Управление финансами

документы

1. Компенсации приобретателям жилья 2020 г.
2. Выплаты на детей до 3 лет с 2020 года
3. Льготы на имущество для многодетных семей в 2020 г.
4. Повышение пенсий сверх прожиточного минимума с 2020 года
5. Защита социальных выплат от взысканий в 2020 году
6. Увеличение социальной поддержки семей с 2020 года
7. Компенсация ипотеки многодетным семьям в 2020 г.
8. Ипотечные каникулы с 2020 года
9. Новое в пенсионном законодательстве в 2020 году
10. Продление дачной амнистии в 2020 году


Управление финансами
О проекте О проекте   Контакты Контакты   Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Недвижимость » Оформление квартиры в МФЦ

Оформление квартиры в МФЦ

Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. Связаться с автором

Оформление квартиры

Вернуться назад на Оформление квартиры



В настоящее время в России во всех городах работают многофункциональные центры (МФЦ), с их помощью граждане могут получить государственные, а также муниципальные услуги.

Фактически этот центр является посредником между различными учреждениями и осуществляет прием документов, которые затем передаются в тот или иной государственный регистрирующий орган.

Таким образом, внедрение МФЦ позволило существенно сократить время на обслуживание граждан. Помимо того, сотрудники центра также оказывают помощь в ходе сбора различных нужных бумаг и при заполнении заявлений.

Все многофункциональные центры работают на принципе электронной очереди. Помимо того, есть также возможность записаться на прием заранее.

Каким образом происходит оформление квартиры в собственность в МФЦ

В первую очередь требуется собрать все необходимые документы. Перечень их отличается незначительно, в зависимости от того, какие именно действия владелец намерен провести с недвижимостью.

Обязательно оплачивают госпошлину. Как правило, непосредственно в многофункциональном центре имеется несколько банковских терминалов, так что далеко ходить не придется.

Далее требуется написать заявление с указанием причины обращения. В этом вопросе помощь оказывает компетентный сотрудник МФЦ.

Чтобы этот документ был принят, необходимо при себе иметь:

• паспорт;

• все бумаги, подтверждающие право на объект недвижимости, являющийся предметом регистрации.

При этом закон разрешает обращаться в МФЦ как лично, так и прибегнув к помощи уполномоченного представителя. Последнему потребуется предъявить доверенность на совершение определенных действий, заверенную нотариальным порядком.

Сотрудник многофункционального центра, принимавший документы, в обязательном порядке выдает расписку. В ней указывается дата, на которую назначено завершение процедуры оформления.

В целом всего несколько этапов:

• прием документов в МФЦ (служащий проверяет визуально полноту пакета, отсутствие правок, ошибок, подчисток и пр.);

• отправка бумаг в профильную государственную организацию (там проводится экспертиза, целью которой является установление обстоятельств, препятствующих оформлению собственности);

• при отсутствии каких-либо проблем, соответствующие сведения вносятся в ЕГРП;

• после этого оформляется свидетельство, каковое передается гражданину, подавшему заявление.

Следует указать, что препятствиями для оформления права собственности на объект недвижимости являются:

• арест;

• другие виды ограничений;

• подделка данных;

• расхождения или ошибки в документах;

• недостоверность сведений.

Документы необходимые для оформления права собственности при покупке жилья

Бумаги, удостоверяющие личность (оригиналы):

• для всех кому исполнилось больше 14 лет – паспорт РФ;

• подростки и дети – свидетельство о рождении (оригинал и копия);

• иностранный паспорт для зарубежных граждан.

Водительское удостоверение не входит в данный перечень.

Документы, на основании которых затребована услуга:

• договор о покупке;

• акт передачи;

• соглашение о дарении (выделении доли, обмене и пр.).

Их необходимо предоставить по экземпляру на каждого участника сделки, и сверх того еще один, который останется в Росреестре. При нотариальном оформлении сделки требуется изготовить копию договора для вышеназванного ведомства.

Квитанция об оплате государственной пошлины также прилагается к вышеназванным документам.

