Oi?aaeaiea oeiainaie Получите консультацию:
8 (800) 600-76-83

Бесплатный звонок по России

документы

1. Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
2. Как использовать материнский капитал на инвестиции
3. Налоговый вычет по НДФЛ онлайн с 2021 года
4. Упрощенный порядок получения пособия на детей от 3 до 7 лет в 2021 году
5. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
6. Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
7. Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
8. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
9. Банкротство пенсионной системы неизбежно
10. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после
11. Семейный бюджет россиян в 2021 году

О проекте О проекте    Контакты Контакты    Загадки Загадки    Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Недвижимость » Регистрация долевой собственности

Регистрация долевой собственности

Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. Связаться с автором

Регистрация собственности

Вернуться назад на Регистрация собственности
Не забываем поделиться:


Нередки ситуации, когда определенный объект недвижимости регистрируют сразу несколько собственников. Конечно же, делается это в рамках общей долевой собственности. И как каждое недвижимое имущество, то, которое находится в долевой собственности, должно быть зарегистрировано.

Регистрация права долевой собственности имеет определенную специфику: порядок ее определяется установленными законом правилами распоряжения имущества, находящимся в такой собственности. Статья 246 Гражданского кодекса говорит о том, что имуществом, которое находится в долевой собственности, распоряжаются по соглашению всех ее участников. Соответственно, если кто-либо из собственник решит воспользоваться своей частью общего имущества по своему усмотрению – продать, отдать под залог и пр. – то он должен соблюсти правила, указанные в статье 250 ГК РФ.

А статья эта гласит, что преимущественное право купить продаваемую часть имеют прочие участники долевой собственности. И продавец обязан известить о принятом им решении в письменной форме прочих участников долевой собственности. Если в течение месяца прочие участники не выкажут интереса по поводу предлагаемой части, то продавец вправе продать ее любому иному лицу.

Пункт 1 статьи 24 Закона о государственной регистрации гласит, что «при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее». К такому документу, как заявление регистрации права собственности образец которого вы можете найти на нашем сайте, могут прилагаться документы, которые подтверждают отказ остальных собственников.

Но могут такие документы и не прилагаться. В этом случае этом случае государственная регистрация права собственности в БТИ на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с момента извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

Но все вышесказанное – в случае, если доля продается или дарится. А что по поводу государственной регистрации самого права? Государственная регистрация права общей долевой собственности осуществляется путем внесения отдельной записи о праве каждого собственника с указанием его доли в праве. Последнее удостоверяется свидетельствами, выдаваемыми каждому из них.

Порядок подачи заявления на регистрацию долевой собственности определяется тем, каков был способ приобретения и в какой момент возникло право. Если право возникает с момента регистрации, например, при совместном строительстве объекта несколькими лицами или при сделке (когда один объект поступает в долевую собственность нескольких лиц), все указанные собственники должны одновременно подать заявление о регистрации права.

Если же право возникает при иных случаях, например, при наследовании, каждый из наследников может сделать так, чтобы регистрация права собственности на долю проводилась независимо от остальных. То же и с купленной долей.

Таким образом, особенности регистрации права долевой собственности заключаются в следующем:

• каждый из участников общей собственности подает заявление о регистрации;

• каждый из участников может получить свидетельство о государственной регистрации права с указанием его доли;

• на обороте каждого свидетельства указываются прочие собственники;

• если происходит возмездное отчуждение доли, то происходит проверка преимущественного права покупки.

темы

документ Постоянная прописка
документ Временная прописка
документ Прописка
документ Временная регистрация
документ Разрешение на строительство
документ Оформление квартиры
документ Оформление земельного участка

Получите консультацию: 8 (800) 600-76-83
Звонок по России бесплатный!

Не забываем поделиться:


Загадки

Какое растение все знает?

посмотреть ответ


назад Назад | форум | вверх Вверх

Загадки

С горки ползком, в горку бегом...

посмотреть ответ
важное

Новая помощь малому бизнесу
Как будут проверять бизнес в 2023 году

Изменения по вопросам ИП

Новое в расчетах с персоналом в 2023 г.
Отчет по сотрудникам в 2023 г.
Пособия подрядчикам в 2023 году
НДФЛ в 2023 г
Увеличение вычетов по НДФЛ
Как компании малого бизнеса выйти на международный рынок в 2023 г
Что нового в патентной системе налогообложения в 2023
Что важно учесть предпринимателям при проведении сделок в иностранной валюте в 2023 году
Изменения в работе бизнеса с июня 2023 года
Особенности работы бухгалтера на маркетплейсах в 2023 году
Риски бизнеса при работе с самозанятыми в 2023 году
Кадровая отчетность работодателей для военкоматов их ответственность за содействие им в 2023 году
Управление кредиторской задолженностью компании в 2023 год
Что ждет бухгалтера в работе в будущем 2024 году
Как компаниям МСП работать с китайскими контрагентами в 2023 г
Как выгодно продавать бухгалтерские услуги в 2023 году
Индексация заработной платы работодателями в РФ в 2024 г.
Правила работы компаний с сотрудниками с инвалидностью в 2024 году
Оплата и стимулирование труда директора в компаниях малого и среднего бизнеса в 2024 году
Правила увольнения сотрудников коммерческих компаний в 2024 г
Планирование отпусков сотрудников в небольших компаниях в 2024 году
Как уменьшить налоги при работе с маркетплейсами
Что нужно знать бухгалтеру о нераспределенной прибыли
Как защитить свой товар от потерь на маркетплейсах
Аудит отчетности за 2023 год
За что и как можно лишить работника премии
Как правильно переводить и перемещать работников компании в 2024 году
Размещение рекламы в интернете в 2024 году
Компенсации удаленным сотрудникам и налоги с их доходов в 2024 году



©2009-2023 Центр управления финансами.