Управление финансами

документы

1. Компенсации приобретателям жилья 2020 г.
2. Выплаты на детей до 3 лет с 2020 года
3. Льготы на имущество для многодетных семей в 2020 г.
4. Повышение пенсий сверх прожиточного минимума с 2020 года
5. Защита социальных выплат от взысканий в 2020 году
6. Увеличение социальной поддержки семей с 2020 года
7. Компенсация ипотеки многодетным семьям в 2020 г.
8. Ипотечные каникулы с 2020 года
9. Новое в пенсионном законодательстве в 2020 году
10. Продление дачной амнистии в 2020 году


Управление финансами
О проекте О проекте   Контакты Контакты   Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Недвижимость » Оформление доли в квартире

Оформление доли в квартире

Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. Связаться с автором

Оформление квартиры

Вернуться назад на Оформление квартиры



Гражданское законодательство предусматривает возможность как долевой, так и совместной формы собственности на квартиру. В последнем случае, при возникновении необходимости купить либо продать квартиру, требуется согласие всех ее совладельцев.

Если же распорядиться долей в квартире желает только один из собственников, ему необходимо пройти процедуру выделения доли. Чаще всего, ситуации требующие оформления доли в квартире, находящейся в совместной собственности, возникают у супругов, приватизировавших или купивших квартиру за годы брака.

Необходимо помнить, что без официального выделения доли в квартире, один из собственников не сможет распоряжаться своей частью недвижимости на свое усмотрение, в частности, купля-продажа доли квартиры - станет невозможна.

Гражданский кодекс Российской Федерации утверждает, что каждый собственник совместного имущества, в том числе и не достигший совершеннолетия, чьи интересы защищает орган опеки и попечительства, вправе требовать выделения доли в квартире, причитающейся ему по закону.

Так как разделение лицевых счетов при оформлении доли в такой квартире не происходит, то последняя не получает статус коммунальной, что особенно важно, когда владелец располагает долей в однокомнатной квартире, оформление которой наиболее сложное.

Юристы нашей компании имеют большой опыт в оформлении доли в квартире, разделу квартиры на доли, выделе доли в натуре и т.д. Их квалификация поможет вам осуществить выделение доли в квартире быстро и без проблем.

Оформление доли в квартире выполняется по соглашению между всеми владельцами в нотариальном порядке, одновременно с которым составляется соглашение о порядке пользования такой квартирой. К тому же, необходима обязательная регистрация выдела доли в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

В тех случаях, когда собственники недвижимости не могут заключить соглашение либо один из них не согласен с куплей - продажей квартиры либо ее доли, необходимо оформление доли в квартире через суд.

Оформление доли квартиры в собственность не имеет каких-либо особенностей относительно оформления прав на недвижимое имущество. Юрист по недвижимости для всех заинтересованных лиц расскажет порядок государственной регистрации прав на долю в праве собственности на жилое помещение.

Для оформления прав на долю квартиры потребуется пакет документов, подтверждающих основания заключения сделки с недвижимостью, а также уполномочивающих представителя на совершение порядка регистрации сделки.

Порядок перехода прав собственности на долю в квартире предусматривает несколько этапов. Первым из них считается сбор документов, необходимых для заключения сделки с недвижимостью.

Перечень документов, необходимых для оформления доли квартиры в собственность:

• Документы, удостоверяющие личность сторон сделки.

• Нотариальная доверенность на совершение действий в интересах участников договорных отношений.

• Справка с БТИ о законности планировки.

• Поэтажный план дома и экспликация, утвержденная БТИ.

• Свидетельство о регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

• Согласие супруга на заключение сделки в отношении доли квартиры.

• Выписка из финансово-лицевого счета или единый жилищный документ по квартире.

• Выписка из паспортного стола о наличии зарегистрированных на жилплощади лиц.

Данные документы могут быть использованы при составлении договора перехода прав на долю квартиры в собственность, а также при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следующим этапом оформления прав является подписание договора. Текст договора составляется в трех экземплярах и передается по одному для каждой из сторон сделки. Оставшийся экземпляр пригодится в регистрационной службе при сдаче документов на получение свидетельства о праве собственности.

При подписании договора могут быть переданы денежные средства и ключи от квартиры, о чем свидетельствует соответствующий акт о приеме-передаче объекта недвижимого имущества.

После подписания договора и акта приема-передачи остается пройти обязательную для недвижимости процедуру государственной регистрации перехода права собственности на долю квартиры.

Необходимые документы сдаются в УФРС района города Москвы, после чего в течение одного месяца будет готово свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделки с ним.

темы

документ Оформление земельного участка
документ Оформление дома
документ Право собственности
документ Регистрация права собственности
документ Право собственности и другие вещные права на жилое помещение
документ Право собственности на недвижимость



назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Изменения ПДД с 2020 года
Рекордное повышение налогов на бизнес с 2020 года
Закон о плохих родителях в 2020 г.
Налог на скважину с 2020 года
Мусорная реформа в 2020 году
Изменения в трудовом законодательстве в 2020 году
Запрет коллекторам взыскивать долги по ЖКХ с 2020 года
Изменения в законодательстве в 2020 году
Изменения в коммунальном хозяйстве в 2020 году
Изменения для нотариусов в 2020 г.
Запрет залога жилья под микрозаймы в 2020 году
Запрет хостелов в жилых домах с 2020 года
Право на ипотечные каникулы в 2020
Электронные трудовые книжки с 2020 года
Новые налоги с 2020 года
Обязательная маркировка лекарств с 2020 года
Изменения в продажах через интернет с 2020 года
Изменения в 2020 году
Недвижимость
Брокеру


©2009-2020 Центр управления финансами. Все материалы представленные на сайте размещены исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.