Оформление квартиры, полученной в подарок

Как правило, квартиры дарят близкой родне. Крайне редко участником такой сделки становится совершено посторонний человек. Передача прав происходит на основании договора. Его законодательство разрешает составлять самостоятельно, или же при содействии нотариуса.

В последнем случае придется услугу оплатить, но зато будет уверенность, что:

• документ оформлен правильно;

• его при утере без труда восстановят.

В числе прочего подпись нотариуса свидетельствует и о том, что все участники являются дееспособными. Что немаловажно, в случае если кто-либо попытается расторгнуть сделку через суд.

Дарственная не является сама по себе документом, подтверждающим отчуждение недвижимости. Таковым она становится только после оформления свидетельства о регистрации собственности. При этом обратиться в Росреестр необходимо на протяжении года. По истечении этого срока договор дарения становится недействительным.

В этом случае следует представить в многофункциональный центр такие бумаги:

• свидетельство, подтверждающее право дарителя на квартиру;

• техпаспорт;

• паспорта всех участников;

• подлинник договора безвозмездной передачи;

• справка из домоуправления, содержащая перечень проживающих в квартире.

При необходимости также требуется принести в многофункциональный центр:

• заверенное у нотариуса согласие остальных совладельцев квартиры;
• разрешение, выданное органами опеки (если один из участников сделки не достиг совершеннолетия или же признан недееспособным).

Передача недвижимости от умершего происходит в двух случаях:

• по завещанию;

• по закону.

И там, и там потребуется оформить нотариальным порядком право на приобретение имущества.

В этом случае в многофункциональный центр нужно принести:

• свидетельство, подтверждающее право на наследство (оригинал и копию для регистрационного органа);

• техпаспорт на недвижимость;

• паспорт РФ;

• квитанцию в перечислении государственной пошлины.

Следует отметить, что технический паспорт требуется только в ситуации, если регистрация происходит в первичном порядке.

Кроме того, в МФЦ приходится обращаться для оформления регистрации если:

• завершено строительство дома;

• вносятся изменения в ранее сделанные записи, после перепланировки квартиры;

• собственность переходит в другие руки по судебному решению и пр.

В целом во всех случаях, и в том числе в отношении квартир, купленных по ипотеке, перечень необходимых документов одинаков, разнятся только правоустанавливающие основания.

Таковыми считаются договоры на:

• обмен квартиры;

• приватизацию;

• участие в паевом строительстве, если оформляется жилье в новостройке.

Также во всех случаях необходимо подготовить четко определенное количество экземпляров актуального соглашения. Росреестр всегда забирает на хранение оригинал. По этой причине лучше будет сразу же изготовить для себя еще один.

Законодательство определяет, что на проверку полученных бумаг и предоставление свидетельства выделяется десять дней. Необходимо указать, что речь идет о рабочих, а не календарных.

темы

документ Оформление земельного участка
документ Оформление дома
документ Право собственности
документ Регистрация права собственности
документ Право собственности и другие вещные права на жилое помещение
документ Право собственности на недвижимость



назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Изменения ПДД с 2020 года
Рекордное повышение налогов на бизнес с 2020 года
Закон о плохих родителях в 2020 г.
Налог на скважину с 2020 года
Мусорная реформа в 2020 году
Изменения в трудовом законодательстве в 2020 году
Запрет коллекторам взыскивать долги по ЖКХ с 2020 года
Изменения в законодательстве в 2020 году
Изменения в коммунальном хозяйстве в 2020 году
Изменения для нотариусов в 2020 г.
Запрет залога жилья под микрозаймы в 2020 году
Запрет хостелов в жилых домах с 2020 года
Право на ипотечные каникулы в 2020
Электронные трудовые книжки с 2020 года
Новые налоги с 2020 года
Обязательная маркировка лекарств с 2020 года
Изменения в продажах через интернет с 2020 года
Изменения в 2020 году
Недвижимость
Брокеру


©2009-2020 Центр управления финансами. Все материалы представленные на сайте размещены исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.