Управление финансами
документы

1. Адресная помощь
2. Бесплатные путевки
3. Детское пособие
4. Квартиры от государства
5. Льготы
6. Малоимущая семья
7. Малообеспеченная семья
8. Материальная помощь
9. Материнский капитал
10. Многодетная семья
11. Налоговый вычет
12. Повышение пенсий
13. Пособия
14. Программа переселение
15. Субсидии
16. Пособие на первого ребенка
17. Надбавка

Управление финансами
егэ ЕГЭ 2019    Психологические тесты Интересные тесты   Изменения 2018 Изменения
папка Главная » Предпринимателю » Договор хранения

Договор хранения

Договор хранения

Для удобства изучения материала статью разбиваем на темы:

1. Договор хранения 2018
2. Договор хранения (Понятие договора хранения)
3. Договор ответственного хранения
4. Договор хранения образец скачать
5. Срок хранения договоров
6. Договор хранения товара
7. Договор хранения имущества
8. Договор складского хранения
9. Договор безвозмездного хранения
10. Договор хранения вещей
11. Договор хранения между юридическими лицами
12. Виды договора хранения
13. Стороны договора хранения
14. Условия договора хранения
15. Форма договора хранения
16. Договор хранения аренды
17. Договор хранения документов
18. Заключение договора хранения
19. Предмет договора хранения
20. Договор временного хранения
21. Договор хранения автомобиля

Договор хранения

Гражданско-правовой институт хранения имеет достаточно широкую сферу применения. Он используется в разных сферах экономики и в бытовых отношениях. Классическая конструкция договора хранения с развитием экономического оборота разделилась на собственно хранение и профессиональное хранение (осуществляемое хранителем в качестве профессиональной деятельности). К последнему виду хранения относится и хранение, осуществляемое в предпринимательской сфере.

По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности (п. 1 ст. 886 ГК РФ).

Договор хранения предполагает передачу имущества во владение другой стороне с последующим возвратом.

Источники правового регулирования:

- ГК РФ гл. 47 (ст. 886—926 ГК РФ);
- ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» так как для хранения некоторых видов вещей требуется лицензия;
- договор хранения часто является самостоятельным договором, но может быть и составной частью иных соглашений — договоров перевозки, подряда, поставки и др. В таких случаях хранение дополняет элемент других обязательств;
- договором хранения на товарном складе может быть предусмотрено право хранителя распоряжаться полученными на хранение вещами. К таким отношениям применяются правила о договоре займа.

Юридическая квалификация договора:

- реальный, поскольку обязанность хранителя по оказанию услуг возникает с момента передачи имущества другой стороной — поклажедателем; может быть консенсуальный, когда сторонами предусматривается передача имущества на хранение в предусмотренный договором срок. При этом консенсуальные договоры можно заключать не со всеми хранителями, а только с профессиональными;
- возмездный (с профессиональными хранителями) и безвозмездный (чаще заключается в быту);
- двухсторонне обязывающий или односторонний. Односторонним является реальный, безвозмездный договор.

Стороны договора: хранитель и поклажедатель.

Субъектный состав сторон:

- Хранитель — любое юридическое или физическое лицо. Юридическое лицо вправе быть хранителем, когда в учредительных документах нет соответствующей записи, запрещающей заниматься подобной деятельностью. В качестве профессионального хранителя может выступать коммерческая или некоммерческая организация, для которой хранение является одной из целей деятельности. Профессиональными хранителями являются: товарные склады, ломбарды, камеры хранения и т.д. В качестве непрофессионального хранителя могут выступать граждане, некоммерческие организации (например, хранение вещей в гардеробах организации).
- Поклажедатель — обычно собственник имущества. Однако возможна сдача имущества на хранение иными лицами, но согласие собственника необходимо для передачи вещи на хранение (перевозчиком, залогодержателем, ссудополучателем и т.п.).

Предмет договора — индивидуально-определенные движимые вещи, а также ценные бумаги. Исключение из общего правила ст. 926 ГК РФ устанавливает, что на хранение в порядке секвестра может быть передано и недвижимое имущество, а также вещи, определенные родовыми признаками (хранение вещей с обезличением (ст. 890 ГК РФ). Предметом договора хранения не могут выступать животные.

Срок договора: договор заключается на определенный срок или без указания срока, то есть может быть как срочным так и бессрочным. Как в срочном, так и бессрочном договоре хранения поклажедатель в любое время может истребовать свою вещь от хранителя.

Что касается хранителя, он не имеет права в одностороннем порядке расторгнуть договор хранения, однако п. 2 ст. 896 ГК РФ предусматривает, что при просрочке уплаты вознаграждения за хранение более, чем за половину периода, за который оно должно быть уплачено, хранитель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от поклажедателя немедленно забрать сданную вещь.

Форма договора: на договор распространяются общие положения о форме сделок. Однако его оформление имеет специфические особенности. Так, консенсуальные договоры хранения независимо от состава участников и стоимости вещей, передаваемых на хранение, должны быть заключены в письменной форме (п. 1 ст. 887 ГК РФ). Простая письменная форма договора хранения считается соблюденной, если принятая на хранение вещь удостоверена хранителем выдачей поклажедателю легитимационного знака (номерка, жетона, сохранной расписки, квитанции).

Несоблюдение письменной формы не влечет недействительность договора, но лишает права ссылаться на свидетельские показания.

Закон предусматривает ряд исключений из этого правила (п. 1 и 3 ст. 887 ГК РФ):

- передача вещей на хранение происходила при чрезвычайных обстоятельствах (пожаре, стихийном бедствии, внезапной болезни, угрозе нападения и т.п.);
- спор о тождестве вещи (в гардеробе театра вместо дорогой шубы выдается потрепанное пальто).

В этих случаях сторонам предоставлено право ссылаться на свидетельские показания.

Цена договора определяется:

- соглашением сторон;
- тарифами, если государственная организация осуществляет публичное хранение.

Особой разновидностью договора хранения является договор хранения с обезличением вещей (иррегулярное хранение). Данный договор применяется при хранении на элеваторах, в овощехранилищах, складах. В случаях, прямо предусмотренных договором хранения, принятые на хранение вещи одного поклажедателя могут смешиваться с вещами того же рода и качества других поклажедателей (хранение с обезличением). Соответственно вещи должны быть определены не только родовыми признаками, но и быть однородными по своим качественным характеристикам. Поклажедателю возвращается такое же количество, того же рода и качества, но другие вещи, определенные родовыми признаками. У всех поклажедателей возникает общая долевая собственность, и они все несут риск случайной гибели вещей пропорционально своей доли в общей собственности.

Договором иррегулярного хранения может быть предусмотрено и возникновение права собственности, а, следовательно, и риска случайной гибели вещей у хранителя.

Права и обязанности хранителя:

- Принять вещь на хранение (она установлена только для консенсуальных договоров — п. 2 ст. 886 ГК РФ);
- Хранить вещь в течение обусловленного договором срока (п. 1 ст. 889 ГК РФ);
- Обеспечить сохранность вещи от хищения, утраты, порчи, соблюдение температурно-технологического режима (ст. 891 ГК РФ);
- При непрофессиональном хранении (по безвозмездному договору) проявлять заботливость как в отношении собственной (если свои зимние вещи в летнее время он хранит в гардеробе с применением препарата «Антимоль», то таким же образом он должен хранить и вещи, принятые от другого гражданина);
- Профессиональный хранитель по возмездному договору должен обеспечить особые меры охраны (п. 2 ст. 891 ГК РФ). Профессиональный хранитель несет ответственность независимо от вины, однако он освобождается от ответственности за не сохранность вещи, если докажет, что причиной были чрезвычайные и непреодолимые при данных условиях обстоятельства, либо свойства вещи, о которых хранитель не знал и не должен был знать, либо грубая неосторожность поклажедателя (п. 1 ст. 901 ГК РФ). Обязанность доказывать эти обстоятельства лежит на хранителе;
- Хранителю нельзя пользоваться вещью без согласия поклажедателя (ст. 892 ГК РФ). Однако ст. 892 ГК РФ предоставляет хранителю возможность пользоваться вещью, если поклажедатель выразил на то свое согласие;
- В соответствии со ст. 895 ГК РФ, хранителю нельзя передавать вещь на хранение третьему лицу (лишь в чрезвычайных обстоятельствах, о чем необходимо уведомить поклажедателя, например, в случаях болезни хранителя, непредвиденных климатических изменений и др. Ответственность перед поклажедателем за сохранность вещи в этом случае продолжает нести хранитель;
- При передаче вещей с опасными свойствами (легковоспламеняющиеся, радиоактивные и др.), о которых хранитель не был предупрежден, они подлежат немедленному возврату поклажедателю, а при невозможности — уничтожению хранителем (ст. 894 ГК РФ). Хранитель, реализующий указанное правомочие при наличии на то достаточных оснований, освобождается от возмещения поклажедателю убытков, а если договор возмездный, то сохраняет право на получение вознаграждения;
- Возвратить вещь в состоянии, обусловленном договором или с учетом естественного износа.

Права и обязанности поклажедателя:

- Предупредить о свойствах имущества и особенностях его хранения.
- Выплатить вознаграждение (ст. 896 ГК РФ). Поклажедатель обязан возместить хранителю расходы, которые включаются в вознаграждение за хранение. Помимо обычных расходов, которые хранитель несет в нормальных условиях гражданского оборота, у него могут возникнуть и чрезвычайные, то есть непредвиденные. Обычные расходы возмещаются хранителю во всех случаях, если иное не предусмотрено договором. На возмещение чрезвычайных расходов необходимо согласие поклажедателя. Возможны ситуации, когда хранитель произвел чрезвычайные расходы на хранение не получив предварительного согласия от поклажедателя. Если поклажедатель впоследствии не одобрил эти расходы, хранитель может требовать их возмещения лишь в пределах ущерба, который мог бы быть причинен вещи, если бы эти расходы не были произведены.
- Забрать вещь по истечении срока (ст. 899 ГК РФ). Если по истечении срока поклажедатель не забирает вещь, а хранитель продолжает ее хранить, то договор считается возобновленным до востребования. При этом поклажедатель вносит плату за хранение, а хранитель продолжает осуществлять правомочие — хранения вещи.
- Если поклажедатель по истечении срока договора не вносит плату, уклоняется от получения вещи, то хранитель вправе после письменного предупреждения поклажедателя самостоятельно продать вещь по цене, сложившейся в месте хранения, а если стоимость вещи превышает 100 МРОТ, продать ее с аукциона. Вырученная от продажи вещи сумма передается поклажедателю, за вычетом средств, причитающихся хранителю, в том числе его расходов на продажу вещи.

Хранитель несет имущественную ответственность перед поклажедателем за утрату, недостачу, или повреждение вещей, принятых на хранение.

Если договор безвозмездный, то он отвечает только при наличии вины. Предел ответственности — сумма реального ущерба. При возмездном (профессиональном хранении) хранитель отвечает независимо от вины. Ответственность полная — реальный ущерб плюс упущенная выгода.

Освобождение от ответственности:

- действие непреодолимой силы — форс-мажор;
- умысел или неосторожность (грубая) поклажедателю;
- утрата вызвана свойствами вещи, о которых хранителю не было сообщено.

Гл. 47 ГК РФ, кроме общих положений о хранении, содержит и специальные нормы, регулирующие отдельные виды договора хранения:

- складское хранение (хранение на товарном складе);
- в ломбарде;
- в банке;
- в камерах хранения транспортных организаций;
- в гостинице;
- секвестр;
- хранение на таможенных складах.

Договор ответственного хранения

Прежде, чем передать товарно-материальные ценности (ТМЦ) на ответственное хранение, необходимо подать заявку с указанием срока хранения, объема и типа имущества. Исходя из этих факторов, будет рассчитано место на складе и определена стоимость хранения.

Дополнительно в ходе обсуждения заявки и вариантов ее исполнения потребуется определить, кто будет заниматься упаковкой и разгрузкой ТМЦ. Часто это бывает удобнее заказать в качестве дополнительной услуги. Иногда выбирается промежуточный вариант: упаковка ТМЦ заказчиком для транспортировки и доупаковка на складе хранителя для хранения.

После того, как все вышеуказанные вопросы разрешены и уточнены условия хранения (температура, влажность, сроки, санитарно-технические нормы, специальные пожелания заказчика), можно переходить к оформлению Договора ответственного хранения.

Договор ответственного хранения заключается между Хранителем (подрядчиком) и Поклажедержателем (заказчиком). Для составления договора может быть привлечен сторонний юрист или юридическая служба одной из сторон.

Предметом договора хранения на складе может быть хранение любых ТМЦ в соответствии с действующими нормами и правилами.

В Договоре ответственного хранения обязательно будут фигурировать:

1. Юридические реквизиты Хранителя и Поклажедержателя.
2. Какие ТМЦ принимаются на хранение и какие условия им должны быть созданы при хранении.
3. Список сопроводительных документов к передаваемым на хранение ТМЦ.
4. Соблюдение в отношении ТМЦ Таможенного законодательства РФ.
5. Срок хранения ТМЦ (возможен вариант возврата по первому требованию владельца, без четких сроков).
6. Невозможность использования Хранителем хранимых ТМЦ.
7. Суммы вознаграждения за услуги хранения, система скидок, штрафов и т.д.
8. Ответственность сторон по договору и действия Хранителя в случае обнаружения нарушений Законодательства РФ Поклажедержателем, передавшим на хранение свои ТМЦ.
9. Действия сторон при форс-мажорных обстоятельствах.
10. Порядок продления, досрочного прекращения услуг по Договору.

Договор хранения образец скачать

Договор хранения образец скачать

Договор хранения представляет собой обязательство, при котором одна сторона должна хранить вещь, которую передала ей другая сторона. Сторонами данного договора выступают поклажедатель и хранитель.

Хранитель обязуется сохранять переданную ему вещь определенный срок и вернуть ее поклажедателю в таком же количестве и качестве. При этом переданное на хранение имущество продолжает оставаться собственностью поклажедателя.

Данный договор может заключаться в письменной или устной форме. При условии, что если хотя бы с одной стороны выступает юридическое лицо, он заключается в письменной форме. Между физическими лицами договор должен составляться в обязательном порядке в письменной форме, если стоимость передаваемой на хранение вещи превышает десять минимальных заработных оплат.

Договор хранения может быть возмездным или безвозмездным, односторонним или двусторонним. Это зависит от условий, которые стороны в нем согласовали. Также при желании хранителя или поклажедателя он может быть заверен нотариусом.

В договоре указывается предмет хранения, которым могут быть разные индивидуальные и родовые вещи, ценные бумаги, некоторые документы, деньги. Нельзя передать на сохранения имущественные права.

Он может составляться на конкретный срок, или же без его указания. При прописывании конкретной даты его окончания, хранитель обязуется передать вещь поклажедателю по ее истечению. Если же срок не определен, то одна сторона должна передать предмет хранения по востребованию другой. Срок хранения, по условиям заключаемого договора, можно определить моментом востребования предмета поклажедателем.

Возмездные договоры хранения включают еще такой элемент как цена. Стоимость вознаграждения, которую оплачивает поклажедатель, устанавливается по взаимному согласию обоих сторон.

