Обеспечением исполнения обязательств по договору выступает мера имущественного воздействия на должника, побуждающего его к исполнению своего обязательства и удовлетворяющая интересы кредитора. Общим условием при этом является письменная форма заключения договора.
Действующее законодательство знает множество способов исполнения обязательств.
Рассмотрим некоторые наиболее часто употребляемые.
Неустойка. Это установленная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить другой стороне в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ею обязательства. Разновидностями неустойки могут выступать также штраф (определенная денежная сумма, выраженная, например, в рублях) и пеня (денежная сумма, выраженная в процентах от чего-то, начисляемая за каждый день просрочки).
В свою очередь, сама неустойка бывает четырех типов - зачетная неустойка (убытки минус неустойка), исключительная неустойка (взыскивается только она, а не убытки), штрафная неустойка (взыскиваются неустойка и убытки), неустойка альтернативная (взыскивается или неустойка, или убытки). Арбитражный суд вправе уменьшить размер неустойки, если она, на его взгляд, чрезмерна, но не может отменить ее вовсе.
Поручительство (гарантия). Договор поручительства (гарантии) заключается между кредитором и поручителем, который гарантирует полное или частичное выполнение обязательства должника (исполнителя договора).
При недостаточности средств у должника поручитель несет субсидиарную (дополнительную) ответственность по его обязательствам перед кредитором. Поручительство может оформляться путем заключения договора поручительства, но на практике обычно обходятся гарантийным письмом. Если срок исполнения основного договора не был установлен, то поручительство прекращается через 2 года, если кредитор не заявит требований.
В общих случаях поручительство обеспечивает уже возникшее обязательство, а в исключительных - обязательства, которые должны возникнуть в будущем. Между поручителем и должником обязательство не возникает, только если поручитель исполняет обязательство вместо должника, он занимает положение кредитора.
В силу банковской гарантии банк, иное кредитное учреждение или страховая компания (гарант) дает по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями выдаваемого гарантом обязательства денежную сумму по представлению требования о ее уплате.
Залог. Вместо поручительства можно применять залог имущества. Здесь кредитор имеет право в случае неисполнения обязательства удовлетворить свои убытки за счет заложенного должником имущества.
Предметом залога могут быть вещи, ценные бумаги, имущественные права, т. е. все, что может быть отчуждено залогодателем. Условие о залоге может быть включено в договор, а может быть оформлено в виде отдельного документа. Залогодатели должны вести книгу залогов, чтобы можно было проверить, не закладывается ли одно и то же имущество несколько раз.
При этом особо выделяется залог недвижимого имущества - ипотека, а продажа залогового имущества всегда должна осуществляться с публичных торгов.
Задаток. Им признается денежная сумма, выдаваемая одной из сторон по договору в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Задаток много общего имеет с авансом (предоплатой), однако последний не несет в себе обеспечительной функции. Аванс уплачивают только в счет причитающихся по договору платежей и не более.
Если сторона, которая дала задаток, уклонится от исполнения договора, то задаток для нее пропадает. Если же договор не исполнила сторона, получившая задаток, то он возвращается в двойном размере.
Резервирование права собственности. При продаже товара в кредит, когда поставка и передача товара покупателю осуществляются раньше его оплаты, в договоре делается оговорка о сохранении за продавцом права собственности на проданный товар до тех пор, пока покупатель не произведет по нему последний платеж.
Аккредитив. Является одной из форм безналичных расчетов, при которой банк, открывающий аккредитив (банк-эмитент), обязуется по поручению плательщика (покупателя) произвести платеж получателю средств (продавцу) при выполнении всех условий, предусмотренных в аккредитиве. Продавцу здесь гарантируется немедленная оплата товаров или услуг после их передачи покупателю и он застрахован от отказа или неплатежеспособности покупателя. Аккредитив - это, по сути, предоплата с гарантией ее получения продавцом товара после его передачи покупателю.
Аккредитив может быть: покрытым или непокрытым, отзывным или безотзывным. Если в договоре не указано, каким является аккредитив, то он считается отзывным.
Валютная оговорка. Здесь рубль, гарантируя себя от инфляции, продавец товара привязывает к какой-нибудь твердой валюте, например доллару США, и отражает в ней цену товара. Оплата, таким образом, будет осуществляться в рублях по цене, выраженной в долларах.
Страхование сделок. Обезопасить себя от невыполнения партнером обязательств можно также, застраховав такой случай в страховой компании за определенную плату. Обычно это 5-10% от цены договора. Надо решить, что выгоднее - потратить данную сумму, обезопасив себя от возможных убытков, или сэкономить на ней, рискуя потерять многое.
При применении всех этих способов надо понимать, что действующим законодательством установлена ответственность за неисполнение договора в любом случае, если ответчик не докажет, что причиной тому являются форс-мажорные обстоятельства (стихийные бедствия, военные действия и т. п.). Истцу важно при этом грамотно сформулировать, какой убыток он понес от невыполнения ответчиком обязательств по договору.
В бар зашли три зэка и заказали: гроб с костями, многоэтажку и то что мы строили. Официант им все принес и говорит: вот вам гроб с костями и многоэтажка. А то что вы строили – нет. Есть только то где вы были. Что заказали зэки?
Статью подготовил категорийный менеджер по работе с ключевыми клиентами Умберг Эмиль Дмитриевич. 
