Управление финансами
документы

1. Адресная помощь
2. Бесплатные путевки
3. Детское пособие
4. Квартиры от государства
5. Льготы
6. Малоимущая семья
7. Малообеспеченная семья
8. Материальная помощь
9. Материнский капитал
10. Многодетная семья
11. Налоговый вычет
12. Повышение пенсий
13. Пособия
14. Программа переселение
15. Субсидии
16. Пособие на первого ребенка

Управление финансами
егэ ЕГЭ 2018    Психологические тесты Интересные тесты   Изменения 2018 Изменения 2018
папка Главная » Недвижимость » Риски при приобретении недвижимости

Риски при приобретении недвижимости

Риски при приобретении недвижимости

При покупке какой-либо недвижимости, никогда нельзя быть на все 100 процентов уверенным, что ваш договор о купле-продаже не окажется вдруг недействительным.

Даже если вам кажется, что вы тщательно все проверили, риск всегда остается. Существует определенный ряд причин, которые вовсе не зависят от того, насколько добросовестно и профессионально выполняет свои обязанности риэлтор, нотариус или какой-либо регистрационный орган.

Покупатель недвижимости может столкнуться с такими проблемами, как:

- мошенничество и обман со стороны продающего;

- нарушение приватизационного процесса;

- поддельные документы на продажу;

- раздел имущества, которое было получено в качестве наследства с грубыми нарушениями интересов его наследников.

Рисков в области покупки недвижимости очень много. Если вы решились на приобретение жилья, уже выбрали квартиру, ознакомились со всеми условиями, то следующим вашим шагом обязательно должно стать знакомство с непосредственным владельцем. Помните, что если лицо было признано недееспособным, оно не может заключать сделки самостоятельно.

Не подписывайте договор с теми лицами, которые состояли или на данный момент состоят на учете в психоневротических и наркологических диспансерах. В противном случае, законность вашей сделки может быть оспорена, и вы рискуете остаться без недвижимости.

Юридическую опасность так же представляют сделки с лицами, которые на момент подписания договора состоят в законном браке, если при этом письменного согласия второго супруга, заверенного нотариусом, не было предъявлено.

В соответствии с Семейным имущественным кодексом, все, что было нажито супругами в браке, принадлежит им обоим, не смотря на то, что может быть зарегистрировано лишь на одного из супругов. Несогласный супруг в случае продажи такой недвижимости будет иметь право требовать отмены сделки.

Перед непосредственным подписанием договора, не поленитесь опросить своих будущих соседей. Остерегайтесь квартир, где часто меняются владельцы. Если соседи рассказывают, что новые жильцы в квартире долго не задерживаются и стараются перепродать ее, скорее всего, жилье проблемное.

Проблем может быть масса, например, бывают случаи, когда квартиру покупают в летний период, а зимой осознают, что жить в ней просто невозможно из-за продуваемости или плохого отопления.

Из всего перечисленного выше можно сделать такой вывод: несмотря на многочисленные риски и опасности, с которыми сталкивается покупатель при покупке недвижимости, удачную сделку все же можно совершить, если только быть бдительным, внимательным и соблюдать соответствующие несложные меры по предосторожности.

темы

документ Коттедж – новая российская мечта
документ Продажа и покупка доли недвижимости
документ Тонкости покупки дома
документ Я виновник потопа




назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Курс доллара на 2018 год
Курс евро на 2018 год
Цифровые валюты 2018
Алименты 2018

Аттестация рабочих мест 2018
Банкротство 2018
Бухгалтерская отчетность 2018
Бухгалтерские изменения 2018
Бюджетный учет 2018
Взыскание задолженности 2018
Выходное пособие 2018

График отпусков 2018
Декретный отпуск 2018
ЕНВД 2018
Изменения для юристов 2018
Кассовые операции 2018
Командировочные расходы 2018
МСФО 2018
Налоги ИП 2018
Налоговые изменения 2018
Начисление заработной платы 2018
ОСНО 2018
Эффективный контракт 2018
Брокеру
Недвижимость



©2009-2018 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов
разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты