Управление финансами
документы

1. Адресная помощь
2. Бесплатные путевки
3. Детское пособие
4. Квартиры от государства
5. Льготы
6. Малоимущая семья
7. Малообеспеченная семья
8. Материальная помощь
9. Материнский капитал
10. Многодетная семья
11. Налоговый вычет
12. Повышение пенсий
13. Пособия
14. Программа переселение
15. Субсидии
16. Пособие на первого ребенка

Управление финансами
егэ ЕГЭ 2018    Психологические тесты Интересные тесты   Изменения 2018 Изменения 2018
папка Главная » Полезные статьи » Пояснительная записка к проекту

Пояснительная записка к проекту

Пояснительная записка

Вернуться назад на Пояснительная записка

Пояснительная записка к проекту составляется в соответствии с нормами ГОСТ 2.105-95 «Общие требования к текстовым документам», ГОСТ 21.101-97 «СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации», ГОСТ 2.301-68 «ЕСКД. Форматы», ГОСТ 21.203—78 СПДС «Правила учета и хранения подлинников проектной документации», СНиП 10-01-94 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения», СНиП 11-03-2001 «Типовая проектная документация», СНиП 11-01-95 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений» и требований базового «Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», утвержденного Постановлением Правительства РФ №87 в редакции Постановлений Правительства РФ №427, №1044 и №235.

Здесь следует отметить, что в отличие от довольно расплывчатых требований к пояснительной записке к проекту в СНиП 10-01-94, СНиП 11-01-95, СНиП 11-03-2001 действующее «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» жестко регламентирует содержание пояснительной записки к проекту на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения, формируя перечень необходимой и рекомендуемой информации в текстовом сопровождении проекта в целом и по разделам/подразделам, по сути, являющимся автономными проектами.

В общей части пояснительной записки к проекту (ранее использовался термин – общая пояснительная записка к проекту) указываются:

• реквизиты документа федерального/регионального/ведомственного уровня, на базе которого выполнялась разработка проекта (федеральная или пилотная региональная, ведомственная Программа), решение Президента или Правительства РФ, органов государственного управления или местного самоуправления, решение застройщика – инвестора;
• к пояснительной записке к проекту прилагаются оригиналы или копии, а в текстовой части пояснительной записки к проекту указываются реквизиты документов: техническое задание (если проектирование выполнялось по договору); результаты проведенных инженерных изысканий в виде отчета; градостроительный план земельного участка застройки объекта капитального строительства или правоустанавливающие документы на объект, подвергаемый реконструкции или капитальному ремонту; разрешительные документы на использование земельного участка, если на него не распространяется действие градостроительного кодекса согласно Правил землепользования и застройки или Градостроительного кодекса субъекта федерации; Технические Условия согласно статье 48 (часть 7) Градостроительного кодекса РФ, если необходимо подключение объекта к инженерно-техническим сетям общего пользования; документы, удостоверяющие согласования отступлений от Технических Условий, если таковые имели место; полученные разрешения на отклонения от установленных предельных параметров строительства; исходно-разрешительная документация в соответствии с законодательными, нормативно-правовыми актами РФ, градостроительными и действующими техническими регламентами; в случае сноса жилого дома – решение о признании аварийным и подлежащим сносу органа местного самоуправления;
• информация о целевом использовании объекта с указанием состава, характеристик, номенклатуры производства для объектов производственного назначения;
• данные о проектной годовой потребности объекта в энергоносителях (топливо, вода, электроэнергия, газ);
• для объектов строительства/реконструкции/капитального ремонта производственного назначения – сведения о проектной мощности, сырьевой базе, топливно-энергетических ресурсах и воде, использовании сырья, вторичных ресурсов и отходов;
• сведения описываемых на период строительства или в постоянное пользование участков земли и обоснование их размеров;
• информация о категории земельного участка под строительство объекта;
• в случае изымания участка в постоянное/временное пользование – сведения о величине финансовых средств, возмещающих убытки правообладателя изымаемого участка;
• сведения об изобретениях и патентах, если они использовались в проекте строительства;
• основные технико-экономические показатели объекта в виде сводной таблицы;
• сведения о разработке, согласовании и использовании специальных технических условий, если в них была потребность во время проектирования объекта капитального строительства;
• данные, характеризующие объект строительства и показывающие его значимость для муниципального образования (для производственных объектов – число рабочих мест, общая численность и квалификационный состав рабочих и ИТР);
• обоснование реальной возможности строительства в целом и поэтапно, если в этом есть необходимость (для масштабных объектов капитального строительства);
• данные о финансовых вложениях мероприятия по переселению людей, сносу зданий, изменению местоположения линий инженерно-технических сетей, если это предусмотрено проектом;
• гарантии проектной организации/компании о соответствии проекта строительства законодательным, нормативно-правовым актам, техническим и градостроительным регламентам, в том числе по безопасности зданий/сооружений и прилегающих территорий.

Остальные разделы и подразделы проектной документации к строительству, регламентированные «Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», содержат текстовое сопровождение – пояснительную записку к проекту-разделу/подразделу, в том числе пояснительную записку к сметной документации, содержание которых формализовано в «Положении».

В случае объектов капитального строительства, возводимых/реконструируемых по федеральным/региональным Программам, приказам Президента и Правительства РФ, решениям региональных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» регламентирует обязательное включение в проектную документацию всех разделов/подразделов. При выполнении проекта по техническому заданию застройщика перечень разделов/подразделов проекта может быть сокращен по согласованию с заказчиком. Также разрешается внесение корректировок в пояснительные записки к проектам-разделам/подразделам установленной проектной документации.

Компания «АБ Арбат» выполняет пояснительную записку к проекту на строительство/реконструкцию/капитальный ремонт объектов капитального строительства жилого и нежилого назначения исключительно в соответствии с требованиями «Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» в редакции Постановлений Правительства РФ №427, №1044 и №235. Это позволяет избежать правовых коллизий при процедурах согласования проекта в соответствующих инстанциях и получить пакет разрешительной документации на строительство в малые сроки.

тема

документ Докладная записка
документ Объяснительная записка
документ Служебная записка




назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Курс доллара на 2018 год
Курс евро на 2018 год
Цифровые валюты 2018
Алименты 2018

Аттестация рабочих мест 2018
Банкротство 2018
Бухгалтерская отчетность 2018
Бухгалтерские изменения 2018
Бюджетный учет 2018
Взыскание задолженности 2018
Выходное пособие 2018

График отпусков 2018
Декретный отпуск 2018
ЕНВД 2018
Изменения для юристов 2018
Кассовые операции 2018
Командировочные расходы 2018
МСФО 2018
Налоги ИП 2018
Налоговые изменения 2018
Начисление заработной платы 2018
ОСНО 2018
Эффективный контракт 2018
Брокеру
Недвижимость



©2009-2018 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов
разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты