сдавать квартиру таким образом, он должен быть готов к повышенным рискам, касающимся порчи имущества и возможных осложнений со стороны соседей и коммунальных служб, например, следствие затопления. Съемщики, как правило, редко добросовестно относятся к арендованной квартире. Поэтому важно так составить договор, чтобы можно было привлечь их к ответственности в случае неприятностей.

Тем, кто планируется сдавать квартиру посуточно, рекомендуется составить типовой договор и настаивать на его подписании в неизменном виде. В договоре следует максимально подробно расписать права и обязанности сторон, разграничить ответственность.

В нем должны быть следующие пункты:

• Предмет договора. Здесь нужно привести адрес квартиры и ее характеристики, а также указать цель аренды – проживание в течение суток с возможностью продления срока пребывания на аналогичный период.

• Размер платежей. Они могут быть установлены договором, а могут назначаться по соглашению.

• Порядок заселения. Здесь следует расписать, в какое время жилец заселяется, а в какое должен покинуть помещение, условия продления договора.

• Права и обязанности сторон. Лучше составить этот пункт таким образом, чтобы оказаться в выигрыше при любом раскладе. Тогда можно будет взыскать с недобросовестного жильца компенсацию за нанесенный им ущерб.

• Ответственность сторон. В этом пункте нужно упомянуть, что жилец несет ответственность за порчу имущества в соответствии с действующим законом. Также следует предусмотреть штрафные санкции за невнесение платы.

• Данные сторон. Следует указать свои паспортные данные и паспортные данные жильца (еще лучше – снять копию паспорта арендатора и приложить ее к договору). Также требуются подписи сторон с расшифровкой.

Попросите жильца внести в договор сведения о тех, кто будет с ним проживать, чтобы можно было разыскать их в случае необходимости. Разъясните ему, что в случае наступления неблагоприятных последствий ответственность будет нести он, даже если в произошедшем окажется виноват другой человек.

Стоимость посуточной аренды квартиры на порядок выше среднерыночной, если сдавать жилье в найм помесячно и пересчитывать сумму ежемесячного платежа за каждый день. Как правило, она выше в 2-3 раза.

Окончательная цена зависит от многого:

• Субъекта России, где расположена квартира. В Москве она значительно выше, чем в провинциальном районном центре.

• Месторасположения квартиры. В фешенебельном районе квартиры стоят дороже.

• От наличия мебели и ремонта.

• От количества суток, на которые арендуется квартира. Обычно владельцы помещений предоставляют скидки, если съемщик с самого начала пожелает вселится на несколько дней, например, на неделю.

Доступность инфраструктурных объектов, таких как больницы, магазины, метро и так далее, не столь критично влияют на стоимость посуточно арендуемой квартиры, так как они практически не востребованы. Но это имеет важное значение, если квартиру снимают туристы в разгар сезона или студенты на время сессии.

Взимать арендную плату лучше всего до начала заселения. В противном случае жильцы могут пропасть до момента расчета. Некоторые эксперты советуют взимать плату по частям: половину до заселения, другую половину – после получения назад ключей и осмотра квартиры. Этот подход обязывает обе стороны до конца исполнять свои обязанности добросовестно.

Эксперты советуют передавать ключи от квартиры только после подписания договора, сверки всех документов и получения платы (или хотя бы аванса).

В договоре должно быть прописано время заселения и время отбытия. Например, это может быть 12 часов дня. Ключи будущий жилец должен получить заранее. Их можно передать непосредственно на квартире в момент заселения (самый частый вариант) или в любом удобном месте по согласованию сторон – например, на автостоянке внизу дома. Лучше всего, конечно, передать ключи в самой квартире после того, как владелец проведет осмотр и разъяснит съемщику его права и обязанности по содержанию жилого помещения.

Забирать ключи тоже лучше на квартире, проверив вместе с жильцом, что все в порядке.

Права и обязанности сторон в обязательном порядке должны быть отражены в договоре, и чем подробнее расписаны, тем лучше.

Так, к обязанностям владельца помещения относятся:

• Передача ключей от квартиры после внесения платежа или аванса и подписания договора.

• Поддержание порядка в квартире до заселения.

• Сдача квартиры только одному съемщику, недопустимость, чтобы одна и та же жилплощадь была сдана разным лицам в одно и то же время.

