Управление финансами

документы

1. Будут ли ещё разовые выплаты на детей в 2020-2021 годах
2. Новое пособие для домохозяек с 2020 года
3. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
4. Выплаты на детей до 3 лет с 2020 года
5. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
6. Банки с 2020 года начали забирать пособия на детей
7. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после
8. Выплаты на детей от 3 до 7 лет с 2020 года

О проекте О проекте   Контакты Контакты   Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Недвижимость » Оформление дома в 2018 году

Оформление дома в 2018 году

Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. Связаться с автором

Оформление дома 2018

Вернуться назад на Оформление дома 2018

Не забываем поделиться:

Весь процесс, в течение которого происходит оформление жилого дома в собственность, условно можно разделить на несколько этапов, для каждого из которых необходимо будет получение соответствующих документов.

До государственной регистрации дома необходимо будет пройти процедуру технического и кадастрового учета объекта недвижимости.

Для оформления жилого дома в собственность, необходимо предоставить документы, указанные в Федеральном законе №122-ФЗ.

С 2018 года регистрация права собственности на любой объект недвижимости (жилой дом, объект незавершенного строительства, хозяйственная постройка) на земле под садоводство, дачное хозяйство, ЛПХ или ИЖС осуществляется на основании технического плана, составленного кадастровым инженером. Далее осуществляется постановка дома на кадастровый учет и регистрация права.

Чтобы оформить жилой дом в собственность, Вам необходимо подать все необходимые документы в местное территориальное учреждение от Росреестра (кадастровую палату), непосредственно в Управление Росреестра или в МФЦ.

1 марта заканчивается срок «дачной амнистии» для желающих зарегистрировать свои индивидуальные жилые дома в упрощённом порядке. Если для оформления права собственности на частный дом по «упрощёнке» требуется минимальный пакет документов, то после отмены «дачной амнистии» хозяевам, чтобы узаконить свои права, придётся побегать по инстанциям. Только для получения разрешения на ввод в эксплуатацию нужно будет собрать пакет из десятка документов. Насколько усложнится оформление прав на частный дом с 1 марта 2018 года?

Когда «дачная амнистия» перестанет действовать в отношении индивидуальных жилых домов, процедура сбора документов для регистрации прав на готовую постройку существенно усложнится и затянется.

Судя по срокам оказания государственных и муниципальных услуг, на получение разрешений и оформление дома, построенного на участке для индивидуального жилищного строительства, рядовому татарстанцу придётся потратить около 1,5 месяца, а то и больше. Также увеличится и размер госпошлины. Да и пакет необходимых документов заметно прибавит в весе.

Шаг 1. Получите градостроительный план земельного участка, который понадобится для получения разрешения на строительство. Для этого обратитесь с заявлением (в двух экземплярах, бланк можно скачать на сайте Управления) в Управление архитектуры и градостроительства исполкома.

К заявлению приложите документы:

• копия паспорта;
• доверенность, если заявитель обращается не лично.

Срок изготовления градостроительного плана — до 20 дней.

Важно, что получить градостроительный план нужно не раньше, чем за три года до подачи заявления на оформление разрешения на строительство. Процедура бесплатная.

Шаг 2. Проверьте, не проходят ли по вашему участку охранные и санитарные зоны. Для этого внимательно изучите градостроительный план земельного участка (графическую часть и пункт 2.2 «Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке»). Если окажется, что ваш участок попадает в охранные зоны газопроводов, нефтепроводов, линий электропередач, водопроводов, а также рядом с водоёмами и аэропортом, то придётся согласовывать строительство с собственниками этих объектов и другими организациями.

Шаг 3. Получите разрешение на строительство объекта недвижимости. Для этого обратитесь с заявлением в Управление градостроительных разрешений исполкома.

К заявлению приложите:

• правоустанавливающие документы на землю;
• градостроительный план земельного участка;
• схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (генплан в масштабе 1:500. Требования к схеме можно найти в разделе 2 постановления Правительства РФ №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»).

Заявление и документы на выдачу разрешения на строительство также можно подать через портал Госуслуг РТ или в многофункциональном центре.

