Управление финансами
документы

1. Адресная помощь
2. Бесплатные путевки
3. Детское пособие
4. Квартиры от государства
5. Льготы
6. Малоимущая семья
7. Малообеспеченная семья
8. Материальная помощь
9. Материнский капитал
10. Многодетная семья
11. Налоговый вычет
12. Повышение пенсий
13. Пособия
14. Программа переселение
15. Субсидии
16. Пособие на первого ребенка
17. Надбавка 2018

Управление финансами
егэ ЕГЭ 2018    Психологические тесты Интересные тесты   Изменения 2018 Изменения 2018
папка Главная » Налоги » Налоговый вычет при покупке участка

Налоговый вычет при покупке участка

Налоговый вычет

Вернуться назад на Налоговый вычет

Не за каждый приобретаемый земельный участок можно оформить получение налогового вычета. Чтобы это стало возможным, земля на этом участке должна быть предназначена только для возведения жилых зданий, домов. При этом также разрешается на этом участке наличие уже построенного жилья. В этих случаях владелец земли может возвратить за совершенные налоговые выплаты 13% от всей стоимости произведенной покупки.

Механизм этой процедуры следующий: все россияне, официально трудоустроенные, обязаны совершать отчисления со своей заработной платы в виде налогов в государственный бюджет либо это делают непосредственно сами работодатели. Размер подобных отчислений налога равен 13%. Именно такой тринадцатипроцентный налог государство возвращает своему налогоплательщику при покупке определенного вида недвижимого имущества. Эта компенсационная мера предусмотрена государственной налоговой системой для сокращения расходов своих налогоплательщиков по совершаемой сделке. Данная процедура прописана в налоговом законодательстве – НК, статья № 220: физлица имеют подобное право на компенсацию денежных затрат при совершении покупок недвижимости имущественного характера.

Данная статья № 220 распространяется и на участки земли, так как они относятся к недвижимому имуществу, но только в том случае, если на нем уже есть жилой дом, или он предназначается для личной постройки для жилья.

Как оформляется право на вычет при покупке участка земли

Просьба на получение подобного вычета подается в заявительной форме. При этом такое заявление можно подать либо в местную налоговую службу, либо своему работодателю. Но каждый их этих вариантов имеет свои нюансы.

Рассмотрим их особенности более подробно:

1. Подаем заявление на получение денежной компенсации за выплату налога при покупке земли в местное отделение налоговой службы:

• заполняем декларационный бланк по форме 3-НДФЛ;

• собираем пакет необходимых бумаг (именно они должны служить основанием для получения денег, так как они будут подтверждать все совершенные расходы, а также права собственности на объекты недвижимости, как построенные, так и приобретенные);

• через четыре месяца следует ожидать возврат финансов на расчетный банковский счет (он должен указываться заявителем в заявлении).

2. Подаем заявление своему непосредственному работодателю на получение денежной компенсации за выплату налогов при покупке земли:

• собираем пакет необходимых бумаг (они совпадают с предыдущим вариантом подачи заявления, кроме декларации по форме 3-НДФЛ);

• работодатель сдаст всю документацию в налоговую службу;

• ожидаем в течение месяца решения с налоговой службы (подтверждения/отказа) на использование права получения компенсационных средств за выплату налога при покупке земельного участка;

• решение заявитель получит по своему месту работы, выплата вычета также будет произведена здесь же.

Каждый россиянин может самостоятельно выбрать удобный вариант подачи заявления на такой вычет с налога либо проконсультироваться с квалифицированным специалистом.

От заявителя государство также требует соблюдения нескольких условий:

1. С доходов, получаемых в том году, когда подлежит выплата вычета с налога, должны производиться обязательные отчисления в госбюджет по процентной ставке в 13%. Специалисты обращают внимание на следующие нюансы:
• если налогообложение заявителя-рабочего велось по другой процентной ставке (свыше 13%), то выплат не будет;
• если россиянин-заявитель является безработным (или ИП на спецрежиме налогообложения) или пенсионером, то при пропуске срока на перенос остатка вычета в нем заявителю откажут.
2. Заявителю необходимо проживать на территории нашего государства свыше 183 дней, то есть при его пребывании большей части года за рубежом в компенсационной выплате будет отказано.
3. На земельном участке должен быть построен жилой дом с полученным на него правом собственности, в противном случае денежную компенсацию получить невозможно – письмо № 03-04-05/46423 Минфина нашего государства.
4. Земля на купленном участке обязательно должна предназначаться для ИЖС (жилищного строительства), в других случаях выплат не последует (если землю будут использовать для огородничества/садоводчества).
5. Покупка должна быть совершена заявителем за свои собственные денежные средства. Если используется другой вариант – при покупке за средства работодателя, из материнского капитала, из госбюджета, в налоговом вычете будет отказано.
6. Нельзя, чтобы сделка купли-продажи совершалась между членами одной семьи либо близкими родственниками, в этом случае компенсация не предоставляется.
7. Постройка на этом участке земли должна представлять собой только жилой дом или здание, но не жилое строение (в этом случае рассчитывать на налоговый вычет заявителю не придется).

Специалисты предупреждают, что прежде, чем подавать заявление на использование права налогового вычета при покупке земельного участка, следует убедиться в действительном наличии такого права.

Законодательство нашего государства устанавливает максимально возможный размер расходов в 2017 году на:

1. Покупку участка земли и последующую постройку жилого дома – 2 миллиона рублей.
2. Возвращение денежных средств по процентам ипотеки – 3 миллиона рублей.

Специалисты рекомендуют обратить внимание: если земля куплена до 2014 г. (это касается и оформления ипотечных выплат), то налоговый вычет не ограничивается по процентным ставкам.

тема

документ Налоговый вычет матерям одиночкам
документ Налоговый вычет на детей, список документов, описание
документ Налоговый вычет при покупке участка
документ Возврат налога за санаторий
документ Возврат подоходного налога, обзор




назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Курс доллара на 2018 год
Курс евро на 2018 год
Цифровые валюты 2018
Алименты 2018

Аттестация рабочих мест 2018
Банкротство 2018
Бухгалтерская отчетность 2018
Бухгалтерские изменения 2018
Бюджетный учет 2018
Взыскание задолженности 2018
Выходное пособие 2018

График отпусков 2018
Декретный отпуск 2018
ЕНВД 2018
Изменения для юристов 2018
Кассовые операции 2018
Командировочные расходы 2018
МСФО 2018
Налоги ИП 2018
Налоговые изменения 2018
Начисление заработной платы 2018
ОСНО 2018
Эффективный контракт 2018
Брокеру
Недвижимость



©2009-2018 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов
разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты