Управление финансами
документы

1. Адресная помощь
2. Бесплатные путевки
3. Детское пособие
4. Квартиры от государства
5. Льготы
6. Малоимущая семья
7. Малообеспеченная семья
8. Материальная помощь
9. Материнский капитал
10. Многодетная семья
11. Налоговый вычет
12. Повышение пенсий
13. Пособия
14. Программа переселение
15. Субсидии
16. Пособие на первого ребенка

Управление финансами
егэ ЕГЭ 2018    Психологические тесты Интересные тесты   Изменения 2018 Изменения 2018
папка Главная » Полезные статьи » Тариф на капитальный ремонт в 2018 году

Тариф на капитальный ремонт в 2018 году

Капитальный ремонт 2018

Вернуться назад на Капитальный ремонт 2018

Введение платы за капитальный ремонт вызвало заметный общественный резонанс.

Споры о финансировании такого рода ремонтных работ ведутся и в настоящее время.

В этой статье будет рассказано о том, сколько составляет пресловутый тариф за капитальный ремонт и есть ли минимальный размер взноса на капитальный ремонт, предусмотренный законодательством?

Статья 167 ЖК РФ наделяет полномочиями по определению минимального размера тарифа на капитальный ремонт региональные органы власти.

В связи с этим во всех субъектах РФ приняты соответствующие законодательные акты, устанавливающие минимальные тарифы для взносов на капремонт в пределах региона.

Методическое сопровождение деятельности местных властей по формированию размеров ставок осуществляется на федеральном уровне Министерством строительства и ЖКХ.

В соответствии с методическими рекомендациями при определении минимальных размеров сбора на капремонт должны учитываться (приказ Минстроя №41/пр):

• совокупность средств необходимых для выполнения минимального набора ремонтных работ;
• доступность для населения (в совокупности всех расходов на оплату жилья);
• достаточность собранных финансов для исполнения программы капитального ремонта в отдельно взятом субъекте.

Собственники помещений в многоквартирных домах (МКД), выбравшие способ накопления взносов на спецсчете, могут принять решение об изменении установленного властями минимального норматива.

Сделать это можно только в сторону увеличения на общем собрании собственников помещений.

Решение об увеличении минимальной ставки правомочно, если на собрании присутствовали граждане, имеющие более 50% всех голосов, а за решение проголосовало не менее двух третей присутствующих.

Попробуем же разобраться, сколько платить за капитальный ремонт многоквартирного дома.

На практике ставки тарифа на капитальный ремонт значительно различаются.

Это обусловлено конкретными характеристиками региона:

• техническим состоянием жилищного фонда;
• экономическим положением;
• уровень дотационности.

В 2018 году в наиболее крупных регионах утверждены следующие тарифы:

Субъект Федерации

Тариф в рублях за квадратный метр

Москва

15

Московская область

8,3

Краснодарский край

5,32

Санкт-Петербург

от 2,5 до 3,5

Свердловская область

8,52

Республика Башкортостан

5,2

Республика Татарстан

5

Челябинская область

6,7

Нижегородская область

6,3

Самарская область

от 5,45 до 6,27

Республика Дагестан

5,2

Красноярский край

от 6,3 до 6,9

Ставропольский край

6,36



Для расчета месячного платежа собственник должен располагать следующими сведениями:

• размер региональной ставки или тарифа, утвержденного на общем собрании;
• тип МКД;
• общая площадь квартиры или офиса, расположенных в МКД.

Тарифы на взнос на капитальный ремонт утверждаются из расчета на 1 квадратный метр общей площади помещения, находящегося в собственности плательщика.

Важно помнить, что в расчет общей площади не входят балконы и лоджии.

Не имеет значения назначение помещения, платить должны как собственники жилья, так и владельцы объектов коммерческой недвижимости.

Расчет взноса на капитальный ремонт для собственников жилого помещения:

Например, собственник квартиры площадью 65 квадратных метров, расположенной в Москве должен перечислять ежемесячный взнос в фонд капремонта в размере 975 рублей (65 х 15).

Владелец же аналогичной по метражу квартиры в Московской области платит 539 рублей 50 копеек (65 х 8,3).

В пределах одного города размер платы может варьироваться в зависимости от типа и оснащенности многоквартирного дома. Так, в Самарской области к помещениям, размещенным в МКД высотой до 5 этажей включительно, применяется размер взноса на капитальный ремонт 5,45, а к квартирам, расположенным в более высоких домах, – 6,27.

Очень часто можно услышать вопрос: как начисляется плата за капитальный ремонт? Расчет ежемесячных взносов относится к полномочиям регионального оператора. В зависимости от тарифной политики субъекта РФ в сфере ЖКХ расчет платы за капитальный ремонт доводится до населения либо отдельными квитанциями, либо в составе единого платежного документа.

Итоговые суммы расчета за месяц и сумма задолженности, если таковая имеется, по каждому плательщику передаются региональным оператором в платежные системы кредитных организаций.

Поэтому информация о текущей задолженности по взносам будет доступна при вводе сведений о своем лицевом счете и реквизитах счета регионального оператора в платежном устройстве или сервисе интернет-банкинга. Поэтому узнать размер оплаты за капитальный ремонт многоквартирного дома достаточно просто.

Если же взносы на капремонт МКД накапливаются на отдельном счете, информированием собственников о начисленных суммах занимается ТСЖ или управляющая организация.

Законодательством фиксируется только минимальный размер взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Как начисляется взнос на капитальный ремонт? Он может быть единым для всего региона, или же устанавливаться в зависимости от характеристик МКД и (или) территории муниципального образования, на которой он расположен.

В регионах с дифференцированными ставками, как правило, тарифы для неблагоустроенных домов значительно ниже, нежели для современных многоэтажных МКД. Размер платы за капитальный ремонт в многоквартирном доме вполне объясним разницей в расходах на ремонт и обслуживание таких зданий.

Максимальный же размер государством не ограничивается.

Что касается страны в целом, то средний тариф на оплату капитального ремонта составляет порядка 6 рублей за квадратный метр площади. Минимальные тарифы установлены в Хабаровском крае (от 1,38), Санкт-Петербурге (от 2,5), а больше всего платят за капремонт жители столичного региона (15 рублей).

Взнос на капитальный ремонт – обязательная строка расходов в бюджете каждого собственника недвижимости, расположенной в многоквартирных домах.

Поэтому немаловажно разбираться в деталях формирования суммы платежа, чтобы понимать сколько надо платить за капитальный ремонт. Это позволит не только планировать расходы, но и своевременно выявить возможные ошибки в начислениях. А как рассчитывается плата за капитальный ремонт, вы теперь знаете.

тема

документ Кадастровая стоимость 2018
документ Кадастровый учет 2018
документ Кадровое делопроизводство 2018
документ Капитализация 2018
документ Капитальное строительство 2018




назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Курс доллара на 2018 год
Курс евро на 2018 год
Цифровые валюты 2018
Алименты 2018

Аттестация рабочих мест 2018
Банкротство 2018
Бухгалтерская отчетность 2018
Бухгалтерские изменения 2018
Бюджетный учет 2018
Взыскание задолженности 2018
Выходное пособие 2018

График отпусков 2018
Декретный отпуск 2018
ЕНВД 2018
Изменения для юристов 2018
Кассовые операции 2018
Командировочные расходы 2018
МСФО 2018
Налоги ИП 2018
Налоговые изменения 2018
Начисление заработной платы 2018
ОСНО 2018
Эффективный контракт 2018
Брокеру
Недвижимость



©2009-2018 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов
разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты