Какие нужны документы для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет в 2018 году? В 2018 году были введены новые нормы, которые коснулись изменений в государственной регистрации объектов недвижимости. В настоящее время регистрация прав и кадастровый учет объекта недвижимости объединились в одну систему. Это сделано для того, чтобы упростить оформление бумаг.
Процедурой учета объектов недвижимости на территории Российской Федерации занимается Росреестр, этот орган принимает документы от граждан и производит оформление и внесение данных в базу. Также сотрудники Росреестра выдают заявителям необходимые бумаги, как в электронной форме, так и в бумажном формате.
Суть процедуры состоит в том, чтобы описать точные сведения определенного объекта, который выделяет его из всех остальных, и внести в установленную базу данных. Объектами могут быть как квартиры и дома, так и территории земли.
С приходом 2018 года был создан Единый реестр недвижимости и единая система регистрации. Такое новшество позволяет гражданам одновременно проводить постановку на учет и регистрацию прав на объекты.
Также введенные нормы позволяют лицам обращаться не только в отделы, расположенные рядом с объектом, но и в любые другие, независимо от того, в каком регионе они находятся.
Новый закон также сократил время оформления процедуры. Все сведения хранятся в базе данных, которая защищена от нападок мошенников, благодаря высокой степени защиты.
На руки заявителю при проведении процедуры, сотрудник Росреестра будет отдавать выписку из Единого реестра недвижимости. Регистрация сделки подтверждается установленной специальной надписью на бумагах о проведенной сделке.
Участки земель отнесены к объектам, которые необходимо зарегистрировать и внести в базу учета. Это нужно для того, чтобы владелец смог без проблем сдать его в аренду или продать.
Какие документы нужны для постановки земли на учет в кадастре:
• заявление с просьбой оформления;
• документ, который удостоверяет личность обратившегося лица;
• межевой план земли.
Если есть необходимость, то понадобится, чтобы в плане межевания содержались сведения о согласовании границ на участке.
Документы для постановки на кадастровый учет можно подать:
• явившись лично в МЦФ;
• непосредственно в отделение Росреестра;
• воспользовавшись услугами почты, отправить их в отдел.
При регистрации земельного участка в ГКН, помимо кадастрового номера, вносятся такие данные, как:
• отображение границ конкретной территории;
• площадь территории;
• категория участка земли;
• цена по кадастру;
• формат одобренного пользования;
• данные о сотруднике, проводившем межевание;
• сведения об объектах, которые располагаются в пределах земельной территории;
• данные о владельце;
• достоверная информация об ограничениях в пользовании или имеющихся обременениях;
• ставится пометка о том, что имеется земельный спор о расположении границ участка.
Процесс постановки земельного участка на кадастровый учет состоит из нескольких этапов:
1. Появление необходимости обращения в Росреестр.
2. Поиск кадастрового инженера, проведение межевания и составление документации о проведенной процедуре.
3. Передача в орган учета заявления и перечня бумаг.
4. На руки Росреестр или МФЦ выдает обратившемуся лицу расписку о получении от него бумаг.
5. Проведение проверки переданной документации, а также принятие органом решения о постановке земли на кадастровый учет или об отказе в проведении процедуры.
6. Если был принят положительный ответ – выдача гражданину документа о проведении учета.
Заявление о проведении подобной процедуры могут подать:
• владельцы земельной территории;
• представители хозяев или доверенные лица, на основании составленной доверенности;
• иные граждане (если была приватизация земли в государственные или муниципальные владения).
Процедура занимает не больше 10 дней, после того как документы были поданы лицом в Росреестр, на одновременное проведение учета и регистрации. Если целью была только постановка на учет, то оформление займет 5 дней, если необходима только регистрация – одна неделя. Если бумаги были переданы в Многофункциональный центр, то оформление будет продлено на пару дней. Так как работники центра должны передать бумаги и забрать готовый результат из Росреестра.
Какие нужны документы для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет в 2018 году?
При подготовке бумаг на квартиру нужно собрать:
• основной документ гражданина, удостоверяющий его личность на территории Российской Федерации;
• бумаги, указывающие на владельца жилого помещения;
• документы на квартиру;
• бумагу, которая подтверждает переход права собственности на нового гражданина;
• доверенность – когда документы подает от имени владельца квартиры доверенное лицо.
Более подробный перечень документации всегда можно узнать у сотрудников Росреестра или в МФЦ. При принятии бумаг на рассмотрение весь подаваемый перечень будет проверен сотрудником органа. Если будет не доставать какой-то бумаги, пакет будет возвращен заявителю на доработку выявленного недостатка.
До наступления 2018 года для того, чтобы зарегистрировать строение на дачном участке, необходимо было написать в Росреестр соответствующее заявление или передать его в МФЦ. К нему обязательно нужно было приложить бумагу о праве владения и декларацию. Также среди обязательных документов присутствовала квитанция об уплате пошлины, которую установило государство.
При постановке дома на кадастровый учет в 2018 году гражданину необходимо вызвать специалиста из БТИ или кадастрового инженера. Он проведет все нужные измерения, установит координаты объекта, а также составит технический план. Закон разрешает обращение в компании, которые имеют действующую лицензию на проведение таких процедур. Самостоятельно проводить замеры бессмысленно, результаты не примут в расчет.
Стоимость проведения такой процедуры будет зависеть от каждой конкретной ситуации. В основном, цена варьируется от 5 000 до 10 000 тыс. рублей.
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
• письменное заявление о проведении процедуры учета и регистрации;
• документ, удостоверяющий личность гражданина;
• бумага об уплате пошлины, которая установлена государством;
• письменное одобрение на проведение строительства от соответствующих органов;
• акт о введении дома в эксплуатацию;
• бумаги, содержащие данные на объект недвижимости.
Новшества в постановке на учет дачного дома помогут гражданам в будущем избежать трудностей с соседями при появлении спора о границах участков земли.
Нужно учесть, что документы для постановки квартиры или любой другой недвижимости, на кадастровый учет лучше всего приносить в орган не только к форме оригиналов, но и копий. Их надо заверить у нотариуса и подготовить в нескольких экземплярах.
Гражданин должен быть готов, что сотрудники Росреестра могут вынести письменный отказ в удовлетворении заявления.
Это может случиться:
• при отсутствии необходимого для проведения процедуры документа;
• в бумаги была внесена неточная информация;
• пакет документов содержит бумаги, в которых содержатся противоречащие друг другу сведения.
Причина отказа будет озвучена заявителю, также будет дано время на исправление ошибки. После того как будет исправлена неточность или ошибка, лицо может снова подать пакет документов.
Если основания, которые послужили причиной отказа, являются неправомерными, то можно взять консультацию у юриста. Он поможет разобраться в возникшей ситуации и найти возможные пути разрешения проблемы. С ним можно составить исковое заявление и подать его в судебный орган.
Чтобы быстро поставить недвижимость на учет, необходимо правильно подготовить весь пакет документов. У сотрудников Росреестра или МФЦ всегда можно получить консультацию по необходимому перечню документов.
Статью подготовила начальник отдела по формированию налоговой отчетности Железнова Яна Константиновна. 