Договор хранения должен быть заключен в письменной форме в случаях, указанных в ст. 161 ГК РФ. При этом для договора хранения между гражданами соблюдение письменной формы требуется, если стоимость передаваемой на хранение вещи превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. Договор хранения, предусматривающий обязанность хранителя принять вещь на хранение, должен быть заключен в письменной форме независимо от состава участников этого договора и стоимости вещи, передаваемой на хранение.

Срок хранения договоров

Сотням предприятий в процессе своей деятельности приходится заключать различные договора. Под договорами подразумеваются документы, подтверждающие взаимоотношения предприятия с контрагентами, касающиеся любых направлений его деятельности.

Поскольку любое предприятие могут навестить его акционеры или представители государственных структур с целью осуществления каких-либо проверок, то руководитель предприятия должен заботиться о том, чтобы в его распоряжении находились оригиналы всех договоров, заключённых его организацией с другими организациями и/или частными лицами.

Каждый руководитель предприятия обязан хранить договора, а также все имеющие отношение к их подписанию и исполнению документы столько, сколько это требуют соответствующие законы (не менее пяти лет).

Преждевременная ликвидация договоров, даже выполненная тогда, когда данные договора стали неактуальными, может иметь неприятные последствия для руководителя предприятия, распорядившегося уничтожить документы ранее установленного законом срока.

Согласно общероссийскому классификатору документов, договора являются организационно-распорядительными документами. Уменьшать срок хранения договоров недопустимо, а вот увеличивать его не запрещено и целесообразно, если на это есть веские причины.

Минимальный срок хранения договоров одинаков и для договоров бумажных, и для тех, которые хранятся в электронном виде. Срок действия договоров может быть как ограниченным, так и неопределённым (то есть документ будет в силе до тех пор, пока одна из сторон не пожелает прекратить сотрудничество).

Кстати, срок хранения договоров, утративших свою актуальность, следует начинать отсчитывать не со следующих суток после истечения срока их действия, а с первого января следующего года.

Когда срок хранения договоров, которые нет необходимости хранить бессрочно, истечёт, руководителю фирмы не стоит просто выбрасывать данные документы на помойку или сдавать в макулатуру.

Уничтожением документов должна заниматься экспертная комиссия, составляя при этом новые документы, свидетельствующие о получении бумаг на ликвидацию и об успешном выполнении данной процедуры.

Договор хранения товара

Согласно условиям договора хранения один из его участников, хранитель, берет на себя обязательства по хранению и возвращению в полной сохранности вещи, которая была передана ей другим участником договора — поклажедателем.

В качестве поклажедателя может выступать как физическое, так и юридическое лица, при этом поклажедатель не обязательно должен являться собственником имущества. Хранителями также могут быть как юридические лица, так и граждане. Однако для заключения некоторых договоров хранения, к которым относится договор ответственного хранения, необходимо наличие у хранителя специальной лицензии.

Договор хранения может быть заключен как в письменной, так и в устной форме.

Письменная форма обязательна в том случае, когда одним из участников договора является юридическое лицо, а также, если стоимость вещи, передаваемой для хранения, составляет не менее 10 минимальных зарплат.

Регулирование положений данного договора осуществляется ГК РФ. При этом договор ответственного хранения, хранения на товарном складе и специальные виды хранения предусматривают использование отдельных правил.

Договор хранения товара относится к числу реальных договоров. Однако данный договор может рассматриваться как консенсуальный, в том случае если он заключен с профессиональным хранителем. В зависимости от его условий, договор хранения имущества может быть двусторонним и односторонним, безвозмездным и возмездным.

Кроме того, данный договор может представлять собой часть иного договора, например договора поставки или перевозки.

Заключение договора хранения имущества можно по праву считать важным этапом в процессе заключения сделок, в рамках которых хранитель обязуется сохранить имущество, которое собственник передает ему на определенный срок, после чего вернуть его владельцу в целости и сохранности. Именно цена, срок заключения и предмет являются существенными условиями договора хранения, которые в обязательном порядке должны быть отражены в документе.

В качестве предмета договора хранения может выступать услуга, которая предполагает сбережение имущества. Важно учесть, что на хранение собственник передает только движимое имущество, обладающее родовыми и индивидуальными признаками. Так договор хранения товара может включать в себя в качестве предмета соглашения двухкамерный холодильник «Норд-233» белого цвета с заводскими номерами. Этот пример свидетельствует о том, как в предмете соглашения должны быть отображены индивидуальные и родовые признаки – в данном случае это марка и цвет, а также заводской номер соответственно.

Договор хранения имущества в юридической практике квалифицируется как безвозмездный, если иное не предусматривается законом. В случае если собственнику необходимо уплатить хранителю вознаграждение за услугу хранения, то его сумма может быть рассчитана по тарифам и правилам, утвержденным в законодательном порядке. Однако стороны договора всегда могут решить этот вопрос самостоятельно, отразив результаты переговоров в документе. Но важно понимать, что размер вознаграждения не должен превышать расходы, которые были понесены хранителем. Если же договор является безвозмездным, то собственник должен возместить хранителю только те расходы, которые были им понесены в связи с исполнением условий договора хранения.

Возможно заключение бессрочного, срочного договора и договора до востребования. В любом случае собственник, который желает обратиться к хранителю с такой просьбой, имеет право потребовать имущество, находящееся на сохранении, в любой момент. Что касается хранителя, то он также должен быть готов к тому, что имущество придется вернуть по первому требованию собственника.

В процессе правоотношений может произойти досрочное расторжение договора хранения в одностороннем порядке. В этой ситуации важно вовремя и в полном размере возместить убытки пострадавшей стороне. Однако если в договоре хранения имущества не установлен срок действия соглашения, то хранитель в любой момент может отказаться от своих обязательств, и в этом случае обязательство по выплате компенсации на него не налагается. Правда, само имущество собственнику необходимо предоставить в срок, который будет считаться достаточным в отношении времени и возможности принять его обратно. Например, если по договору предметом хранения является холодильник, то часто его не получается забрать в тот же день. Наверняка собственнику понадобится нанять рабочих и автомобиль для транспортировки, а это потребует временных затрат. В этом случае хранитель не должен требовать моментального возврата имущества собственнику, иначе это будет определено как нарушение обязательств по договору хранения.

Кстати, важно заметить, что заверять у нотариуса договор хранения совсем необязательно. Однако это не означает, что он может быть заключен в устном виде. К договорам хранения предъявляются точно такие же требования, как и к подобным соглашениям, касающимся купли-продажи товаров, предоставления услуг, поставок и т.д. В договоре хранения субъекты предпринимательской деятельности обязательно должны поставить свои подписи в знак того, что они ознакомились с его содержанием.

Несколько слов об ответственности и обязанностях, которыми наделяется каждая сторона, заключающая договор хранения. Часто многие споры в рамках подобных сделок как раз и возникают по той причине, что участники правоотношений не посчитали нужным ознакомиться с ними изначально.

Сам по себе договор основывается на обязанности хранителя по сбережению имущества, которое ему передал собственник. Это означает, что предмет соглашения необходимо беречь от хищения, порчи, уничтожения, утраты качеств и свойств, приняв соответствующие меры для этого. Также посредством договор хранения могут быть установлены конкретные положения, в соответствии с которыми хранитель вправе осуществлять мероприятия, которые помогут обеспечить сохранность товара. Так в договор можно включать информацию об оптимальной температуре или предельно допустимой влажности. Что касается собственника, то он всегда может осуществлять контроль над правильностью хранения вверенного имущества. А со своей стороны хранитель вправе установить требования относительно тары или упаковки предмета договора.

Пользоваться имуществом, которое получает хранитель по договору, запрещено. Правда, в ряде случаев иное может предусматриваться в соглашении. Также чаще всего хранитель не имеет право передавать свои обязанности по хранению имущества третьим лицам. Если же лицо нарушает все вышеперечисленные требования, в отношении него может быть установлена ответственность по договору хранения имущества. В эту же категорию относят случаи утраты, порчи или его повреждения. По правилам договора утрата может квалифицироваться как хищение, а порча – как физическое ухудшение свойств имущества или понижение его качества.

Если по договору хранения или в законодательных актах, регулирующих эти правоотношения, не предусмотрена обязанность хранителя по возмещению ущерба в случаях утраты, повреждении, недостачи вверенного ему имущества, то хранитель несет ответственность:

- в размере суммы, на которую стоимость имущества была понижена в процессе его повреждения;
- в размере цены утраченного или недостающего имущества в случае недостачи или утраты.

Договор хранения имущества

Гражданско-правовые отношения, которые охватывает договор хранения имущества, имеют достаточно широкое распространение. Данное соглашение используется в бытовых отношениях и разных сферах экономики.

С развитием экономического оборота классическая структура договора хранения поделилась на просто хранение и профессиональное хранение, которое осуществляется хранителем в качестве профессиональной деятельности. Сюда же относится и хранение, реализуемое в сфере предпринимательства.

По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, которая передается ей другой стороной (поклажедателем), и вернуть эту вещь в полной сохранности. Это значит, что данным договором предполагается передача конкретного имущества во владение другой стороне с последующим возвратом.

Предметом договора считаются движимые индивидуально-определенные вещи, а также им могут быть ценные бумаги. В виде исключения из общего правила установлено, что в порядке секвестра на хранение может быть передано недвижимое имущество и вещи, объединенные родовыми признаками (хранение вещей с обезличением). Только лишь животные не могут выступать предметом договора хранения.

Договор хранения имущества является реальным, так как обязанность по оказанию услуг у хранителя появляется с момента передачи имущества поклажедателем. Также он может быть консенсуальным, когда сторонами оговаривается передача имущества на хранение в предусмотренное договором время. Следует учесть, что консенсуальные договоры заключаются только с профессиональными хранителями.

Возмездный, двухсторонне обязывающий договор может быть заключен с профессиональными хранителями, а безвозмездный, односторонний заключается в быту.

Договор хранения может заключаться на конкретно определенный срок или без указания срока, то есть, может быть срочным и бессрочным. В любом из них поклажедатель в любой момент может потребовать свою вещь у хранителя.

Сторонами договора хранения являются хранитель и поклажедатель. Хранителем может быть любое физическое или юридическое лицо. Юридическое лицо имеет право быть хранителем, если его учредительные документы не содержат записи, которая запрещает занятие подобной деятельностью. Профессиональным хранителем может быть как коммерческая, так и некоммерческая организация, для которой хранение имущества является целью деятельности. К ним относятся: камеры хранения, ломбарды, товарные склады и т. д. Непрофессиональными хранителями вправе быть граждане и некоммерческие организации (к примеру, хранение вещей в гардеробе организации).

В качестве поклажедателя обычно выступает собственник имущества. Но возможна сдача имущества на хранение и иными лицами, только при наличии согласия собственника на передачу имущества на хранение.

Заключение договора хранения предусматривает письменную форму. Однако это не обязательно должен быть документ, который подписан обеими сторонами. Считается, что письменная форма договора соблюдена, если принятие вещи на хранение сопровождается выдачей квитанции, сохранной расписки, другого документа с подписью хранителя. В некоторых случаях вполне достаточно выдачи жетона или номерного знака. Несоблюдение письменной формы не делает договор недействительным, но лишает стороны возможности ссылаться на показания свидетелей.

Разумеется, если имущество передается на хранение в товарный склад, во всех случаях предпочтительнее будет составление письменного договора.

Предмет договора. Хранитель берет на себя обязательство принять у поклажедателя имущество и возвратить его в полной сохранности.

Права и обязанности сторон. Достаточно полно и развернуто освещаются в основном обязанности сторон по заключенному договору хранения. Говорится о праве хранителя в случае, когда поклажедатель отказывается получить имущество, после его предупреждения самостоятельно продать имущество. Вырученные средства передаются поклажедателю, за вычетом расходов, в том числе и на продажу.

Вознаграждение за хранение. Если в договоре предусматривается такое условие, то договор считается возмездным. Сам порядок уплаты вознаграждения регламентируется статьей 896 ГК РФ, но если стороны предлагают другой порядок, он должен быть прописан в тексте договора, так же, как и сумма вознаграждения.

Так как вещь, находящаяся на хранении, должна содержаться в условиях, которые обеспечивают ее сохранность, то на их создание требуются определенные расходы. При возмездном договоре такие расходы включаются в сумму вознаграждения. Если же вещь находится на безвозмездном хранении, то поклажедатель должен возместить их хранителю.

Ответственность сторон по договору. Договором может быть предусмотрена ответственность хранителя за недостачу, повреждение или утрату принятого на хранение имущества.

Форс-мажор. Форс-мажорными обстоятельствами по договору признается воздействие непреодолимой силы, и в связи с этим стороны могут быть освобождены от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств.

Заключительные положения. Говорится о моменте вступления договора в силу после его подписания и окончании срока действия. Определяется порядок внесения изменений и дополнений в договор. Обязанность хранителя по первому требованию поклажедателя возвратить ему имущество, находящееся на хранении.

Хранитель обязан:

• Принять имущество на хранение и хранить его в течение срока, обусловленного договором.
• Обеспечить сохранность имущества от порчи, утраты, хищения, а также соблюдать необходимый температурно-технологический режим.
• В случае непрофессионального хранения (на безвозмездной основе) заботиться о вещи как о собственной.
• При профессиональном хранении по возмездному договору обеспечить необходимые меры охраны.
• Исключить пользование вещью без наличия согласия на это поклажедателя.
• Не передавать имущество на хранение третьему лицу (только в чрезвычайных обстоятельствах, с обязательным уведомлением поклажедателя).
• Немедленно возвратить поклажедателю вещи с опасными свойствами (радиоактивные, легковоспламеняющиеся и другие), а при невозможности возврата — уничтожить их.
• Возвратить принятое на хранение имущество в состоянии, которое обусловлено договором, или с учетом естественного износа.

Поклажедатель обязан:

• Предупредить хранителя о свойствах сдаваемого имущества и особенностях его хранения.
• Выплатить вознаграждение, а также обычные и непредвиденные расходы хранителя.
• Забрать свое имущество по истечении срока его хранения. При возобновлении договора до востребования внести плату за хранение.

Договор хранения вроде бы выглядит достаточно просто – поклажедатель сдает на хранение конкретную вещь, а хранитель обязуется хранить ее и возвратить обратно целой и сохранной.

Но при такой кажущейся простой конструкции данной сделки Гражданским кодексом выделяется целый ряд видов договора хранения:

• в банке или индивидуальном банковском сейфе;
• в камерах хранения транспортных организаций;
• в ломбарде;
• в гостинице;
• в гардеробах организаций;
• на товарном складе;
• вещей, являющихся предметом спора (секвестр).

Кроме того, у договора хранения имущества имеется и одна особая разновидность — договор хранения с обезличением вещей (так называемое иррегулярное хранение). Такой договор зачастую применяется при хранении в овощехранилищах, складах, на элеваторах. В ряде случаев, которые прямо предусмотрены договором хранения, принятое на хранение имущество одного поклажедателя может смешиваться с имуществом такого же рода и качества других поклажедателей. Соответственно имущество должно быть определено не только родовыми признаками, но и иметь однородные качественные характеристики.

