Oi?aaeaiea oeiainaie Получите консультацию:
8 (800) 600-76-83

Бесплатный звонок по России

документы

1. Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
2. Как использовать материнский капитал на инвестиции
3. Налоговый вычет по НДФЛ онлайн с 2021 года
4. Упрощенный порядок получения пособия на детей от 3 до 7 лет в 2021 году
5. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
6. Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
7. Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
8. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
9. Банкротство пенсионной системы неизбежно
10. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после
11. Семейный бюджет россиян в 2021 году

О проекте О проекте    Контакты Контакты    Загадки Загадки    Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Недвижимость » Документы при покупке квартиры в 2018 году

Документы при покупке квартиры в 2018 году

Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. Связаться с автором

Документы на квартиру 2018

Вернуться назад на Документы на квартиру 2018
Не забываем поделиться:


Главные действующие персонажи при продаже квартиры – продавец и покупатель. Но связующими звеньями между ними являются документы, собираемые для оформления соответствующей сделки в 2018 году.

Все больше сфер взаимодействия граждан в 2018 оставлено на совесть последних: жилищно-коммунальные услуги оплачиваются через УК, садики посредством РИЦ, а приобретение квартиры полностью зависит от юридической подкованности обеих сторон.

Надежность таких сделок обеспечивается взаимоконтролем участников. При возникновении споров можно обращаться к судам, надзорным органам.

Основная задача покупателя - получить верно составленный и закрепленный всеми подписями договор купли-продажи в 2018 году. Через него человек становится владельцем и, следовательно, должен закрепить в Росреестре свое право владения. Эта служба внесет данные на кадастровую карту, присвоит нужный номер, оценит, учтет приобретение новой жилплощади.

Опасность для покупателя – отсутствие перечня документов, закрепленного ГК РФ, для подготовки к сделке купли-продажи. Итак, можно приобрести квартиру, не поднимая информацию о ней.

Но такой поступок чреват нехорошими последствиями:

• Получение жилплощади неподобающего качества;

• Могут продать что-то несуществующее;

• У вас окажутся неожиданные совладельцы;

• Не сможете оформить собственность, если несовершеннолетние на этой территории зарегистрированы, как постоянные жильцы.

Это неполный перечень негативных результатов приобретения квартиры без подтверждающих справок. Хотя закон разрешает покупателю самому обращаться в инстанции, чтобы получать сведения о приобретаемом жилье.

Такого уровня сделки переносятся на бумагу. Устные соглашения, разумеется, не будут иметь силы.

Что должен отражать такой документ в 2018 году:

1. Когда заключен.

2. Паспортные данные продавца и будущего владельца.

3. Цели заключения: кто приобретает квартиру, а кто оплачивает.

4. Индивидуальные параметры: метраж, сколько комнат насчитывает, географическое местоположение.

5. Прописывается оговоренная цена квартиры или ее квадратного метра.

Это основная информация, отражаемая таким письменным соглашением.

Если договором не уточнено время, с которого «товар» переходит к новому владельцу, то продавец должен предоставить расписку о том, что денежная сумма была получена или/и претензий не имеется.

Вместо нее подойдет акт приема-передачи. Для пущей надежности стоит обратиться в риэлторскую контору, имеющую штат юристов, к нотариусу или адвокату. Они подготовят договор под оговоренные условия.

Любому жителю РФ хочется приобрести реальную квартиру с:

• Желаемыми квадратами;

• Нужным местоположением;

• Приемлемой ценой;

• Хорошим состоянием;

• Быстрым оформлением.

Последнее зависит от подготовленности продавца, который отвечает за каждый из этих пунктов. Продавец должен подтвердить свои имущественные права на квартиру.

Доказывается это:

1. Дарственной, по которой досталась данная жилплощадь продавцу.

2. Договором о приватизации, покупке, долевом участии, инвестировании.

3. Судебным решением, закрепляющим право владения.

4. Договором обмена.

5. Свидетельством, фиксирующим право наследования.

К ним прикладывают более официальные документы – свидетельства, зарегистрированные в Реестровых базах:

1. О государственной регистрации права собственности.

2. О собственности на жилище.

Помимо договора купли-продажи, готовьтесь к составлению акта приема-передачи, так как первый отражает намерения сделки, а второй подтверждает, что все процедуры по договору исполнены.

Есть то, что человек не сможет точно оценить «на глаз»: высоту стен, метраж комнаты, кухни, обоснованность возведения данной стены и так далее. Каждый из таких моментов влияет не только на стоимость квартиры, но и на взаимоотношение с соседями – они, например, могу сказать надзорным службам, что вы сделали незаконную перепланировку.

