Управление финансами
документы

1. Акт выполненных работ
2. Акт скрытых работ
3. Бизнес-план примеры
4. Дефектная ведомость
5. Договор аренды
6. Договор дарения
7. Договор займа
8. Договор комиссии
9. Договор контрактации
10. Договор купли продажи
11. Договор лицензированный
12. Договор мены
13. Договор поставки
14. Договор ренты
15. Договор строительного подряда
16. Договор цессии
17. Коммерческое предложение
Управление финансами
егэ ЕГЭ 2017    Психологические тесты Интересные тесты   Изменения 2016 Изменения 2016
папка Главная » Предпринимателю » Договор дарения квартиры

Договор дарения квартиры

Договор дарения

Вернуться назад на Договор дарения

Внимание!

Если Вам полезен
этот материал, то вы можете добавить его в закладку вашего браузера.

добавить в закладки

Договор дарения квартиры является безвозмездным соглашением и заключается между двумя сторонами: дарителем, а также одаряемым. Согласно условиям данного документа, первая сторона в лице дарителя обязана передать право собственности на квартиру второй стороне на безвозмездной основе.

Что касается формы договора дарения квартиры, то соглашение подобного рода составляется в письменной форме. Следует отметить тот факт, что документ подлежит обязательной госрегистрации и не требует участия нотариуса в проводимой сделке. Также нужно подчеркнуть, что важно зафиксировать переход права собственности на предмет сделки от первой стороны ко второй. Это мероприятие можно осуществлять как одновременно с оформлением самого соглашения, так и отдельно от него.

Договор дарения квартиры может быть признан ничтожным в той ситуации, когда право собственности переходит одаряемому после смерти дарителя, т.к. в таком случае становятся актуальными положения о наследовании. При оформлении договора в нем участвуют следующие приложения и сопутствующие документы: описание предмета соглашения, дополнительное соглашение, а также протокол разногласий и их согласования.

В Росреестрах экспертизники такой договор не жалуют и это понятно: нет условия передачи денег, что вызывает сомнение в добровольности волеизъявления передающей стороны. Поэтому ожидайте подозрительных вопросов.

Если нужно срочно оформить квартиру на родственника, то лучше всего заключить с ним договор дарения (дарственную). Речь, разумеется, идёт о близких родственниках: бабушках, внуках, родителях, детях, братьях, сестрах.

Во-первых, ввиду безвозмездности договора дарения ни у одной из сторон (кто дарит именуется Даритель, кто принимает – Одаряемый или неграмотно – Одариваемый) по такому договору не возникает налогооблагаемого дохода. Дополнительный плюс – у налогоплательщиков нет необходимости представлять по окончании года в налоговый орган декларацию по НДФЛ (налог на доходы физических лиц).


Во-вторых, в силу всё той же безвозмездности, если даже будучи в браке вы, как Одаряемый, получите в дар квартиру, то она будет вашей и только вашей собственностью, не подлежащей разделу.

Вместе с тем, важно избежать типичных ошибок и запомнить характерные особенности дарственной:

а) Договор дарения не требует обязательного нотариального удостоверения.
б) Дарителю нельзя ничего требовать взамен от Одаряемого. Это – существенное условие.
в) Никаких налоговых имущественных вычетов при приобретении квартиры в дар Одаряемый не получит.
г) Договор дарения недвижимого имущества не нужно регистрировать в юстиции (читай – Росреестре).
д) Придётся заплатить госпошлину за государственную регистрацию перехода права собственности на даримое недвижимое имущество.
е) Указывать в договоре дарения стоимость квартиры не нужно, поскольку в гражданском кодексе прямого указания на этот счёт нет, да и сами подумайте, зачем определять стоимость подарка, который передаётся безвозмездно (даже если это недвижимость)?
ж) По моему мнению, является уместным указывать степень родства в договоре дарения.
з) Вкупе с вышеперечисленным при составлении документов придётся следовать формальным требованиям, которые предъявляет юстиция к регистрируемым документам (например, указывать пол Дарителя и Одаряемого или оплатить госпошлину пропорционально количеству сторон в договоре или чтобы акт приёма-передачи квартиры был и т.п.).

Итак, оформить договор дарения весьма просто: нужно взять прилагаемый шаблон договора и без ошибок вписать паспортные данные сторон, а также технические параметры квартиры.

тема

документ Договор аренды
документ Договор займа
документ Договор комиссии
документ Договор контрактации
документ Договор купли продажи
документ Договор лицензированный
документ Договор мены
документ Договор поставки
документ Договор ренты
документ Договор строительного подряда
документ Договор цессии



назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами

важное

1. ФСС 2016
2. Льготы 2016
3. Налоговый вычет 2016
4. НДФЛ 2016
5. Земельный налог 2016
6. УСН 2016
7. Налоги ИП 2016
8. Налог с продаж 2016
9. ЕНВД 2016
10. Налог на прибыль 2016
11. Налог на имущество 2016
12. Транспортный налог 2016
13. ЕГАИС
14. Материнский капитал в 2016 году
15. Потребительская корзина 2016
16. Российская платежная карта "МИР"
17. Расчет отпускных в 2016 году
18. Расчет больничного в 2016 году
19. Производственный календарь на 2016 год
20. Повышение пенсий в 2016 году
21. Банкротство физ лиц
22. Коды бюджетной классификации на 2016 год
23. Бюджетная классификация КОСГУ на 2016 год
24. Как получить квартиру от государства
25. Как получить земельный участок бесплатно


©2009-2016 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов
разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты