Развитие нашего общества зависит в первую очередь от качества жизни и возможностей, предоставляемых государством молодым семьям. Поэтому в успешной разработке множества социальных госпрограмм один из наиболее актуальных вопросов – выделение субсидий молодым семьям с правом улучшения их условий проживания.
Проблемы молодых семей и пути их решения частично взваливает на свои плечи государство, осуществляя право граждан на высокое качество жилья и реализацию жизненных планов.
В настоящее время в России работает ряд программ улучшения жилищных условий для молодых семей: «Молодая семья», «Жилище», «Молодым семьям — доступное жилье», направленных на социальную помощь молодым семьям с детьми и без.
Специальная целевая госпрограмма «Жилище» включает в себя различные проекты и подпрограммы, обеспечивающие помощь молодым семьям на разных уровнях. Такого рода проекты направлены на регулирование главного вопроса для каждой молодой семьи – жилищного.
В помощь молодым семьям разработаны несколько видов программ. Их основной целью является предоставление субсидий для молодых семей посредством разных финансовых учреждений.
Субсидиями принято считать специальный вид господдержки, направленный на помощь нуждающимся категориям граждан. При выделении средств на жилье подразумевается безвозмездная материальная помощь молодым семьям, которые в ней нуждаются.
Для определения прав на соответственные льготы необходимо соблюдение ряда установленных законом условий. К примеру, на жилищные льготы могут претендовать молодые семьи со статусом нуждающихся в совершенствовании жилищных условий, занимающие жилье по договорам соц. найма и попадающие под другие общеустановленные категории.
В соответствии с нормативными актами, семьей может быть один или два супруга (родителя) до 35 лет и дети (один или несколько), имеющиеся на их иждивении. При подтверждении местными органами власти необходимости для конкретной семьи предоставления более комфортного и обширного жилья, может быть предоставлена субсидия на совершенствование жилищных условий.
Такую семью ставят на учет и, как нуждающаяся по ст. № 57 ЖК РФ, она занимает соответственную очередь на получение жилья муниципального типа.
Существуют ситуации, когда предоставление жилищной субсидии возможно в срочном порядке – без постановки на учет.
Такой вариант возможен в случае:
• Тяжелых видов заболеваний (хронического или инфекционного характера) у одного из членов семьи;
• Если жилая площадь помещения нормативно гораздо меньше положенной по закону;
• Жилье официально признано аварийным и непригодным для проживания.
Такого рода субсидия предоставляется семье единожды. Кроме того, важно наличие официально подтвержденного дохода у одного или у обоих супругов. Это обязательная мера для возможной необходимости оплаты приобретаемой жилой площади, кроме средств по субсидии.
Для более качественного и понятного расчета общепринятыми считаются понятия:
• Расчетной стоимости жилья;
• Критериев стоимости 1 кв. м, установленного в определенном муниципальном сегменте;
• Стандартного расчета размеров общей жилплощади на конкретную семью.
При этом установлены единые показатели для бездетной семьи – не ниже 30% от среднеоценочной стоимости; для семей из двух супругов и любого количества детей – 35% от оценочной стоимости жилья.
Для постановки на учет и получения соответственной социальной выплаты гражданам нужно обратиться с правильно оформленным заявлением в органы исполнительной власти по месту прописки семьи.
Также необходимо предоставление:
• паспортов всех членов семьи и их копий,
• свидетельства о регистрации брака и ксерокопии,
• документа-подтверждения необходимости получения данной семьей жилищной субсидии,
• банковской справки о кредитоспособности граждан.
Точного срока оформления субсидии и получения денег на счет не предусматривается. Решение о предоставлении конкретной суммы семье и непосредственная выдача жилищного свидетельства могут занимать период до трех месяцев. Далее предоставляется еще 2 месяца на обращение в банк, открытие счета и перечисление средств.
Отрицательное решение может быть принято уполномоченными органами под влиянием нескольких факторов.
Основными из них можно назвать следующие поводы для отказа:
• Предоставление заведомо ложной информации;
• Отсутствие необходимых документов;
• Принятие участия в программе субсидирования ранее;
• Несоответствие семьи законным нормативам на субсидию.
После устранения необходимых нюансов можно будет повторить попытку и заново подать документы.
Кроме того, семья может быть исключена из числа участников программы, если за время нахождения ее в очереди супруги (или один супруг) вышли за граничный возрастной критерий.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