Отследить правильность указанных квадратных метров, положение сантехнических узлов, воздуховодов, учтенное количество комнат, кладовок можно в:

• Техническом плане, пришедшем на смену техническому паспорту;

• Кадастровом паспорте (оформляется на базе указанного выше плана);

• Выписке из ЕГРН.

Все это можно получить через Росреестр (МФЦ, Кадастровая палата) и Бюро технической инвентаризации.

Чтобы исключить финансовые неприятности с покупкой в 2018 году, потребуйте:

1. Копию лицевого счета.

2. Справку на отсутствие долгов по оплате ЖКУ.

Эти бумаги выдаются бухгалтерией ЕИРЦ, РИЦ.

Опасность представляют случаи, когда основной собственник пытается продать недвижимость, в которой прописаны несовершеннолетние, бывшие супруг(а), недееспособные, инвалиды.

Выяснить, кто еще прописан, можно через выписку из домовой книги. Ее можно получить посредством обращения к:
Самое читаемое за неделю

документ Введение ковидных паспортов в 2021 году
документ Должен знать каждый: Сильное повышение штрафов с 2021 года за нарушение ПДД
документ Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
документ Доллар по 100 рублей в 2021 году
документ Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
документ Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
документ 35 банков обанкротятся в 2021 году


Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!

Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!

• Управляющей компании;

• Порталу госуслуг;

• Архиву БТИ;

• Администрации местного уровня;

• Многофункциональному центру.

Имейте ввиду, что выписка не содержит информацию о том, кто является социально защищенным со стороны опеки (сироты, недееспособные, инвалиды). Эту информацию надо будет собирать отдельно.

Кроме того, надо узнать – имеется ли обременение, вызванное:

• Залогом в виде банковского взноса,

• Арендой,

• Арестом по исполнительному производству,

• Иными причинами, которые стоит выявить. Выясняется это через выписку из ЕГРН.

Несмотря на огромный перечень всевозможных справок выше, регистрирующему органу бумаг нужно меньше. Это:

1. Квитанция об уплате государственной пошлины.

2. Заявление. Образец его можно найти в приказе № 722 Минэкономразвития.

3. Документ подтверждения перехода квартиры в законное пользование другого человека (договор купли-продажи, акт приема-передачи).

4. Паспорт.

темы

документ Документы на дом 2018
документ Временная регистрация 2018
документ Дарственная на квартиру 2018
документ Договор дарения 2018
документ Договор купли-продажи 2018

Получите консультацию: 8 (800) 600-76-83
Звонок по России бесплатный!

Не забываем поделиться:


Загадки

То холодный - то горячий, то висячий - то стоячий...

посмотреть ответ


назад Назад | форум | вверх Вверх

Загадки

Что такое: твердое в мягкое вставляется, и шарики рядом болтаются?

посмотреть ответ
важное

Новая помощь малому бизнесу
Как будут проверять бизнес в 2023 году

Изменения по вопросам ИП

Новое в расчетах с персоналом в 2023 г.
Отчет по сотрудникам в 2023 г.
Пособия подрядчикам в 2023 году
НДФЛ в 2023 г
Увеличение вычетов по НДФЛ
Как компании малого бизнеса выйти на международный рынок в 2023 г
Что нового в патентной системе налогообложения в 2023
Что важно учесть предпринимателям при проведении сделок в иностранной валюте в 2023 году
Изменения в работе бизнеса с июня 2023 года
Особенности работы бухгалтера на маркетплейсах в 2023 году
Риски бизнеса при работе с самозанятыми в 2023 году
Кадровая отчетность работодателей для военкоматов их ответственность за содействие им в 2023 году
Управление кредиторской задолженностью компании в 2023 год
Что ждет бухгалтера в работе в будущем 2024 году
Как компаниям МСП работать с китайскими контрагентами в 2023 г
Как выгодно продавать бухгалтерские услуги в 2023 году
Индексация заработной платы работодателями в РФ в 2024 г.
Правила работы компаний с сотрудниками с инвалидностью в 2024 году
Оплата и стимулирование труда директора в компаниях малого и среднего бизнеса в 2024 году
Правила увольнения сотрудников коммерческих компаний в 2024 г
Планирование отпусков сотрудников в небольших компаниях в 2024 году
Как уменьшить налоги при работе с маркетплейсами
Что нужно знать бухгалтеру о нераспределенной прибыли
Как защитить свой товар от потерь на маркетплейсах
Аудит отчетности за 2023 год
За что и как можно лишить работника премии
Как правильно переводить и перемещать работников компании в 2024 году
Размещение рекламы в интернете в 2024 году
Компенсации удаленным сотрудникам и налоги с их доходов в 2024 году



©2009-2023 Центр управления финансами.