В случае, когда решение суда вступило в законную силу, получен исполнительный лист, а должник свои обязательства так и не исполнил, принудительное исполнение решения суда неизбежно.
Этот способ является наиболее предпочтительным, поскольку позволяет (при наличии денег на счетах застройщика) очень быстро получить свои деньги. Как правило, срок взыскания занимает 7-10 дней с даты предъявления исполнительного листа в банк застройщика.
Ч. 1 ст. 8 ФЗ «Об исполнительном производстве»: Исполнительный документ о взыскании денежных средств или об их аресте может быть направлен в банк или иную кредитную организацию непосредственно взыскателем.
Информацию о счетах можно получить из Договора долевого участия (раздел «реквизиты сторон») или из документов об оплате, если оплата за квартиру вносилась непосредственно на счет застройщика, отличный от счета в Договоре.
Кроме того, необходимо внимательно изучить все документы, имеющиеся по Договору долевого участия. Это могут быть письма от застройщика, акты сверок и тому подобные документы, имеющие реквизиты застройщика. Также информацию о счетах можно получить в ИФНС самостоятельно.
Этим способом взыскания необходимо воспользоваться, когда есть полное убеждение в том, что на счетах у застройщика денег нет. Предъявляя исполнительный лист в службу судебных приставов (далее по тексту — ССП) необходимо понимать, что это наиболее долгий и наименее эффективный способ взыскания.
ССП работает малоэффективно и медленно, при этом необходим постоянный контроль за действиями пристава со стороны взыскателя либо его представителя. В противном случае шансы на то, что по Вашему делу будут взысканы деньги, стремятся к нулю.
Для начала необходимо выяснить, в какой Отдел ССП обращаться.
Ч. 3 ст. 30 ФЗ «Об исполнительном производстве»: Исполнительный документ и заявление подаются взыскателем по месту совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения, определяемому в соответствии со статьей 33 настоящего Федерального закона.
Ч. 2 ст. 33 ФЗ «Об исполнительном производстве»: Если должником является организация, то исполнительные действия совершаются и меры принудительного исполнения применяются по ее юридическому адресу, местонахождению ее имущества или по юридическому адресу ее представительства или филиала.
Таким образом, взыскатель (дольщик) обращается в Отдел ССП, к которому относится юридический адрес должника (застройщика).
Следующим шагом будет подготовка заявления в ССП о возбуждении исполнительного производства.
При этом необходимо проверить информацию о должнике на следующих ресурсах:
• сайт ФССП. Возможно, против должника уже возбуждены исполнительные производства: если взыскателем является ГИБДД, значит, в собственности у должника (застройщика) имеются транспортные средства и на них возможно обращение взыскания);
• сайт с картотекой арбитражных дел. Возможно, что из содержания решений судов с участием должника выяснится, что он имеет право собственности на какое-либо имущество, на которое в рамках исполнительного производства может быть обращено взыскание;
• сайт самого должника (застройщика). Там может быть информация о текущей предпринимательской деятельности. Если квартиры до сих пор продаются, есть возможность обратить взыскание и на них.
Таким образом, в заявлении о возбуждении исполнительного производства необходимо указать всю имеющуюся информацию о должнике (застройщике): счета в известных банках, имущество, на которые необходимо просить наложить арест, номера телефонов, если они имеются (по ним, в дальнейшем, судебный пристав сможет вызвать представителя должника (застройщика) на прием) и иную информацию.
К самому заявлению прикладываются подтверждения всех указанных данных: распечатки с сайтов, информация с сайта ИФНС о самом должнике и прочее. Весь этот пакет документов подается в канцелярию службы судебных приставов.
После того, как заявление готово необходимо подать его в Отдел ССП. Для того, чтобы не тратить время на очереди, рекомендуем подавать заявление не в часы приема (необходимо уточнить заранее).
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
В часы приема, как правило, практически во всех отделах ССП очередь в канцелярию для подачи входящей корреспонденции начинается у дверей здания. Таким образом, уже при подаче заявления Вы рискуете потерять при этом несколько часов, а то и вовсе несколько дней.
При подаче заявления необходимо уточнить, какому судебному приставу будет распределено заявление. Обычно работники ССП не отказывают и охотно предоставляют такую информацию, в том числе и номер телефона пристава.
Если такой информации предоставлено не было, нужно на месте (на информационных стендах) найти контактные номера телефонов для дальнейшей связи.
После подачи заявление передается судебному приставу-исполнителю в течение трех рабочих дней. Пристав в свою очередь в течение трех рабочих дней выносит постановление о возбуждении исполнительного производства либо об отказе в возбуждении. Таким образом, через шесть рабочих дней после подачи необходимо связываться с судебным приставом по вопросу возбуждения исполнительного производства.
Ч. 2 ст. 15 ФЗ «Об исполнительном производстве»: Сроки исчисляются годами, месяцами и днями. В сроки, исчисляемые днями, не включаются нерабочие дни.
Ч. 7 ст. 30 ФЗ «Об исполнительном производстве»: Заявление взыскателя и исполнительный документ передаются судебному приставу-исполнителю в трехдневный срок со дня их поступления в подразделение судебных приставов.
Ч. 8 ст. 30 ФЗ «Об исполнительном производстве»: Судебный пристав-исполнитель в трехдневный срок со дня поступления к нему исполнительного документа выносит постановление о возбуждении исполнительного производства либо об отказе в возбуждении исполнительного производства.
Это можно сделать по телефонам, либо посетить ССП лично в приемные часы. Также узнать номер производства и контактные данные пристава можно на официальном сайте ФССП.
После возбуждения исполнительного производства необходимо постоянно общаться с судебным приставом и как можно чаще являться к нему лично. Кроме того, рекомендуем предложить приставу свою помощь, к примеру, в доставке его запросов либо в производстве иных поручений по Вашему делу.
Такая помощь может существенно увеличить Ваши шансы на успешное принудительное исполнение решения суда и взыскание присужденного Вам имущества или денежных средств.
Статью подготовил ведущий корпоративный юрист Шаталов Станислав Карлович. 
