Во-первых, нужно оценить качество ремонта. И сделать это желательно как можно скорее, не подписывая актов, если есть сомнения в качестве. Если строительная оценка покажет неудовлетворительный результат, то можно будет оперативно взыскать компенсацию с подрядчика.
Многие подрядчики, которые делают ремонт, любят "заметать мусор под ковёр", то есть скрывать разные недостатки. Если был сделан плохой ремонт квартиры, то такие подрядчики надеются, что отдельные недостатки станут очевидны не сразу, а где-нибудь через полгода, и тогда взыскать деньги будет сложнее.
Независимая экспертиза квартиры после ремонта поможет выявить всё то, что было неочевидно при беглом осмотре. И если качество отделки оказалось ниже ожидаемого, то исполнителю придётся отвечать.
Стоимость ремонта квартиры
Приемка после ремонта может включает в себя ещё и проверку стоимости. Ситуация, когда экспертиза качества ремонта выявляет значительное завышение стоимости, тоже распространена. Именно экспертиза проведенного ремонта позволяет проверить все сметы на предмет того, не было ли там явных завышений.
Так что приемка законченного ремонта предполагает ещё и проверку всей бухгалтерии. Сколько было заявлено в смете и сколько было потрачено фактически - это нужно выяснить сверх того, чтобы провести анализ качества ремонта. Кроме того, качество здания или ремонта может оказаться ниже заявленного, потому что были использованы более дешёвые материалы, чем те, которые указаны в смете.
Очень часто сдача выполненных работ не заканчивается тем, что происходит приемка текущего ремонта. Часто экспертиза ремонта дома переходит в финансовую плоскость, если выявляются факты, когда деньги были растрачены подрядчиком или даже похищены. Вот почему экспертиза после ремонта очень важна.
Оценка качества ремонта требуется практически во всех случаях. Например:
• Экспертиза капитального ремонта. Приемка работ по капитальному ремонту отличается тем, что нужно особенно тщательно всё проверить. Капитальный ремонт ненадлежащего качества приводит к тому, что конструкция может оказаться недостаточно долговечной. Вот почему приемка капитального ремонта совершенно необходима. Это относится в равной степени и к квартире, и к дому. Приемка дома после капитального ремонта позволяет точно знать, что в нём можно жить.
• Экспертиза отделки. Даже если была выполнена лишь малярная отделка, качество выполнения ремонта всё равно требуется проверить. В данном случае надлежащий товар это такая квартира, в которой не нужно будет вновь проводить ремонт в скором времени. А выяснить этот вопрос сможет лишь экспертиза качества ремонта квартиры. Проведя её, вы будете уверены, что качество отделочных работ высокое и вы не зря отдали деньги.
• Экспертиза ремонта загородного дома. Если ремонт дома был только проведен, особенно важно обратиться в центр технической экспертизы и ремонта. В этом случае экспертиза ремонтных работ оценивает все составляющие и делает заключение, пригоден ли он для проживания.
Приемка ремонта квартиры: этапы
Первый этап - составляется договор с компанией, которая будет оценивать капитальный и технический ремонт помещений. Лучше всего выбирать такую компанию, которая имеет опыт в таком деле, как экспертиза стоимости ремонта. В этом случае экспертиза ремонта квартиры будет максимально качественной.
Второй этап - это сама независимая экспертиза после ремонта. Проверка качества ремонта осуществляется не спеша, чтобы ничего не пропустить. Есть разные показатели качества ремонта, их все нужно учитывать, соблюдая порядок проведения строительного контроля при капитальном ремонте. Хорошей компанией строительная экспертиза квартиры проводится за пару дней или даже за один день.
Если происходит приемка объектов капитального ремонта, то строительная экспертиза ремонта квартиры выносит решение о том, что ремонт выполнен удовлетворительно.
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
Если приемка выполненных работ по капитальному ремонту прошла с первого раза, то значит, всё было сделано качественно, и в квартире можно жить.
Если строительная экспертиза ремонта выносит неудовлетворительное решение, то приемка капитального ремонта дома с первого раза не проводится. В такой ситуации может потребоваться претензия.
Если составляется претензия качество ремонта было неудовлетворительным, и приемка после капитального ремонта откладывается в этом случае:
• независимая экспертиза ремонта квартиры выносит решение о том, какие недоработки должны быть устранены, чтобы вновь могла быть проведена приемка объектов после ремонта.
• подрядчику предписывается устранить все недоработки в определённые сроки. Назначается срок, когда будет проведена новая экспертиза стоимости ремонта квартиры.
• экспертиза некачественного ремонта выносит предписание о том, что подрядчик должен выплатить компенсацию за срыв сроков.
• после того, как подрядчик заявит об устранении недоработок, проводится новая приемка зданий после ремонта. Это происходит до тех пор, пока не будет достигнут удовлетворительный результат.
Независимая экспертиза ремонта квартиры для суда
Когда проводится капитальный ремонт экспертиза нужна ещё и для того, чтобы в случае необходимости передать материалы в суд. Технологическая документация проверки качества ремонта - это именно то, что потребуется для предоставления в суд. Когда проводится экспертиза ремонт реконструкция тоже отмечается, потому что её нужно согласовывать в суде.
Иногда приемка объекта после капитального ремонта не может быть выполнена, потому что подрядчик:
• Предоставил ремонт товара ненадлежащего качества, то есть выполнил его плохо. И не может сделать его качественно. В этом случае экспертиза ремонта квартиры для суда потребует вернуть все деньги. Приемка здания после капитального ремонта будет выполняться в этом случае только когда ремонт осуществит другой подрядчик.
• Провёл манипуляции с деньгами. Строительная экспертиза капитального ремонта проверяет все сметы, пытается получить с подрядчика присвоенные средства, в случае необходимости обращается в суд. Бывает много случаев, когда независимая экспертиза после ремонта квартиры выявляет махинации с финансами. Пренебрегать этим не следует.
Таким образом, на вопрос "нужна ли экспертиза на капитальный ремонт, ответ чаще всего положительный. Приемка квартиры после ремонта позволяет и проверить качество, и узнать, не была ли завышена цена. Если требуется экспертиза ремонта квартиры цена её намного меньше, чем те деньги, что можно сэкономить с её помощью.
Ничего не пишите и не используйте калькулятор, и помните - вы должны отвечать быстро. Возьмите 1000. Прибавьте 40. Прибавьте еще тысячу. Прибавьте 30. Еще 1000. Плюс 20. Плюс 1000. И плюс 10. Что получилось? Ответ 5000? Опять неверно.
Статью подготовила доцент кафедры социально-гуманитарных дисциплин Волгушева Алла Александровна. 
