В 2019 году закон о приватизации был немного видоизменен, поэтому рекомендуется изучить его подробней.
Перед рассмотрением основного вопроса изначально рекомендуется рассмотреть основные немаловажные нюансы.
Благодаря этому можно с легкостью избежать различного рода недопонимания с регистрирующим органом.
Все без исключения граждане России, у которых имеется право на приватизацию, являются субъектами правовых отношений. В данном случае таковыми считаются физические лица.
Дополнительно стоит обращать внимание на то, что получить право на принятие участия в процедуре приватизации могут и юридические лица, собственность которого составляет меньше 25% от объема уставного капитала.
В приватизации не могут принимать участия граждане, которые:
• проживают в жилой недвижимости по соглашению аренды либо безвозмездного пользования;
• имеют только временную прописку.
Кроме того, если граждане, будучи в совершеннолетнем возрасте уже принимали участие в приватизации, то повторно принимать участие в приватизации он больше не имеет права.
Несовершеннолетние могут повторно принять участие в приватизации.
Федеральный закон № 1541-1 “О приватизации”, который был принят в 2019 году, предоставляет возможность узнать об имеющихся правилах регистрации и получения права собственности на объект.
Рекомендуется ознакомиться с указанным законодательным актом и действовать в четком соответствии с ним.
Именно в этом законодательном акте отображается возможность приватизации той ли иной недвижимости в четком соответствии с установленными требованиями.
Федеральный закон о приватизации хоть и отображает возможность приватизации жилой недвижимости, но не во всех ситуациях.
Если же недвижимость является служебным либо же признано аварийным, то в процедуре приватизации будет получен отказ.
Если говорить о ситуации со служебным жильем, то предусматривается возможность его приватизации. В данной ситуации достаточно будет изначально получить письменное согласие непосредственного работодателя на выкуп жилплощади и дальнейшего перевода в частную собственность.
Одновременно с этим необходимо понимать, что процент получения разрешения весьма мал.
Как отмечалось ранее, при наличии временной регистрации в квартире, приватизация невозможна.
Подобного рода ситуация складывается и при аренде жилплощади либо же получения квартиры на правах безвозмездного пользования.
В остальных ситуациях допускается возможность обращения в БТИ и ЖЭУ с целью инициации процедуры приватизации надлежащим образом. Конечно, если она не является служебной.
Изначально нужно помнить о том, что земельный участок в право собственности оформить невозможно. Однако есть исключения.
Если же на территории земельного участка находиться приватизированный дом, то допускается возможность приватизации и самого участка, на котором он построен.
Порядок приватизации дачного участка является стандартным. Однако необходимо помнить о том, что на основании статьи 16 рассматриваемого законодательного акта, перед приватизацией дома, которые требует к себе капитального ремонта, изначально его нужно привести в надлежащее состояние, а уже после регистрировать в частную собственность.
Муниципальное имущество допускается к приватизации, если оно не относится к категории военных либо же не расположено в населенном пункте закрытого типа.
Для возможности приватизации достаточно будет обратиться в БТИ. С этой целью формируется соответствующее заявление по установленному образцу.
На основании сформированного запроса представитель БТИ посетит объект и составит акт. После этого начинается процедура приватизации.
Нередко сегодня можно встретить приватизацию комнаты в общежитии. Такое право в действительности допускается законодательством РФ, в частности рассматриваемыми законодательным актом.
Для этого нужно получить разрешение жильцом и местного органа самоуправления.
Помимо этого не стоит забывать о том, что задолженность по коммунальным услугам должна отсутствовать.
Жилые помещения могут быть приватизированы через БТИ, ЖЭУ, СЭС.
По завершению процедуры заявителю будет выдано соответствующее свидетельство о праве собственности.
Механизм процедуры приватизации четко регулирует закон о приватизации жилья. В частности он имеет вид:
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
1. Изначально нужно привести жилую недвижимость в надлежащий вид. Иными словами, она должна в полной мере отвечать санитарным и противопожарным требованиям.
2. В том случае, если перепланировка была не согласованной, то обязательно нужно ее узаконить.
3. На следующем этапе следует собрать установленный перечень документации.
4. После этого нужно подать документации в регистрирующий орган на рассмотрение.
5. На основании поданной документации уполномоченное лицо проверит их на предмет подлинности.
6. На завершающем этапе будет проведена регистрация прав собственности нового владельца.
С целью инициации процедуры приватизации необходимо помимо заявления предоставить дополнительную сопровождающую документацию.
В пакет основных документов входит:
• подлинник выписки из домовой книги;
• документация, подтверждающая наличие договора социального найма;
• справка относительно всех зарегистрированных граждан;
• подлинник выписки лицевого счета;
• паспорта всех без исключения зарегистрированных граждан;
• справка, которая подтверждает отсутствие какой-либо иной недвижимости в собственности;
• если было обращение в судебный орган – подлинник решения.
Граждане России имеют право воспользоваться приватизацией до начала 2019 года. Исходя из практики, можно сделать вывод о том, что Правительство РФ регулярно пересматривает законодательство, поэтому неизвестно о будущем.
Что касается периода приватизации, то в среднем он составляет 2 месяца.
В 2019 году процедура приватизации осуществляется на бесплатной основе. По завершению указанно выше периода, Правительство РФ намеревается все-таки ввести оплату государственной пошлины за регистрацию. Однако наверняка об этом еще ничего неизвестно.
Одновременно с этим необходимо помнить, что приватизация подразумевает под собой оформление различной документации, которая несет за собой некоторые финансовые затраты. В среднем, на это понадобится не более 2 тысяч рублей.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
