Межевание своего земельного участка нужно проводить для того, чтобы отчетливо представлять его границы. Именно в процессе межевания происходит наложение границ. Если границы соседних участков, так или иначе, пересекаются друг с другом, а разделение их границ проводится в разное время, возможно возникновение различных споров между соседями. Что же делать, если спор уже возник? В данном случае для защиты своих прав и законных интересов необходимо грамотно составить иск для обращения в суд, в чем окажет помощь юрист по вопросам земельного права.
Для постановки участка или его составной части на учет, необходимо обязательно предоставить план межевания либо копии документов, подтверждающих согласованность между всеми владельцами смежных земель. Согласовать этот вопрос могут также доверенные лица владельцев – юристы, имеющие заверенную нотариусом доверенность.
Если производится межевание участка, на котором расположен многоквартирный дом, то в процедуре имеют право участвовать владельцы помещений, расположенных в доме. Участки могут делить владельцы долей в праве собственности, члены садоводческих товариществ, чья собственность может непосредственно соприкасаться с границей земли.
Форма, по которой производится процедура межевания, установлена кадастровым органом, в который предоставляется результат деления для оформления учета участка или части участка либо изменения границ.
Споры, возникающие между соседями-владельцами участков, наиболее часто встречающиеся, однако существует множество вариаций возникновения проблем с определением границ, связанных с индивидуальными особенностями конкретных земель. К примеру, смежный участок относится к заповедным или лесным землям. Тем не менее, порядок ликвидации таких конфликтов одинаков во всех ситуациях.
Причиной спора соседей о границах участков могут быть неточности в устаревших документах на землю, погрешности, допущенные инженерами, проводившими межевание, а также захват земель одним из оппонентов без наличия на то оснований.
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
Если хозяин земли огораживает свои владения, то, вероятно, считает часть земли, оказавшуюся внутри забора, своей, и может владеть ею и распоряжаться по своему усмотрению. Однако для того, чтобы не нарушать права и интересы соседей по пользованию землей, которая возможно частично принадлежит им, необходимо провести четкие границы между участками, согласовать их между собой. У границ можно расставить различные материалы, такие как трубы, арматура и т. д., служащие разметкой. В противном случае даже неверно поставленный забор может быть расценен как самозахват.
Разрешить такой спор проще, воспользовавшись услугами адвоката. Гораздо сложнее решить вопрос при отсутствии забора или ограждения, поскольку достаточно сложно будет доказать, кто из владельцев владел, пользовался спорным участком и в какой мере.
При возникновении спора также нужно подать исковой документ о прекращении использования земли, являющейся камнем преткновения, соседом.
Статью подготовила доцент кафедры социально-гуманитарных дисциплин Волгушева Алла Александровна. 