После хранения поклажедатель получает такое же количество, такого же рода и качества, но другое имущество, определенное родовыми признаками. Все поклажедатели получают общую долевую собственность, и они несут риск случайной гибели имущества пропорционально своей доли в составе общей собственности.

Договор хранения, который заключается с таким профессиональным хранителем, как товарный склад, обладает некоторыми особенностями. В ГК РФ ему отведен отдельный параграф, включающий статьи 907 – 918. С учетом того, что на товарном складе хранятся товары, которые предназначены для продажи, обмена или какого-то иного оборота, к их хранению предъявляются особые требования.

Согласно законодательству при приеме товаров на хранение товарный склад должен за свой счет произвести их осмотр, определить точное количество и состояние. Во время хранения владелец товаров вправе брать пробы, осматривать товары, принимать дополнительные меры, необходимые для их сохранности.

Когда товары возвращаются владельцу, любой из сторон договора хранения может быть выдвинуто требование об осмотре товара и сверке его количества. Расходы на эту процедуру несет сторона, заявившая такое требование. Если такая совместная проверка состояния и количества товаров не производилась, то при получении товара поклажедатель должен письменно заявить о недостаче или порче товара.

Факт принятия товаров на склад должен быть подтвержден одним из документов:

• складской квитанцией;
• простым складским свидетельством;
• двойным складским свидетельством.

Складская квитанция представляет собой документ, которым подтверждается передача товара на хранение. Хотя она вполне может заменить сам договор хранения имущества, но делать этого не рекомендуется. Нужно обязательно составить и подписать единый документ под названием «договор хранения».

А вот складское свидетельство – это уже не просто документ, а ценная бумага на предъявителя. По такому свидетельству возможно получение товара третьими лицами, а не только самим владельцем товаров. Залоговое свидетельство, которое является одной из частей двойного складского свидетельства, дает право заложить находящийся на складе товар.

Таким образом, договор хранения имущества предъявляет к профессиональным хранителям максимальные требования, в том числе по применению специальных технических средств и созданию оптимальных условий хранения.

Договор складского хранения

По договору складского хранения товарный склад (хранитель) обязуется за вознаграждение хранить товары, переданные ему товаровладельцем (поклажедателем), и возвратить эти товары в сохранности (п. 1 ст. 907 ГК). Указанный договор является одной из разновидностей договора хранения, и на него распространяется большинство рассмотренных выше общих положений о хранении. Специальное выделение данного договора в законе связано с особенностями его субъектного состава, содержания и оформления, которые, в свою очередь, обусловлены потребностями индустриализации хранения товарной массы, а также ускорения и упрощения товарного оборота.

Участниками договора складского хранения могут быть только предприниматели. В роли хранителя здесь выступает товарный склад, которым признается организация, осуществляющая в качестве предпринимательской деятельности хранение товаров и оказывающая связанные с хранением услуги. Если из закона, иных правовых актов или выданного этой коммерческой организации разрешения (лицензии) вытекает, что она обязана принимать товары на хранение от любого товаровладельца, товарный склад признается складом общего пользования. Договоры хранения, которые заключает такой склад, носят публичный характер, т.е. заключаются на равных условиях со всеми желающими и в обязательном для склада порядке (ст. 426 ГК). Наряду со складами общего пользования услуги по складскому хранению товаров могут оказывать ведомственные склады. Последние ориентированы на обслуживание предприятий и организаций, входящих в систему ведомства, но при наличии свободных мощностей могут принимать на хранение товары и от посторонних организаций.

С учетом того, что договор складского хранения применяется лишь в предпринимательской сфере, он всегда носит возмездный характер. Предполагается также, что договор является реальным и регулярным. Вместе с тем на практике именно рассматриваемый договор чаще, чем другие договоры хранения, становится консенсуальными иррегулярным. При этом иррегулярный договор складского хранения может заключаться с включением в него условия о том, что товарный склад может распоряжаться сданными ему на хранение товарами (ст. 918 ГК). Такой вид хранения, который иногда именуют видимым, подразумевает, что право собственности на товары перешло к хранителю, на котором соответственно лежит и риск их случайной гибели. Между товаровладельцем и складом возникает обязательственное правоотношение, в соответствии с которым склад обязан по требованию товаровладельца в любой момент выдать ему товары того же рода и качества. В этих целях склад всегда должен иметь такое количество (фонд) товаров, которое достаточно для удовлетворения требований товаровладельцев. Учитывая сущность возникающих при таком хранении правоотношений, закон распространяет на них правила гл. 42 ГК о займе. Исключение составляют нормы о времени и месте возврата товаров, которые определяются правилами о хранении.

Стороны договора складского хранения обладают рядом особых прав и обязанностей, которые можно условно подразделить на две большие группы. Первую образуют те из них, которые касаются приема, условий хранения и выдачи товара. Как правило, при приеме товаров на хранение товарный склад обязан за свой счет произвести осмотр товаров и определить их количество (число единиц или товарных мест либо меру - вес, объем) и внешнее состояние. Полученные данные фиксируются складом в складских документах.

Далее, склад наделяется правом самостоятельно изменять условия хранения товаров, если это требуется для обеспечения их сохранности. При существенном изменении условий хранения, предусмотренных договором, он должен уведомить товаровладельца о принятых мерах. При обнаружении во время хранения повреждений товара, выходящих за пределы согласованных в договоре складского хранения или обычных норм естественной порчи, товарный склад обязан немедленно составить об этом акт и в тот же день известить товаровладельца (п. 2 ст. 910 ГК). В свою очередь, товаровладелец обладает правом известного контроля за хранением товара. В этих целях ему предоставляется возможность во время хранения осматривать товары или их образцы, а если хранение осуществляется с обезличением, то брать пробы, а также принимать необходимые меры для обеспечения сохранности товаров (п. 2 ст. 909 ГК).

Особые правила установлены в отношении проверки количества и состояния товара при возвращении его товаровладельцу (ст. 911 ГК). Закон предоставляет и товаровладельцу, и товарному складу право требовать при возвращении товара его осмотра и проверки его количества, возлагая вызванные этим расходы на сторону, потребовавшую проведения соответствующих действий. Если товар будет выдан без совместной проверки или осмотра, заявление о недостаче или повреждении товара вследствие его ненадлежащего хранения должно быть сделано складу в письменной форме при получении товара. В отношении недостачи или повреждения, которые не могли быть обнаружены при обычном способе принятия товара, такое заявление должно быть подано в течение трех дней по получении товара.

В случае когда товаровладелец не подал заявления о недостаче или повреждении товара в установленные сроки, считается, что товар возвращен складом в соответствии с условиями договора складского хранения.

Эта презумпция, однако, может быть опровергнута товаровладельцем, но для этого он должен привести убедительные аргументы.

Вторую группу особых прав и обязанностей сторон по договору складского хранения образуют их права и обязанности по распоряжению хранящимися на складе товарами, которые неразрывно связаны с документальным оформлением складского хранения.

Оформление складского хранения. Складские документы. Договор складского хранения оформляется в письменной форме, которая считается соблюденной, если принятие товара на склад удостоверено складским документом. Наряду с этим, в частности при заключении консенсуального договора хранения, сторонами может быть заключен традиционный по форме договор хранения, в котором не только закрепляется обязанность склада принять товар на хранение в обусловленный сторонами срок, но и детально определяются режим хранения, условия возмещения чрезвычайных расходов на хранение, дополнительные услуги склада и т.п. Чаще, однако, дело ограничивается выдачей товаровладельцу одного из трех предусмотренных законом складских документов, а именно складской квитанции, простого складского свидетельства или двойного складского свидетельства.

Складская квитанция является документом, удостоверяющим принятие товара складом и содержащим основную характеристику товара. Складскую квитанцию нельзя ни заложить, ни передать в упрощенном порядке другому лицу, так как она на это не рассчитана. Поэтому посредством выдачи складской квитанции оформляется такое складское хранение, при котором товаровладелец не намерен распоряжаться товаром в период его хранения и собирается сам забрать его со склада по окончании срока хранения.

Простое складское свидетельство представляет собой единый документ, выданный на предъявителя и подтверждающий передачу товара на хранение. К форме данного документа предъявляются строгие требования, так как при отсутствии хотя бы одного из реквизитов, указанных в ст. 913, 917 ГК, документ не может считаться простым складским свидетельством. Простое складское свидетельство является ценной бумагой на предъявителя и в силу этого обладает повышенной оборотоспособностью. Передача хранящегося на складе товара другому лицу осуществляется путем простого вручения ему данного документа. Товар, принятый на хранение по простому складскому свидетельству, может быть в течение его хранения на складе предметом залога путем залога самого свидетельства. Для этого на нем делается особая запись о залоге, и оно передается залогодержателю. У самого товаровладельца обычно остается копия свидетельства с записью о залоге, которая выдается ему товарным складом.

Двойное складское свидетельство состоит из двух частей - складского свидетельства и залогового свидетельства (варрант - от англ. warrant - складское свидетельство), которые могут быть отделены друг от друга. Как и простое складское свидетельство, оно должно содержать обязательные сведения, перечень которых указан в ст. 913 ГК. Двойное складское свидетельство, равно как и каждая из его частей, также является ценной бумагой, которая обязательно выдается на определенное имя. В дальнейшем складское свидетельство и залоговое свидетельство могут передаваться вместе или порознь другим лицам по передаточным надписям (индоссаментам), в силу чего они относятся к ордерным ценным бумагам (ст. 915 ГК).

Система двойного документа создает известные удобства как для оборота товаров, так и для кредитования торговых операций. Складское свидетельство как ценная бумага удостоверяет право собственности на товар, которое может быть передано любому лицу посредством совершения на обороте свидетельства передаточной надписи - индоссамента. Залоговое свидетельство предоставляет возможность получения кредита под залог хранящегося на складе товара. Выдача кредита подтверждается отделением варранта от складского свидетельства и вручением его кредитору (залогодержателю). Держатель варранта, иной, чем держатель складского свидетельства, имеет право залога на товар в размере выданного по залоговому свидетельству кредита и процентов по нему, о чем делается отметка и на складском свидетельстве.

Распорядиться хранящимся на складе товаром в полном объеме, в том числе получить товар со склада, может лишь то лицо, которое одновременно является держателем и складского свидетельства, и варранта. Залоговое свидетельство, однако, может быть заменено квитанцией или другим документом, подтверждающим уплату держателем складского свидетельства всей суммы долга по залоговому свидетельству. Если товарный склад выдаст товар держателю складского свидетельства, не имеющему варранта и не внесшему сумму долга по нему, он будет нести ответственность перед держателем залогового свидетельства за платеж всей обеспеченной по нему суммы (п. 3 ст. 916 ГК).

Держатель одного лишь складского свидетельства также может распоряжаться товаром (кроме взятия его со склада), но лица, с которыми он вступает в деловые отношения, должны понимать, что товар находится в залоге, и учитывать это обстоятельство.

Договор безвозмездного хранения

Договор безвозмездного хранения между юридическими лицами представляет собой сделку, согласно которой одна организация бесплатно передает на хранение другой какую-либо вещь. О соответствии таких взаимоотношений нормам действующего законодательства, и основных моментах, которые необходимо учесть при оформлении договорной документации по хранению, и пойдет речь в нашей статье.

Хранению как сделке посвящена гл. 47 Гражданского кодекса РФ, которая определяет общие положения о хранении и специальные виды таких правоотношений. Согласно ст. 886, хранение — услуга, в соответствии с которой одна сторона (хранитель) принимает на себя обязательства сберечь предмет, переданный другой стороной (поклажедателем), и возвратить его в сохранности.

Взаимоотношения по сохранению могут вытекать из самостоятельного соглашения либо представлять собой часть сложного смешанного договора.

В качестве примера первого можно привести:

• сохранение вещей в камере хранения;
• хранение в ломбарде;
• хранение на складах и т. д.

В качестве же элемента сложной сделки хранение может присутствовать в отношениях купли-продажи, аренды, перевозки, подряда и т. п.

Согласно нормам действующего законодательства заключаться договор хранения может как на возмездной, так и на безвозмездной основе. Также он может быть срочным или бессрочным. В качестве субъектов договора хранения, то есть сторон взаимоотношений, могут выступать как граждане, так и юридические лица.

Существенным условием договора хранения законодательство называет общее для договоров любых видов условие о предмете сделки (п. 1 ст. 432 ГК). В отношении рассматриваемого договора предметом сделки можно назвать услугу по сохранению вещи. Таким образом, именно вещь является непосредственным объектом сохранения. При этом под вещью как ценные бумаги и деньги, так и любые движимые и индивидуально определенные предметы.

Недвижимость по общим правилам не является предметом сохранения, однако один из видов спецхранения — секвестр — допускает отношения и по сбережению недвижимости (п. 3 ст. 926 ГК РФ). В иных случаях к взаимоотношениям по сохранению недвижимых объектов применяются правила гл. 39 ГК РФ, посвященной возмездному оказанию услуг.

Также общие условия о сохранении вещей не предполагают применения этих взаимоотношений к неиндивидуализированным предметам, то есть определяемым родовыми признаками. Правда, и из этого правила предусмотрено исключение: возможно хранение с обезличиванием (ст. 890 ГК РФ), если в прямо определенных законодательными нормами случаях сохраняемые предметы одного поклажедателя смешиваются с вещами другого. Возврату подлежит равное количество вещей такого же рода и качества, что и сданные на сохранение.

Помимо существенных любой договор может содержать и иные условия, которые целесообразно согласовать при его заключении. Рассмотрим некоторые из них, касающиеся договора временного хранения на безвозмездной основе.

Срок является необходимым условием договорных отношений по сохранению вещей только тогда, когда одним из субъектов сделки является фирма, для которой хранение является уставным видом деятельности. В остальных случаях срочность не является необходимым условием договора. Кроме того, сторонам не возбраняется определить в договорной документации срок ее действия или срок сохранения вещи. Если же время хранения в договорном документе не определено и определить его исходя из сопутствующих обстоятельств невозможно, возврат предмета хранения производится по востребованию.

Еще одним значимым условием договора хранения является положение о его возмездности. Согласно ст. 423 ГК РФ, договор может быть:

1. Возмездным, то есть таким, по которому субъект должен получит плату или иное возмещение за выполнение своих обязательств.
2. Безвозмездным, характеризующийся наличием у одного из контрагентов обязательства, исполнение которого не связано с получением платы или другого встречного обязательства с другой стороны.

При этом договор предполагается возмездным, если из закона, самого договора или существа сделки не вытекает иное. Соответственно, договор временного хранения на безвозмездной основе представляет собой сделку, в которой определен срок осуществления хранения и установлено условие о безвозмездности такой услуги.

Согласно положениям ст. 575 ГК РФ, безвозмездные отношения (дарение) между коммерческими фирмами запрещены (для вещей на сумму свыше 3 000 руб.). Однако в случае безоплатного хранения между организациями Высшим Арбитражным Судом РФ даны некоторые разъяснения в определение № ВАС-14838.

Сделка по хранению, в соответствии с п. 1 ст. 886 ГК РФ, не предусматривает обязательств поклажедателя по обязательной выплате вознаграждения. Это не противоречит прочим нормам действующего законодательства, так как безвозмездное сбережение не является дарением, то есть безоплатной передачей вещи или имущественных прав, равно как не является и договорным освобождением от выполнения обязательства в связи с тем, что такая обязанность не предусмотрена ни нормами законодательства (гл. 47 ГК РФ), ни договором.