Обязанностей у арендатора гораздо больше:
Самое читаемое за неделю

документ Введение ковидных паспортов в 2021 году
документ Должен знать каждый: Сильное повышение штрафов с 2021 года за нарушение ПДД
документ Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
документ Доллар по 100 рублей в 2021 году
документ Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
документ Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
документ 35 банков обанкротятся в 2021 году


Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!

Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!

• Своевременно вносить плату при заключении и при продлении договора.

• Содержать квартиру в чистоте и порядке.

• Нести расходы по компенсации ущерба, нанесенного помещению или имуществу.

• Экономно расходовать электроэнергию, газ и воду.

• Не допускать возникновения чрезвычайных ситуаций и, если они все же наступили, своевременно извещать владельца помещения об этом.

• Не передавать квартиру в субаренду и так далее.

К правам съемщика относятся:

• Проживание в квартире на оплаченный период.

• Использование помещения исключительно в личных нуждах.

• Получение сведений о возможных рисках, связанных с проживанием (например, что его могут затопить соседи, если это периодически случается, или что в помещении отсутствует пожарная лестница).

У владельца помещения право существенно больше. Так, он имеет права:

• Получать полную и достоверную информацию о личности съемщика.

• Взимать арендную плату за проживание.

• Повышать арендную плату в одностороннем порядке, но с предварительным уведомлением второй стороны.

• Осматривать помещение в любой момент времени.

• Выселять жильца за неисполнение пунктов договора без компенсации внесенных средств.

Логично, что у владельца помещений больше прав, а у арендатора – обязанностей. При составлении договора это нужно учитывать и не опасаться составлять договор так, чтобы иметь преимущество.

Помните: задача хозяина – минимизировать риски, которые могут возникнуть при пользовании помещением посторонними лицами.

тема

документ Денежные средства 2018
документ Детское пособие 2018
документ Дивиденды 2018
документ Дисциплинарное взыскание 2018
документ Добавленная стоимость 2018

Получите консультацию: 8 (800) 600-76-83
Звонок по России бесплатный!

Не забываем поделиться:


Загадки

Из какого полотна не сшить рубашку?

посмотреть ответ


назад Назад | форум | вверх Вверх

Загадки

Что нужно делать когда увидишь зеленого человечка?

посмотреть ответ
важное

Новая помощь малому бизнесу
Как будут проверять бизнес в 2023 году

Изменения по вопросам ИП

Новое в расчетах с персоналом в 2023 г.
Отчет по сотрудникам в 2023 г.
Пособия подрядчикам в 2023 году
НДФЛ в 2023 г
Увеличение вычетов по НДФЛ
Как компании малого бизнеса выйти на международный рынок в 2023 г
Что нового в патентной системе налогообложения в 2023
Что важно учесть предпринимателям при проведении сделок в иностранной валюте в 2023 году
Изменения в работе бизнеса с июня 2023 года
Особенности работы бухгалтера на маркетплейсах в 2023 году
Риски бизнеса при работе с самозанятыми в 2023 году
Кадровая отчетность работодателей для военкоматов их ответственность за содействие им в 2023 году
Управление кредиторской задолженностью компании в 2023 год
Что ждет бухгалтера в работе в будущем 2024 году
Как компаниям МСП работать с китайскими контрагентами в 2023 г
Как выгодно продавать бухгалтерские услуги в 2023 году
Индексация заработной платы работодателями в РФ в 2024 г.
Правила работы компаний с сотрудниками с инвалидностью в 2024 году
Оплата и стимулирование труда директора в компаниях малого и среднего бизнеса в 2024 году
Правила увольнения сотрудников коммерческих компаний в 2024 г
Планирование отпусков сотрудников в небольших компаниях в 2024 году
Как уменьшить налоги при работе с маркетплейсами
Что нужно знать бухгалтеру о нераспределенной прибыли
Как защитить свой товар от потерь на маркетплейсах
Аудит отчетности за 2023 год
За что и как можно лишить работника премии
Как правильно переводить и перемещать работников компании в 2024 году
Размещение рекламы в интернете в 2024 году
Компенсации удаленным сотрудникам и налоги с их доходов в 2024 году



©2009-2023 Центр управления финансами.