Необходимость подать исковое заявление о признании права пользования жилым помещением возникает, если отсутствуют документы, подтверждающие эти права. В общем случае право пользования подтверждается договором найма, в котором указываются члены семьи нанимателя, или договором на приобретение жилого помещения (купля-продажа, мена, дарение), в котором перечисляются граждане, имеющие право пользования жильем.
Однако большинство граждан вселяется в жилые помещения без оформления надлежащих документов, не желая тратить свое время на такие «формальности». В этом случае при возникновении жилищных споров им приходится решать вопросы о правах на жилые помещения через суд.
Права на жилые помещения – это очень серьезный вопрос, хотя составить исковое заявление не сложно и самостоятельно, скачав образец и воспользовавшись нашим примером.
Основаниями для признания права пользования могут выступать договора социального найма, поднайма, аренды, договор временного поднайма. Зачастую необходимость признания такого права возникает в случаях с муниципальным жильем. По сути, такое жилье принадлежит государству, однако договор социального найма предусматривает пользование и проживание в помещении родителей, детей, супругов, других членов семьи. Когда семейные отношения окончательно испорчены, основным вопросом становится жилье и право пользования им.
Разрешение спора о праве пользования квартирой
Споры о признании права пользования жильем разрешаются только судом. Исковое заявление направляется в районный (городской) суд по месту нахождения спорного жилья.
При рассмотрении дела судом будут установлены следующие обстоятельства:
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
• основания возникновения права пользования жильем;
• обстоятельства, при которых истец был вселен в квартиру;
• круг лиц, имеющих права на жилье на момент вселения заявителя;
• наличие письменного согласия наймодателя, нанимателя и членов семьи, проживающих в квартире на момент вселения;
• наличие иных соглашений о порядке использования жилья.
Перед началом судебного процесса все вышеперечисленные обстоятельства нужно внимательно изучить и подготовиться к их подтверждению. Если какой-либо факт невозможно доказать документально, можно привлечь в процесс лиц, которые смогут подтвердить его устно. Для этого необходимо в судебном процессе заявить ходатайство о привлечении свидетеля.
Исполнение решения суда
Решение суда о признании права реализуется в административном порядке, в том числе внесением в случае необходимости изменений в договор социального найма.
Решение о вселении дает основание обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа, так как при неисполнении ответчиком такого решения в добровольном порядке оно подлежит принудительному исполнению службой федеральных приставов РФ.
Лицо, которое получило право пользования жилым помещением по решению суда, может впоследствии утратить это право, для этого оформляется исковое заявление о признании утратившим право на жилое помещение.
Статью подготовил ведущий корпоративный юрист Шаталов Станислав Карлович. 
