Ежедневно люди становятся владельцами недвижимости: домов, квартир, земли. Для того чтобы облегчить процесс постановки на учет был создан многофункциональный центр. Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ или другую недвижимость теперь не займет много времени.
МФЦ или государственный многофункциональный центр создан специально для того чтобы предоставлять услуги населению по разным направлениям. Здесь происходит приемка бумаг с последующей передачей их для оформления и регистрации прав. Есть отделение в каждом городе, что облегчает процесс оформления недвижимости в собственность.
Кроме того специалисты центра помогут в подготовке пакета документов на оформление жилья, причем все будет сделано в правовом поле. В каждом центре есть возможность записаться на прием через интернет. Также можно записываться по телефону на определенную дату и время.
Если при передаче пакет на оформление собственности был собран не весь набор, недостающие бумаги можно донести, но все же лучше собрать весь пакет – это точно исключит приостановку права владения.
Для того чтобы провести в МФЦ регистрацию права собственности необходимо соблюсти все шаги в четкой последовательности:
1. Собирание пакета документов. Какие документы нужны, чтобы оформить свои права на владение зависит от того, что именно подлежит регистрации.
2. Оплата госпошлины. Почти во всех центрах есть платежные терминалы, так что оплату можно провести на месте.
3. Заполнение заявления о государственной регистрации. Если с этим возникают трудности можно обратиться к сотруднику центра. Минимальный набор документов для подачи заявление – это паспорт и документы на имущество, которое будет регистрироваться.
4. Форма обращения в центр может быть личной или через доверенное лицо. У него должен быть заверенный нотариусом документ о подобных полномочиях.
5. Если бумаги чтобы регистрировать право предоставлены в полном объеме, их принимают и выдают расписку о факте принятия.
Регистрировать право владения на квартиру через МФЦ удобно — документы вручаются сотруднику. Последующую коммуникацию с муниципальными органами осуществляет именно центр, при этом присутствие заявщика не нужно. Функционирует это учреждение по принципу «единого окна», интересующая гражданина услуга будет предоставлена при единоразовом обращении.
Начало регистрирующего процесса стартует со сбора пакета документов, который включает:
• Заявление о намерениях зарегистрировать право собственности.
• Документ, что подтверждает права на недвижимость. Это может быть завещание, договор купли-продажи, судебное решение и т.д.
• Согласие супруга (ги). Если заявщик состоит в законном браке, обладает общим имуществом и/или доходами, нужно заявление о том, что супру(га) знает о намерении осуществить регистрацию прав собственности. В бумаге нужно указать, что претензий к такого рода действиям не имеется. Заявление следует обязательно заверить у нотариуса.
• Чек об оплате пошлины за предоставление услуги. Для физического лица ставка составляет 2000 рублей.
Бывают разные ситуации, поэтому нужно приготовиться к тому, что госорган имеет право запросить дополнительные документы. Также каждый оригинал нужно скопировать, так как в процессе копии, скорее всего, будут нужны.
После подачи документов существуют определенные этапы регистрации, которые имеют четкую последовательность.
В общем виде весь регистрационный процесс представлен так:
1. Прием у специалиста центра. В ходе него сотрудник проводит визуальную проверку правильности и объема документов. В бумагах не должно быть описок, исправлений, подчисток и т.д.
2. Регистрация пакета и составление расписки об их принятии.
3. Передача документов в регистрационную палату. Сотрудники этого органа осуществляют доскональную проверку поданного пакета. На этом же этапе проверяется, есть ли основания для отказа в оформлении прав. Таковыми могут быть арест, обременения, подделка документов, недостоверность или не полнота предоставленных данных.
4. Если с документами все в порядке Росреестр осуществляет запись данных в Единый реестр.
5. Происходит оформление свидетельства о праве собственности.
6. Логичным завершением услуги в МФЦ будет передача соответствующего свидетельства заявщику.
Тут несколько иной пакет документов, так как необходимо подтвердить факт дарения, а также права дарителя осуществлять такого рода действия с недвижимостью. Стоит помнить, что с момента получения в дар квартиры до момента госрегистрации права собственности должно пройти не больше 12 месяцев.
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
1. Свидетельство госрегистрации прав собственности дарителя.
2. Кадастровый паспорт.
3. Паспорта/свидетельства о рождении участников сделки.
4. Оригиналы договора дарения. Их количество должно соответствовать количеству сторон сделки + экземпляр для регистрационного органа.
5. Если у квартиры не один собственник, то согласие всех по поводу совершении сделки дарения.
6. Справка о приписанных. Можно взять в домоуправлении.
7. Если одаряемый несовершеннолетний или недееспособный, то разрешение органов опеки.
Получение квартиры в наследство также основание, по которому возникает право собственности. При этом наследование может быть по закону или по завещанию. Не зависимо от варианта получения квартиры основанием, которое будет принято регистрационным органом в качестве документа подтверждающего возможность регистрации права собственности, является свидетельство о праве наследования.
Его оформляет нотариус. Получить его необходимо в 6 месячный срок со дня смерти наследодателя.
Для регистрации права собственности на квартиру в МФЦ нужны документы:
1. Свидетельство о праве наследования в двух экземплярах.
2. Кадастровый паспорт, если в Росреестре квартира проходит оформление впервые.
3. Паспорт, заявителя.
4. Квитанция об оплате пошлины.
В общем виде набор документов для подачи в МФЦ унифицирован, но могут быть незначительные отличия. Все зависит от конкретной регистрируемой собственности и метода ее получения. Общим требованием остается госпошлина в размере 2000 рублей и наличие отдельного экземпляра документа для Россреестра, поэтому нужно позаботиться о запасных.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
