Управление финансами
документы

1. Акт выполненных работ
2. Акт скрытых работ
3. Бизнес-план примеры
4. Дефектная ведомость
5. Договор аренды
6. Договор дарения
7. Договор займа
8. Договор комиссии
9. Договор контрактации
10. Договор купли продажи
11. Договор лицензированный
12. Договор мены
13. Договор поставки
14. Договор ренты
15. Договор строительного подряда
16. Договор цессии
17. Коммерческое предложение
Управление финансами
егэ ЕГЭ 2017    Психологические тесты Интересные тесты   Изменения 2017 Изменения 2017
папка Главная » Недвижимость » Риски при приобретении недвижимости

Риски при приобретении недвижимости

Риски при приобретении недвижимости

При покупке какой-либо недвижимости, никогда нельзя быть на все 100 процентов уверенным, что ваш договор о купле-продаже не окажется вдруг недействительным.

Даже если вам кажется, что вы тщательно все проверили, риск всегда остается. Существует определенный ряд причин, которые вовсе не зависят от того, насколько добросовестно и профессионально выполняет свои обязанности риэлтор, нотариус или какой-либо регистрационный орган.

Покупатель недвижимости может столкнуться с такими проблемами, как:

Внимание!

Если Вам полезен
этот материал, то вы можете добавить его в закладку вашего браузера.

добавить в закладки

- мошенничество и обман со стороны продающего;

- нарушение приватизационного процесса;

- поддельные документы на продажу;

- раздел имущества, которое было получено в качестве наследства с грубыми нарушениями интересов его наследников.

Рисков в области покупки недвижимости очень много. Если вы решились на приобретение жилья, уже выбрали квартиру, ознакомились со всеми условиями, то следующим вашим шагом обязательно должно стать знакомство с непосредственным владельцем. Помните, что если лицо было признано недееспособным, оно не может заключать сделки самостоятельно.

Не подписывайте договор с теми лицами, которые состояли или на данный момент состоят на учете в психоневротических и наркологических диспансерах. В противном случае, законность вашей сделки может быть оспорена, и вы рискуете остаться без недвижимости.

Юридическую опасность так же представляют сделки с лицами, которые на момент подписания договора состоят в законном браке, если при этом письменного согласия второго супруга, заверенного нотариусом, не было предъявлено.

В соответствии с Семейным имущественным кодексом, все, что было нажито супругами в браке, принадлежит им обоим, не смотря на то, что может быть зарегистрировано лишь на одного из супругов. Несогласный супруг в случае продажи такой недвижимости будет иметь право требовать отмены сделки.


Перед непосредственным подписанием договора, не поленитесь опросить своих будущих соседей. Остерегайтесь квартир, где часто меняются владельцы. Если соседи рассказывают, что новые жильцы в квартире долго не задерживаются и стараются перепродать ее, скорее всего, жилье проблемное.

Проблем может быть масса, например, бывают случаи, когда квартиру покупают в летний период, а зимой осознают, что жить в ней просто невозможно из-за продуваемости или плохого отопления.

Из всего перечисленного выше можно сделать такой вывод: несмотря на многочисленные риски и опасности, с которыми сталкивается покупатель при покупке недвижимости, удачную сделку все же можно совершить, если только быть бдительным, внимательным и соблюдать соответствующие несложные меры по предосторожности.

темы

документ Коттедж – новая российская мечта
документ Продажа и покупка доли недвижимости
документ Тонкости покупки дома
документ Я виновник потопа

назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами

важное

Как получить квартиру от государства
Как получить земельный участок бесплатно
Потребительская корзина 2017
Налоговые изменения 2017
Повышение пенсий 2017
Материнский капитал 2017
Транспортный налог 2017
Налог на имущество 2017
Налог на прибыль 2017
ЕНВД 2017
Налог с продаж 2017
Налоги ИП 2017
УСН 2017
Изменения для юристов 2017
Земельный налог 2017
Кадровое делопроизводство 2017
НДФЛ 2017
Налоговый вычет 2017
Льготы 2017
Производственный календарь на 2017 год
Бухгалтерские изменения 2017
Расчет больничного 2017
Расчет отпускных 2017
ФСС 2017
Коды бюджетной классификации на 2017 год
Бюджетная классификация КОСГУ на 2017 год


©2009-2017 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов
разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты