Oi?aaeaiea oeiainaie Получите консультацию:
8 (800) 600-76-83

Бесплатный звонок по России

документы

1. Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
2. Как использовать материнский капитал на инвестиции
3. Налоговый вычет по НДФЛ онлайн с 2021 года
4. Упрощенный порядок получения пособия на детей от 3 до 7 лет в 2021 году
5. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
6. Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
7. Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
8. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
9. Банкротство пенсионной системы неизбежно
10. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после
11. Семейный бюджет россиян в 2021 году

О проекте О проекте    Контакты Контакты    Загадки Загадки    Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Полезные статьи » Стоимость капитального строительства

Стоимость капитального строительства

Статью подготовила доцент кафедры социально-гуманитарных дисциплин Волгушева Алла Александровна. Связаться с автором

Капитальное строительство

Вернуться назад на Капитальное строительство
Не забываем поделиться:


Разработка проектной документации идёт отдельно статьей расходов. Существует несколько видов такой суммы:

• Рыночная;
• Кадастровая;
• Сметная.

Каждый из видов отличается и суммами и методами расчетов. Компания «Гекпроект» предоставляет заказчику полный и подробный расчет по сметным расходам, которые рассчитывается исходя из утвержденного проекта.

Рыночная стоимость объекта строительства

Сумма, за которую здание можно продать исходя из особенностей архитектуры, дизайнерских и конструктивных решений, количества и размеров помещений, качества отделки и удобства расположения. На формирование рыночной цены влияет динамика рынка недвижимости, спроса и предложения. Стоимость строительства здания и сооружения определяется агентами или независимой оценочной компанией.

Это, пожалуй, самая не объективная оценка здания, в которую по возможности включают все затраты, которые были понесены застройщиком:
Самое читаемое за неделю

документ Введение ковидных паспортов в 2021 году
документ Должен знать каждый: Сильное повышение штрафов с 2021 года за нарушение ПДД
документ Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
документ Доллар по 100 рублей в 2021 году
документ Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
документ Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
документ 35 банков обанкротятся в 2021 году


Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!

Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!

• Проектные и изыскательные работы;
• Услуги дизайнера;
• Стоимость расходных материалов и работы нанятых строителей;
• Своя накрутка.

Кадастровая стоимость объекта капитального строительства

В противоположность первому варианту, данный тип оценки проводят государственные органы. При этом во внимание берутся только основные характеристики строения – площадь, этажность, материал, степень готовности к эксплуатации. Расчет ведётся без учёта особенностей сооружения, его уникальности или функциональности. Данный метод вычисления применяют для начисления налога на недвижимость, выплат при наследовании, продаже из госфонда. Для продажи такая стоимость объекта капитального строительства не подходит, так как всегда меньше рыночной.

Особенность российского законодательства – предоставленные подсчеты суммы можно оспорить и потребовать повторных изысканий. По практике, в таком случае кадастровая стоимость объектов капитального строительства может стать еще меньше.

Сметная стоимость объекта строительства

Это пакет документов, который разрабатывается совместно с проектом и техническими рекомендациями. Определение стоимости строительства объекта производится несколькими методами.

В процессе учитываются все факторы, способные повлиять на сооружение объекта и дополнительные расходы:

• Закупка стройматериалов и оборудования;
• Приобретение запчастей для электрического инструмента и машин;
• Аренда крупной техники или её покупка и обслуживание;
• Зарплата работникам и отчисления в социальные службы;
• Расходы на управленческий аппарат и рекламу;
• Возведение временных конструкций и их оборудование.

Данный список можно продолжать. По данной формуле можно рассчитать стоимость дома из пеноблоков или цену любого другого объекта:

Собщ = Ссмр + Соб + Спр,

где:

• Собщ – общая сумма затрат по документам с учетом всех надбавок;
• Ссмр – стоимость строительно-монтажных работ. То есть, все действия направленные на непосредственное строительство объекта. Сюда включаются несколько составляющих: прямые расходы, накладные затраты и сметная прибыль;
• Соб – цена за арендное или купленное оборудование и машины;
• Спр – другие расходы.

После того, как специалисты рассчитали строительство дома, сметная стоимость объекта – основной финансовый документ, по которому проводится инвестирование материальных и нематериальных активов, отчетность перед надзорными органами. Эти данные также выступают одной из основ определения рыночных цен на здание или его части.

тема

документ Информационная модель
документ Информационная политика
документ Информационное обеспечение
документ Информационное общество
документ Информационные процессы
документ Параметры информации

Получите консультацию: 8 (800) 600-76-83
Звонок по России бесплатный!

Не забываем поделиться:


Загадки

Он от дедушки ушел, он от бабушки ушел...

посмотреть ответ


назад Назад | форум | вверх Вверх

Загадки

Что нужно делать когда увидишь зеленого человечка?

посмотреть ответ
важное

Бесплатная консультация
по телефону ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ:
8 (800) 600-76-83

ежедневно с 6.00 до 21.00
Звонок по России бесплатный!



Новая помощь малому бизнесу
Инструменты импортозамещения в 2022 году
Как перевести предприятие на выпуск продукции для спецоперации

Как бизнесу работать с недружественными лицами в 2022 г

Единый налоговый платеж для бизнеса в 2022 году

Что изменится в работе бухгалтера в 2023 г

Удержание клиентов в кризисной ситуации 2022

Выгодны ли малые закупки для бизнеса в 2022

Как в условиях нынешнего кризиса сохранить команду без потерь для бизнеса

Как будут проверять бизнес в 2023 году

Сможет ли малый и средний бизнес работать в 2023 г. с криптовалютой

Новое в работе с ККТ в 2023 г

Мониторинг конкурентов в 2023 г.




©2009-2023 Центр управления финансами.