Однако при заключении безоплатного договора хранения между компаниями необходимо обратить внимание на следующие моменты:

1. В договорном документе необходимо прописать условие о безвозмездности сбережения, если услуга будет осуществляться на такой основе.
2. Не следует рассматривать вопрос о безвозмездном сохранении между организациями по аналогии с положениями об оказании услуг, так как в отличие от хранения оказание услуг между юр. лицами не может быть безоплатным (в частности, такая позиция отражена в постановлении ФАС Московского округа № КГ-А40/12888-09 по делу № А40-47134/09-111-282).
3. Не стоит под видом безоплатного хранения оформлять сделку по безвозмездному пользованию имуществом, так как суд может признать такую сделку притворной, а договор недействительным (постановление ФАС Дальневосточного округа № Ф03-1333 по делу № А73-9005).

Договор о хранении между организациями, согласно положениям ст. 887 ГК РФ с учетом положений ст. 161 того же кодекса, должен быть заключен в письменной форме. При этом п. 2 ст. 887 ГК устанавливает, что выдачу поклажедателю от хранителя расписки, квитанции либо иного документа, подтверждающего принятие предмета на сохранение, а также выдачу поклажедателю жетона, номера или иного знака следует расценивать как соблюдение письменной формы договорного документа о хранении. При этом и игнорирование письменной формы договорной документации о хранении не лишает контрагентов права ссылаться на объяснения свидетелей в случае спора о сходстве сданной на хранение вещи (п. 3 ст. 887 ГК РФ).

Несмотря на то, что закон допускает замену договорного документа стандартного вида на квитанции, расписки и т. п., оформляющие сделки по хранению организации, как правило, предпочитают согласовывать все основные и необходимые условия, поэтому в большинстве случаев между ними заключается договор.

В общем случае в договор при этом включаются следующие разделы:

1. Преамбула. Это вступительный раздел документа, в котором размещаются основные сведения о субъектах, заключивших сделку. В числе такой информации:
• наименование;
• адрес;
• информация о должностных лицах, подписавших документацию (Ф. И. О., должность, реквизиты документов, подтверждающих их правомочия).
2. Предмет договора. Это один из основных разделов договора, определяющий суть сделки и характеристики передаваемой на хранение вещи.
3. Права и обязанности сторон.
4. Сроки хранения или действия договора.

Завершают документ реквизиты контрагентов, их подписи и печати.

Совокупность основных обязательств сторон по договору безвозмездного хранения обусловлена содержанием документа.

На хранителе лежат такие следующие обязанности:

• сберечь переданные на сохранение предметы, используя весь комплекс необходимых мер, предусмотренных законодательством, договорным документом или свойством вещи;
• вернуть по требованию поклажедателя вещь, сданную на сохранение.

По общему правилу сдача вещи на сохранение не влечет перехода права пользования и распоряжения ею, однако законодательством предусмотрено 2 исключения.

Так, хранитель может распорядиться вещью (вплоть до ее продажи), если:

1. В процессе осуществления хранения появилась реальная угроза порчи вещи, вещь подверглась порче или возникли обстоятельства, препятствующие дальнейшему ее сохранению.
2. Вопреки письменному обращению поклажедатель не забирает переданную на сохранение вещь.

При этом стоимость такой вещи определяется, согласно п. 2 ст. 899 ГК РФ, по ценам, актуальным для места хранения.

На хранителе лежит ответственность за утерю, недостачу или порчу вещи на общих основаниях, определенных в ст. 401 ГК РФ. Причиненные поклажедателю убытки при безоплатном хранении возмещаются в размере реального ущерба.

На поклажедателя же при заключении безвозмездной сделки по хранению ложится только одна обязанность: он должен забрать сданную на сохранение вещь по истечении срока хранения.

Стандартными основаниями прекращения договора хранения являются:

• истечение срока действия;
• исполнение контрагентами принятых на себя обязательств.

Кроме того, договор хранения может быть расторгнут досрочно:

• по инициативе одной из сторон;
• обоюдному согласию контрагентов;
• решению суда.

Досрочное расторжение договора хранения, как правило, является следствием существенного нарушения условий сделки одной из сторон. Причем, исходя из безвозмездности рассматриваемых в статье отношений, можно понять, что большая часть нарушений в этом случае возможна со стороны хранителя.

Процедура расторжения по инициативе одной стороны заключается в выполнении следующих действий:

1. Направления контрагенту уведомления о намерении расторгнуть договорные отношения досрочно. В уведомлении можно отразить свои претензии по поводу нарушения другой стороной обязательств по договору и требование об устранении нарушений в указанный срок.
2. Если другая сторона одобрит расторжение договора раньше срока, контрагенты оформляют соглашение о расторжении договора, где прописывают условие о том, что претензий друг к другу не имеют. Предмет хранения возвращается владельцу по акту приема-передачи. Если же контрагент на предложение о расторжении сделки не отреагирует, придется обращаться в суд и доказывать свою позицию там.

Таким образом, организации могут заключить между собой договор хранения без оплаты услуг по нему, если ни одна из них не осуществляет такие услуги на профессиональной основе. При этом условие о безвозмездности необходимо прямо прописать в документе. В остальном оформление сделки должно соответствовать стандартным правилам, установленным законодательством для этого вида отношений.

Договор хранения вещей

Согласно договору хранения, одна сторона обязуется принять у второй стороны имущество, обеспечить ему сохранность и возвратить в условленное время (п.1 ст. 886 ГК РФ). Объектами типового договора хранения могут быть индивидуально-определенные вещи, распознаваемые по какому-то признаку вещи или совокупность (партия) вещей.

В соответствии с п.1 статьи 894 ГК РФ поклажедатель обязательно должен предупредить хранителя об опасных свойствах вещей, если таковые имеются.

Гражданское законодательство очень подробно регулирует отношения в данной сфере.

Договору хранения посвящена глава 47 (статьи 886 – 926), в нем выделены разновидности соглашения в зависимости от места содержания имущества:

• в ломбарде (ст. 919, 920 ГК РФ);
• на товарном складе (ст. 907 – 918 ГК РФ);
• в банке (ст. 921 ГК РФ);
• в индивидуальном банковском сейфе (ст. 921 – 922 ГК РФ);
• в камерах хранения транспортных организаций (ст. 923 ГК РФ).

В зависимости от того, на каких условиях договорились сотрудничать стороны, соглашение может быть возмездным и безвозмездным, односторонне обязывающим и двусторонним.

Поклажедателем может быть любое физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, в том числе и не собственник имущества (арендатор, перевозчик, подрядчик). В отдельных случаях согласно договору сдавать имущество на хранение могут лишь определенные лица (например, только проживающие в гостинице постояльцы).

Хранителями также могут быть физические лица, индивидуальные предприниматели или юридические лица (коммерческие или некоммерческие организации), но в отличие от поклажедателей гражданское законодательство предъявляет к ним ряд требований. Физические лица должны быть полностью дееспособными, а в учредительных документах юридических лиц должна быть прописана обязанность принять вещь на сохранение.

Важно помнить, что для заключении договора хранения отдельных видов имущества (скажем, химического или огнестрельного оружия) требуется наличие специальной лицензии на хранение.

Договор хранения, заключенный между юридическими лицами или между юридическим лицом и гражданином, должен заключаться в письменной форме в соответствии со статьей 161 ГК РФ.

Кроме того, письменная форма обязательна, если:

• соглашение заключается между гражданами и стоимость вещи превышает 10 МРОТ;
• предусматривается обязанность хранителя принять вещь на хранение независимо от состава участников и стоимости передаваемой вещи.

Простая письменная форма договора хранения будет считаться соблюденной, если принятие вещи удостоверено хранителем выдачей поклажедателю:

• сохранной расписки, квитанции, свидетельства или иного документа, подписанного хранителем;
• номерного жетона (номера), иного знака, удостоверяющего прием вещей на хранение.

Несоблюдение простой письменной формы не лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания в случае спора о тождестве принятой и возвращенной вещи (п.3 ст.887 ГК РФ).

Договор хранения должны содержать следующие данные:

• Предмет соглашения (наименование и количество вещей, сдаваемых на хранение).
• Иные условия, если хотя бы одна из сторон требует их согласования (например, время, срок и т.д.).

Договор хранения может быть срочным и бессрочным. Если срок указан, то хранитель обязан хранить вещь в течение оговоренного времени (п.1 ст. 889 ГК РФ).

Договор хранения между юридическими лицами

Договор ответственного хранения между юридическими лицами заключается по стандартному образцу в соответствии с нормами главы 47 ГК РФ. Подписывая такое соглашение, одна сторона обязуется хранить вверенное ей имущество в течение определенного периода, а затем возвратить его в сохранности. Договор ответственного хранения между юридическими лицами всегда составляется в простой письменной форме. В некоторых случаях его могут заменить расписка, квитанция, свидетельство или другой документ, подписанный хранителем.

Обязанность хранителя – обеспечить принятой на сбережение вещи полную сохранность. В образце договора хранения товаров, заключенном между юридическими лицами, обычно предусматриваются конкретные меры, которые должен принять хранитель. Кроме охранных, противопожарных и санитарных мер, может понадобиться соблюдение специфических условий хранения, установленных для конкретного вида товаров.

В договоре хранения между юридическими лицами обязательно нужно указать:

• предмет соглашения (хранение имущества в оптимальных условиях и его своевременный возврат правообладателю);
• срок действия соглашения;
• права и обязанности хранителя и поклажедателя;
• порядок передачи вещи;
• порядок расчетов (если договор безвозмездный, вознаграждение не выплачивается);
• ответственность сторон за невыполнение обязательств;
• условия, при которых возможно одностороннее расторжение сделки;
• приоритетный способ разрешения конфликтов;
• действия сторон при обстоятельствах непреодолимой силы.

Согласно статье 892 ГК РФ, хранитель не имеет права пользоваться принятой на сбережение вещью. Обратите внимание: если договор хранения между юридическими лицами не предусматривает обратное, хранитель не может передать имущество поклажедателя третьему лицу.

Отдельного внимания заслуживает пункт о сроке сбережения товаров. Если в тексте соглашения он не установлен, то хранитель обязан хранить принятые изделия до востребования владельцем.

Если договор хранения между юридическими лицами безвозмездный, то поклажедатель должен возместить хранителю все расходы, понесенные им для обеспечения вещам сохранности. Непредвиденные (чрезвычайные) расходы производятся только с разрешения владельца имущества и возмещаются им.

Одной из разновидностей услуги, оказываемой как физическими, так и юридическими лицам, является ответственное хранение на безвозмездной основе (без оплаты оказанной услуги). Потребность в данной услуге возникает, если у обладателя материального имущества (товара, грузов, оборудования, транспортного средства, документов и т.д.) существует необходимость временного его хранения ввиду наличия каких-либо причин.

При оказании такой услуги между лицом, которое передает имущество на хранение и лицом, которое обязуется его сохранить, подписывается официальный документ, определяющий права и обязанности обеих сторон и называющийся договор ответственного хранения на безвозмездной основе.

Договор ответственного хранения между субъектами, зарегистрированными в налоговых органах, может заключаться:

• между юридическими лицами;
• между физическим и юридическим лицом;
• между физическими лицами.

Одними из основных особенностей заключения договора между юридическими лицами являются следующие моменты:

1. Документ, заключаемый между такими субъектами, предусматривает лишь непосредственно хранение имущества одного лица на территории другого – права собственности на материальное имущество не переходят от первоначального его обладателя. Таким образом субъект, являющийся по договору хранителем, является исключительно исполнителем услуги хранения.
2. Совершаемое соглашение может предполагать кроме непосредственно оказания услуги хранения, предоставление и других видов работ, касающихся предмета договора – упаковке продукции (к примеру, фасовка крупы, комплектация строительных материалов в партии, пр.), маркировке товара, наклейке стикеров.
3. Заключаемый договор между юрлицами имеет так называемый консенсуальный характер – он не нуждается ни в нотариальном удостоверении, ни в какой-либо регистрации в государственных органах (например, в налоговой службе).

Предметом договора хранения определяется материальная ценность, которая в соответствии с договором передается на ответственное хранение от одного лица другому.

Кроме того, в отношении предмета договора ответственного хранения определяются такие следующие условия:

1. По окончанию срока ответственного хранения, хранитель обязуется возвратить имущество, которое передается ему другим лицом (именуемым поклажедателем) в том состоянии и с теми качественными характеристиками, с которыми оно было получено. Данный пункт может иметь несколько другую формулировку в случае, если договор кроме непосредственного хранения предусматривает оказание каких-либо услуг, касающихся предмета договора, которые изменят его характеристики (упаковка, переработка, монтаж).
2. Лицу, которое будет осуществлять хранение имущества разрешается либо запрещается соединять его с партиями аналогичного типа товара, полученного от иных поклажедателей.
3. Возврат имущества производится с учетом особенностей хранения данного вида товара – учитывается естественный износ, естественная убыль (к примеру, уменьшение массы овощей при хранении в складе).

Образцы заполнения договоров ответственного хранения можно найти на многих интернет-ресурсах и воспользоваться ими при составлении своего документа.

Стоит отметить, что необходимо ответственно подходить к заполнению всех пунктов – это обезопасит от многих неприятных моментов, связанный с потерей либо порчей имущества или с несением материальной ответственности не по своей вине.

Структура договора ответственного хранения в обязательном порядке должна содержать следующие пункты:

• вводная часть (преамбула), в ней определяются стороны, которые вступают в отношения;
• непосредственно предмет соглашения;
• обозначение прав всех сторон договора и их обязанностей – являются самой важной частью договора, составлению которой необходимо уделить особое внимание;
• дополнительные условия, касающиеся хранения имущества (полную информацию обо всех особенностях и возможных параметрах хранения (температура, влажность воздуха, доступ света));
• заключительные положения;
• реквизиты сторон.

Права и обязанности хранителя материальной ценности имеют следующую типовую формулировку, которая может иметь отличия в зависимости от вида хранимой ценности и прочих условий:

1. Хранение предмета договора в течении всего срока, который установлен настоящим договором.
2. Принятие для хранения ценности мер, которые в связи с ее свойствами и спецификой предусматриваются действующим законодательством, либо другими нормами права (противопожарные меры, особые санитарные условия). К примеру, особые противопожарные меры должны быть предусмотрены при передаче на хранение изделий и материалов из древесины, легковоспламенимых веществ (топлива, горючих жидкостей).
3. Запрет на передачу вверенной ему ценности третьим лицам, исключением в данном случае могут являться ситуации, когда в целях обеспечения сохранения первоначальных свойств необходимо ее перемещение в другое место хранения.
4. Обязательство сообщения поклажедателю о необходимости перемены условий хранения при ее возникновении, и до момента получения ответа не осуществлять любых действий.
5. Обязательство при возникновении ситуаций, когда в срочном порядке для сохранения ценности следует изменить условия ее хранения и нет возможности дождаться получения ответа от поклажедателя, осуществить перемещение.
6. В том случае, если в процессе хранения вещи либо возникла угроза ее порче, либо она уже повреждена, либо имеют место обстоятельства, при которых не предоставляется возможности ее сохранить, хранителю может быть дано право самостоятельно реализовать (продать) имущество в полном объеме либо частично по той цене, которая определена настоящим договором. Если данные условия, которые привели к повреждению имущества возникнут по причинам, не зависящим от хранителя, то он в таком случае имеет право на полное возмещение всех понесенных расходов на реализацию.