Услуга бесплатная. Разрешение будет готово в течение семи рабочих дней, через портал за 10 дней.

Шаг 4. После того, как дом достроен, нужно подготовить и подписать следующие документы:

• акт приёмки объекта капитального строительства, если вы строили дом не сами, а по договору с подрядчиком;
• документ, подтверждающий соответствие дома требованиям технических регламентов, подписанный строителем;
• документ, подтверждающий соответствие параметров дома его проекту (учитываются требования энергетической эффективности, наличие приборов учёта энергоресурсов), с подписью того, кто построил дом, или же с подписями строителя и заказчика, если дом строили по договору;
• документы, подтверждающие соответствие дома техническим условиям, подписанные организациями, эксплуатирующими инженерно-технические сети;
• схема расположения дома, инженерно-технических сетей на участке, содержащая планировочную организацию земельного участка, с подписью строителя или строителя и заказчика, если есть договор.

Шаг 5. Наймите кадастрового инженера, который подготовит технический план объекта капитального строительства.

Шаг 6. Получите разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Для этого обратитесь в Управление градостроительных разрешений исполкома.

Вам понадобятся:

• правоустанавливающие документы на землю;

• градостроительный план земельного участка, который вы уже брали, когда получали разрешение на строительство дома;

• разрешение на строительство;

• акт приёмки объекта капитального строительства, если вы строили дом не сами, а по договору с подрядчиком;

• документ, подтверждающий соответствие дома требованиям технических регламентов, подписанный строителем;

• документ, подтверждающий соответствие параметров дома его проекту (учитываются требования энергетической эффективности, наличие приборов учёта энергоресурсов), с подписью того, кто построил дом, или же с подписями строителя и заказчика, если дом строили по договору;

• документы, подтверждающие соответствие дома техническим условиям, подписанные организациями, эксплуатирующими инженерно-технические сети;

• схема расположения дома, инженерно-технических сетей на участке, содержащая планировочную организацию земельного участка, с подписью строителя или строителя и заказчика, если есть договор;

• технический план объекта капитального строительства;

• заключение Госстройнадзора и экологического надзора (если такой контроль предусмотрен, смотрите статью 54 Градостроительного кодекса РФ). В конкретных случаях могут понадобиться и другие документы.

Срок предоставления услуги — до 10 дней.

Шаг 7. Оплатите госпошлину за регистрацию права собственности на дом — 2000 рублей.

Шаг 8. Подайте заявление о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации права в Росреестр по РТ (бланк заявления можно скачать на сайте Росреестра). Сделать это можно в ближайшем многофункциональном центре.

К заявлению приложите документы:

• документы о праве на землю или правоустанавливающий документ, если право на землю не зарегистрировано в ЕГРН;

• разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (оригинал и копия);

• технический план дома;

• квитанцию об оплате госпошлины;

• паспорт или доверенность, если хозяин подаёт документы не сам. В отдельных случаях могут понадобиться и другие документы.

Чтобы подать документы на регистрацию недвижимости удалённо, понадобится электронная цифровая подпись.

темы

документ Операции банков 2018
документ Организация труда 2018
документ ОСНО 2018
документ Основные средства 2018
документ Отчетность ИП 2018

Не забываем поделиться:



назад Назад | форум | вверх Вверх

важное

Кого следующего затронет прогрессивная шкала НДФЛ
Новые пенсионные удостоверения с 2021 года
Дефолт в России в 2020 году
Предоставление кредитных каникул в 2020 году
Девальвация рубля в 2020 году
Как получить квартиру от государства в 2020 году
Не стоит покупать доллары в 2020 г.
Как жить после отмены ЕНВД в 2021
Изменения ПДД с 2020 года
Запрет залога жилья под микрозаймы в 2020 году
Право на ипотечные каникулы в 2020
Электронные трудовые книжки с 2020 года
Новые налоги с 2020 года
Изменения в продажах через интернет с 2020 года
Изменения в 2020 году


©2009-2020 Центр управления финансами.