Управление финансами
документы

1. Акт выполненных работ
2. Акт скрытых работ
3. Бизнес-план примеры
4. Дефектная ведомость
5. Договор аренды
6. Договор дарения
7. Договор займа
8. Договор комиссии
9. Договор контрактации
10. Договор купли продажи
11. Договор лицензированный
12. Договор мены
13. Договор поставки
14. Договор ренты
15. Договор строительного подряда
16. Договор цессии
17. Коммерческое предложение
Управление финансами
егэ ЕГЭ 2018    Психологические тесты Интересные тесты   Изменения 2018 Изменения 2018
папка Главная » Налоги » Комиссия по кадастровой стоимости

Комиссия по кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость

Вернуться назад на Кадастровая стоимость

Итак, проделана впечатляющая своими объёмами работа.

В Ваших руках результаты нескольких недель труда оценщиков и экспертов оценочной деятельности:

• Отчёт об оценке рыночной стоимости Вашего объекта недвижимости
• Положительное заключение стоимостной экспертизы СРО на отчёт об оценке

Что дальше? Куда обращаться с этими документами?

Далее Вам предстоит пройти ответственный этап — заседание комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Важная процедура, от неё зависит многое: Ваши права налогоплательщика, Ваши финансы, Ваше время, в конце концов!

Для физических лиц предусмотрен порядок подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости непосредственно в суд, без подачи документов на комиссию.

Как подготовиться к процедуре оспаривания кадастровой стоимости на комиссии, как принять участие в комиссии, какие основные моменты заседания комиссии стоит знать, какие возможны итоги заседания комиссии по пересмотру кадастровой стоимости и как действовать в зависимости от результата? Об этом мы и поговорим в данной статье.

Шаг №1. Подаём заявления на комиссию.

Как известно, первый шаг — всегда самый сложный. Но можем Вас порадовать: не в данном случае. Для того, чтобы подать документы на комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, достаточно лишь собрать этот самый пакет необходимых документов, написать заявление и передать в окно приёма документов по соответствующему адресу.

Необходимый пакет документов для подачи на комиссию:

• Заявление о необходимости пересмотра кадастровой стоимости на основании рыночной стоимости.
• Оригинал свежей кадастровой справки о кадастровой стоимости Вашего объекта.
• Нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права собственности либо договора аренды.
• Отчёт об оценке рыночной стоимости Вашего объекта недвижимости.
• Положительное заключение стоимостной экспертизы СРО на отчёт об оценке.
• Компакт-диск с подписанными электронно-цифровыми подписями (эцп) электронными копиями отчёта об оценке и экспертного заключения СРО.

Шаг №2. Узнаём дату заседания комиссии

В момент приёма документов Вам выдаётся на руки расписка о принятии заявления к рассмотрению. Там также будет указан номер телефона для отслеживания статуса рассмотрения и уточнения даты заседания комиссии по Вашему делу.

Стандартный срок рассмотрения заявления не превышает 1 месяца.

Стоит отметить, что реальный срок рассмотрения заявления, как показывает практика, с момента подачи заявления до даты заседания комиссии составляет 2 недели.

Шаг №3. Готовимся к заседанию комиссии

Заседание комиссии — это, конечно, не государственный экзамен в университете, но, тем не менее, некоторая подготовка необходима (ниже мы расскажем почему).

В данном случае подготовка заключается в следующем:

Определяемся, кто будет защищать Ваши права в процессе заседания:

• Вы можете идти на комиссию по оспариванию кадастровой стоимости самостоятельно;
• Вы можете поручить оценщику прохождение данной процедуры;
• Вы можете обратиться за помощью к юристам.

Даже если Вы выберете второй или третий вариант, мы рекомендуем Вам всё же присутствовать на заседании комиссии, хотя это и не является обязательным условием, если оценщик либо юрист действует по доверенности.

Изучаем отчёт об оценке. Если Вы хотите отстаивать свою позицию на комиссии по пересмотру кадастровой стоимости самостоятельно, то разобраться, какие Выводы делает оценщик в своем заключении, Вам просто необходимо.

Но даже в случае сопровождения Вашего дела оценщиком это будет также полезно.

То же самое можно сказать и об экспертном заключении СРО на отчёт об оценке рыночной стоимости спорного объекта недвижимости.

Вспоминаем и, при необходимости, выписываем перечень недостатков и отличительных характеристик, влияющих, по Вашему мнению, на стоимость Вашего объекта недвижимости. Поверьте, это пригодится на заседании комиссии.

Шаг №4. День заседания комиссии

Как правило, протекает следующим образом. В холле собираются 20–30 заявителей по аналогичному вопросу. Выносится список (перечень) участников процесса. В нём Вы можете обнаружить себя и узнать Ваш порядковый номер.

Далее заявители приглашаются в порядке очереди в зал заседания комиссии. В ходе заседания происходит обсуждение отчёта об оценке, фактических характеристик объекта недвижимости, юридических аспектов, связанных с объектом. Именно поэтому рекомендуется присутствовать на заседании комиссии самостоятельно и вместе с оценщиком.

На основании диалога и обсуждения председатель комиссии озвучивает решение комиссии.

Шаг №5. Решение комиссии

Вполне логично, что вариантов решения комиссии существует только два:

• Положительное;
• отрицательное.

Но и тут есть нюансы.

В первом случае всё предельно просто: озвученное положительное решение комиссии по пересмотру кадастровой стоимости формируется в письменном виде в течение недели и передаётся в кадастровую палату. Далее в течение 3–4 недель готовится новый кадастровый паспорт с новой кадастровой стоимостью, на основании установленной оценщиком рыночной стоимости.

А вот во втором случае, при отказе комиссии, возможны два варианта:

1. Устранить замечания, выдвинутые председателем комиссии и подать документы повторно.
2. Обжаловать решение комиссии в судебном порядке.

тема

документ Земельный налог
документ Налог на доход от продажи квартиры
документ Налог на имущество
документ Налог на имущество организаций
документ Оценочная деятельность



назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Новое пособие на первого ребенка 2018
Курс доллара на 2018 год
Курс евро на 2018 год
Цифровые валюты 2018
Материнский капитал 2018
Субсидии 2018
Льготы 2018
Пособия 2018
Малоимущая семья 2018
Детское пособие 2018
Декретный отпуск 2018
Отчетность ИП 2018

Временная регистрация 2018
ЕНВД 2018
Налоги ИП 2018
Дачная амнистия 2018
Налоговый вычет 2018
Налоговые изменения 2018
Налоговая отчетность 2018
Эффективный контракт 2018
Бухгалтерские изменения 2018
Кассовые операции 2018
Брокеру
Недвижимость


©2009-2018 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов
разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты