Управление финансами Получите консультацию:
8 (800) 600-76-83

Бесплатный звонок по России

документы

1. Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
2. Как использовать материнский капитал на инвестиции
3. Налоговый вычет по НДФЛ онлайн с 2021 года
4. Упрощенный порядок получения пособия на детей от 3 до 7 лет в 2021 году
5. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
6. Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
7. Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
8. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
9. Банкротство пенсионной системы неизбежно
10. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после
11. Семейный бюджет россиян в 2021 году

О проекте О проекте    Контакты Контакты    Загадки Загадки    Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Предпринимателю » Договор купли продажи мены

Договор купли продажи мены

Статью подготовил директор по развитию предпринимательства и конкуренции ОАО "Акса" Корчагин Юлиан Андриянович. Связаться с автором

Договор мены

Вернуться назад на Договор мены
Не забываем поделиться:


Существует два способа приобрести новое жильё, избавившись от старого: купля-продажа и мена. Чем они отличаются?

Согласно ст.454 ГК РФ (п.1) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В нашем случае товаром является квартира. По договору купли-продажи могут проводиться сделки по двум вариантам: будь то продажа продавцом «напрямую», будь то продажа с параллельным приобретением другого жилья (встречные варианты).

В соответствии со ст. 567 ГК РФ (п.1, 2) по договору мены каждая из сторон передает другой стороне определенное имущество в собственность, в нашем случае – квартиру, то есть каждая из сторон является одновременно и продавцом, и покупателем квартиры. К договору мены применяются те же правила, что и к договору купли-продажи.

Основным отличием договора мены от договора купли-продажи является то, что в договоре мены одна из сторон в качестве встречного предоставления передает другой стороне не деньги, а квартиру.

Не путайте договор мены и договор обмена жилыми помещениями. В случае обмена жилыми помещениями происходит переход права пользования (не права собственности), а в случае мены – переход права собственности.

И договор купли-продажи, и договор мены, подлежат обязательной государственной регистрации. Моментом перехода права собственности и по договору мены жилья, и по договору купли-продажи, в соответствии с требованиями ст. 551 ГК РФ, является момент государственной регистрации такого перехода.

В договоре мены обязательно должны быть указаны сроки передачи имущества. В качестве подтверждения факта передачи имущества желательно оформить акт приема-передачи квартиры. Данный акт стороны подписывают непосредственно в момент обмена ключами и документами на жильё. Если одна сторона уже передала свою квартиру, она имеет право потребовать от второго участника сделки аналогичных действий.
Самое читаемое за неделю

документ Введение ковидных паспортов в 2021 году
документ Должен знать каждый: Сильное повышение штрафов с 2021 года за нарушение ПДД
документ Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
документ Доллар по 100 рублей в 2021 году
документ Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
документ Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
документ 35 банков обанкротятся в 2021 году


Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!

Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!

Окончательный обмен должен состояться не позже обозначенной в договоре даты. Однако если второй участник сделки отказывается выполнять обязательства, не следует «давить» на него самостоятельно. В таком случае необходимо обратиться в суд с требованием обязать собственника исполнить обязательства по договору.

Сделки по договору купли-продажи и по договору мены могут совершаться как самим покупателем, так и через представителя. В соответствии со ст.182 (п.1) сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Полномочия представителя лица должны быть обязательно подкреплены доверенностью. Доверенность – это письменное уполномочие, которое обязательно должно быть подтверждено нотариусом.

Если вы живёте в коммунальной квартире, которую покупают, предлагая вам расселение, надёжнее заключить договор мены, так как в таком случае приобретающее вашу квартиру лицо несёт полную ответственность за юридическую чистоту предоставляемой вам квартиры.

тема

документ Договор контрактации
документ Договор поставки
документ Договор купли продажи
документ Лицензированный договор
документ Договор аренды
документ Договор комиссии
документ Договор цессии
документ Договор займа


Получите консультацию: 8 (800) 600-76-83
Звонок по России бесплатный!

Не забываем поделиться:


Загадки

Маленькая сморщенная, есть в каждой женщине...

посмотреть ответ


назад Назад | форум | вверх Вверх

Загадки

Слово из трех букв, которого боится любой мужчина?

посмотреть ответ
важное

Бесплатная консультация
по телефону ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ:
8 (800) 600-76-83

ежедневно с 6.00 до 21.00
Звонок по России бесплатный!



Новый порядок ведения кассовых операций с 2021 года
Прогноз курса евро на 2021 год
Что будет с рублем, если доллар рухнет
Как жить после отмены ЕНВД в 2021
Новые правила охраны труда - что изменилось для работодателей
Новая программа поддержки бизнеса
Перспективы малого бизнеса в 2021 г
Субсидии за трудоустройство безработных
Потребительское поведение после пандемии
Новые антироссийские санкции
Как сменить юридический адрес в 2021 г
Как открыть расчетный счет для ООО или ИП
Налог на роскошь 2021
Страхование занятости в РФ
Пятнадцать советов по привлечению и удержанию новых клиентов в 2021 г.
Как возместить НДС в 2021г
Единый налоговый платеж для компаний и предпринимателей к концу 2022 г
Последствия повышения ключевой ставки ЦБ для бизнеса и населения
Закон о реформе аудиторской деятельности



©2009-2021 Центр управления финансами.