Управление финансами
документы

1. Акт выполненных работ
2. Акт скрытых работ
3. Бизнес-план примеры
4. Дефектная ведомость
5. Договор аренды
6. Договор дарения
7. Договор займа
8. Договор комиссии
9. Договор контрактации
10. Договор купли продажи
11. Договор лицензированный
12. Договор мены
13. Договор поставки
14. Договор ренты
15. Договор строительного подряда
16. Договор цессии
17. Коммерческое предложение
Управление финансами
егэ ЕГЭ 2017    Психологические тесты Интересные тесты   Изменения 2016 Изменения 2016
папка Главная » Налоги » Налог с продажи квартиры в 2016

Налог с продажи квартиры в 2016

Налог с продаж 2016

Вернуться назад на Налог с продаж 2016

Внимание!

Если Вам полезен
этот материал, то вы можете добавить его в закладку вашего браузера.

добавить в закладки

Со следующего года запускаются принятые законопроекты в сфере налогообложения. Изменения затронули и налоги, которые обязаны уплачивать граждане при продаже квартиры. Разберем детальнее вопрос пошлины в данном аспекте, а также то, какие конкретно правки нас ожидают в 2016 году. Почему население обязано платить налог за продажу собственной жилплощади Введенные в свое время ограничения, которые действуют на текущий момент, были предусмотрены для борьбы со спекулянтами рынка недвижимости.

Напомним, что сейчас с владельца жилплощади, который намеревается продать ее, не будет взиматься подоходный налог в той ситуации, если он являлся владельцем данного объекта недвижимости на протяжении трех лет. Они обязаны были сократить количество сделок по перепродаже жилья отдельными спекулянтами. Однако перекупщики и риэлтерские конторы нашли способ снижать размер налога, просто занижая стоимость квартиры в договоре. Теперь же этот срок новыми законами в 2016 году будет увеличен до пяти лет. Из-за таких нововведений нередко страдают представители населения, которые вынуждены по каким-либо причинам продавать свою собственность до истечения данного срока, а значит потерять 13% полученной суммы. Но, как обещано, есть условия, при которых можно получить существенные послабления.

Налоги при продаже квартиры в 2016 году: изменения

Разберем по пунктам изменения, введенные чиновниками. Правила стали несколько жестче.

Выглядят они так:


1. Как уже мы успели озвучить, с 2016 года срок, снимающий с владельца квартиры пошлину, взимаемую при продаже, будет значительно увеличен. Вместо 3-х предусмотренных действующим законодательством лет теперь владельцам, которые приобрели жилплощадь, придется ждать 5 лет, чтобы иметь право продать его с минимальным налогообложением.
2. При реализации квартиры до истечения этого периода владельцу придется заплатить государству от прибыли сумму, размер которой определят стандартная налоговая ставка в 13%.
3. Более того, снижение цены в документе, оформленном при продаже, не даст возможности снизить сам налог. Последние законопроекты свидетельствуют о том, что определять налоговую ставку будет не сумма, указанная в договоре купли/продажи, а оценочная (кадастровая) стоимость квартиры или другого жилого объекта недвижимости.

Сколько составит базовая сумма, из которой будет вычисляться пошлина, высчитывается просто. Кадастровую стоимость необходимо умножить на коэффициент, установленный законом, – он равен 0,7. Из полученной величины уже и высчитываются 13 процентов, которые гражданин обязан отдать в казну.

Кадастровую стоимость можно узнать в региональном реестре. Муниципалитет периодически проводит оценку объектов недвижимости, включая и квартиры. Эти данные хранятся в архиве, в общем доступе до последующей переоценки этого типа недвижимости.

Новый срок вступит в силу только с начала 2016 года и будет справедлив для сделок о купле недвижимости в собственность, совершенных после 1-го января. Для тех, кто приобрел жилплощадь раньше, будет действовать старое ограничение в 3 года. Рассмотрим другие нюансы.

Способы снизить сроки или налог

Прежде всего, нужно озвучить тот факт, что 5-летний срок действует не для всех собственников. Из общего правила есть исключения.

В него входят:

• те граждане, которые получили свои квартиры по дарственным договорам;
• представители населения, ставшие владельцами жилой площади в форме законного наследства со стороны прямых родственников;
• в перечень включены также физические лица, получившие недвижимость по договорам так называемого пожизненного содержания.

Этим категориям граждан не придется выплачивать налог при продаже уже по истечении 3-х лет. Предусмотрены и другие послабления, которые могут и вовсе избавить человека от налогообложения, даже если еще не истек установленный законодательством срок. Во-первых, государство не станет требовать от гражданина уплаты пошлины, если он продал недвижимость в ту же цену, по которой она была до этого приобретена.

Согласно законодательству, здесь отсутствует прибыль, следовательно, нечего облагать налогом. Во-вторых, от государственных выплат освобождаются те, кто продал жилой объект еще дешевле, нежели покупал. Здесь просматривается явный убыток со стороны лица. Потому подоходные пошлины тут также неприменимы.

тема

документ Потребительская корзина 2016
документ Транспортный налог 2016
документ Расчет отпускных в 2016 году
документ ЕНВД 2016
документ Производственный календарь на 2016 год
документ Налог на прибыль 2016
документ Налог на имущество 2016
документ Коды бюджетной классификации на 2016 год
документ Бюджетная классификация КОСГУ на 2016 год



назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами

важное

1. ФСС 2016
2. Льготы 2016
3. Налоговый вычет 2016
4. НДФЛ 2016
5. Земельный налог 2016
6. УСН 2016
7. Налоги ИП 2016
8. Налог с продаж 2016
9. ЕНВД 2016
10. Налог на прибыль 2016
11. Налог на имущество 2016
12. Транспортный налог 2016
13. ЕГАИС
14. Материнский капитал в 2016 году
15. Потребительская корзина 2016
16. Российская платежная карта "МИР"
17. Расчет отпускных в 2016 году
18. Расчет больничного в 2016 году
19. Производственный календарь на 2016 год
20. Повышение пенсий в 2016 году
21. Банкротство физ лиц
22. Коды бюджетной классификации на 2016 год
23. Бюджетная классификация КОСГУ на 2016 год
24. Как получить квартиру от государства
25. Как получить земельный участок бесплатно


©2009-2016 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов
разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты