Управление финансами Получите консультацию:
8 (800) 600-76-83

Бесплатный звонок по России

документы

1. Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
2. Как использовать материнский капитал на инвестиции
3. Налоговый вычет по НДФЛ онлайн с 2021 года
4. Упрощенный порядок получения пособия на детей от 3 до 7 лет в 2021 году
5. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
6. Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
7. Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
8. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
9. Банкротство пенсионной системы неизбежно
10. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после
11. Семейный бюджет россиян в 2021 году

О проекте О проекте    Контакты Контакты    Загадки Загадки    Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Юристу » Залоговое имущество это

Залоговое имущество это

Статью подготовил ведущий корпоративный юрист Шаталов Станислав Карлович. Связаться с автором

Залоговое имущество

Вернуться назад на Залоговое имущество
Не забываем поделиться:


Залоговое имущество – это то имущество, которое остается в собственности у кредитора, в случае если заёмщик не сможет выполнить обязательства по договору, залогом по которому это имущество выступает.

Залоговым имуществом может быть квартира, дом, другая недвижимость, автомобиль, техника и т.д. В процессе деятельности банков и других кредитных организаций накапливается немало такого имущества, которое потом продается или предоставляется в кредит другим, более платежеспособным лицам.

Принимая имущество в залог кредиторы специально занижают его стоимость, иногда она составляет лишь 50% её реальной цены.

Делается это для того, чтобы снизить риски, связанные с будущей реализацией залогового имущества, которое даже, несмотря на его высокое качество, может оказаться невостребованным на рынке.

Стремясь снизить эти риски, в залог обычно принимают только высоколиквидное имущество, список которого в каждом банке ограничен.

Залоговое имущество может быть реализуемо несколькими способами: добровольно и принудительно. При добровольной реализации залогового имущества оно реализуется по согласию или даже по желанию самого залогодателя.

Залогодатель может сам изъявить желание продать имущество, например, если не уверен в своей способности и дальше вносить необходимые платежи по кредиту.

Такая внесудебная реализация залога является наиболее выгодной как для залогодателя, так и для залогодержателя. Залогодатель в этом случае может сам назначать цену имущества, залогодержатель избавляется от дополнительных затрат, связанных с судебным разбирательством.

В случае приобретения залогового имущества с его добровольной передачей залогодателем, процедура покупки не особо отличается от обычной сделки купли-продажи с заключением нотариально заверенного договора.

Эта сделка учитывает интересы всех трёх сторон – должника, кредитора и нового владельца имущества, поэтому судебные споры в этих случаях возникают редко. Иногда сделку заключает сам кредитор от имени и по согласию залогодателя. Причём стоимость залога при добровольной его реализации не сильно отличается от рыночной стоимости, а иногда даже выше её.

Для ускорения процесса реализации залога банки часто предлагают его продажу в кредит новым клиентам на более выгодных условиях – под меньший процент, на больший срок или с меньшим первоначальным взносом.

Для банков это выгодно, так как позволяет скорее вернуть долг, притом, что само имущество для них не имеет ценности, оно выступает лишь способом возврата займа. К тому же, кредитору нет необходимости снова проверять такое имущество на юридическую чистоту, то есть это имущество уже готово к тому, чтобы снова выступать залоговым обеспечением по займу.

Принудительная реализация залогового имущества происходит тогда, когда другой возможности вернуть долг у кредитора не остается. Кредиторы не любят этот способ возвращения займа, так как он требует больших затрат и времени.

Имущество в этом случае изымается через суд и с участием судебных приставов, которые сами же его и реализуют. Принудительная реализация залога, в соответствии с действующим законодательством должна осуществляться путём проведения публичных торгов. Цены на такое имущество устанавливаются ниже рыночных, а если покупатель не нашелся сразу – их понижают ещё больше.

Здесь уже ни кредитор, ни должник не могут влиять на цену залога. Такая реализация не выгодна ни заёмщику, который уже лишился имущества, ни кредитной организации, долг в которой это имущество призвано погасить.

темы

документ Страховое возмещение
документ Залог недвижимости и земельных участков
документ Залог векселя
документ Страховое право
документ Страховой случай

Получите консультацию: 8 (800) 600-76-83
Звонок по России бесплатный!

Не забываем поделиться:


Загадки



посмотреть ответ


назад Назад | форум | вверх Вверх

Загадки



посмотреть ответ
важное

Бесплатная консультация
по телефону ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ:
8 (800) 600-76-83

ежедневно с 6.00 до 21.00
Звонок по России бесплатный!



Субсидии за трудоустройство безработных
Новые антироссийские санкции
Как открыть расчетный счет для ООО или ИП
Налог на роскошь 2021
Страхование занятости в РФ
Пятнадцать советов по привлечению и удержанию новых клиентов в 2021 г.
Как возместить НДС в 2021г
Единый налоговый платеж для компаний и предпринимателей к концу 2022 г
Последствия повышения ключевой ставки ЦБ для бизнеса и населения
Закон о реформе аудиторской деятельности
Антимонопольный комплаенс для российского бизнеса в 2021 г.
Упрощение доступа к системе налогового мониторинга
Как ускорить реакцию на изменение предпочтений потребителей и повысить гибкость производства в 2021 г.
Новый налоговый режим для малого бизнеса
Как вакцинировать работников и подготовиться к проверке на соблюдение антиковидных требований
Налоговая реформа для малого и среднего бизнеса
Обязательная индексация заработной платы
Как с ИП на УСН перейти на самозанятость в 2021 г.
Новая помощь малому бизнесу
Что будет, если МРОТ повысят до 20 тысяч рублей?
Когда и как правильно масштабировать бизнес в пандемию
Проверки трудовой инспекции в 2021 г
Новые изменения в кредитовании малого бизнеса
Что изменится в охране труда с 1 марта 2022 года



©2009-2021 Центр управления финансами.