Права и обязанности стороны, передающей имущество на хранение, в общей форме договора следующие:

1. Обязательство сообщить хранителю обо всех особенностях и условиях хранения вещи. В том случае, если поклажедатель по каким-либо причинам не предоставил таких сведений и это спровоцировало порчу имущества, то в таком случае лицо, принявшее имущество на хранение ответственности не несет.
2. После истечения срока хранения забрать имущество, переданное на хранение.

Обычно в договоре присутствует пункт, который описывает форс-мажорные ситуации и ответственности, в случае их возникновения:

1. Хранитель не несет ответственности, если произошло неисполнение данных обязательств по причине возникновения условий непреодолимой силы, либо чрезвычайных ситуаций (это может быть землетрясение, наводнение, пожар по вине третьих лиц при соблюдении всех правил пожарной безопасности).
2. При возникновении форс-мажорных ситуаций одна сторона обязана в кратчайшие сроки оповестить об этом факте другую сторону, в противном случае она может понести материальную ответственность.

Договор ответственного хранения на безвозмездной основе является важным документом, при составлении которого необходимо внимательно изучить юридические аспекты, законодательную базу и особенности хранения и условий нахождения передаваемой на хранение вещи. Подробное изложение всех интересующих вас моментов и четкая их формулировка — вот основные моменты, на которые стоит обратить внимание при составлении такого документа.

Виды договора хранения

По договору хранения одна сторона (хранения) обязуется хранить вещь, преданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности. В договоре хранения, в котором хранителем является коммерческая организация либо некоммерческая организация, осуществляющая хранение в качестве одной из целей своей профессиональной деятельности (профессиональной хранитель), может быть предусмотрена обязанность хранителя принять на хранение вещь от поклажедателя в предусмотренный договором срок.

Договор может быть возмездным или безвозмездным, реальным или консенсуальным, является двухсторонним, взаимным, относится к договорам об оказании услуг. Договор может быть заключен в письменной форме в случаях, предусмотренным законом. При этом для договора хранения между гражданами соблюдение письменной формы требуется, если стоимость передаваемой на хранение вещи превышает не менее, чем в десять раз установленным законом МРОТ.

Стороны: хранитель и поклажедатель. Ими могут быть граждане и юридические лица. В качестве поклажедателей могут выступать собственники имущества, а также титульные владельцы. В качестве хранителей могут выступать как полностью дееспособные граждане, так и юридические лица, имеющее разрешение на занятие такой деятельностью. Содержание договора образуют право и обязанности его сторон. Права хранителя: в случаях, предусмотренным законом, требовать от поклажедателя взять вещь обратно в предусмотренный для этого разумный срок; изменять способ, место и иные условия хранения, если этого требуют обстоятельства; самостоятельно продать вещь или часть вещей по цене, сложившийся в месте хранения, если возникла реальная угроза порчи вещей; получать вознаграждение при возмездном хранении по окончании хранения; на возмещение расходов, на хранение при безвозмездном хранении; на возмещение чрезвычайных расходов.

Основные обязанности хранителя: принять вещь на хранение в случаях, предусмотренных законом или договором; хранить вещь в течение обусловленного договором срока, при отсутствии в договоре срока - хранить вещь до востребования; обеспечить сохранность вещи; не пользоваться преданной на хранение вещью, а равно не предоставлять возможность пользоваться ею третьим лицом, за исключением случая, когда пользование хранимой вещью необходимо для обеспечения ее сохранности и не противоречит договору хранения; возвратить вещь поклажедателю по истечении срока хранения.

Поклажедатель обязан уплатить хранителю вознаграждение при возмездном хранении; при безвозмездном хранении возместить хранителю необходимые расходы за хранение вещи; возместить чрезвычайные расходы; немедленно забрать вещь с хранения по истечении обусловленного срока. Договор хранения регламентируют ст. 886-926 ГК.

Виды хранения:

а) хранение на товарном складе;
б) хранение в ломбарде;
в) хранение ценностей в банке;
г) хранение вещей в номерах хранения транспортных организаций;
д) секвестр- хранение вещей, являющихся предметом спора;
е) хранение вещей в гардеробах организаций;
ж) хранение вещей в гостиницах.

1. Хранение на товарном складе (ст. 907- 918 ГК).

По договору складского хранения товарный склад (хранитель) обязуется за вознаграждение хранить товары, преданные ему товаровладельцем, (поклажедателем), и возвратить эти товары в сохранности (ст. 907 ГК). Это реальный, взаимный, возмездный договор, заключенный в письменной форме. Хранителем выступает товарный склад- организация, осуществляющая в качестве предпринимательской деятельности хранение товаров и оказывающая, связанные с хранением, услуги. Если законом, договором, лицензией предусмотрено принимать на хранение товары от любого товаровладельца, склад признается складом общего пользования. Договор в этом случае является публичным. Перечень складских документов, подтверждающих заключение договора, является исчерпывающим (ст. 912 ГК), к ним относятся: двойное складское свидетельство; простое складское свидетельство; складская квитанция.

2. Хранение в ломбарде (ст.919-920 ГК).

Ломбарды являются коммерческими организациями. Хранение вещей в ломбарде осуществляется либо по договору хранения, либо хранение является составной частью деятельности ломбарда при заключении им кредитного договора под залог вещей с передачей их на хранение ломбарду (заклад). Договор является взаимным, возмездным, реальным, публичным. Поклажедателями могут быть только граждане. Предметом хранения является только вещи потребительского назначения. Форма договора хранения письменная; документом, удостоверяющим заключение договора, является именная сохраненная квитанция, выдаваемая поклажедателю ломбарда. Вещь, сдаваемая на хранение, оценивается по соглашению сторон в соответствии с ценами на вещи такого же рода в торговле. Договор носит срочный характер.

Ломбард обязан страховать в пользу поклажедателя за свой счет принятые на хранение веще в полной сумме их оценки. При неисполнении поклажедателем обязанности взять вещь обратно в обусловленный срок, ломбард обязан хранить ее в течение двух месяцев с взиманием за это платы, предусмотренной договором хранения; по истечению этого срока невостребованная вещь может быть продана ломбардом в порядке, установленном для реализации вещей, являющихся предметом заклада в ломбарде. Из суммы, выручки от продажи невостребованной вещи, погашаются плата за ее хранение и иные причитающиеся ломбарду платежи; остаток суммы возвращается ломбардам поклажедателю.

3. Хранение ценностей в банке (ст.921- 922 ГК).

Договор носит публичный характер. Хранитель-банк должен иметь лицензию. Предметом хранения являются: ценные бумаги, драгоценные металлы и камни, иные драгоценные вещи и другие ценности, в том числе документы. Заключение договора удостоверяется выдачей банком поклажедателю именного сохранного документа, предъявление которого является основанием для выдачи хранимых ценностей поклажедателю. Договором может быть предусмотрено использование поклажедателем (клиентом) или представление ему охраняемого банком индивидуального банковского сейфа (ячейка сейфа, изолированного помещения в банке), при хранении ценностей в индивидуальном сейфе клиенту представляется право самому помещать ценности в сейф и изымать их из сейфа, для чего ему должны быть выданы ключи от сейфа, карточка, позволяющая идентифицировать клиента, либо иной знак или документ, удостоверяющий право на доступ к сейфу и его содержимому.

Условиями договора может быть предусмотрено право клиента работать в банке с ценностями, хранимыми в индивидуальном сейфе. В этом случае банк не контролирует помещение и изъятие клиентом ценностей из предоставленного ему сейфа. Он лишь осуществляет контроль за доступом в помещение, где находится предоставленный клиенту сейф, и освобождается от ответственности за не сохранность содержимого сейфа, если докажет, что по условиям хранения доступ кого-либо к сейфу без ведома клиента был невозможен, либо стал возможным вследствие непреодолимой силы.

4. Хранение в камерах хранения транспортных организаций (ст.923ГК).

Договор является публичным. В подтверждение принятия вещи на хранение в камеру хранения (за исключением автоматических камер) поклажедателю выдаются квитанция или номерной жетон. В случае их утраты вещь выдается поклажедателю при предоставлении доказательств принадлежности ему этой вещи.

Сроки хранения устанавливаются транспортным законодательством, если сторонами не установлен более длительный срок. Вещи, не востребованные в срок, хранятся еще в течение 30 дней. По истечении этого срока, невостребованные вещи могут быть проданы в общем порядке, предусмотренном для реализации невостребованных поклажедателю вещей. Этот порядок предусматривает письменное уведомление поклажедателя о нарушении им сроков хранения и предстоящей продажи вещи. При игнорировании предупреждения, хранитель имеет право самостоятельно продать вещь по цене, сложившийся в месте хранения, а если стоимость вещи по оценке превышает 100 МРОТ, продать ее с аукциона. Хранитель обязан в течение 24 часов возместить убытки, причиненные поклажедателю утратой, недостачей или повреждением вещей, сданных в камеру хранения. Началом течения срока является момент предъявления требования об их возмещении. Убытки возмещаются в пределах суммы оценки вещей поклажедателем. 5. Хранение вещей в гардеробах организаций (ст. 924 ГК). Под гардеробом понимается специально оборудованное и огороженное место для хранения верхней одежды и иных вещей посетителей и работников организаций. Договор оформляется путем выдачи номера, жетона или иного легитимационного знака, что приравнивается к простой письменной форме договора хранения. Договор хранения считается заключенным и тогда, когда лицо оставило свою верхнюю одежду, головной убор и т.д. не в гардеробе, а в отведенном для этих целей месте (например, в какой — либо комнате установлена вешалка, на которой оставляют верхнюю одежду работники и посетители). Гардеробщик вправе отказать в выдаче вещи предъявителю соответствующего знака и потребовать дополнительных доказательств принадлежности ему вещи, если у него возникли сомнения в личности поклажедателя. Хранение верхней одежды, головных уборов и иных подобных вещей предполагается безвозмездным, если вознаграждения за хранения не оговорено или иным очевидным способом не обусловлено при сдаче вещи на хранение. Хранитель обязан в любом случае принять все меры, необходимые для обеспечения сохранности вещи.

6. Хранение вещей в гостинице (ст. 925 ГК).

Гостиница отвечает как хранитель и без особого о том соглашения с проживающим в ней лицом. Обычно гостиница отвечает за вещи, внесенные в гостиницу. Внесенной считается вещь, вверенная работникам гостиницы, а также помещения в гостиничном номере или в ином предназначенном для этого месте. Исключение составляют деньги, иные валютные ценности, ценные бумаги и другие драгоценные вещи. За их утрату гостиница отвечает при условии, если они были приняты гостиницей на хранение либо были помещены постояльцем в предоставленный ему гостиницей индивидуальный сейф, независимо от того, находится этот сейф в его номере или в ином помещении гостиницы. Гостиница освобождается от ответственности за несобранность содержимого такого сейфа, если документ, что по условиям хранения доступ кого-либо к сейфу стал возможным вследствие непреодолимой силы. Постоялец, обнаруживший утрату, недостачу или повреждение своих вещей, без промедления должен заявить об этом администрации гостиницы. В противном случае гостиница освобождается от ответственности за не сохранность вещей. Сделанное гостиницей объявление о том, что она не принимает на себя ответственности за не сохранность вещей постояльцев, не освобождает ее от ответственности.

7. Хранение вещей, являющихся предметом спора (секвестр) (ст. 926 ГК).

По договору о секвестр, двое или несколько лиц, между которыми возник спор о праве на вещь, передают эту вещь третьему лицу, принимающему на себя обязанность по разрешению спора возвратить вещь тому лицу, которому она будет присуждена по решению суда, либо по соглашению всех спорящих лиц. Особенности: обязательство может возникнуть не только на основании договора (договорный секвестр), но и на основании решения суда (судебный секвестр). Хранителем по судебному секвестру может быть как лицо, назначенное судом, так и лицо, определяемое по взаимному согласию спорящих сторон. В обоих случаях требуется согласие хранителя, если законом не установлено иное. На хранение могут передаваться как движимые, так и недвижимые вещи. Хранение в порядке секвестра является возмездным, если договором или решением суда, которым установлен секвестр, не предусмотрено иное.

Стороны договора хранения

Сторонами договора выступают поклажедатель и хранитель. Поклажедателем может быть любое физическое или юридическое лицо, в том числе не являющееся собственником имущества, но имеющее на него обязательственные права (комиссионер, арендатор, перевозчик и др.).

В рассматриваемых правоотношениях действует презумпция того, что поклажедатель обладает вещным или обязательственным титулом, позволяющим сдать вещь на хранение. Поэтому отказ принять вещь на хранение со ссылкой на отсутствие доказательств правомерности владения ею незаконен. Это, однако, не исключает иного вывода, если будут представлены доказательства неправомерности владения.

В качестве хранителей могут выступать юридические и физические лица. Для некоторых видов хранения и хранения отдельных видов имущества установлены определенные ограничения. Например, для хранения в ломбарде, хранения взрывчатых веществ промышленного назначения необходима лицензия. Хранители могут быть обычными и профессиональными. К последним относятся коммерческие либо некоммерческие организации, осуществляющие хранение в качестве одной из целей своей профессиональной деятельности.

Объектом хранения могут быть различные вещи, в том числе документы и ценные бумаги, а также недвижимое имущество.

Если поклажедателем выступает лицо, владеющее имуществом на основе обязательственного права, собственник ограничен в применении к хранителю вещно-правовых способов защиты и должен действовать в рамках, определенных нормами о хранении.

Это обусловлено общим принципом приоритета обязательственных требований над вещными. Например, хранитель вправе применить удержание в порядке обеспечения обязанности по оплате хранения не только в отношении арендатора, сдавшего вещь на хранение, но и в отношении ее собственника после прекращения арендных отношений.

Хранения не являются животные, поскольку для их содержания требуется выполнение дополнительных обязанностей, которые характерны для иного обязательства — оказания услуг. Договор, направленный, главным образом, на оказание таких услуг, не может квалифицироваться как хранение.

На хранение могут сдаваться как индивидуально-определенные вещи, так и вещи, определенные родовыми признаками. Хранение предполагает возможность их смешения с вещами того же рода и качества других поклажедателей и, следовательно, возврат не того же индивидуально-определенного имущества, а такого же количества вещей того же рода и качества. Такой договор называется хранением с обезличением (или иррегулярным хранением) и допускается в случаях, прямо согласованных сторонами. При иррегулярном хранении у всех поклажедателей возникает общая долевая собственность на вещи, определенные одинаковыми родовыми признаками. Риск случайной гибели сособственники несут пропорционально долям.

Деньги могут быть предметом хранения только в том случае, когда они не обезличиваются. Передача денег без указания индивидуально-определенных признаков (номеров купюр) свидетельствует о передаче их взаймы, а не на хранение.

Условия договора хранения

Существенными условиями договоров хранения в хозяйственном обороте являются условия о предмете, цене и сроке действия договора. Остановимся на некоторых из них подробнее.

