Управление финансами
документы

1. Акт выполненных работ
2. Акт скрытых работ
3. Бизнес-план примеры
4. Дефектная ведомость
5. Договор аренды
6. Договор дарения
7. Договор займа
8. Договор комиссии
9. Договор контрактации
10. Договор купли продажи
11. Договор лицензированный
12. Договор мены
13. Договор поставки
14. Договор ренты
15. Договор строительного подряда
16. Договор цессии
17. Коммерческое предложение
Управление финансами
егэ ЕГЭ 2017    Психологические тесты Интересные тесты   Изменения 2016 Изменения 2016
папка Главная » Полезные статьи » Пояснительная записка к проекту

Пояснительная записка к проекту

Пояснительная записка

Вернуться назад на Пояснительная записка

Внимание!

Если Вам полезен
этот материал, то вы можете добавить его в закладку вашего браузера.

добавить в закладки

Пояснительная записка к проекту составляется в соответствии с нормами ГОСТ 2.105-95 «Общие требования к текстовым документам», ГОСТ 21.101-97 «СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации», ГОСТ 2.301-68 «ЕСКД. Форматы», ГОСТ 21.203—78 СПДС «Правила учета и хранения подлинников проектной документации», СНиП 10-01-94 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения», СНиП 11-03-2001 «Типовая проектная документация», СНиП 11-01-95 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений» и требований базового «Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», утвержденного Постановлением Правительства РФ №87 в редакции Постановлений Правительства РФ №427, №1044 и №235.

Здесь следует отметить, что в отличие от довольно расплывчатых требований к пояснительной записке к проекту в СНиП 10-01-94, СНиП 11-01-95, СНиП 11-03-2001 действующее «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» жестко регламентирует содержание пояснительной записки к проекту на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения, формируя перечень необходимой и рекомендуемой информации в текстовом сопровождении проекта в целом и по разделам/подразделам, по сути, являющимся автономными проектами.

В общей части пояснительной записки к проекту (ранее использовался термин – общая пояснительная записка к проекту) указываются:


• реквизиты документа федерального/регионального/ведомственного уровня, на базе которого выполнялась разработка проекта (федеральная или пилотная региональная, ведомственная Программа), решение Президента или Правительства РФ, органов государственного управления или местного самоуправления, решение застройщика – инвестора;
• к пояснительной записке к проекту прилагаются оригиналы или копии, а в текстовой части пояснительной записки к проекту указываются реквизиты документов: техническое задание (если проектирование выполнялось по договору); результаты проведенных инженерных изысканий в виде отчета; градостроительный план земельного участка застройки объекта капитального строительства или правоустанавливающие документы на объект, подвергаемый реконструкции или капитальному ремонту; разрешительные документы на использование земельного участка, если на него не распространяется действие градостроительного кодекса согласно Правил землепользования и застройки или Градостроительного кодекса субъекта федерации; Технические Условия согласно статье 48 (часть 7) Градостроительного кодекса РФ, если необходимо подключение объекта к инженерно-техническим сетям общего пользования; документы, удостоверяющие согласования отступлений от Технических Условий, если таковые имели место; полученные разрешения на отклонения от установленных предельных параметров строительства; исходно-разрешительная документация в соответствии с законодательными, нормативно-правовыми актами РФ, градостроительными и действующими техническими регламентами; в случае сноса жилого дома – решение о признании аварийным и подлежащим сносу органа местного самоуправления;
• информация о целевом использовании объекта с указанием состава, характеристик, номенклатуры производства для объектов производственного назначения;
• данные о проектной годовой потребности объекта в энергоносителях (топливо, вода, электроэнергия, газ);
• для объектов строительства/реконструкции/капитального ремонта производственного назначения – сведения о проектной мощности, сырьевой базе, топливно-энергетических ресурсах и воде, использовании сырья, вторичных ресурсов и отходов;
• сведения описываемых на период строительства или в постоянное пользование участков земли и обоснование их размеров;
• информация о категории земельного участка под строительство объекта;
• в случае изымания участка в постоянное/временное пользование – сведения о величине финансовых средств, возмещающих убытки правообладателя изымаемого участка;
• сведения об изобретениях и патентах, если они использовались в проекте строительства;
• основные технико-экономические показатели объекта в виде сводной таблицы;
• сведения о разработке, согласовании и использовании специальных технических условий, если в них была потребность во время проектирования объекта капитального строительства;
• данные, характеризующие объект строительства и показывающие его значимость для муниципального образования (для производственных объектов – число рабочих мест, общая численность и квалификационный состав рабочих и ИТР);
• обоснование реальной возможности строительства в целом и поэтапно, если в этом есть необходимость (для масштабных объектов капитального строительства);
• данные о финансовых вложениях мероприятия по переселению людей, сносу зданий, изменению местоположения линий инженерно-технических сетей, если это предусмотрено проектом;
• гарантии проектной организации/компании о соответствии проекта строительства законодательным, нормативно-правовым актам, техническим и градостроительным регламентам, в том числе по безопасности зданий/сооружений и прилегающих территорий.

Остальные разделы и подразделы проектной документации к строительству, регламентированные «Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», содержат текстовое сопровождение – пояснительную записку к проекту-разделу/подразделу, в том числе пояснительную записку к сметной документации, содержание которых формализовано в «Положении».

В случае объектов капитального строительства, возводимых/реконструируемых по федеральным/региональным Программам, приказам Президента и Правительства РФ, решениям региональных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» регламентирует обязательное включение в проектную документацию всех разделов/подразделов. При выполнении проекта по техническому заданию застройщика перечень разделов/подразделов проекта может быть сокращен по согласованию с заказчиком. Также разрешается внесение корректировок в пояснительные записки к проектам-разделам/подразделам установленной проектной документации.

Компания «АБ Арбат» выполняет пояснительную записку к проекту на строительство/реконструкцию/капитальный ремонт объектов капитального строительства жилого и нежилого назначения исключительно в соответствии с требованиями «Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» в редакции Постановлений Правительства РФ №427, №1044 и №235. Это позволяет избежать правовых коллизий при процедурах согласования проекта в соответствующих инстанциях и получить пакет разрешительной документации на строительство в малые сроки.

тема

документ Докладная записка
документ Объяснительная записка
документ Служебная записка



назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами

важное

1. ФСС 2016
2. Льготы 2016
3. Налоговый вычет 2016
4. НДФЛ 2016
5. Земельный налог 2016
6. УСН 2016
7. Налоги ИП 2016
8. Налог с продаж 2016
9. ЕНВД 2016
10. Налог на прибыль 2016
11. Налог на имущество 2016
12. Транспортный налог 2016
13. ЕГАИС
14. Материнский капитал в 2016 году
15. Потребительская корзина 2016
16. Российская платежная карта "МИР"
17. Расчет отпускных в 2016 году
18. Расчет больничного в 2016 году
19. Производственный календарь на 2016 год
20. Повышение пенсий в 2016 году
21. Банкротство физ лиц
22. Коды бюджетной классификации на 2016 год
23. Бюджетная классификация КОСГУ на 2016 год
24. Как получить квартиру от государства
25. Как получить земельный участок бесплатно


©2009-2016 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов
разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты