Управление финансами Получите консультацию:
8 (800) 600-76-83

Бесплатный звонок по России

документы

1. Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
2. Как использовать материнский капитал на инвестиции
3. Налоговый вычет по НДФЛ онлайн с 2021 года
4. Упрощенный порядок получения пособия на детей от 3 до 7 лет в 2021 году
5. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
6. Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
7. Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
8. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
9. Банкротство пенсионной системы неизбежно
10. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после
11. Семейный бюджет россиян в 2021 году

О проекте О проекте    Контакты Контакты    Загадки Загадки    Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Юристу » Залоговое имущество это

Залоговое имущество это

Статью подготовил ведущий корпоративный юрист Шаталов Станислав Карлович. Связаться с автором

Залоговое имущество

Вернуться назад на Залоговое имущество
Не забываем поделиться:


Залоговое имущество – это то имущество, которое остается в собственности у кредитора, в случае если заёмщик не сможет выполнить обязательства по договору, залогом по которому это имущество выступает.

Залоговым имуществом может быть квартира, дом, другая недвижимость, автомобиль, техника и т.д. В процессе деятельности банков и других кредитных организаций накапливается немало такого имущества, которое потом продается или предоставляется в кредит другим, более платежеспособным лицам.

Принимая имущество в залог кредиторы специально занижают его стоимость, иногда она составляет лишь 50% её реальной цены.

Делается это для того, чтобы снизить риски, связанные с будущей реализацией залогового имущества, которое даже, несмотря на его высокое качество, может оказаться невостребованным на рынке.

Стремясь снизить эти риски, в залог обычно принимают только высоколиквидное имущество, список которого в каждом банке ограничен.

Залоговое имущество может быть реализуемо несколькими способами: добровольно и принудительно. При добровольной реализации залогового имущества оно реализуется по согласию или даже по желанию самого залогодателя.

Залогодатель может сам изъявить желание продать имущество, например, если не уверен в своей способности и дальше вносить необходимые платежи по кредиту.

Такая внесудебная реализация залога является наиболее выгодной как для залогодателя, так и для залогодержателя. Залогодатель в этом случае может сам назначать цену имущества, залогодержатель избавляется от дополнительных затрат, связанных с судебным разбирательством.

В случае приобретения залогового имущества с его добровольной передачей залогодателем, процедура покупки не особо отличается от обычной сделки купли-продажи с заключением нотариально заверенного договора.

Эта сделка учитывает интересы всех трёх сторон – должника, кредитора и нового владельца имущества, поэтому судебные споры в этих случаях возникают редко. Иногда сделку заключает сам кредитор от имени и по согласию залогодателя. Причём стоимость залога при добровольной его реализации не сильно отличается от рыночной стоимости, а иногда даже выше её.

Для ускорения процесса реализации залога банки часто предлагают его продажу в кредит новым клиентам на более выгодных условиях – под меньший процент, на больший срок или с меньшим первоначальным взносом.

Для банков это выгодно, так как позволяет скорее вернуть долг, притом, что само имущество для них не имеет ценности, оно выступает лишь способом возврата займа. К тому же, кредитору нет необходимости снова проверять такое имущество на юридическую чистоту, то есть это имущество уже готово к тому, чтобы снова выступать залоговым обеспечением по займу.

Принудительная реализация залогового имущества происходит тогда, когда другой возможности вернуть долг у кредитора не остается. Кредиторы не любят этот способ возвращения займа, так как он требует больших затрат и времени.

Имущество в этом случае изымается через суд и с участием судебных приставов, которые сами же его и реализуют. Принудительная реализация залога, в соответствии с действующим законодательством должна осуществляться путём проведения публичных торгов. Цены на такое имущество устанавливаются ниже рыночных, а если покупатель не нашелся сразу – их понижают ещё больше.

Здесь уже ни кредитор, ни должник не могут влиять на цену залога. Такая реализация не выгодна ни заёмщику, который уже лишился имущества, ни кредитной организации, долг в которой это имущество призвано погасить.

темы

документ Страховое возмещение
документ Залог недвижимости и земельных участков
документ Залог векселя
документ Страховое право
документ Страховой случай

Получите консультацию: 8 (800) 600-76-83
Звонок по России бесплатный!

Не забываем поделиться:


Загадки

В ресторане за один столом сидела две мамы и столько-же дочерей. Официант подал к столу три кофе, и при этом всем досталось по чашке. Как это возможно?

посмотреть ответ


назад Назад | форум | вверх Вверх

Загадки

Как сдвинуть с места бетонную плиту размером 50 метров в высоту, 100 метров в длину и весом 202 тонны, не применяя никаких механизмов и приспособлений?

посмотреть ответ
важное

Новая помощь малому бизнесу
Изменения по вопросам ИП

Новое в расчетах с персоналом в 2023 г.
Отчет по сотрудникам в 2023 г.
НДФЛ в 2023 г
Увеличение вычетов по НДФЛ
Что нового в патентной системе налогообложения в 2023
Что важно учесть предпринимателям при проведении сделок в иностранной валюте в 2023 году
Особенности работы бухгалтера на маркетплейсах в 2023 году
Риски бизнеса при работе с самозанятыми в 2023 году
Что ждет бухгалтера в работе в будущем 2024 году
Как компаниям МСП работать с китайскими контрагентами в 2023 г
Как выгодно продавать бухгалтерские услуги в 2023 году
Индексация заработной платы работодателями в РФ в 2024 г.
Правила работы компаний с сотрудниками с инвалидностью в 2024 году
Оплата и стимулирование труда директора в компаниях малого и среднего бизнеса в 2024 году
Правила увольнения сотрудников коммерческих компаний в 2024 г
Планирование отпусков сотрудников в небольших компаниях в 2024 году
Как уменьшить налоги при работе с маркетплейсами
Как защитить свой товар от потерь на маркетплейсах
Аудит отчетности за 2023 год
За что и как можно лишить работника премии
Как правильно переводить и перемещать работников компании в 2024 году
Размещение рекламы в интернете в 2024 году
Компенсации удаленным сотрудникам и налоги с их доходов в 2024 году
Переход бизнеса из онлайн в офлайн в 2024 г
Что должен знать бухгалтер о сдельной заработной плате в 2024 году
Как рассчитать и выплатить аванс в 2024 г
Как правильно использовать наличные в бизнесе в 2024 г.
Сложные вопросы работы с удаленными сотрудниками
Анализ денежных потоков в бизнесе в 2024 г
Что будет с налогом на прибыль в 2025 году
Как бизнесу правильно нанимать иностранцев в 2024 г
Можно ли устанавливать разную заработную плату сотрудникам на одной должности
Как укрепить трудовую дисциплину в компании в 2024 г
Как выбрать подрядчика по рекламе
Как небольшому бизнесу решить проблему дефицита кадров в 2024 году
Профайлинг – полезен ли он для небольшой компании?
Пени по налогам бизнеса в 2024 и 2025 годах



©2009-2023 Центр управления финансами.