Oi?aaeaiea oeiainaie Получите консультацию:
8 (800) 600-76-83

Бесплатный звонок по России

документы

1. Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
2. Как использовать материнский капитал на инвестиции
3. Налоговый вычет по НДФЛ онлайн с 2021 года
4. Упрощенный порядок получения пособия на детей от 3 до 7 лет в 2021 году
5. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
6. Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
7. Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
8. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
9. Банкротство пенсионной системы неизбежно
10. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после
11. Семейный бюджет россиян в 2021 году

О проекте О проекте    Контакты Контакты    Загадки Загадки    Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Недвижимость » Акт оценки имущества

Акт оценки имущества

Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. Связаться с автором

Оценка имущества

Вернуться назад на Оценка имущества
Не забываем поделиться:


Акт оценки – это документ, представляющий собой ведомость оценки, которая составляется при проведении процедур изучения стоимости имущества. Оформляется он в соответствии с 12 статьей Закона «Об оценке».

Акт оценки имущества, как правило, необходим для предъявления в государственные органы с целью доказательства того, что налогооблагаемое, или вносимое в уставной капитал имущество было оценено независимым экспертом.

Составляется акт оценки имущества оценщиком на дату, на которую осуществляются процедуры изучения стоимости. Нормативно-правовыми актами также установлены сроки действия акта и отчета об оценке имущества, как от даты оценки, так и её согласования с заказчиком. Случаи обязательного осуществления оценки имущества устанавливаются законом «Об оценке».

Процедура оценки представляет собой составление независимого мнения о стоимости, основанного на тщательном анализе объекта. Проводится она в соответствии с регулируемым законодательством процессом установления и обоснования цены изучаемого объекта. То есть, оценка может быть и обязательной – к примеру, для ликвидации предприятия. Другие причины проведения оценки имущества – экономические цели, целесообразность использования или покупки, продажи имущества.

Акт оценки основных средств или имущества – документ, в котором содержатся основные выводы по стоимости имущества, и подтверждающий, что все процедуры изучения стоимости были выполнены в соответствии с договором на выполнение работ. Отчет подписывается оценщиками, непосредственно участвовавшими в оценке, и скрепляется печатью и подписью руководителя субъекта оценочной деятельности.

Требования к содержанию отчета и акта оценки основных средств или имущества касательно его оформления и рецензирования установлены национальными стандартами оценки. Содержание отчета и акта оценки включает в себя разделы, которые полностью раскрывают содержание процедур и использованной нормативно-правовой базы по оценке имущества.

Если процедура оценки для составления акта предполагает использование результатов предыдущего проведения оценки имущества полностью или частично – в таком случае отчет добавляется к акту оценки имущества. Акт оценки подлежит утверждению руководителем органа государственной власти или местного самоуправления.

Оценка имущества – процедура, целью которой является установление рыночной стоимости материально-производственных запасов.

Процедура состоит из мероприятий по изучению стоимости недвижимости, ценных бумаг, транспортных средств, нематериальных активов и др.:

• Оценка недвижимости. Оценщиками изучается стоимость зданий и сооружений, и всего того, что так или иначе связано с землей (перемещение которых без нанесения серьезного ущерба невозможно);

• Оценка земли. Проводится с целью изучения рыночной или кадастровой стоимости земельного участка, прав аренды земли. Оценщики подробно рассматривают уровень цен на рынке, конкуренцию, местоположение, потенциал площади, ожидаемый доход. Также принимаются во внимание специфические факторы, связанные с целевым назначением земли (к примеру – благодатная почва и т.д.);

• Оценка транспортных средств. Оценщиками проводится изучение стоимости автомобилей, грузовых машин, контейнеров и другого оборудования. Классифицируют транспортные средства на автомобильные, железнодорожные, воздушные, морские, речные и трубопроводы. Основывается она на таких факторах, как год выпуска, первоначальная стоимость, срок эксплуатации, техническое состояние;

• Оценка оборудования. Изучение стоимости всего спектра движимого имущества – промышленных устройств, технических комплексов, приборов и станков, технологических установок и поточных линий, бытовых предметов и др. В отношении активов оценка часто является единственно возможным способом определения реальной стоимости.

