Сразу оговорюсь, «жилищные алименты» — термин не юридический. Это ни что иное как дополнительные расходы на детей, которые можно взыскать помимо самих алиментов, т.е. помимо средств на питание и содержание детей.
Классическая ситуация: молодая семья распалась, супруги разъехались, дети остались с мамой. Обычные алименты взысканы с отца, но их едва хватает на питание и содержание детей. При этом жить детям особо негде: своего жилья нет, аренда (наем) – не по карману.
Или другой случай: мама купила жилье в кредит (ипотеку), ежемесячные платежи банку сильно обременяют семейный бюджет, а оставшихся средств не хватает на проживание в пределах прожиточного минимума.
Как решить проблему с жильем или с выплатами на его покупку?
В прошлом году вступил в силу Федеральный закон от 06.02.2020 № 10-ФЗ, который внес изменения в статью 86 Семейного кодекса РФ.
Этот закон и даёт право взыскать так называемые «жилищные алименты».
Условия взыскания «жилищных алиментов» в 2021 году:
• Во-первых, у детей должно отсутствовать пригодное для постоянного проживания жилое помещение (жилой дом, квартира или комната). Критерии пригодности жилья указаны в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания (утв. Постановлением Правительства РФ № 47). По вашему обращению муниципалитет принимает решение о признании частных жилых помещений пригодными (непригодными) на основании заключения комиссии (п. 8 Положения). Если исключительная потребность детей в жильё была реализована путем покупки пригодного помещения, это также может явиться основанием для взыскания «жилищных алиментов» по смыслу п. 2 ст. 86 Семейного кодекса РФ и п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 56, поскольку в данном случае речь идет о компенсации фактически понесенных дополнительных расходов. Приобретение жилья в ипотеку при котором обслуживание кредита ставит истца в крайне затруднительное положение, также не лишает права на «жилищные алименты», поскольку по смыслу п. 2 ст. 86 Семейного кодекса РФ в данном случае речь идет о взыскании дополнительных расходов, которые необходимо произвести в будущем. Аналогичным образом решается вопрос об удовлетворении исключительной потребности в найме жилья.
• Во-вторых, обычные алименты уже должны быть взысканы с родителя, только после этого можно требовать взыскания дополнительных расходов на детей, включая «жилищных алиментов» (такое толкование закона дает п. 40 Постановления Пленума ВС РФ № 56 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел, связанных со взысканием алиментов»). При этом определять судом место жительство детей с матерью при раздельном проживании от их отца, на мой взгляд не обязательно. Сам факт взыскания алиментов в пользу матери уже предполагает то, что они находятся на её иждивении и проживают с ней.
• В-третьих, между родителями отсутствует соглашение о том, как решать жилищный вопрос детей.
• В-четвертых, потребность в «жилищных алиментах» является следствием обстоятельств, носящих исключительный характер. Из практики могу сказать, что граница между правилом и исключением всегда очень размыта. Если дети действительно испытывают нужду в жилье, а иных путей решения не имеется, стоит пробовать.
• В-пятых, материальное и семейное положение истца не позволяет обеспечить детей жильем или обслуживать кредитный долг по его покупке.
• В-шестых, материальное и семейное положение ответчика позволяет помимо обычных алиментов выплачивать ещё «жилищные алименты».
При определении материального положения сторон учитывают все виды доходов (заработная плата, доходы от ИП, пенсии, пособия, выплаты в счет возмещения вреда здоровью и другие выплаты), а также любое принадлежащее имущество (в том числе ценные бумаги, паи, вклады, внесенные в кредитные организации, доли в уставном капитале ООО). При установлении семейного положения плательщика алиментов следует, в частности, выяснить, имеются ли у него другие несовершеннолетние дети либо иные лица, которых он обязан по закону содержать (п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 56).
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
Объем жилищных алиментов определяется индивидуально по каждому делу, исходя из материального и семейного положения родителей и детей.
По общему правилу они взыскиваются в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно. В отличие от обычных алиментов, которые как правило взыскиваются в долях или процентах к заработку (доходу), жилищные алименты определяются фиксировано.
Поскольку эти дополнительные расходы являются одной из разновидностей алиментных платежей (п. 41 Постановления Пленума ВС РФ № 56) то следует полагать, что для последующей индексации фиксированная сумма «жилищных алиментов» должна быть привязана к прожиточному минимуму для детей по вашему региону и быть кратной ей или как вариант – устанавливаться в виде доли величины прожиточного минимума (ст. 117 СК РФ).
Однако с учетом конкретных обстоятельств дела «жилищные алименты» могут быть взысканы с ответчика однократно (например, в случае, когда истцом заявлено требование о взыскании фактически понесенных им расходов) – п. 41 Постановления Пленума ВС РФ № 56.Этот вид подойдет для случаев, если вы приобрели жилье на имя детей.
Если жилье приобретено в ипотеку и требуется нести доп. расходы на обслуживание и погашение кредита, то реальнее взыскать «жилищные алименты» ежемесячными платежами на будущее время.
Закон новый и, безусловно, вызывает ряд вопросов у юристов. Но с другой стороны это плюс, так как дает возможность пробовать решение наболевшей проблемы с учетом воли законодателя.
Ведь статья 86 Семейного кодекса и до внесения поправок не содержала исчерпывающий перечень оснований для взыскания доп. расходов на нуждающихся детей, но судебная практика не рассматривала «нуждаемость в пригодном жилье» как юридическое основание.
Новый закон призван сломать эту порочную практику. Законодатели прямо указали судьям что ключ к решению актуальной проблемы жилья у детей – в статье 86.
Безусловно за ребенком сохраняется регистрация на жилплощади отца и правопользования (проживания) на ней. Прекращение семейных отношений между родителями ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из них, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил ч. 4 ст. 31 ЖК РФ (п. 14 Постановления Пленума ВС РФ № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ»).
Отец детей может потребовать, чтобы они пожили у него до улучшения материального положения женщины и не платить «жилищные алименты» за постороннее жильё.
Но право ребенка это не обязанность! Если семья распалась, супруги разъехались, обстоятельства вынудили мать покинуть жилье вместе с детьми, подобная ситуация не лишает права заявить требование о взыскании «жилищных алиментов».
В крайнем случае перед их взысканием мать с детьми, проживая на съемной квартире, может заявить иск об определении места жительства детей вместе с собой. Это снимет все трения, связанные с регистрацией детей по месту жительства отца.
Статью подготовил ведущий корпоративный юрист Шаталов Станислав Карлович. 