Хранитель обязан сохранять вещь в течение срока, установленного в договоре хранения. По окончании установленного срока хранитель имеет право требовать от поклажедателя забрать вещь, а последний обязан это сделать. В то же время, окончание срока хранения не освобождает хранителя от обязанности по хранению, если самим договором не предусмотрено иное. Продолжение хранения вещи по окончании срока, установленного договором, дает хранителю право требовать оплаты за все фактическое время хранения.

Если срок хранения в договоре не установлен и не может быть определен исходя из его условий, хранитель обязан хранить вещь до предъявления поклажедателем требования о ее возврате. Требование о возврате должно быть исполнено в разумный срок (7 дней), если иное не предусмотрено договором.

В случае, если хранитель уклоняется от возврата принятой на хранение вещи, поклажедатель может составить соответствующий акт и предложить хранителю подписать его. В случае отказа последнего, поклажедатель подписывает такой акт сам, указав, что хранитель от его подписания отказался. Такой документ в суде будет служить достаточным доказательством неправомреного отказа от возврата вещи хранителем.

По общему правилу, договор хранения является оплатным, если в нем не предусмотрено иное. Размер оплаты и сроки ее внесения устанавливаются договором. Если хранение прекратилось досрочно вследствие обстоятельств, за которые хранитель не отвечает, он имеет право на пропорциональную часть платы.

Кроме того, хранитель имеет право на возмещение затрат, связанных с хранением вещи. Виды таких затрат целесообразно предусмотреть в договоре (затраты на электроэнергию, отопление и т. п.). Размер таких затрат может быть включен в плату за хранение. Затраты, которые стороны не могли предусмотреть (чрезвычайные затраты) подлежат возмещению сверх платы за хранение. Для субъектов хозяйствования факт понесения хранителем чрезвычайных затрат, их размер и порядок возмещения можно зафиксировать отдельным документом, скрепленным подписями и печатями сторон.

Хранение на товарном складе. По договору складского хранения товарный склад обязуется за плату хранить товар, переданный ему поклажедателем и вернуть товар в сохранности. В подтверждение принятия товара товарный склад выдает один из складских документов: складскую квитанцию, простое складское свидетельство или двойное складское свидетельство (состоит из двух частей — складское свидетельство и закладное свидетельство (варант)). Товар, принятый на хранение по простому или двойному складскому свидетельству может передаваться в залог в течение срока хранения товара на складе на основании залога этого свидетельства. Владелец закладного свидетельства имеет право залога на товар на сумму кредита и процентов по нему. В этом случае на закладном свидетельстве делается соответствующая отметка. Товар может быть выдан со склада только в обмен на оба свидетельства вместе. Складское и закладное свидетельство могут передавать вместе или отдельно путем индоссамента.

Хранение вещей в ломбарде. Заключается между ломбардом и физическим лицом и оформляется выдачей именной квитанции. Вещь, которую поклажедатель не забрал из ломбарда по истечении трех месяцев со дня окончания срока договора хранения, может быть продана ломбардом. Из суммы выторга вычитается плата за хранение и другие платежи, которые надлежит сделать ломбарду. Остаток суммы возвращается поклажедателю.

Договор хранения ценностей в банке. Банк может принять на хранение документы, ценные бумаги, драгоценные металлы, камни, другие ценности. Заключение договора удостоверяется выдачей банком именного документа, предъявление которого является основанием для возврата ценностей поклажедателю. Возможны два варианта: предоставление банковского индивидуального сейфа, который охраняется банком и предоставление банковского индивидуального сейфа, который не охраняется банком. В первом случае банк принимает ценности, контролирует их помещение в сейф и получение из сейфа. Во втором — банк не несет ответственности за содержимое сейфа, к этим правоотношениям применяются нормы, которые регулируют отношения имущественного найма (аренды).

Хранение вещей в камерах хранения. Осуществляется в камерах хранения общего пользования, которые находятся в ведении организаций и предприятий транспорта. Услуга должна предоставляться независимо от наличия пассажирского документа. На подтверждение принятия вещи на хранение выдается квитанция или номерной жетон. Убытки, причиненные поклажедателю в результате утраты, недостачи или повреждения вещи, возмещаются в течение суток с момента предъявления требования об их возмещении в размере суммы оценки вещи, осуществленной при ее передаче на хранения. Если вещь не забрали в установленные сроки, камера хранения обязана хранить ее в течение трех месяцев. По истечении этого срока вещь может быть продана в порядке, установленном законом. К договорам хранения вещи в автоматических камерах хранения применяются положения об имущественном найме (аренде).

Хранение вещей в гардеробе. Если вещь сдана в гардероб организации, хранителем является эта организация. Хранитель вещи, сданной в гардероб, независимо от того, осуществляется хранение за плату или безвозмездно, обязан принять все необходимые меры по обеспечению сохранности вещи. Это также касается хранения верхней одежды, головных уборов в местах, специально отведенных для этого, в учреждениях здравоохранения и других учреждениях.

Хранение вещей пассажира во время его перевозки. Перевозчик обязан обеспечить сохранность чемоданов (сумок), личных вещей пассажира (кроме драгоценностей и денег), которые пассажир перевозит в отведенном месте.

Хранение вещей в гостинице. Гостиница отвечает за сохранность вещей, внесенных в гостиницу лицом, проживающим в нем. Вещь считается внесенной в гостиницу, если она передана работникам гостиницы или находится в отведенном помещении. При этом, гостиница отвечает за потерю денег, других ценностей (ценных бумаг, драгоценностей) лишь при условии, что они были отдельно переданы гостинице на хранение. В случае потери или повреждения вещи нужно немедленно сообщить об этом администрации отеля. Если до истечения срока проживания лицо не предъявило свои требования к гостинице, считается, что ее вещи не были потеряны или повреждены. Это же касается хранения вещей в общежитиях, мотелях, домах отдыха, пансионатах, санаториях и других организациях, в помещениях которых лицо временно проживает.

Хранение автотранспортных средств. Если хранение автотранспортных средств осуществляется субъектом предпринимательской деятельности, такой договор является публичным. По договору хранения транспортного средства в боксах и гаражах, на специальных стоянках хранитель обязуется не допускать проникновения в них посторонних лиц и выдать транспортное средство по первому требованию поклажедателя. Договор хранения транспортного средства распространяется на отношения между гаражно-строительным или гаражным кооперативом и их членами, если иное не установлено законом или уставом кооператива. Принятие автотранспортного средства на хранение удостоверяется квитанцией (номером, жетоном).

Договор охраны. По договору охраны охранник, который является субъектом предпринимательской деятельности, обязуется обеспечить неприкосновенность личности или имущества, которые охраняются. Владелец такого имущества или охраняемое лицо, обязаны выполнять предусмотренные договором правила личной и имущественной безопасности и ежемесячно платить охраннику установленную плату.

Форма договора хранения

Форма при заключении договора хранения определяется в зависимости от вида и обстоятельств его заключения. Если сторонами договора являются граждане (бытовое хранение), они должны заключать соглашение в письменной форме лишь в случаях, когда стоимость переданной на хранение вещи, как минимум, в десять раз превышает установленный законом минимальный размер оплаты труда (аналогично правилу, установленному для граждан при заключении договора займа).

К простой письменной форме приравнивается не только документ (расписка, квитанция, бланк установленной формы), но и жетон, а также иной (легитимационный) знак, который используется хранителем в качестве способа подтверждения факта заключения договора при условии, если подобные способы предусмотрены законом, иными правовыми актами или являются обычными для данного вида хранения.

Держатель жетона презюмируется в качестве поклажедателя или лица, действующего от его имени. Поэтому хранитель при выдаче им вещи, сданной на хранение, предъявителю жетона (в случае, если жетон был найден или похищен) несет ответственность лишь тогда, когда в действиях хранителя будет доказано наличие умысла или грубой неосторожности. Жетон служит одним из возможных способов доказательства заключения договора хранения. Соответственно гражданин, утративший жетон, сохраняет право доказывать факт заключения договора, в том числе ссылаясь на свидетельские показания.

Договор хранения должен быть заключен в письменной форме в случаях, указанных в статье 161 настоящего Кодекса. При этом для договора хранения между гражданами (подпункт 2 пункта 1 статьи 161) соблюдение письменной формы требуется, если стоимость передаваемой на хранение вещи превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

Договор хранения, предусматривающий обязанность хранителя принять вещь на хранение, должен быть заключен в письменной форме независимо от состава участников этого договора и стоимости вещи, передаваемой на хранение.

Передача вещи на хранение при чрезвычайных обстоятельствах (пожаре, стихийном бедствии, внезапной болезни, угрозе нападения и т.п.) может быть доказываема свидетельскими показаниями.

Простая письменная форма договора хранения считается соблюденной, если принятие вещи на хранение удостоверено хранителем выдачей поклажедателю:

• сохранной расписки, квитанции, свидетельства или иного документа, подписанного хранителем;
• номерного жетона (номера), иного знака, удостоверяющего прием вещей на хранение, если такая форма подтверждения приема вещей на хранение предусмотрена законом или иным правовым актом либо обычна для данного вида хранения.

Несоблюдение простой письменной формы договора хранения не лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания в случае спора о тождестве вещи, принятой на хранение, и вещи, возвращенной хранителем.

Комментируемая статья устанавливает общее правило относительно письменной формы совершения договоров хранения. Исключение составляет договор, предметом которого является вещь, стоимость которой менее 10 установленных законом минимальных размеров оплаты труда. На сегодняшний день один МРОТ равен 100 руб.; следовательно, объект договора должен стоить менее 1 тыс. руб. При этом сумма вознаграждения по возмездному договору хранения не имеет значения.

Следует иметь в виду, что на основании ст. 161 ГК РФ в простой письменной форме должны совершаться сделки юридических лиц между собой и с гражданами.

Хранение вещи, удостоверенное сохранной распиской, квитанцией, свидетельством или иным документом, предусмотренным п. 2 комментируемой статьи и подписанным хранителем, является письменной формой договора. Однако указанная норма относится только к реальным договорам хранения (п. 1 ст. 886 ГК). Для организаций, осуществляющих в качестве профессиональной деятельности хранение имущества, принадлежащего иным лицам, заключение договора в письменной форме, тем более между юридическими лицами, является обязательным согласно ст. 161, п. 2 ст. 886, п. 1 настоящей статьи. Такой вывод подтверждается судебной практикой.

Наряду с перечисленными в п. 2 комментируемой статьи доказательствами заключения договора хранения к иным документам могут быть отнесены накладные, чеки и др., в частности, при заключении договора хранения транспортного средства подтверждением передачи автомобиля на хранение могут быть авансовый отчет, товарный и кассовый чеки, запись в соответствующем журнале, пропуск на стоянку и т.п. При рассмотрении одного из подобных споров ВАС РФ сделал вывод о том, что ссылка заявителя на последствия несоблюдения письменной формы договора, предусмотренные в ст. 162 ГК РФ, неосновательна, поскольку несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность сделки только в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, тогда как в комментируемой статье такое условие не предусмотрено.

Так, по одному из дел обстоятельства спора и представленные доказательства (авансовый отчет, товарный и кассовый чеки, предоплатная ведомость, постановление следователя СО при Кировском РОВД г. Томска о возбуждении уголовного дела, а также показания свидетеля) были предметом рассмотрения и оценки судов, что и подтвердило наличие договорных отношений между сторонами.

Накладная, как правило, является доказательством наличия договорных отношений по хранению вещей с обезличением, например топлива. Отсутствие документального оформления взимаемой платы за хранение вещи, например транспортных средств на автостоянках, само по себе не может свидетельствовать об отсутствии договора оказания услуги по хранению автомобиля и взимания за это платы, что подтверждено и судебной практикой.

При удостоверении договора хранения с помощью жетона, номера, иного знака, подтверждающего прием вещей на хранение, предъявитель данного знака презюмируется в качестве поклажедателя. В науке неоднократно высказывалась точка зрения, согласно которой «поскольку речь идет лишь об одном из возможных способов доказательства наличия договора хранения, то при утрате поклажедателем номера или жетона он не лишается права доказывать существование договора, в том числе и путем ссылки на свидетельские показания». Однако данную позицию нельзя назвать бесспорной. Если договор хранения требует письменной формы в соответствии с комментируемой статьей, то согласно п. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В некоторых случаях законодательством прямо предусмотрены последствия утраты квитанции или жетона. Согласно п. 2 ст. 923 ГК РФ сданная в камеру хранения вещь выдается поклажедателю по представлении доказательств принадлежности ему этой вещи.

В случае если поклажедатель выступает в качестве потребителя и на отношения распространяет свое действие Закон РФ «О защите прав потребителей», названное лицо вправе ссылаться на свидетельские показания даже при отсутствии письменных документов, в частности чека. Это положение нашло свое отражение как в подзаконных актах, в том числе в Постановлении Правительства РФ N 795, которым утверждены Правила оказания услуг автостоянок, регулирующие отношения в сфере оказания услуг по хранению автомобилей и других автомототранспортных средств на автостоянках, так и в практике Верховного Суда РФ (см., например, Определение Верховного Суда РФ N 5-В06-140).

В соответствии с п. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. При этом свидетельские показания возможны при споре о тождестве вещи, принятой на хранение, и вещи, возвращенной хранителем. Речь идет о том, тот ли это объект или нет.

Ссылка на свидетельские показания возможна в случаях передачи вещи на хранение при чрезвычайных обстоятельствах.

На основании ст. 3 Федерального конституционного закона N 3-ФКЗ «О чрезвычайном положении» к обстоятельствам, которые представляют собой непосредственную угрозу жизни и безопасности граждан или конституционному строю, относятся:

— попытки насильственного изменения конституционного строя Российской Федерации, захвата или присвоения власти, вооруженный мятеж, массовые беспорядки, террористические акты, блокирование или захват особо важных объектов или отдельных местностей, подготовка и деятельность незаконных вооруженных формирований, межнациональные, межконфессиональные и региональные конфликты, сопровождающиеся насильственными действиями, создающие непосредственную угрозу жизни и безопасности граждан, нормальной деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления;
— чрезвычайные ситуации природного и техногенного характера, чрезвычайные экологические ситуации, в том числе эпидемии и эпизоотии, возникшие в результате аварий, опасных природных явлений, катастроф, стихийных и иных бедствий, повлекшие (могущие повлечь) человеческие жертвы, нанесение ущерба здоровью людей и окружающей природной среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности населения и требующие проведения масштабных аварийно-спасательных и других неотложных работ.

В дореволюционном законодательстве договор хранения при чрезвычайных обстоятельствах назывался необходимой поклажей. Как писал К.П. Победоносцев, «кроме поклажи добровольной бывает и необходимая (depot necessaire, depositum miserabile) в крайнем случае бедствия, например при пожаре, наводнении, при кораблекрушении и т.п. Она не требует доказательств документальных; к тому же разряду относится иногда отдача вещей на хранение проезжающими в гостинице или на корабле во время пути (receptum)…».