По итогам процедуры составляется отчет и акт оценки имущества. В них подробно описывается суть процедуры и установленные результаты.

Оценка основных средств – процедура изучения стоимости активов, срок эксплуатации которых превышает 1 год, и которые используются предприятием для осуществления основной деятельности. Данные виды активов в процессе эксплуатации сохраняют свою изначальную форму, но теряют стоимость. Частично стоимость переносится на производимую продукцию, а также возвращается собственнику в виде амортизации.

Цель оценки основных средств – учет амортизации и составление объективных, на основе достоверных данных, стратегических задач. По итогам процедуры составляется отчет и акт оценки основных средств.

На основе проводимой оценки имущества или оценки основных средств составляется акт оценки, который является документом доказательного значения.

темы

документ Виды стоимости и назначение оценки недвижимости
документ Доходный подход к оценке недвижимости документ Закон об оценочной деятельности
документ Затратный подход к оценке недвижимости
документ Информационное обеспечение в оценке недвижимости

Получите консультацию: 8 (800) 600-76-83
Звонок по России бесплатный!

Не забываем поделиться:


Загадки

Как известно, все исконно русские женские имена оканчиваются либо на «а», либо на «я»: Анна, Мария, Ольга и т.д. Однако есть одно-единственное женское имя, которое не оканчивается ни на «а», ни на «я». Назовите его.

посмотреть ответ


назад Назад | форум | вверх Вверх

Загадки

Как известно, все исконно русские женские имена оканчиваются либо на «а», либо на «я»: Анна, Мария, Ольга и т.д. Однако есть одно-единственное женское имя, которое не оканчивается ни на «а», ни на «я». Назовите его.

посмотреть ответ
важное

Новая помощь малому бизнесу
Как будут проверять бизнес в 2023 году

Изменения по вопросам ИП

Новое в расчетах с персоналом в 2023 г.
Отчет по сотрудникам в 2023 г.
Пособия подрядчикам в 2023 году
НДФЛ в 2023 г
Увеличение вычетов по НДФЛ
Как компании малого бизнеса выйти на международный рынок в 2023 г
Что нового в патентной системе налогообложения в 2023
Что важно учесть предпринимателям при проведении сделок в иностранной валюте в 2023 году
Изменения в работе бизнеса с июня 2023 года
Особенности работы бухгалтера на маркетплейсах в 2023 году
Риски бизнеса при работе с самозанятыми в 2023 году
Кадровая отчетность работодателей для военкоматов их ответственность за содействие им в 2023 году
Управление кредиторской задолженностью компании в 2023 год
Что ждет бухгалтера в работе в будущем 2024 году
Как компаниям МСП работать с китайскими контрагентами в 2023 г
Как выгодно продавать бухгалтерские услуги в 2023 году
Индексация заработной платы работодателями в РФ в 2024 г.
Правила работы компаний с сотрудниками с инвалидностью в 2024 году
Оплата и стимулирование труда директора в компаниях малого и среднего бизнеса в 2024 году
Правила увольнения сотрудников коммерческих компаний в 2024 г
Планирование отпусков сотрудников в небольших компаниях в 2024 году
Как уменьшить налоги при работе с маркетплейсами
Что нужно знать бухгалтеру о нераспределенной прибыли
Как защитить свой товар от потерь на маркетплейсах
Аудит отчетности за 2023 год
За что и как можно лишить работника премии
Как правильно переводить и перемещать работников компании в 2024 году
Размещение рекламы в интернете в 2024 году
Компенсации удаленным сотрудникам и налоги с их доходов в 2024 году



©2009-2023 Центр управления финансами.