Договор хранения аренды

На практике организации предпочитают вместо договора аренды муниципального или федерального помещения, предназначенного под склад, заключать договор хранения. Судите сами. Например, торговая компания арендует у ФГУП государственное имущество. Арендатор автоматически становится налоговым агентом по НДС (п. 3 ст. 161 НК РФ). Последствия очевидны: он обязан рассчитать, удержать, перечислить НДС в бюджет и отчитаться в инспекции.

При заключении договора хранения платить НДС будет владелец помещения. Перечислять налог в бюджет будет он же. Собственник же товаров просто перечислит НДС в составе вознаграждения за хранение, а потом поставит к вычету. Как видите, все гораздо проще.

А для фирм, работающих на "упрощенке" или "вмененке", выбор в пользу договора хранения вообще очевиден. И все потому, что такие организации плательщиками НДС не являются (п. 2 ст. 346.11, п. 4 ст. 346.26 НК РФ). Однако обязанности налоговых агентов за ними сохраняются. Следовательно, при договоре аренды им все равно придется иметь дело с НДС. А при договоре хранения про него можно забыть.

Почему же налоговики так придираются к договору хранения? Конечно, из-за их обязанности блюсти интересы бюджета. У арендатора муниципального имущества можно проверить сроки перечисления НДС. Для налоговых агентов они ограничены - до 20-го числа месяца, следующего за налоговым периодом. Просрочили платеж - заплатите штраф и пени. При расчетах же по договору хранения такая возможность у инспекторов пропадает. Выводы очевидны: налоговики будут настаивать на том, что хранение на самом деле является арендой. Следовательно, договор хранения является притворной, то есть недействительной, сделкой (п. 2 ст. 170 ГК РФ).

Что же, по мнению фискальных органов, может послужить поводом для такого признания:

Во-первых, неправильное "оформление первички". Инспекторы особое внимание уделяют именно документообороту. Это связано с тем, что при договоре хранения оформление операций достаточно трудоемкое и неудобное. Особенно когда товар со склада отгружается частями, а не всей партией. И малейшее нарушение порядка - это сигнал для налоговиков.
Во-вторых, повод для подозрения возникнет, если используется не вся площадь, заявленная в договоре. Предположим, фирма заключила договор на хранение товара на площади 100 кв. метров. Но непосредственно под хранение используется только 20 кв. метров. А на остальной части располагается, скажем, офис. Этот факт инспекторы будут толковать далеко не в пользу организации.

А ведь, чтобы избежать споров, нужно соблюсти не так много требований. Сначала, конечно же, надо заключить договор хранения в письменной форме (п. 1 ст. 887 ГК РФ). Затем правильно оформить все необходимые первичные документы. И здесь нужно обратить внимание вот на что. Забрать со склада только часть товара нельзя. Дело в том, что при передаче товаров на хранение выдается только одна складская квитанция (п. 2 ст. 887 ГК РФ). Поэтому при дроблении партии товаров нужно составлять новый договор хранения и выписывать новую квитанцию. Кроме того, надо оформить акты о возврате ценностей, сданных на хранение. Как видите, этот процесс довольно-таки трудоемкий. Однако он необходим.

И последнее. Склад должен использоваться только для хранения товаров. Организовать в нем, к примеру, офис нельзя.

Помимо просто договора хранения ГК РФ предусматривает еще и возможность оформить соглашение о складском хранении (ст. 907). Причем на первый взгляд этот договор куда больше подходит для нашей ситуации. В нем детально прописаны порядок и состав документов (ст. 912-917 ГК РФ). А ведь именно правильное оформление документов может помочь при решении вопроса о действительности сделки.

Тем не менее заключать договор складского хранения не стоит. Проблема в том, что хранителем по нему может выступать только та организация, для которой хранение - вид деятельности. Наверняка это будет первое, что проверят и налоговики, и суд. А если еще и окажется, что хранение - разовая операция, то это может лишь усилить подозрения.

Договор хранения документов

Часто заключая договоры хранения с компаниями, оказывающими услуги по обработке и архивному хранению документов на свободном рынке, клиенты сталкиваются со специфическими формулировками, разработанными в качестве маркетингового приема для привлечения прибыли. Эти формулировки содержат условия, ограничивающие права клиентов, данные им законом, и нарушающие принцип свободного выбора поставщика услуг.

Наиболее часто встречающимися условиями, ущемляющими права клиента являются:

• условия о безвозвратном изъятии документов;
• условия о штрафных санкциях за досрочное расторжение договора.

Безвозвратное изъятие документов. «Что понимается под этим термином и должно ли оно оплачиваться как отдельная услуга по договору хранения документов?» - этим вопросом задается клиент, принявший решение расторгнуть договор хранения и вывезти (изъять) все свои документы из хранилища архивной компании, которой они были переданы.

Если говорить просто, то безвозвратное изъятие это – изъятие клиентом своих документов с хранения, без возврата их на хранение в последующем.

С точки зрения архивных компаний «безвозвратное изъятие» представляет собой комплекс услуг, оказываемых ими клиентам в связи с окончательным изъятием документов с хранения. Они сводятся к поиску и возможно транспортировке возвращаемых с хранения коробов, а точнее к технологическому процессу производства в конкретной архивной компании.

Если рассматривать эту юридическую формулировку с правовой точки зрения, то «безвозвратное изъятие» неразрывно связано с обязанностью хранителя возвратить вещь обратно, установленной ст. 886 Гражданского кодекса РФ:

«по договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности».

В свою очередь процесс и способ исполнения обязательства по возврату переданной на хранение вещи неразрывно связан с технологическим процессом производства в каждой конкретной компании хранителя. Так, например, в высокотехнологичных архивных компаниях, где хранение производится в крупных масштабах, может потребоваться поиск документов (коробов) с использованием сканеров штрих-кодов и RFID-меток, применения подъемных кранов и лифтов, а в компаниях осуществляющих хранение на ограниченных территориях такой поиск не требуется.

Таким образом услуги, оказываемые хранителем клиенту при возврате документов с хранения, неразрывно связаны с исполнением им своего обязательства по возврату вещи с хранения и по сути своей являются исполнением указанного обязательства. Независимо от сложности технологического процесса хранения, они не должны оплачиваться как отдельные услуги в качестве «безвозвратного изъятия» по договору.

Компании, требующие оплаты указанной услуги, часто указывают на возможность судебного порядка разрешения спора по оплате «безвозвратного изъятия», однако исходя из позиции Федерального Арбитражного суда Московского округа, изложенной им в постановлении по делу № А40-47429/11-134-28, такие услуги оплате не подлежат. Кроме того, на практике архивные компании, осуществляющие хранение документов, не обращаются в суд с такого рода исками.

Другими условиями, ущемляющими право клиента на свободу выбора, являются условия о штрафных санкциях за досрочное расторжение договора, которые значительно затрудняют или даже делают невозможным преждевременное прекращение договорных отношений.

В условиях современного архивного рынка появление новых архивных компаний, способных оказать услуги по хранению документов более качественно, менее затратно и максимально комфортно для клиента, постоянно увеличивается. Клиенты вполне могут прийти к выводу о необходимости смены контрагентов на более выгодных условиях.

Право на односторонний отказ от исполнения договора предоставлено клиенту ст. 904 Гражданского кодекса РФ:

«хранитель обязан по первому требованию поклажедателя возвратить принятую на хранение вещь, хотя бы предусмотренный договором срок ее хранения еще не окончился».

Когда клиент сообщает хранителю свое решение об изъятии документов с хранения и расторжении договора до окончания срока его действия, ему указывают на пункты, предусматривающие штрафные санкции за досрочное расторжение договора, внушительные размеры которых производят отрезвляющее действие и заставляют продолжать невыгодные отношения.

Распространены два варианта условий о наличии выплат за досрочное расторжение договора:

• в первом случае выплаты именуются как неустойка (штраф, иные санкции) за досрочное расторжение договора;
• во втором случае предусмотрена плата за право клиента на досрочное расторжение договора.

Пункты с требованием об уплате неустойки (пени, штрафа) в случае досрочного расторжения договора противоречат действующему законодательству РФ.

Исходя из определения неустойкой признается «определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков».

Таким образом следует, что неустойка применяется за какое-либо нарушение (неисполнение/ненадлежащее исполнение обязательств) по договору. Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ «односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства». Как указывалось ранее, право на односторонний отказ от исполнения договора предоставлено клиенту ст. 904 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах данное решение клиента нельзя считать нарушением обязательств, а скорее реализацией своих прав, предоставленных законом.

Требование об уплате неустойки неразрывно связано с требованием возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением/неисполнением обязательства. Однако, если нарушение обязательства отсутствует, то причинение убытков не предполагается, а значит требование об уплате неустойки будет являться неправомерным - получение такой суммы неустойки приведет к необоснованному обогащению хранителя.

Клиент должен иметь право выбора. Обращайте внимание на условия заключаемых договоров, предлагаемых архивными компаниями за услуги обработки и хранения документов, принимая во внимание предоставленные законодательством права на абсолютно безвозмездных условиях.

Заключение договора хранения

Стороны договора хранения. Сторонами договора выступают поклажедатель и хранитель. Поклажедателем может быть любое физическое или юридическое лицо, в том числе не являющееся собственником имущества, но имеющее на него обязательственные права (комиссионер, арендатор, перевозчик и др.). В рассматриваемых правоотношениях действует презумпция того, что поклажедатель обладает вещным или обязательственным титулом, позволяющим сдать вещь на хранение. Поэтому отказ принять вещь на хранение со ссылкой на отсутствие доказательств правомерности владения ею незаконен. Это, однако, не исключает иного вывода, если будут представлены доказательства неправомерности владения.

В качестве хранителей могут выступать юридические и физические лица. Для некоторых видов хранения и хранения отдельных видов имущества установлены определенные ограничения. Например, для хранения в ломбарде, хранения взрывчатых веществ промышленного назначения необходима лицензия. Хранители могут быть обычными и профессиональными. К последним относятся коммерческие либо некоммерческие организации, осуществляющие хранение в качестве одной из целей своей профессиональной деятельности.

Объектом хранения могут быть различные вещи, в том числе документы и ценные бумаги, а также недвижимое имущество. Предметом хранения не являются животные, поскольку для их содержания требуется выполнение дополнительных обязанностей, которые характерны для иного обязательства - оказания услуг. Договор, направленный, главным образом, на оказание таких услуг, не может квалифицироваться как хранение.

На хранение могут сдаваться как индивидуально-определенные вещи, так и вещи, определенные родовыми признаками. Хранение предполагает возможность их смешения с вещами того же рода и качества других поклажедателей и, следовательно, возврат не того же индивидуально-определенного имущества, а такого же количества вещей того же рода и качества. Такой договор называется хранением с обезличением (или иррегулярным хранением) и допускается в случаях, прямо согласованных сторонами. При иррегулярном хранении у всех поклажедателей возникает общая долевая собственность на вещи, определенные одинаковыми родовыми признаками. Риск случайной гибели сособственники несут пропорционально долям.

Деньги могут быть предметом хранения только в том случае, когда они не обезличиваются. Передача денег без указания индивидуально-определенных признаков (номеров купюр) свидетельствует о передаче их взаймы, а не на хранение.

Форма и порядок заключения договора. Форма договора зависит от его вида (реальный или консенсуальный) и стоимости имущества (ст. 887 ГК). Договор хранения может быть реальным или консенсуальным. По общему правилу отношения хранения возникают с момента передачи вещи хранителю (реальный договор). Согласно п. 2 ст. 886 ГК заключение консенсуального договора предусмотрено только для профессиональных хранителей (юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих хранение в качестве одной из целей своей профессиональной деятельности). В этом случае договор вступает в силу в момент его подписания. Для консенсуального договора требуется простая письменная форма независимо от состава участников и стоимости вещи, передаваемой на хранение.

Реальный договор должен заключаться в простой письменной форме в случаях, когда:

1) хотя бы одной стороной является юридическое лицо;
2) стоимость вещи превышает не менее чем в 10 раз установленный законом МРОТ (при этом субъектный состав значения не имеет).

Подтверждением соблюдения простой письменной формы может быть:

а) письменное соглашение;
б) односторонне подписанный хранителем документ, подтверждающий принятие вещи на хранение (сохранная расписка, квитанция, свидетельство и т.д.); в) номерной жетон или иной знак, удостоверяющий прием вещи на хранение (если такая форма предусмотрена законодательством или является обычной для определенного вида хранения).

Нарушение простой письменной формы договора хранения влечет общие последствия, предусмотренные п. 1 ст. 162 ГК, - лишение сторон права в случае спора ссылаться на свидетельские показания. Для хранения предусмотрено два исключения из этого правила. Во-первых, свидетельскими показаниями может доказываться передача вещи на хранение при чрезвычайных обстоятельствах (пожаре, стихийном бедствии, внезапной болезни и т.п.). Во-вторых, стороны вправе ссылаться на свидетельские показания в случае спора о тождестве вещи, принятой на хранение, и вещи, возвращаемой хранителем.

В определенных случаях на хранение распространяется режим публичного договора. По прямому указанию ГК публичными являются: договор хранения на товарном складе общего пользования (п. 2 ст. 908), договор хранения ломбардом вещей граждан (п. 1 ст. 919) и договор хранения вещей в камере хранения транспортной организации общего пользования (п. 1 ст. 923). Закон, однако, не исключает признания публичными иных договоров хранения, в которых хранителем выступает коммерческая организация.

Цена. Договор хранения с участием профессионального хранителя является возмездным. Во всех остальных случаях он предполагается безвозмездным, и хранитель имеет право на вознаграждение, когда это специально предусмотрено договором. При отсутствии согласованной цены в возмездном договоре хранитель имеет право на вознаграждение, которое при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичное хранение (п. 3 ст. 424 ГК).

Срок. Срок в договоре хранения - период времени, в течение которого хранитель обязан хранить вещь. Договор может быть заключен как на заранее определенный срок (срочный договор), так и на срок до востребования вещи поклажедателем (бессрочный договор). В первом случае срок хранения определяется соглашением сторон или специальными актами. Например, срок временного хранения на таможенных складах составляет, как правило, 2 месяца.

В срочном обязательстве хранитель обязан хранить вещь в течение обусловленного срока и может досрочно расторгнуть его, только если поклажедатель существенно нарушает свои обязанности (п. 2 ст. 896 ГК). Поклажедатель вправе в любой момент досрочно забрать вещь. При этом не применяется правило п. 2 ст. 314 ГК об исполнении обязанности в течение 7 дней после заявления соответствующего требования, поскольку договорное имущество (как индивидуально-определенное, так и определенное родовыми признаками) должно быть возвращено немедленно. Хранитель вправе потребовать возмещения убытков, причиненных досрочным расторжением договора, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 904 ГК).

Бессрочным признается не только договор, в котором указана обязанность по хранению до востребования, но и договор, в котором срок хранения не предусмотрен и не может быть определен исходя из его условий. Хранение до востребования не означает, что вещь должна храниться в течение неопределенно долгого времени. Бессрочное хранение имеет временные рамки, определяемые через категории "обычного" и "разумного" срока. Хранитель в таком обязательстве вправе по истечении обычного при данных обстоятельствах срока хранения потребовать от поклажедателя взять вещь обратно, предоставив ему для этого разумный срок. Неисполнение поклажедателем этой обязанности означает просрочку получения вещи с хранения. В случае спора продолжительность обычного и разумного срока устанавливается судом с учетом конкретных обстоятельств. Основания расторжения договора хранения до востребования такие же, как и в срочном обязательстве.

Предмет договора хранения

"Хранение" следует понимать как услугу, совокупность полезных действий, объектом совершения которых является переданная хранителю вещь, подлежащая последующему возвращению. Этим данное обязательство отличается от внешне сходного с ним обязательства по охране (наблюдению). Объектом охранных действий может являться как имущество (движимые и недвижимые вещи), так и физическое лицо, а по содержанию это отношение представляет собой наем физического или юридического лица в качестве охранника (смотрителя).

Под "вещью" как объектом хранения следует понимать движимое имущество (кроме варианта специального хранения в порядке секвестра, которым в качестве объекта хранения предусмотрены и недвижимые вещи). Хотя данное правило не установлено ГК, но согласно традициям континентального и, в частности, российского права объектом хранения следует признавать именно движимую вещь. При этом объектом хранения может быть как индивидуально-определенная вещь, так и вещь, определяемая родовыми признаками. Подобная универсальность в отношении объекта позволяет отличить хранение как от имущественного найма, так и от займа.

Допустимость в качестве объекта хранения вещи, определяемой родовыми признаками, позволяет использовать вариант "хранения с обезличением" (ст. 890 ГК), который предполагает смешение вещей одного поклажедателя с вещами того же рода других поклажедателей. Подобный вариант существенно удешевляет услуги по хранению и упрощает возможный оборот вещей. Но необходимо подчеркнуть, что вышеназванный вариант "хранение с обезличением" должен быть прямо предусмотрен сторонами в тексте договора. В связи с использованием варианта "хранение с обезличением" встает вопрос о характере вещного права на обезличенное (смешанное) имущество. Допустимо предположить, что у нескольких поклажедателей возникает право общей собственности, объектом которой является вся совокупность однородных обезличенных вещей, сданных на хранение. То же самое имеет место при "хранении с обезличением", когда вещи поклажедателя смешиваются с однородными вещами хранителя.

Предмет договора хранения – оказание услуг по обеспечению сохранности имущества, переданного поклажедателем. Как известно, услуги представляют собой действия, не имеющие материального результата, который можно было бы отделить от самого процесса совершения действия. В данном случае полезный результат услуги состоит в том, что в период ее оказания обеспечивается целостность вещи, предотвращается ее утрата, влияние на нее вредных воздействий и присвоение ее третьими лицами.

На хранение могут передаваться как вещи индивидуально определенные, так и обладающие родовыми признаками. Индивидуально определенные вещи поклажедателя обычно хранятся отдельно от вещей, переданных другими лицами или принадлежащих хранителю. При прекращении договора поклажедателю возвращается именно та вещь, которая была им передана на хранение.

Если предметом хранения являются вещи, определенные родовыми признаками, договор может предусматривать возможность их смешивания с аналогичными вещами, принадлежащими другим поклажедателям. По истечении срока действия договора возврату подлежит не то имущество, которое было передано на хранение, а обусловленное сторонами количество вещей того же рода и качества [ст. 890 ГК РФ]. Такое хранение именуется хранением с обезличением или иррегулярным и на практике применяется при оказании услуг по хранению овощехранилищами, элеваторами, нефтехранилищами, холодильниками и др.

В настоящее время спорным является вопрос о возможности передачи на хранение движимых одушевленных вещей – животных, ибо в большинстве случаев обеспечение их сохранности предполагает и необходимость содержания (ухода, кормления, лечения и др.). Одни авторы полагают, что поскольку лицо, принявшее животных на хранение, выполняет многие дополнительные к хранению обязанности, возникающие отношения хранением не являются.

Другие ученые-правоведы не исключают возможности оказания услуг по хранению в отношении животных, обосновывая свою позицию тем, что хранитель обязан принимать все необходимые меры в целях обеспечения сохранности вещи. Применительно к животным это как раз и выражается в деятельности по их содержанию.

Гражданский кодекс прямо не исключает из предметов хранения недвижимость, однако физические свойства такого имущества, в большинстве случаев исключающие возможность перемещения с целью вручения хранителю, не позволяют применять к отношениям по обеспечению его сохранности нормы гл. 47 ГК РФ о хранении.

Исключение составляют случаи, указанные в законе особо. В частности, п. 3 ст. 926 ГК РФ допускает хранение недвижимости в порядке секвестра.

Договор временного хранения

Все аспекты, касающиеся заключения договора ответственного хранения (далее – договор), регламентированы Гражданским правом Российской Федерации, в частности ГК РФ.

Глава 47 ГК РФ раскрывает информацию о договоре, формах его заключения, сроках хранения ценностей по договору, а также иных сведений, необходимых для определения сущности и нюансов применения на практике.

Принято выделять следующие виды хранения:

• обеспечение сохранности в банковском учреждении;
• обеспечение сохранности в камерах хранения, являющихся собственностью транспортных компаний;
• обеспечение сохранности в гостиницах;
• обеспечение сохранности в ломбардах;
• обеспечение сохранности ценностей, которые являются предметом спора.

Договор ответственного хранения представляет собой вид договорных обязательств, согласно которым ценное имущество поклажедателя передается на временное содержание хранителю, который в свою очередь обязуется сохранить вещь в целости и вернуть ее владельцу в установленные договором сроки.

Гражданское право устанавливает требование необходимости письменного отражения возникших обязательств хранителя перед поклажедателем, вне зависимости от того, какова фактическая стоимость передаваемых объектов. Указание на это прямо прописано в ст. 887 ГК РФ.

Если стороны не имеют возможности составить документ в письменном формате, но при этом есть в наличии расписки, квитанции или жетоны, подтверждающие передачу ценностей, то возникшие в этом случае обязательства приравниваются к письменной форме договора.

Тем не менее, даже отсутствие письменного договора не является основанием при наличии споров и судебном разбирательстве, отказать сторонам в удовлетворении иска, если имеются свидетели, подтверждающие фактическую передачу ценностей на хранение.

Опираясь на правовые основы заключения договора на хранение, можно выделить три основные характеристики, определяющие особенность принятия такого рода обязательств.

К ним относятся:

1. Поклажедатель должен передать вещи на хранение исключительно по доброй воле. Запрещается любое воздействие со стороны хранителя с целью повлиять на владельца ценностей.
2. Передача осуществляется на безвозмездной основе, то есть хранитель при этом не получает никакой материальной выгоды.
3. Договор является односторонним, соответственно, инициатором его заключения выступает владелец ценностей.

Также услуги хранения ценностей могут являться видом предпринимательства для каких-либо лиц или компаний.

В этом случае договор хранения имеет следующие особенности заключения:

1. Заключаемый договор является возмездным. Поклажедатель обязуется выплатить оговоренную договором сумму за услуги по хранению в установленные сроки.
2. В отличие от классического формата договора ответственного хранения, в тех случаях, когда передача ценностей представляет собой вид предпринимательской деятельности, инициатором заключения договора могут выступать обе стороны отношений.

Что касается периода действия договора, то при его заключении поклажедатель и хранитель могут определить конкретный срок, а могут не указывать никаких дат вовсе, тем самых сроком возврата ценностей будет первое требование поклажедателя.

Каждый заключенный договор в обязательном порядке должен содержать в себе сведения, относящиеся к категории существенных условий. При отсутствии самых важных пунктов и возникновении спорных ситуаций, требующих обращения в судебные органы, договор может быть признан недействительным.

Существенным условием договора хранения может быть признан его предмет, под которым понимается конкретная вещь, переданная с целью обеспечения сохранности от одной стороны другой. Необходимо отметить, что если передаваемая вещь содержит в себе другие предметы, прямо не поименованные в договоре, то такие ценности не являются предметом договора.

Указывая, какие условия являются существенными при заключении договора, необходимо отметить, наличие каких сведений не влияет на правомерность составляемого документа. К несущественным условиям можно отнести такие характеристики, как период, на который заключается договор, место, в котором будет находиться объект во время действия договора и иную аналогичную информацию.

Как было сказано выше, предметом договора ответственного хранения выступают ценности, имеющие материальную форму. Предмет договора может иметь как индивидуальные характеристики, так и определяться на основании родовых признаков. Если по договору передаются ценности уникальные, то при окончании срока действия договора должны быть возвращены именно эти объекты.

Однако, в том случае, когда передается вещь, определяемая родовыми характеристиками, эти ценности могут находиться у хранителя с обезличением, то есть совместно с аналогичными вещами. При этом вернуть хранителю следует один из таких объектов.

Содержанием данного контракта является перечень обязанностей хранителя объектов.

В большинстве случаев при заключении договора ответственного хранения у принимающей стороны возникают две основные обязанности:

1. Содержать переданный на хранение объект в целости, создавая все необходимые условия для успешного выполнения данного обязательства.
2. По первому требованию произвести возврат объекта, указанного в договоре, а также все полученные в период хранения данных ценностей выгоды.

У владельца объекта договора также есть обязанность, которая заключается в том, чтобы своевременно забрать у хранителя переданную вещь по истечении срока действия договора.

После того как договор ответственного хранения, когда данный вид деятельности определяется как приносящий прибыль хранителю, заключен, и предмет договора передан уполномоченному лицу, хранитель несет полную ответственность за сохранность, порчу, повреждение ценностей перед их владельцем.

Данный вид ответственности возникает даже при отсутствии вины хранителя в произошедшем событии. При этом возместить следует не только реальную сумму нанесенного ущерба, но и потери, связанные с упущенной материальной выгодой.

Тем не менее, для тех договоров хранения, которые составлены на безвозмездной основе, ответственность хранителя за повреждение имущества возникает только при наличии фактически доказанной вины. В этом случае возмещается только реальная величина ущерба.

В большинстве случаев передаваемое на хранение имущество обладает немалой стоимостью. Вследствие этого, рекомендуется тщательно обосновать выбор того или иного хранителя ценностей, проанализировать заключаемый договор ответственного хранения, варианты возможного погашения убытков при наступлении неблагоприятных событий.

На хранение могут быть переданы не только имущественные объекты, но и документы. В этом случае гораздо сложнее оценить реальную стоимость передаваемых ценностей. Именно поэтому так важно максимально предусмотреть вероятность выплаты хранителем материального возмещения при утере или порчи предмета договора.

Также при выборе партнера по договору ответственного хранения следует проверить платежеспособность хранителя путем проведения аналитически мероприятий на тот случай, если условия договора будут нарушены? и хранителю придется рассчитываться с поклажедателем за счет собственных средств.

Если передаваемые ценности требуют определенных условий хранения, следует проверить их наличие до момента подписания договора.

При заключении договора ответственного хранения обе стороны договорных отношений несут гражданско-правовую ответственность. Все основные требования, содержащие такие условия, при которых может наступить ответственность сторон и ее размер, определены законом.

Несмотря на это, поклажедатель и хранитель имеют возможность установить иные условия на основании положений заключаемого между ними договора.

В соответствии с нормативно-правовой базой, в частности ст. 901 ГК РФ, максимальная степень ответственности наступает в том случае, если хранитель ценностей не обеспечил должные условия хранения и предмет договора поврежден или уничтожен.

Размер возмещения будет зависеть от того, на какой основе – возмездной или безвозмездной – был заключен договор хранения.

Хранитель, оказывающий услуги хранения профессионально, обязуется ответить за повреждение, потерю ценностей, за исключением событий, ставших следствием непреодолимой силы в размере причиненного ущерба.

Если хранение имущества осуществляется безвозмездно, то возмещение потерь, связанных с неосторожностью или недосмотром хранителя, производится в размере фактического повреждения объекта. В тех же случаях, когда вещь не уничтожена, но нарушены ее свойства и характеристики, ущерб погашается в пределах снижения стоимости ценностей.

В некоторых случаях поклажедатель передает на хранение ценности, отличающиеся опасными характеристиками (взрывоопасные, легковоспламеняющиеся и т.д.), не предупредив об особенностях объектов хранителя. Эта ситуация оговорена законом и позволяет хранителю уничтожить данные ценности без необходимости возмещать причиненный поклажедателю ущерб. Более того, владельцу опасных объектов вменяется в обязанность возместить хранителю все затраты, связанные с содержанием такого рода ценностей.

Однако не только хранитель несет ответственность в рамках заключенного договора. Если взаимоотношения между поклажедателем и хранителем установлены заключенным между ними договором хранения на возмездной основе, но, несмотря на это, владелец предмета договора так и не передал ценности на хранение, он обязан возместить хранителю величины неполученной от выполнения данной услуги прибыли.

Договор ответственного хранения является одной из разновидностей правоотношений между заинтересованными сторонами и успешно применяется в российской практике. Все основные параметры заключаемых договоров определены гражданским законодательством, однако стороны вправе корректировать нюансы и закреплять их в договоре с учетом своих пожеланий.

Договор хранения автомобиля

Оставляя автомобиль на стоянке или передавая его в качестве залога под ссуду, любой автовладелец хочет защитить свои интересы и получить гарантии сохранности своей движимой собственности. Сделать это можно, составив договор хранения транспортного средства.

Помимо сведений о владельце автомобиля и реквизитов организации, принимающей авто на хранение в договоре указывают сведения о транспортном средстве:

— государственный регистрационный знак;
— номер технического паспорта;
— марку;
— год выпуска;
— техническое состояние на момент приема на хранение.

Договором должна быть предусмотрена ответственность за изменение технических свойств транспорта сверх норм естественного износа.

В жизни возникают разные ситуации, когда нет возможности забрать с собой машину, например, в поездку. По этим или другим причинам приходится ее оставить, и тогда для более надежного хранения можно оформить договор ответственного хранения транспортного средства.

При составлении такого договора с владельцем платной автостоянки, вам понадобятся документы на транспортное средство, документы последнего техосмотра, а также вам потребуется подтвердить следующие данные:

• госзнак;
• марка и цвет;
• дата выпуска;
• результаты техосмотра;
• соответствие заводской сборке транспортного средства (какие детали и на что были заменены в процессе эксплуатации);
• оценочная стоимость по состоянию на фиксированную дату.

Стоит отдельно подчеркнуть, что оценочная стоимость может быть заново определена по заявлению стороны по причине инфляции. При этом станет необходимо повторное оформление договора.

Условия договора ответственного хранения автомобиля физического лица оговаривают порядок определения стоимости оказываемой услуги. Это может быть как себестоимость услуги, так и договорная цена. Также оговаривается ответственность владеющего автостоянкой и автомобиля, а также процедура разбора вопросов, не обозначенных данным договором.

тема

документ Договор страхования
документ Кредитный договор
документ Договор займа
документ Договор залога
документ Договор комиссии




назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Курс доллара
Курс евро
Цифровые валюты
Алименты

Аттестация рабочих мест
Банкротство
Бухгалтерская отчетность
Бухгалтерские изменения
Бюджетный учет
Взыскание задолженности
Выходное пособие

График отпусков
Декретный отпуск
ЕНВД
Изменения для юристов
Кассовые операции
Командировочные расходы
МСФО
Налоги ИП
Налоговые изменения
Начисление заработной платы
ОСНО
Эффективный контракт
Брокеру
Недвижимость



©2009-2019 Центр управления финансами. Все материалы представленные на сайте размещены исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Контакты